Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation on 04.11.2017 in all areas

  1. 20 points
    Картина, нарисованная без карандаша, исключительно сгибами бумаги.
  2. 17 points
    Хочу поделиться рецептом отличной пиццы. Готовую заказывать по 50 000 сум за штуку как-то накладно, а по этом рецепту получается 3 пиццы примерно за 50 000. И так поехали. Для теста, наливаем 400 мл теплой воды в посуду, туда добавляем 2 ч/л сухих дрожжей (у меня были Angel), 2 ч/л. соли, 2 ч/л раст. масла (если есть добавляем оливковое), 1 ч/л сахара. Перемешиваем и ждем минут 5, что бы дрожжи разошлись. Далее засыпаем 500 гр. муки и хорошенько месим минут 5. Муку лучше добавлять постепенно, что бы ее не стало слишком много, т.к. воду потом уже не добавишь, а муку можно. Должно получится мягкое тесто не липнущее к рукам. Все, оставляем в теплом месте на час-полтора накрыв полотенцем. Соус. Ошпарить кипятком 4 помидора, предварительно сделав сверху крестообразные надрезы, что бы снять кожуру. Кожу сняли, помидоры разминаем в пюре, я делал блендером. В сковородку наливаем масло, бросаем порубленный чеснок. Как только чеснок начинает шкварчать, выливаем пюре из помидор. Засыпаем 2-3 ст. ложки сушеного базилика/райхона. Нагреваем это все дело перемешивая минут 5-7, не давая сильно кипеть. Через сито процеживаем всю массу, моем сковородку и вливаем процеженное обратно. Варим минут 10, до загустения. Соус готов. Начинка: Тут уже каждый включает воображение и добавляет что душе угодно. Главное - сыр, а остальное по желанию/возможности. Я взял куриную грудку, в самом начале перед замешиванием теста поставил ее варить. Колбасу, маслины, два вида сыра, болгарский перец и помидоры. Нарезаем все ингредиенты , лучше потоньше. Раскатываем тесто, смазываем маслом противень, смазываем тесто соусом и отправляем на 4-5 минут в духовку, предварительно разогретую до максимальной температуры. Бортики можно смазать так же маслом, что бы получилась золотистая корочка. Вынимаем из духовки, обильно посыпаем сыром, начинаем укладывать продукты, про принципу - самые готовые на самый низ, свежие на самый верх . Сверху посыпаем немного сыром. И опять в духовку минут на 10-15 там уже нужно смотреть на цвет теста и продуктов, что бы не подгорели. Все, приятного аппетита!))
  3. 15 points
    Ответ МинЮста: 1 Вопрос: «Имеет ли право гражданин Узбекистана, имеющий постоянную прописку в Ташкентской области, приобрести недвижимость в новостройке города Ташкента». Ответ МинЮста: «Лица, имеющие постоянную прописку в Ташкентской области могут приобрести недвижимое имущество в новостройках города Ташкента...» (пунктуация сохранена). Комментарий. МинЮст ссылается на п. 92 «Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": «Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества осуществляется также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2500 минимальных заработных плат с осуществлением расчетов через банковские счета». «… При приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области…» (!) Союз «И» - соединительный союз и поэтому Ташкент и Ташкентская область рассматриваются здесь как одно целое. Если следовать букве Положения, то человек, имеющий Ташобластную прописку, не имеет (!) права приобретать жилье в новостройке, т.к. он имеет постоянную прописку в Ташкентской области. В данном случае, вместо союза «И» необходимо было применить разделительный союз «ИЛИ» (тогда бы это положение было бы логичным и правильным и не вызывало бы дополнительных вопросов). Уже давно не ищу логики в ответах госорганов, но МинЮст выделяется среди прочих. …….. 2 Вопрос: «Прошу конкретно ответить: имеет ли право человек, купивший жилье в новостройке города Ташкента, получить постоянную прописку по п. 1 Перечня и, соответственно, приобретать жилье на вторичном рынке города Ташкента сразу после получения такой прописки?» Ответ МинЮста: «Вопросы указанные в обращении о получении постоянной прописки в г.Ташкенте … затрагивают компетенцию соответствующих структурных подразделений Министерства внутренних дел» (пунктуация сохранена). Комментарий. Получает, что орган, который должен/обязан заниматься координацией нормотворческой деятельности органов исполнительной власти и давать им правовую оценку, не может дать разъяснений по пункту Положения, введенного в действие аж 19 июля 2017 года. ……. 3 Вопрос: «Считается ли новостройкой вновь построенное частное домостроение с момента утверждения акта о вводе в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет…» Ответ МинЮста: «Для целей настоящего Положения к недвижимому имуществу в новостройках относится имущество, право собственности на которое возникло на основании решения хокима района (города) об утверждении акта комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, жилого помещения и с момента его принятия прошло не более трех лет». Комментарий. Минюст процитировал п. 92 Положения, но не дал конкретного ответа. Дам сам : частное домостроение-новостройка подпадает под действие Положения. Т.е., можно оформить акт приемки на домик из двух комнат и продать его как новостройку гражданину с областной пропиской за 380 млн.сум. (мы же никому не скажем, что покупатель на самом деле купил не «новостройку», а участок 6 соток на котором находится эта «новостройка» и которая потом будет «реконструирована»). ……. 4 Вопрос: «Объясните, пожалуйста, разницу между иностранными гражданами или ЛБГ, имеющими постоянную прописку в регионах Узбекистана, и иностранными гражданами или ЛБГ, получившими вид на жительство в республике. Ведь и у первых, и у вторых есть постоянная прописка в Республике Узбекистан». Ответ МинЮста: «Вопросы указанные в обращении о … статусе иностранных граждан от лиц без гражданства, затрагивают компетенцию соответствующих структурных подразделений Министерства внутренних дел» (пунктуация сохранена). Комментарий. Без комментариев. Но от этого ответа зависит цена вопроса: 47 000 или 150 000 долл.
  4. 15 points
    Сейчас как раз попали "в струю" : завершается инвентаризация недвижимого имущества, предусмотренная ПКМ РУз. от 03.08.2016 г. № 251 "О проведении сплошной инвентаризации объектов недвижимого имущества, принадлежащих физическим и юридическим лицам в период 2016-2017 годы". По букве указанного ПКМ Вы должны, - раз уж не дождались прихода комиссии, - обратиться с заявлением на имя руководителя комиссии (первого заместителя хокима района (города) по вопросам развития промышленности, капитального строительства, коммуникаций и коммунального хозяйства) с просьбой о проведении инвентаризации и узаконивании права на владение/пользование самовольно занятого земельного участка. Но это довольно долгий путь с неясным результатом. Гораздо эффективнее будут непосредственный контакт с работниками БТИ. Они и план земельного участка составят правильно (так чтобы его границы не затрагивали интересов соседей), и сами подсуетятся, чтобы за Вами было решением хокима закреплено право на этот земельный участок. Затраты, конечно, будут, но не такие большие, т.к. работники БТИ будут выполнять просто свои обязанности/функции. Удачи.
  5. 14 points
    Выше писал, что катались в конце июня до Бричмуллы. Тогда же и пробежались по Коксу до Щели (говорят километров 19). Поймал пару неплохих форелей ). Вторую прям на Щели. Было много воды в Коксу.
  6. 13 points
    Теплое осеннее солнышко и ясное небо шепнули, пора бы прогуляться И мы у речки Угам, в Хумсане. Внизу виднеются аккуратные крыши домиков санатория Хумсан Булок. Мы были здесь не единожды, поэтому в этот раз решили проехать немного дальше. По правому берегу Угама стекаются его притоки, мелкие ручейки с названиями Кансай и Оркурсай. Нам как раз туда... Трое в лодке, не считая собаки... Кстати, это довольно обычная картина. Местные жители, и млад и стар всегда в компании с собакой. Что там фуры и еле плетущиеся советские легковушки на дорогах... Вот где настоящая засада для городского водителя Ранее, навстречу нам проскочила Нексия груженая десятком молодых саженцев арчи. Так и хотелось спросить: Откуда дровишки ? - Из леса, вестимо (c) Оказывается, там есть небольшое лесное хозяйство с арчовниками. Дорога вдоль Оркутсая, к мраморному карьеру. Невооруженным взглядом видно, дорожный знак сильно старше, чем я По дороге, куда ни глянь, кустики шиповника, боярки и яжевики. Вдали виднеется вершина горы Учбулак (2330 м). В простонародье ее зовут Иришка. В Таваксае тоже есть гора с женским именем Маришка. Представилось... Каменный век, ну почти каменный. Лежит на траве ботаник, археолог, зоолог... короче, путешественник, загарает... В этот момент его любимая чистит ржавую кастрюлю, а он такой "Я подарю тебе вон ту горУ"... И подарил же. Плотина Чарвакского водохранилища заполнена водой до самых краев. Дорога домой и красивейший закат напоследок, словно подарок .
  7. 13 points
    Вполне вероятно учитывая наши реалии , если есть показания подозреваемого/обвиняемого о том, что наймодатель знал/догадывался о том, что сдаваемое жилье используется как притон разврата. Статья 27 УК РУз. Понятие соучастия в преступлении Соучастием признается совместное участие двух или более лиц в совершении умышленного преступления. Статья 28 там же. Виды соучастников преступления Соучастниками преступления наряду с исполнителями признаются организаторы, подстрекатели и пособники. Исполнителем признается лицо, полностью или частично непосредственно совершившее преступление либо преступление с использованием других лиц, в силу настоящего Кодекса не подлежащих ответственности, или иных средств. Организатором признается лицо, руководившее подготовкой или совершением преступления. Подстрекателем признается лицо, склонившее к совершению преступления. Пособником признается лицо, содействовавшее совершению преступления советами, указаниями, предоставлением средств или устранением препятствий, а также заранее обещавшее скрыть преступника, орудия, следы или средства совершения преступления либо предметы, добытые преступным путем, а равно заранее обещавшее приобрести или сбыть такие предметы. Прим. Средства совершения преступления - это любые материальные вещества или предметы, которые используются при совершении преступления. Поэтому, во избежание конфискации квартиры, владельцу можно давать доверенность на другое лицо с правом сдачи в наём и получения платы за сдачу квартиры для того, чтобы не быть знакомым с подозреваемым и не быть обвиненным в соучастии в преступлении. Но подставлять другое лицо тоже не комильфо. Выходом (причем идеальным) было бы предоставление квартиры в доверительное управление риэлторской организации, но существующий уровень профессионализма/ответственности работников РО не позволяет воспользоваться таким способом. Может быть Опашка раскроет свои секреты отбора нормальных наймополучателей/квартирантов.
  8. 11 points
    Ставки государственной пошлины, утверждены ПКМ РУз. от 03.11.1994 г. № 533: 4. За совершение нотариусами нотариальных действий: а) за удостоверение договоров, связанных с предоставлением в бессрочное пользование земельных участков под строительство жилых домов - 15 процентов минимальной заработной платы б) за удостоверение договоров купли-продажи, мены, ренты, отчуждения с условием пожизненного содержания и дарения квартир (части квартир), в том числе приватизированных, жилых домов (части домов), дач, гаражей, иных помещений, сооружений и строений, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "б-1" и "б-2" настоящего пункта: - супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника и его супруги (супруга) - 0,5 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади - другим физическим и юридическим лицам - 1 процент минимальной заработной платы за 1 кв. м площади - при продаже приватизированных квартир (части квартир), домов (части домов) через аукцион - 2 процента минимальной заработной платы за 1 кв. м площади б-1) за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области: - для физических лиц, постоянно проживающих в Республике Узбекистан и имеющих постоянную прописку в других регионах республики, приобретающих недвижимое имущество, стоимостью не менее 2500 минимальных заработных плат - 5 процентов от суммы договора - для иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывших в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получивших вид на жительство в Республике Узбекистан, приобретающих недвижимое имущество, стоимостью не менее 150 тысяч долларов США по курсу Центрального банка Республики Узбекистан на дату заключения договора - 10 процентов от суммы договора б-2) за удостоверение договоров купли-продажи, мены и дарения недвижимого имущества, приобретенного с уплатой государственной пошлины в соответствии с подпунктом "б-1" настоящего пункта, в течение трех лет со дня его приобретения, государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной плат Примечание. Для жилых домов (части домов), квартир (части квартир) и дач ставка исчисляется, исходя из жилой площади. Для гаражей, иных помещений, сооружений и строений ставка исчисляется, исходя из общей площади. ЗЫ. Калькулятор расчетов нотариальных услуг.
  9. 11 points
  10. 11 points
    Здесь. Желательно добавить пункт в следующей формулировке (это будет хоть каким-то доказательством, что наймодатель не является соучастником преступления и его нельзя привлекать к уголовной ответственности и, следовательно, конфисковывать квартиру как орудие преступления): "НАНИМАТЕЛЬ" ознакомлен со ст. 273 УК РУз. "Незаконное изготовление, приобретение, хранение и другие действия с наркотическими средствами или психотропными веществами с целью сбыта, а равно их сбыт", ст. 278 УК РУз. "Организация и проведение азартных и других основанных на риске игр" и ст. 131 УК РУз. "Сводничество или содержание притонов" и обязуется не предпринимать никаких действий, попадающих под признаки указанных статей УК, равно как и бездействовать, в случае таких намерений либо их осуществления в квартире третьими лицами.
  11. 11 points
    Вообще не точность/не конкретность действующего законодательства порождает субъективизм судей при вынесении решения по этому вопросу. Проблема с отчуждением жилья, нажитого в браке, при сохранении брачных отношений и без согласия одного из супругов есть и она актуальна. Суд, как правило, признает такие сделки недействительными. Статья 114 ГК РУз. Общие положения о последствиях недействительности сделки Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 2. Отношения, регулируемые гражданским законодательством К семейным, трудовым отношениям и отношениям по использованию природных ресурсов и охране окружающей среды, отвечающим признакам, указанным в части первой настоящей статьи, гражданское законодательство применяется в тех случаях, когда эти отношения не регулируются специальными законодательными актами. Или в случае с отчуждением/продажей недвижимого имущества, нажитого в совместном браке, одним из супругов без согласия другого, нужно руководствоваться Семейным кодексом. Статья 24 СК РУз. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения имуществом, являющимся их общей совместной собственностью. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. И вот здесь - в одной и той же статье - начинаются коллизии. Почему в Кодексе выделены сделки только по недвижимому имуществу, не понятно. а. На практике нотариусы требуют согласие другого супруга и при продаже движимого имущества (автотранспорта); б. Цена движимого имущества может быть дороже недвижимого (антиквариат, картины, драгоценности и т.п.) Вот как решен этот вопрос в РФ (ст. 35 СК РФ): "Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга". Законодательство предоставляет практически не ограниченный срок для обращения в суд с исковым заявлением супруга, чье согласие не было получено при проведении сделки. Если следовать букве СК, то покупатель не защищен от последующих судебных процессов и большой вероятности (почти 100%-ной) лишения купленной квартиры (вместе с зачастую проведенным ремонтом в ней). Действующее законодательство не защищает права добросовестного покупателя/приобретателя квартиры, которая находилась в совместной собственности и была продана без согласия одного из супругов. А это приводит к возникновению различных мошеннических схем. Хотя по ГК права такого покупателя могут быть защищены, если покупатель "не знал и не должен был знать" о том, что у квартиры есть сособственник в лице одного из супругов. Статья 229 ГК РУ. Истребование имущества от добросовестного приобретателя Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. По ГК добросовестный приобретатель имеет все шансы выиграть дело в суде: а. если он "не знал и не должен был знать", что продавец не имел права единолично продавать жилье (при наличии супруга/-и продавца и отсутствии его/ее согласия); б. если он приобрел жилье возмездно. По договору дарения квартира однозначно возвратится к дарителю, если будет доказано, что супруг/-а не давал/-а своего согласия на проведение сделки. При проведении купли-продажи важно указывать реальную стоимость недвижимости, т.к. заниженная цена, указанная в договоре, может служить косвенным доказательством в суде недобросовестного приобретения квартиры/дома. Но это на всякий случай. На практике судьи руководствуются именно СК. Хотя, по моему мнению, теория распределения рисков незаконной продажи имущества/принцип наименьшего зла, используемая в ГК должна распространяться и на СК. Добросовестный покупатель не должен становиться потерпевшей стороной. Принцип виндикации должен работать и при продаже квартиры недобросовестным супругом/-ой. Не должен добросовестный покупатель быть жертвой отношений между супругами. Это не его проблемы, что один из супругов решил "прошустрить" и тем более не его проблемы, если супруги решили смошенничать. Как решить проблему одним махом? Очень просто. Ввести в СК понятие "раздельная/долевая собственность супругов" для недвижимости. Т.е. при покупке/продаже квартиры/дома в нотариус должны явиться оба супруга (или по доверенности) и в договоре купли-продажи они будут фигурировать как собственники/продавцы/покупатели 1/2 доли этой квартиры/дома. Даже, если человек, находящийся в браке, но обладающий паспортом без штампа ЗАГСа, купит жилье на свое имя и станет единоличным собственником жилья, то: а. вряд ли его супруг/-а согласится на то, что квартира оформлена лишь на мужа/жену, т.к. это будет нарушением предлагаемого положения Кодекса и, соответственно, нарушением прав этого супруга/-и (не думаю, что последнего устроит такое положение дел); б. даже если этот собственник сохранит все в тайне и потом продаст квартиру, то его супруг/-а (узнав об этом факте) вряд ли подаст иск о признании сделки недействительной, т.к. сама покупка квартиры без участия/согласия этого супруга/-и будет ничтожной сделкой. Это позволит вообще уменьшить на порядки (если вообще они не исчезнут) судебные слушания о признании сделок по отчуждению недвижимости недействительными из-за отсутствия нотариально удостоверенного согласия одного из супругов. И избавит от головной боли покупателей жилья.
  12. 11 points
    Миниатюра: моя ответственность тащит мою лень на работу.
  13. 11 points
    Опашка, спасибо за ответ. Конечно, по рекомендациям хорошо сдавать, но это не часто встречается. Вы (почти уверен в этом - почти, потому что лично не знаком с Вами ) позитивный и порядочный человек, умеющий произвести хорошее впечатление, расположить к себе людей и вызывающий доверие. Поэтому с квартирантами становитесь почти родственниками . Теперь по существу вопроса. Показания обвиняемого, подозреваемого, потерпевшего, свидетеля относятся к личным доказательствам. При этом, если люди являлись очевидцами, то их показания относятся к прямым доказательствам. К прямым доказательствам относится и явка с повинной (или подозреваемому в организации притона разврата могут предложить оформить его явку с повинной с целью смягчения наказания, но с условием, что он даст показания против собственника квартиры). В правоприменительной практике имеют место быть и производные доказательства. Это если лицо, которое наблюдало событие, сообщило о нем другому лицу/вторичному носителю и последнее/-ий дает свидетельские показания. Или соседка рассказала своей знакомой о притоне (по ее мнению) в соседней квартире и показания этой знакомой также учитываются в ходе предварительного или судебного расследования. Производные доказательства служат для подтверждения достоверности первоначальных. Статья 81 УПК РУз. Виды доказательств Доказательствами по уголовному делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке орган дознания, следователь и суд устанавливают наличие или отсутствие общественно опасного деяния, виновность лица, совершившего это деяние, и иные обстоятельства, имеющие значения для правильного разрешения дела. Эти данные устанавливаются: показаниями свидетеля, потерпевшего, подозреваемого, обвиняемого, подсудимого, заключением эксперта, вещественными доказательствами, материалами звукозаписи, видеозаписи и кинофотосъемки, протоколами следственных и судебных действий и иными документами. Статья 87 там же. Собирание доказательств Доказательства собираются путем производства следственных и судебных действий: допросов подозреваемого, обвиняемого, подсудимого, свидетеля, потерпевшего, эксперта; очных ставок; предъявления для опознания; проверки показаний на месте события; выемок; обысков; осмотров; освидетельствований; эксгумации трупа; экспериментов; получения образцов для экспертного исследования; назначения экспертиз и ревизий; принятия представленных предметов и документов; прослушивания переговоров, ведущихся с телефонов и других переговорных устройств, а также путем проведения оперативно-розыскных мероприятий. Вы можете сказать, что есть ответственность за дачу ложных показаний. Да, есть. Но если лицо, дающее показания, не умышленно предоставляет информацию вследствие добросовестного заблуждения/ошибки, то это лицо нельзя привлекать к уголовной ответственности. В нашем примере, та же соседка - совершенно искренне - может принять за притон проживание на квартире пары в гражданском браке или шумное празднование дня рождения или просмотр наймополучателем эротического фильма на повышенной громкости... Как отмечалось в ПВС РУз. от 24.09.2004 г. № 12 "О некоторых вопросах применения норм уголовно-процессуального закона о допустимости доказательств" "не изжиты факты нарушения со стороны дознавателей, следователей, прокуроров и суда требований закона, регламентирующих порядок собирания, проверки и оценки доказательств". Это актуально и в настоящее время. К сожалению, "Errare humanum est" ("Человеку свойственно ошибаться"). В нашем случае, к ошибкам добавляется и умышленная неправильность в действиях, мыслях и решениях. Отсюда и осуждение невиновных, и оправдание виновных лиц, и неправильное квалификации деяния, и назначение несправедливого наказания.
  14. 10 points
    Нет. Судья при вынесении решения о разводе учитывает с кем остаются дети и увеличивает долю супруги, например, за счет уменьшения 1/2 доли супруга.
  15. 10 points
    Прошу прошения пропустил слово "ограничения". Прошу данную фразу читать как "Принцип ограничения виндикации должен работать и при продаже квартиры недобросовестным супругом/-ой". В РФ есть случаи, когда доля в квартире продается "черным" риэлторам. После вселения нескольких таких "риэлторов" в квартиру они создают невыносимые условия для остальных проживающих (врезают новые замки во входные двери, двери в туалет, кухню и ванную, скандалят и т.п.) В результате собственники оставшихся долей вынуждены продать доли этим "риэлторам" за символическую плату (жить совместно невозможно, а потенциальные покупатели в ужасе убегают увидев такой бедлам). Затем квартира продается уже по рыночной стоимости.
  16. 10 points
    Чуток уточню с понятиями :). Залог при найме жилья не "отдается в конце срока окончания договора". Залог - это денежная сумма, которая оплачивается наймополучателем наймодателю как подтверждение/гарантия намерения первого снимать жилье до окончания срока действия договора. Как правило, эта сумма составляет плату за два месяца (первый и последний) и она не предназначается для возмещения убытков при порче имущества. В целях компенсации возможного ущерба (поломка мебели/техники, нанесение повреждений имуществу, затопления соседей и т.п.), причиненного наймополучателем, используется страховой депозит. Его размер определяется договоренностью сторон (1-3 месячные оплаты). По окончании срока договора - при возврате жилья в первоначальном состоянии с учетом естественного износа - наймодатель возвращает страховой депозит наймополучателю в полном объеме. Если был акт приема-передачи, то (при не достижении результата путем переговоров), путь один: обратиться с иском в суд о взыскании стоимости испорченного имущества. На будущее просто брать страховой депозит и тогда разговоры про "музей" отпадут сами собой. ГНК отправил письмо в ПФ. ПФ (судя по вчерашнему телефонному разговору) переадресовал письмо в районное отделение ПФ.
  17. 10 points
    Статья 31 Закона РУз. "О государственном пенсионном обеспечении граждан" "Общий порядок определения среднемесячного заработка": Заработок для исчисления пенсии берется за любые пять лет подряд (по выбору обратившегося за пенсией) в течение последних десяти лет трудовой деятельности независимо от имеющихся перерывов в работе. ИМХО, можно :). Ст. 37 Закона Республики Узбекистан «О государственном пенсионном обеспечении граждан» «Виды трудовой деятельности, засчитываемой в стаж работы»: В стаж работы засчитываются: а) любая работа, на которой работник подлежал государственному социальному страхованию, независимо от вида деятельности, форм собственности и хозяйствования при условии уплаты страховых взносов во внебюджетный Пенсионный фонд при Министерстве финансов Республики Узбекистан. г) индивидуальная трудовая деятельность, в том числе на условиях индивидуальной (групповой) аренды или в личном подсобном, дехканском (фермерском) хозяйстве, при условии уплаты страховых взносов во внебюджетный Пенсионный фонд при Министерстве финансов Республики Узбекистан… Но там есть некоторые нюансы (например, в "Перечне видов деятельности , которыми могут заниматься ИП" нет "сдача объектов недвижимости в наём или аренду" или в "Порядке уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд работником, получающим доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом" указан "работодатель"). Поэтому отправил письмо по этому вопросу в ГНК и ПФ. Подождем немного.
  18. 10 points
    Обидно......значит зря масса народу обрадовалась.Получается что стало еще хуже?Раньше только квартиру могли конфисковать,а теперь еще и уголовщину приплетут?Ну неужели мы в такой стране живем...неужели так просто все и нет возможности доказать ,что ты не виноват если и вправду не виноват.....Не хочется верить в такое,,,,столько изменений кругом,а тут беспредел еще хуже получиться.Наверно кошмарят все таки всякими страшными предположениями....должен быть закон и правда на стороне порядочных людей.Я в это верю,хочу верить....
  19. 10 points
    Секретов нет, т.е. трудно утверждать, что они "нормальные" - возможно мерзавцы, хулиганы и развратники Здесь порой читаю сообщения и дивлюсь... Зачем народ за справками об отсутствии задолженности в махаллинский комитет ходит на шею сажает - это ТСЖ выписывает, кто-то спрашивает как договор аренды расторгнуть побыстрее, свалить с глаз арендодателя долой, зачем махкомы и налоговая проверяет - я своих приучила: "договор аренды под роспись получили? Иные телодвижения, не предусмотренные законом будут донесены руководству Фонд Махалля, ГНИ, все контакты только со мной" и т.п. Здесь же и половина арендодателей Ташкента не появляется на форуме - не делится соображениями, я уверена, что есть действительно секреты - но, увы, не у меня. Из местных (граждан РУ) - все "наследственные", т.е. жил парень, уехал в РФ, сосватал девушку, та потом вышла замуж в заграницы, написала мне, что брат хотел бы - ну прислал доки по телеграм, парень въехал и жил неформально три месяца в ожидании моего приезда в РУ, приехала и подписали ДА, он уехал, сестренку сосватал аж на 5 лет - только на днях расторгли договор аренды - леди ждет пополнения, у меня ей тесновато будет со вторым младенцем. Сегодня звонила, говорит - скучаю, в гости хочу :):):) Привыкла. Приглашаю ее поучаствовать в кастинге потенциальных арендаторов на ее место (тут точно убедилась СЕКРЕТОВ/НАРАБОТОК НЕТ, клоуны разной категории) - как консультанта как у меня жить - я в ту квартиру только пару раз чай пить в зале заходила - саму квартиру лет 8 толком не видела - неудобно, все имеют право на личную жизнь, да и по закону - на время аренды им принадлежит квартира - поэтому не ведаю КАК там жить, где чо и как. Сегодня зашла в пустую квартиру - ощущения как в музее :):):) Остальных сосватали сами соседствующие арендаторы или соседи. За одну махком просил - отказала арендную честь сберегла, на ветер не пустила. Ну т.е., практически все - по рекомендации. Но "нормальность" - это ж субъективный критерий, не только для арендаторов, т.е. риск есть всегда и его надо оценивать. Щас вот учусь на практике сразу В части НПА, меня, как собственника, притянуть за соучастие/сговор/организацию, теоретически возможно - я в курсе, КАК мои арендаторы становятся родителями. Но вопрос - помимо признательных показаний что-то еще нужно? К примеру, запись телефонного разговора со мной, доказательства по существу? Или просто можно оговорить? Таким обвинительным макаром всю мою махаллю можно на вершину притона разврата возвести.
  20. 9 points
    Из "Положения о порядке уплаты страховых взносов во внебюджетный Пенсионный фонд при Министерстве финансов Республики Узбекистан гражданами Республики Узбекистан, работающими за границей, и отдельными категориями лиц, рабочее время которых не поддается учету, а также порядке учета их трудового стажа и размера заработка, принимаемого для исчисления пенсии", утвержденного ПКМ РУз. от 22.02.2016 г. № 46): 3. Лицо, работающее за границей по найму, работник, получающий доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом, а также член дехканского хозяйства (кроме главы дехканского хозяйства) уплачивают страховые взносы в Пенсионный фонд на добровольной основе. 4. Лица, указанные в пункте 3 настоящего Положения, имеют право на государственное пенсионное обеспечение в соответствии с Законом, при условии уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд. При этом размер пенсии будет зависеть от сумм уплаченных страховых взносов в Пенсионный фонд и продолжительности стажа работы. § 2. Порядок уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд работником, получающим доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом 12. Работник, получающий доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом, уплачивает страховые взносы в Пенсионный фонд на добровольной основе, исходя из суммы доходов в виде оплаты труда, указанных в декларации о совокупном годовом доходе, на основании заявления о добровольной уплате страховых взносов в Пенсионный фонд, подаваемого одновременно с представлением декларации о совокупном годовом доходе. 13. Орган государственной налоговой службы на основании сведений, указанных в декларации о совокупном годовом доходе работника, получающего доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом, производит расчет обязательств по уплате страховых взносов в Пенсионный фонд за предыдущий год. 14. Уплата страховых взносов в Пенсионный фонд производится в сроки уплаты налога на доходы физических лиц, исчисляемого органами государственной налоговой службы по данным декларации о совокупном годовом доходе, на соответствующие доходные транзитные счета Пенсионного фонда, открытых в обслуживающих банках органа государственной налоговой службы по месту постоянного жительства работника, получающего доход от работодателя, не являющегося налоговым агентом. В случае уплаты страховых взносов в Пенсионный фонд по безналичному расчету датой уплаты страхового взноса в Пенсионный фонд считается фактическая дата уплаты страхового взноса в Пенсионный фонд, указанная в платежном документе. В платежном документе в обязательном порядке должны быть указаны фамилия, имя, отчество, ИНН и период, за который вносится платеж. Можете также обратиться по телефону доверия Пенсионного фонда - 1140 и уточнить ответ. Удачи.
  21. 9 points
    П. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте осуществляется если приобретающей стороной является физическое лицо: имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте; постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки. П. 23 "Инструкции о порядке постоянной прописки граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области" (утверждена Приказом министра внутренних дел от 01.05.2012 г. N 71, зарегистрированным МЮ 04.05.2012 г. N 2358): Для получения из ОВД справки о наличии постоянной прописки гражданин обращается с письменным заявлением в ОВВиОГ РГУОВД по последнему месту жительства. ОВВиОГ РГУОВД выдает соответствующую справку в трехдневный срок. П. 24 там же. Если граждане, постоянно прописанные в городе Ташкенте или Ташкентской области в соответствии с пунктами 5, 9, 10 и 11 Перечня, приобретают жилье по истечении трех лет со дня постоянной прописки, они и граждане, постоянно прописанные вместе с ними в городе Ташкенте или Ташкентской области согласно пунктам 5, 9, 10 и 11 Перечня, подлежат постоянной прописке на данное жилье согласно пункту 1 Перечня.
  22. 9 points
    Звать жену не надо, но муж обязан письменно известить жену о намерении продать свою долю. Из Гражданского кодекса Статья 216. Понятие и основания возникновения общей собственности Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Статья 218. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 224 настоящего Кодекса. Статья 224. Право преимущественной покупки При продаже одним из собственников своей доли другому лицу остальные собственники имеют право преимущественной покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Продавец доли в общей собственности обязан известить в письменной форме остальных собственников о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные собственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки или не осуществят это право в течение месяца в отношении недвижимого имущества, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением права преимущественной покупки другие собственники в течение трех месяцев имеют право требовать в судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя.
  23. 9 points
    Действительно, наказание за преступления, совершенное группой лиц строже. Статья 131 УК РУз. Сводничество или содержание притонов Организация или содержание притонов разврата — наказывается штрафом от пятидесяти до семидесяти пяти минимальных размеров заработной платы или обязательными общественными работами от трехсот шестидесяти до четырехсот восьмидесяти часов либо ограничением свободы от одного года до трех лет или лишением свободы до трех лет. Действия, предусмотренные частью первой или второй настоящей статьи, совершенные по предварительному сговору группой лиц, — наказываются штрафом от семидесяти пяти до ста минимальных размеров заработной платы либо ограничением свободы от трех до пяти лет или лишением свободы от трех до пяти лет. Но есть статья 55 УК РУз. Обстоятельства, смягчающие наказание Обстоятельствами, смягчающими наказание, признаются: а) явка с повинной, чистосердечное раскаяние или активное способствование раскрытию преступления... Статья 58 там же. Назначение наказания за неоконченное преступление и за преступление, совершенное в соучастии При назначении наказания за преступление, совершенное в соучастии, суд учитывает характер и степень участия в нем каждого из виновных. Смягчающие и отягчающие обстоятельства, относящиеся к личности отдельного соучастника, учитываются судом только при назначении наказания этому соучастнику. А если в обвинительном заключении приведены обстоятельства, смягчающие наказание для наймополучателя, то судья вполне может применить и статью 66 УК РУз. Освобождение от ответственности в связи с деятельным раскаянием виновного в содеянном Лицо, впервые совершившее преступление, не представляющее большой общественной опасности, или менее тяжкое преступление, может быть освобождено от ответственности, если оно явилось с повинной, чистосердечно раскаялось, активно способствовало раскрытию преступления и загладило причиненный вред. Законодательство (практически во всех странах) не содержит точного/конкретного перечня обстоятельств, характеризующих степень общественной опасности преступления, равно как и не определяет и степень их влияния на окончательную меру наказания. И если судья приходит к выводу, что у обвиняемого есть возможность его исправления без привлечения к уголовной ответственности, то существует практика принятия именно такого решения. Здесь важное значение имеет договоренность со следствием. Следователям тоже не резон "кидать" обвиняемого, если есть с ним договоренность. О таких фактах сразу становится известно и адвокатам, и в криминальной среде. И в следующий раз ни один подозреваемый не станет сотрудничать с этим следователем.
  24. 9 points
    Можно. В случае обнаружения притона ответственность будут нести наймополучатель и руководитель организации, осуществляющей доверительное управление (если будет доказана вина последнего). Квартира, главное, остается у ее владельца.
  25. 8 points
    точнее то, что от нее осталось. От кольца в сторону ЮА уже простая прерывистая разметка, от Автопрома до вокзала - тоже, и только кусочек от кольца до билайна - бессменная кормушка. Причем происходит именно так, как пишет Реал Рут Эти до сих пор так и живут, стоят себе и ждут кто с круга по правому ряду поедет, а потом несутся наперерез. А дальше, за ними - хоть трава не расти. и то что 30% водителей на выходе с круга создают аварийные ситуации, двигаясь не по разметке - их не волнует. Главное, чтобы на "их" полосу никто не лез. Почему говорю "их" а не автобусную - потмоу что автобусы, как уже подметили, катаются где угодно, но только не на выделенной полосе
  26. 8 points
    Согласно «Положению о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд», утвержденного ПКМ РУз. от 29 мая 2006 года № 97: 9. Для рассмотрения вопроса о размере возмещения за сносимые жилые дома (квартиры), строения, сооружения, насаждения хокимияты соответствующих районов (городов) создают комиссии по определению размера возмещения и вида компенсации (далее — комиссия) во главе с заместителем хокима района (города) в составе представителей финансовых и других управлений (отделов) хокимиятов, государственного инспектора по контролю за использованием и охраной земель, органа самоуправления граждан, землевладельца (землепользователя, арендатора), у которого изымается земельный участок, представителя предприятия, учреждения или организации, которым отводится земельный участок, и представителей других компетентных органов по усмотрению хокимиятов. 10. Оценка жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также многолетних насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках, производится оценочными организациями за счет средств заявителя. Отчет об оценке передается в комиссию. 14. В случае сноса жилых домов (квартир), находящихся в собственности граждан, в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд, указанным гражданам, членам их семей, а также гражданам, постоянно проживающим в этих домах (квартирах), по их выбору и по соглашению сторон предоставляется в собственность другое равноценное благоустроенное жилое помещение площадью не ниже социальной нормы площади жилья и выплачивается стоимость насаждений, либо выплачивается стоимость сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений. Равноценность предоставляемого жилого помещения определяется как величина, равная по цене сносимому жилому дому (квартире) собственника. Т.е., в ПКМ четко указывается, что при изъятии земельного участка подлежит компенсации только стоимость «сносимых жилых домов (квартир), иных строений, сооружений и насаждений». Это же требование («Оценка жилых домов (квартир), строений и сооружений, а также многолетних насаждений, находящихся на изымаемых земельных участках») предъявляется к отчетам об оценке. Указанное положение, - как имеющее большую юридическую силу, - фактически делает утратившим силу действующий НСОИ № 10 «Оценка стоимости недвижимости», утвержденного постановлением ГКИ РУз. от 12 октября 2009 года № 01/19-18/21 и зарегистрированного МинЮстом РУз. 18 ноября 2009 г., регистрационный № 2044: Из-за этих нестыковок в НПА и возможного участия в судебных заседаниях оценочные организации не берутся за подготовку отчета об оценке недвижимого имущества, если знают, что готовится/планируется изъятие земельного участка. Думается, что справедливо придерживаться именно положений НСОИ № 10 «Оценка стоимости недвижимости», т.к. в реальных сделках купли-продажи ВСЕГДА (а зачастую и прежде всего) оценивался именно участок, на котором находится продаваемый дом, нежели сам дом. Или фактически оценивались/-ются права владения и пользования земельным участком, пожизненного наследуемого владения земельным участком, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком + стоимость продаваемого дома, расположенного на нем. И этот порядок нужно закрепить в «Положении о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд» (вносил такое предложение при обсуждении проекта указа Президента «О Стратегии действий по дальнейшему развитию Республики Узбекистан», как и предложение по восстановлению в УК ст. 53 "Конфискация имущества", утратившей силу в соответствии с Законом РУз. от 29.08.2001 г. N 254-II).
  27. 8 points
    Знакомого сломали не доезжая до авиатора. Дают каартиру в строящемся новострое. Пока строят оплачивают съем жилья. Жилье выбрали на паркентском сами жители. Аренда 300 баксов. Застройщики платят уже год.
  28. 8 points
    Честно говоря, вообще не понял, почему надо давать прописку тем, кто делает прибыль Мураду, Фарруху и прочим девелоперам. Для города в чём смысл?
  29. 8 points
    Забыл добавить. Статья 329 НК РУз. Освобождение от уплаты государственной пошлины в судах общей юрисдикции От уплаты государственной пошлины в судах общей юрисдикции освобождаются: 14) потребители — по искам, связанным с нарушением их прав и законных интересов... Примечание. Госпошлина в размере 1 МРЗП взыскивается при вынесении решения суда с виновной стороны. В данном случае виновная сторона Сувсоз.
  30. 8 points
    Дополню ответ mmm . Артето, у Вашего знакомого ведь не "горит"? Поэтому надо начать с переписки с Сувсозом: описать ситуацию, что требуют погасить задолженность с 2009 года. Сослаться на и выразить готовность заплатить за последние три года. При получении отрицательного ответа направить заявление на портал с приложением ответа Сувсоза. При получении отрицательного ответа или рекомендации обратиться в суд воспользоваться этой рекомендацией. Закон (на счет 3-х лет) на стороне потребителя (не его вина, что коммунальщики "мышей не ловят": где они были 13 лет?! Забыли?) Это не так сложно писать жалобы и обращаться в суд .
  31. 8 points
  32. 8 points
  33. 8 points
  34. 8 points
    Чудеса мимикрии: Притаился среди импортных соусов в Грин эплле
  35. 8 points
    Цела. Но все равно не нужно оформлять на родственников. Выявится родственная связь между собственником квартиры и поверенным, а оттуда и до "пособничества" не далеко. Я уже давно не удивляюсь "притянутыми за уши" судейскими решениями.
  36. 8 points
    Не факт, т.к. подозреваемый/обвиняемый может дать показания, что имел место предварительный сговор с владельцем квартиры с целью отвести от последнего подозрения в организации притона разврата по заключению договора найма через посредника - юридическое лицо. А вот если передать квартиру по договору доверительного управления ею, то да, здесь никакой конфискации не будет: владелец квартиры не знает наймополучателей, не получает от них платы за проживание, т.е. нет никакой связи между ними.
  37. 8 points
    Нет. Гражданство - это устойчивая правовая связь гражданина и государства, которая не исчезает, например, в случае утери паспорта. Нет. а. Государство выделило землю фермеру не для выращивания запрещенных растений. б. Соучастниками преступления могут быть только физические лица.
  38. 8 points
    Относятся. Например, если на земле фермер выращивает опийный мак, то мак является предметом преступления, а земля - средством совершения преступления. Или, если по паспорту был получен кредит и кредитополучатель потом скрылся, то предметом преступления будут денежные средства, выданные в виде кредита, а средством совершения преступления - паспорт.
  39. 7 points
    - Почему не спишь опять в два часа ночи? - Не романтику этого не понять... Дышу зведами. Мечтаю о несбыточном.... - Жрешь??? - Жру...
  40. 7 points
  41. 7 points
    Это Типовой договор найма, разработанный МинЮстом РУз. для применения в нотариальных государственных конторах республики. Какие-то могут быть отклонения, но существенных изменений нет. Статья 615 ГК. Расторжение договора найма Расторжение договора найма жилого помещения производится по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за тpи месяца. Новый собственник приобрел квартиру с обременением. Согласно законодательства обременение в виде найма продолжает действовать и после совершения сделки по отчуждению недвижимости. Статья 92 ЖК РУз. Сохранение договора аренды жилого помещения в случае перемены арендодателя Переход права собственности или иного вещного права на сданное в аренду жилое помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Статья 549 ГК РУз. Сохранение договора имущественного найма в силе при изменении сторон Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в наем имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора имущественного найма. Если же есть причины для досрочного расторжения договора найма, то в суд с исковым заявлением обращается новый собственник, т.к. согласно статьи 538 ГК РУз. "Право сдачи имущества в наем принадлежит его собственнику" или прежний владелец квартиры лишился статуса наймодателя в момент регистрации договора купли-продажи в кадастровых органах. Статья 551 ГК РУз. Досрочное расторжение договора имущественного найма по требованию наймодателя По требованию наймодателя договор имущественного найма может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда наниматель: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями, несмотря на письменное предупреждение наймодателя; существенно ухудшает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит плату за пользование имуществом; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором сроки, а при отсутствии их в договоре –– в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законодательством или договором производства капитального ремонта является обязанностью нанимателя. Договором имущественного найма могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию наймодателя в соответствии с частью втоpой статьи 382 настоящего Кодекса. Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после письменного предупреждения нанимателя и предоставления ему возможности исполнения своего обязательства.
  42. 7 points
    Артето, судья может отойти от принципа равенства долей в пользу одного из супругов с которым остаются несовершеннолетние дети (2 и более ребенка). Статья 28 СК РУз. Определение долей при разделе общего имущества супругов При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
  43. 7 points
    а. Если квартира в новостройке полностью выкуплена юридическим лицом, то согласно п. 78 "Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами" (утверждена Приказом министра юстиции от 30.03.2010 г. N 64-мх, зарегистрированным МЮ 30.03.2010 г. N 2090): При удостоверении сделок об отчуждении принадлежащих юридическим лицам жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры нотариус истребует следующие документы: документ, подтверждающий право собственности на жилой дом, квартиру, часть жилого дома или квартиры; справку территориального подразделения Госкомземгеодезкадастра; справку органа государственной налоговой службы; кадастровое дело жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры; учредительные документы юридического лица; свидетельство о государственной регистрации юридического лица; справку об остаточной балансовой стоимости жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, подписанную руководителем и главным бухгалтером юридического лица; справку о чистых активах юридического лица; соответствующее решение уполномоченного органа юридического лица (протокол общего собрания, решение наблюдательного совета, приказ и т.п.); доверенность на имя представителя, оформленную в установленном порядке; справку о лицах, прописанных в жилом доме, квартире, части жилого дома или квартиры; документ, подтверждающий произведение расчетов между сторонами (квитанция, платежное поручение, за исключением случаев отсрочки платежного обязательства). Документы, предусмотренные абзацами восьмым и девятым настоящего пункта, не требуются в случае представления протокола общего собрания учредителей юридического лица или решения единственного учредителя об отчуждении принадлежащего юридическому лицу жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры. При обращении субъектов предпринимательства за совершением нотариального действия нотариус получает документы, предусмотренные абзацами третьим, четвертым, шестым, седьмым и двенадцатым настоящего пункта, по межведомственному запросу от соответствующих государственных органов и иных организаций. б. Если квартира в новостройке выкуплена не полностью, то заключается трехсторонний договор (застройщик, покупатель и продавец) о переуступке недвижимости в новостройке (договор уступки прав требования (цессии). В договоре обязательно дается подробное описание объекта с указанием суммы. Договор подлежит нотариальному удостоверению.
  44. 7 points
    Не только поэтому. В случаях с доверительным управлением квартир "выхлоп" незначительный. То ли дело браться за доверительное управление бизнес-центрами, гостиницами (и мороки меньше, и % стабильный).
  45. 7 points
  46. 6 points
  47. 6 points
  48. 6 points
    кубик заблокирован.
  49. 6 points
  50. 6 points
    Минюст нырнул в форточку, переведя стрелки на МВД А придешь в МВД за разъяснениями, они стопудово скажут - "Ака, мы еще циркуляр из Минюста не получили"