Leaderboard

Продолжение Там все еще продолжается весна... Напоследок такой вот философский happy end Побывав тут единожды, мы всей душой полюбили этот край и обязательно сюда вернемся... Путешествуйте

СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в июне 2018 года по сравнению с уровнем мая 2018 года снизилась на 0,9%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в июне 2018 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 1,1%.

Бизнес-ланч в Стиме. Один из трёх вариантов выбрал - техасский брискет, с гарниром из овощей-гриль. Плюс салат и лимонад. Итого = 27тыш. Ещё есть говяжьи рёбрышки и цыпленок. Мясо и овощи вкусные. За такой ценник ваще секас. В следующий раз цыпу попробую с кукурузой на гриле.

Отец случайно проглотил флэшку. Теперь его в семье так и называют – папка с файлами.

Жесть https://www.xabar.uz/ru/post/sardor-rahimxon-va-yana-3-xonandaning-licenziyasi-tugatildi?category=madaniyat Почему какая-то плешивая серость решает, кому быть артистом, а кому нет? Тем более по такому гнусному поводу.

Для информации. Открыли ранее закрытый участок дороги, если ехать в сторону старого Ташми, перед мостом направо, в сторону ул. Нукус. Сегодня там проехался. Даже знак повесили на столб перед поворотом, прямо и направо. Теперь ждем возвращения дороги с ул. Нукус на старое Ташми :-)

Стас, братан. Ты святой человек!

а я делаю проще - один звонок и мне не только снижают температуру но еще и чаи заваривают :)

Надо, на днях даже президент это признал и озвучил. Не должны узбеки за русских доплачивать, вот это верно, правильно и я двумя руками за это. Говоря узбеки и русские, я говорю о людях с зелёным или красным паспортом. Все мы тут узбеки и мне лично неприятно и обидно платить за какую-нибудь московскую барышню, которой Спарк достанется на 2400 долларов дешевле, чем мне. Я эти 2400 долларов плачу из своего кармана, и все кто у нас покупают машины платят эту дань.

Уровень моей физической подготовки? Запыхался, пока натягивал трусы…

- Что может быть хуже женского бокса? - Мужская художественная гимнастика.

— Алло, это анонимный телефон доверия ФСБ? — Да, Сергей Иванович. Говорите.

Правильно. Если застройщик присутствует на рынке длительное время и он регулярно сдает в эксплуатацию жилые дома, то у такого застройщика стоит покупать. Вообще не понял . напоминает кооператив или товарищество ("договор инвестирования"). А это чревато тем, что дольщик может разделить с застройщиком ответственность за несвоевременную сдачу дома или его некачественное строительство. Только Договор долевого участия (ДДУ) в котором указано примерно следующее: Необходимо и заключение "Договора страхования гражданской ответственности застройщиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение по передаче объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве". После акта о вводе дома в эксплуатацию застройщик получает кадастровое дело и имеет право оформить договор купли-продажи квартиры с дольщиком. Договор купли-продажи оформляется у нотариуса: Продавец - "Застройщик", Покупатель - "Дольщик". После нотариального удостоверения договора купли-продажи Покупатель в БТИ получает кадастровое дело на свое имя и вступает в права собственника. Нет. Фактически сейчас очень реально мошенникам собрать деньги и ничего не дать взамен: в строительной сфере сейчас бардак неразбериха. ЗЫ. Пусть покажут объекты, которые эти застройщики построили или строят. Если построенные дома заселены или активно ведется строительство, то хоть какая-то уверенность в том, что Вы получите квартиру присутствуют.

Однажды утром Штирлиц зашел к Мюллеру. настроение у Мюллера было мрачное. — Господин группенфюрер, что случилось? Русские уже в пригородах Берлина? — Штирлиц, бросьте ваши дурацкие шутки! Мне приснился страшный сон! Мне приснилась Германия 2015 года! — И что же, там все так плохо? — Не то слово, Штирлиц! Представляете, у нас в Германии канцлер — баба, министр иностранных дел — пед... аст, на заводах Даймлер-Бенц работают турки, Германия оплачивает долги греков и испанцев. Вместо факельных шествий — гей-парады, мы платим деньги евреям и выполняем команды рыжего из Америки! Фашисты в Кремле, а не в Рейхстаге, Россия воюет с Украиной, а Германия, представьте, Штирлиц — ГЕРМАНИЯ — уговаривает Россию не воевать! "Действительно, херня какая-то... " — подумал Штирлиц...

Вы поймите одну очень паскудную вещь - объясню максимально ШИРОКО: - если кто-то создал вам неприятности на ровном месте, неважно преднамеренно или нет, и за это не понес никакого наказания ни в каком виде, у него появляется убеждение,что так делать можно - и, самое удивительное - он будет продолжать это делать Такова натура у людей. Внезапно, да ?

Женщины всегда называют меня уродом, пока не узнают, сколько у меня денег. После этого они называют меня уродом и нищебродом.

Мужик, потерявший вчера барсетку. Знай. Семь тостов было за тебя! *** Крыша может ехать по-разному... Всё зависит от таракана, который сегодня за рулём. *** Женщины ждут принца на белом коне. Мужчины намного скромнее, им принцесса не нужна, им вполне достаточно служанки. *** Жизнь измеряется не числом вдохов-выдохов, а мгновениями, когда захватывает дух! *** Я могу сделать тысячу шагов навстречу, но я не сделаю ни одного шага вдогонку. *** В жизни его ждали большие дела, но так и не дождались. *** Обычный человек может многое, а хочет всё, и при том старается ничего не делать, чтобы сберечь энергию на отдых. *** Маленького Моню попросили помочь бабушке по хозяйству. Через несколько минут мама приходит на кухню и видит бабушку, работающую не покладая рук, и Моню, который спокойно наблюдает за ней. - Моня, почему ты ничего не делаешь? - спрашивает мама.- А мы с бабушкой разделили обязанности, - отвечает мальчик. - Она, например, режет лук...- А ты?- А я плачу...

*** Настоящие джентльмены, расставаясь с девушкой, дарят ей блок сигарет, кофемашину и новое пластиковое окно с широким подоконником... *** «В супружеской верности есть немного лени, немного страха, немного расчёта, немного усталости, немного пассивности, а иногда даже немного верности».Этьен Рей

Это неправильно. Разрешения, выданные администрацией не должны иметь обратной силы, если выданы по всем пунктам Закона. Разрешения выдаются от лица Муниципалитета, а не от частного лица (хакима), которого могут снять с должности. И эти снятие и прочие перетурбации не должны влиять на деятельность частных бизнесменов, если их деятельность не противоречит Закону. Или же компенсация должна быть должной, соответстаенно всем расходам бизнесменов. Иначе грош цена всем постулатам руководства страны о развитии частного бизнеса у нас.

Да, Немой, спасибо. Я подготовил ответ на Газета.Уз. Пока не прошел модерацию. На фейсбуке в группе пока не зарегистрировали (тоже хотел разместить). Здесь приведу :): «Согласно проекту концепции, целями закона в новой редакции являются: … » - Может было бы целесообразно привести и обсудить сам проект закона о ТЧСЖ в новой редакции? Беспредметное обсуждение получается… «В Узбекистане с 1997 года в течение двух лет было приватизировано 98% квартир, при этом стоимость приватизации квартир была очень низкой, льготная категория имеющих право на приватизацию составляла большой процент населения» - Это не совсем точная информация. Большая часть государственного жилищного фонда была приватизирована: в Ташкенте – в 1992/1993 годах, в республике – в 1993/1994 годах. Основание: Закон Республики Узбекистан от 19 ноября 1991 г. № 425-XII «О разгосударствлении и приватизации», Закон Республики Узбекистан от 07.05.1993 г. № 846-XII «О приватизации государственного жилищного фонда», постановление Кабинета Министров при Президенте Республики Узбекистан от 13 августа 1992 года № 378 «Положение о приватизации жилищного фонда в городе Ташкенте». «С 1997 года, согласно изменениям и дополнениям, введенным в Гражданский кодекс Республики Узбекистан, были переданы собственникам квартир, проживающих в многоквартирном доме, места общего пользования как общее имущество, соответственно, государство сократило дотацию на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Такие организации, как жилищно-эксплуатационные конторы остались без поддержки со стороны государства, что привело к их ликвидации» - Не первый раз правовой уровень работников Министерства жилищно-коммунального обслуживания вызывает сожаление. Уже первоначальная редакция Гражданского кодекса содержала положение об общем имуществе собственников (ст. 211 ГК РУз. в первоначальной редакции, утвержденной Законом Республики Узбекистан «Об утверждении части первой Гражданского кодекса Республики Узбекистан» от 21.12.1995 года № 163-I «Имущество собственников квартир в многоквартирном доме»: «Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве долевой собственности общие помещения дома, в частности, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры»). На счет ЖЭКов: их ликвидация была вызвана не отсутствием «поддержки со стороны государства, что привело к их ликвидации», а изменением законодательной базы (Закон Республики Узбекистан 15 апреля 1999 г. № 761-I «О товариществах собственников жилья», постановление Кабинета Министров РУз. от 4 октября 1999 года № 454 «Примерное положение о порядке передачи жилых домов в управление товариществу частных собственников жилья и взаимодействия его с органами государственной власти в вопросах содержания и ремонта жилищного фонда»). «Люди продолжали решать вопросы в части, касающейся жилищной сферы, в разные государственные инстанции, говорится далее в документе». - Статья 7 Закона РУз. «О товариществах частных собственников жилья» от 12 апреля 2006 г. № ЗРУ-32 «Государственная поддержка товариществ»: «Государство гарантирует обеспечение прав и защиту законных интересов товариществ и их членов, содействует развитию и укреплению товариществ». «Но, к сожалению, недостаточно было уделено внимания работе по разъяснению сути закона „О ТЧСЖ“, и население до сих пор не чувствует ответственности за общее имущество и неохотно участвует в жизни дома». - Или «опять народ не тот попался»…. А чем тогда занималось Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики Узбекистан, затем Министерство коммунального обслуживания Республики Узбекистан, и, наконец, агентство «Узкоммунхизмат»? «За 2017 год в Министерство ЖКО поступили 943 жалобы и заявления от населения, касающиеся неудовлетворительной работы ТЧСЖ». - 1. Сколько обращений поступило написано, а сколько из них выполнено - нет. 2. Это мизер: за год работы в Виртуальную приемную Президента Узбекистана поступило свыше 1,2 миллиона обращений. «… создание реального механизма взаимодействия «Министерство ЖКО — управляющая компания — ТЧСЖ» на договорной основе; реализация комплексных мер по созданию действенной вертикальной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, способствующей развитию работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилищного фонда…» - Какая «вертикальная система управления»? И после этого Министерство ЖКО сокрушается, что «… население до сих пор не чувствует ответственности за общее имущество и неохотно участвует в жизни дома». Ст. 18 РУз. «О ТЧСЖ» «Органы управления товарищества»: «Органами управления товарищества являются общее собрание членов товарищества и правление товарищества. Общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества». Ст. 8 там же «Взаимоотношения товариществ с органами государственной власти на местах и органами самоуправления граждан»: «Взаимоотношения органов государственной власти на местах с товариществами строятся без излишней опеки, исходя из статуса товарищества — как подлинного института самоуправления собственников жилья, самостоятельно осуществляющего свою деятельность». Все! Общее собрание решает все вопросы и незыблемость принципа самостоятельности ТЧСЖ. Это должно остаться. Обязательно! В постановлении Президента РУз. от 24 апреля 2017 г. № ПП-2922 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы» предусмотрено провести «реализацию комплексных мер по созданию действенной вертикальной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, способствующей развитию рынка работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилищного фонда;», что совсем не означает внедрение «механизма взаимодействия «Министерство ЖКО — управляющая компания — ТЧСЖ». «… утверждение минимальных размеров обязательных взносов с определением методологии, стимулирования и выявление лучших товариществ частных собственников жилья через организацию и проведение конкурсов «Лучшее ТЧСЖ», «Лучший дом», «Дружные соседи» и внедрение инновационных идей…» - П. 8 Постановления Президента РУз. от 24 апреля 2017 г. № ПП-2922 предусматривает: «Установить порядок, в соответствии с которым: размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирному жилищному фонду, устанавливаются товариществом частных собственников жилья не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания Республики Узбекистан». Спорное решение. Получается, что чиновники из Министерства ЖКО лучше знают состояние и проблемы дома, чем жильцы этого дома? Это противоречит самому понятию «товарищества». На счет конкурсов. Их проведение обязательно прописывать в законе? «… внедрение единых стандартов по управлению, содержанию и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда» - Внедрение таких стандартов не предусмотрено постановлением Президента РУз. от 24 апреля 2017 г. № ПП-2922 «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017 — 2021 годы». «… внедрение единой билингвой программы, с присвоением идентификационного номера каждому собственнику квартиры для ведения реального, быстрого и своевременного учета членов товарищества, а также своевременного поступления обязательных взносов и платежей за коммунальные услуги» - Опять 25! «Идентификационный номер каждого собственника квартир» уже есть. Это кадастровый номер квартиры, который используется в автоматизированной информационной системе "Нотариус". А «для ведения реального, быстрого и своевременного учета членов товарищества» достаточно иметь доступ к базе регистрации прав собственности кадастрового органа. Следующие основные положения законопроекта даже не подлежат комментированию (просто «вода»). Вывод. Закон Республики Узбекистан «О товариществах частных собственников жилья» от 12 апреля 2006 г. № ЗРУ-32 актуален и не нуждается в изменениях (в угоду ведомственным интересам). В рамках действия этого закона можно осуществить все намерения вновь образованного Министерства ЖКО. Для этого нужно просто работать и с ТЧСЖ, и с органами власти на местах, и с ремонтными и обслуживающими организациями. Конечно, легче всего прописать в законе «вертикальное управление», но тогда это будет не закон «О товариществах частных собственников жилья», а положение «О жилищно-эксплуатационных конторах». Добро пожаловать в СССР.

Возле проститутки останавливается джип, опускается окно и чей-то голос спрашивает: - Что умеешь за сто баксов? - Абсолютно все - Тогда садись, поможешь бетонировать фундамент.

Мюллер на совещании: - Все свободны. А вас Штирлиц я попрошу остаться. - Ну попросите. - Ну Штирлиц,... ну останьтесь,... ну пожалуйста...

- Стой! Кто идет? - Дождь! - ответил Штирлиц и забарабанил пальцами по стеклу.

Сидят в камере Гена и Чебурашка. Спрашивает их сокамерник- за что, мол, сидите. За фокусы, — отвечает Чебурашка. — За какие? — Ну хочешь, чтоб у тебя чл*н был до земли. — Хочу! — Гена, откуси ему ноги.

Если по пятницам не употреблять спиртного, а по субботам вставать пораньше, то остаётся куча времени для осмысления того, зачем такая жизнь.

Панам, мне, вот если честно, просто лень отправлять (каюсь). Хотя с регика я такую коллекцию могу выложить . Как и чем можно оправдать действия, к примеру, водителя маршрутки, которому лень проехать еще 15 метров до разворота на круге и он совершает этот разворот через двойную сплошную? Как и чем можно оправдать действия водителя, который едет за тобой, но так бедолага торопится, что на повороте совершает обгон через встречку? Как и чем можно оправдать действия водителя, не желающего стоять в очереди на светофоре и обходящего всех стоящих по встречке и едущего дальше на красный сигнал светофора? Как и чем можно оправдать действия торопыги, который почему-то решает срезать проезд через круг по "внутренней" его стороне, то бишь опять по встречке (несколько раз видел такой прикол на круге Саракульки и у нового казахского посольства)? Что "вынуждает" совершать подобные нарушения, какие такие обстоятельства?

У нас решили проводить кап.ремонт отопления, водоснабжения и канализации всего дома.. Собственно вопрос актуальный, делать необходимо.. Но..: Месяц назад собирает народ директор ООО"----- коммунал" и объявляет о начале производства работ... Я интересуюсь - Какие работы будут производить, по какому проекту и за какую сумму? Всё оказывается решено, смета утверждена, подрядчик определён, все документы уже в банке на получение кредита.. Спрашиваю - Где дефектный акт? - Всё есть ...и проект и смета и дефектный акт.. -Кем согласован и утверждён? -Хокимиятом ! - А нам можно ознакомится? - Да конечно, надо только документы из банка забрать! Пообещала через два дня принести.. Прошло 3 недели, приходят местные сантехники и начинают резать трубы в подвале! Спрашиваю - Вы кто такие? Подрядчики? - Ну... подрядчик нас нанимает мы будем работать.. Я им говорю: - Вопросов нет но.... вы план работ согласовали? Дефектный акт сделали? Смету утвердили? Тут же повелись, забегали...пообещали "завтра" совместно с нами обследовать подвал и принести дефектный акт..(который уже должен был быть) На следующий день принесли список материалов в количестве.. - Вот акя, дефектный акт! Тут мне стало понятно, что ни дефектного акта ни реальной сметы у них на руках нет.. Останавливаю всё это дело и настоятельно требую встречи с подрядчиком и смету... Сегодня часа в четыре принесли проект... - Бухарское ООО, директор и сметчик в одном лице.. С утра съездил на "OSIYO PLAST", по их списку взял договор на весь перечень, сравнил с ценами в смете .. разница почти в два раза по всем позициям... Причём их "список материалов" не соответствовал сметным ресурсам... По расчёту стартовой стоимости затраты на материалы 178 000 000 сум исходя из среднего завышения 187%, реальная стоимость будет в районе 100 млн.. Общая стоимость по смете почти 300млн. Ранее я настаивал на поэтапном проведении работ, соответственно и о заключении трёх договоров.. Сначала заменить все лежаки в подвале, затем стояки отопления и третий этап замена стояков ГВС ХВС... Подрядчик начал ерепениться, что типа ему это не выгодно, он вот сейчас нагонит три бригады и всё будет делать одновременно.. Особенно меня веселит момент замены стояков канализации. Обещает сделать быстро, за три дня стояк! При чём, глобальной проблемы со стояками канализации нет (если у кого и были то давно поменяли). Стояки отопления, ГВС, ХВС также, больше чем у половины заменены на пластик.. Обслуживающая ООО, утверждает, что проект стандартный, утверждённый в Хокимияте..И это они ещё снизили стоимость, типа изначально было 400 млн... И типа - если вы пойдёте разбираться, то смета станет ещё выше... Ну делать нечего, завтра пойдём искать ГУП «Ремонтно-восстановительная служба» или ещё чего .. С кем разбираться так пока и не ясно... С одной стороны надо начинать работы, с другой не приятно чувствовать себя обезьяной за свои же деньги..

Специально для Артето Снято в зведении "Шаурмяне" в Москве. Если фотографию увеличить, можно прочитать имя на бейджике

Чуток с опозданием,но ...вот как празднуют победу России над Испанией в Сергели.

Видел электронные проездные в действии. Пока всё работает чётко. На распечатке билета с валидатора у кондуктора - номер маршрута и время. Удобно для отчётности, но неудобно для сокрытия своих тёмных делишек. С нетерпением жду, когда полностью перейдём на электронную оплату проезда - уж очень интересно будет посмотреть, как автобусники начнут жить на одну зарплату буквально. После стольких лет неконтролируемого оборота наличных финансов.

Спарк с акпп в России стоит примерно 55 миллионов сум , а Нексия 3 с механикой - 56200000 сум Спарк с акпп в Узбекистане стоит 74 миллиона сум , а Нексия 3 с механикой - 73719040 сум. Итого: Равон Спарк с акпп стоит у нас на 19 миллионов дороже (+35%) Равон Нексия у нас стоит на 17,5 миллионов дороже (+31%) На треть дороже Карл! и при этом люди ждут месяцами.

Самое безопасное место в самолёте — чёрный ящик.

Секреты китайской кухни.Если блюдо укусило вас в ответ,значит,оно свежее...

Приходит абсолютно бухой мужик в , подходит к прилавку, достает из кармана два презерватива, кладет на прилавок и спрашивает у ашалевшей продавщицы: — Я это у вас брал? Продавщица: — Возможно Мужик секунд пять напряженно подумав: — А зачем?

Как же задолбали те кто со второго ряда поворачивают налево. Причем искренне удивляются когда им сигналишь или в пешую прогулку отправляешь. А сегодня один долбан еще веселее номер выкинул. У старого ташми, где съезд налево на МКАД, чувак решил объехать всех справ и развернуться, и опять очень удивленное лицо когда матом его в лицо обозвал. И гайцам пофиг уже стало на этих. Я так понимаю скоро, чтобы каждый свою работу делал петиции собирать придется

Политическая кухня мне чем–то напоминает итальянскую... – Что, такая же острая? – Нет, втюхивают всё время одни и те же макароны, только поливают разным соусом...

Ты таскался в суд и теперь представь пенсионера-пожилого чела которому тяжело не только копать закон где то на лексуз но даже выйти в жару и своим ходом ехать в суд.Тут мама одной нашей общей знакомой судилась с пенфондом который хотел урезать стаж и забрать несколько лямов "переплаты" из-за дескать неправильного стажа. Она суд выиграла но несколько месяцев плохо спала и мучилась давлением. Хотя ей как могли близкие помогали в этой "борьбе" . Тут молодой и здоровый чел устанет бегать по судам.

-Какая часть тела больше всего работает при мастурбации? -Уши.Слушаешь не идет ли кто.

-Вчера у сестры на даче пила самогон!Наутро как заново родилась! -Это как? -В капусте нашли...

Выкатили греки к стенам осажденной Трои гигантского деревянного коня, в котором прятался их отряд. Троянцы затащили его в город и сразу же развели вокруг него гигантский костер. Грекам в коне стало жарко, они стали кричать, тем самым выдав себя защитникам. Так появился первый в мире файерволл против троянских коней.

Выйдя замуж, женщины становятся настолько чуткими, что слышат, как упали деньги на карточку мужа.

Мы установили в супермаркете 30 касс, чтобы 28 из них не работали. (Корзинка.uz)

Живая очередь, просто перед вами несколько человек стояли, они отходили и вернулись:)