Leaderboard


Popular Content

Showing content with the highest reputation on 01.02.2019 in all areas

  1. 19 points
    Мантышки... Тесто: мука, вода, соль. Начинка: максимально крупно молотый фарш, картошка, думба, лук.
  2. 17 points
    Листок прибытия и заявление о регистрации в формате док (из текста приложения к приказу МВД РУз), заполнить, распечатать и арендатору расписаться и сам список документов, необходимый для регистрации ПРОПИСКЯ КОГОЗИ.docx
  3. 15 points
    Бургеры вчера делал, фарш без лука и прочих хлебов, только мясо, соль и чёрный свежемолотый перец. Два раза прокрутить через мясорубку, можно и в блендере. Хорошенько так отбить и сделать котлеты толщиной примерно 1.5 см, по диаметру обязательно делайте больше булочки - ужариваются в процессе. И по 2 минуты с каждой стороны обжарить. Булочки разрезаем и немного подсушиваем на сковородке с внутренних сторон. На булочку выкладываем лист салата, соус (обжаривается лук, немножко молотой паприки, 1 чл. сахара для карамелизации, можно чуть кетчупа или соуса барбекью, все это тушим минут пять), на соус котлета, сверху ломтик сыра, потом свежих помидорчиков и соленых огурцов по паре слайсов, и сверху пару колец свежего лука сбрызнутого яблочным или винным уксусом. Как-то так в общем
  4. 14 points
    Это является нарушением закона. И бывшая супруга могла подать иск в суд о разделе общего недвижимого имущества и получить 1/2 доли квартиры. Алексей Юрьевич, расторжение брака не влечет за собой изменения режима совместной собственности бывших супругов на имущество. Поэтому и при наследовании и при продаже совместно нажитого недвижимого имущества право на 1/2 доли квартиры/дома сохраняется. Конечно, можно продать недвижимость и без согласия супруга (зависит от квалификации нотариуса и ловкости продавца или маклера), тогда вступает в действие Или супруг может истребовать свою долю через суд в любое время, если нет доказательств его извещения о продаже квартиры (заказное письмо с уведомлением, записанный телефонный разговор о продаже квартиры с бывшим супругом с обязательным упоминанием даты разговора, личная беседа в присутствии свидетелей и т.д.) На счет срока исковой давности. Нотариус имел в виду статью 27 СК. Раздел общего имущества супругов: К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Но он не прав. По этому поводу есть ПВС "О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ СУДАМИ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ПО ДЕЛАМ О РАСТОРЖЕНИИ БРАКА" от 20 июля 2011 г., № 06: п. 28. Течение установленного частью девятой статьи 27 СК трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общей совместной собственности супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (т. е. дня регистрации расторжения брака в органах ЗАГСа либо дня вступления в законную силу решения суда), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (часть первая статьи 154 ГК). Т.е., фактически покупатель квартиры останется заложником ситуации, когда может появится претендент на долю в квартире или сделка будет признана недействительной (даже после истечения 3 лет со дня продажи квартиры).
  5. 13 points
    Свой среди чужих и чужой среди своих. Как узбекская таможня издевается над соотечественниками. За всю свою жизнь не разу не выезжал за пределы РУз. Не было необходимости и желания. Вчера с женой и другом решили на машине поехать в Таджикистан. Посмотреть, погулять, покушать нац. блюда Таможенники Таджикистана работают оперативно, на будьте любезны и желают доброго пути. Хотя думал будет наоборот. Теперь едим обратно, заезжаем на транзитную территорию и тут начинаются реалии. В глазах узбекских таможенников ты сразу преступник-контрабандист. Машину не досматривают а шмонают. Открывают всё и везде, снимают заглушки на общивках, лазяют в бардачке, багажнике, под запаской, под капотом, под сидениями. Читают бумажки, записки, визитки и всё что находят в авто. Ни разу не спросив можно ли? Загоняют собак в авто и животное, которое только, что бегала на улице, уже бегает по чистым сидениям и корябает пластик на торпедке. Занимает эти действия не менее часа, хотя со стороны Таджикистана этот процесс занял 10 минут. И не дай бог технику какую нибудь купить в Таджикистане (кстати наш Артель там дешевле). Короче отобрали у меня телик ссылаясь на ПП-3512. Хотя стоимость чуть больше 100$ и был для личного пользования в количестве 1 шт. И держали 2.5 часа, как контрабандиста-рецедивиста
  6. 13 points
    Лариса, это справка Госкомимущества об участниках приватизации: мать, отец и старший сын (видимо на момент приватизации последний был совершеннолетний). Но младшие сыновья, которые были несовершеннолетними на момент приватизации, и не указаны в справке ГКИ, также имеют право собственности в общем имуществе, в частности, в квартире. Письменное согласие лиц, давших согласие на приватизацию жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, при оформлении продажи приватизированной квартиры не требуется, если приватизация осуществлялась до принятия Закона "О приватизации государственного жилищного фонда", т.е. до 7 мая 1993 года. Но это положение работало бы, если отец - участник приватизации, не умер. Но в случае смерти одного из сособственников, нотариус абсолютно прав, когда открыл наследственное дело: ведь нужно сначала оформить наследственную массу умершего, а уж потом совершать с имуществом сделку. Доля отца - в случае отсутствия завещания - должна быть унаследована супругой, детьми и его родителями. Именно поэтому или супруга имеет сейчас право оформить доли в наследстве, получателями которых являлись бы сыновья. Осталось принести свидетельства о смерти родителей мужа (в случае смерти) или обеспечить их личное присутствие у нотариуса/получить нотариально заверенный отказ от доли в наследстве в пользу супруги своего сына (в случае нахождения родителей мужа/наследодателя в живых). На счет 6 месяцев. Статья 1146 ГК. Выдача свидетельства о праве на наследство Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство может быть выдано до истечения указанного срока, если у нотариуса имеются данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, других наследников в отношении соответствующего имущества либо всего наследства не имеется. Т.е., наследственное дело открыто и нотариус ждет истечения 6-месячного срока. Но, если у наследополучателя (вдовы) есть на руках доверенности от детей на распоряжение имуществом, есть свидетельства о смерти родителей ее мужа, то ждать 6 месяцев не обязательно. В данном случае вопрос упирается только в наличие родителей умершего или в их отсутствие.
  7. 13 points
    Более того, оно с удовольствием достроит само и продаст это место ещё раз.
  8. 13 points
    В Тажикии ноль нефти и ноль растаможки на любые машины. И ничо, живут как-то А у нас не тока пятерню рук надо в рот запихнуть, но и все пальцы ног тоже
  9. 13 points
    Не обязательно. Если ни одна из сторон не высказала имущественных претензий, то судья не отражает это в решении. Право собственности бессрочно.
  10. 12 points
    СЦП квартирного сектора (вторичный рынок) города Ташкента в январе 2019 года по сравнению с уровнем декабря 2018 года снизилась на 0,7%. Индекс стоимости жилья (СЦП скорректированная на средний размер дисконта/скидки при совершении сделок между продавцами и покупателями квартир) в январе 2019 года снизился по сравнению с уровнем ИСЖ предыдущего месяца на 0,9%.
  11. 12 points
    UP! Продолжение следует...
  12. 12 points
    Статья 40 закона "ОБ ИСПОЛНЕНИИ СУДЕБНЫХ АКТОВ И АКТОВ ИНЫХ ОРГАНОВ". Возвращение исполнительных документов после возбуждения исполнительного производства Исполнительные документы, по которым взыскание не производилось или произведено частично, возвращаются взыскателю: 2) если невозможно установить адрес должника или место нахождения его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банках или иных кредитных организациях (кроме случаев, когда настоящим Законом предусмотрен розыск должника или его имущества); 3) если у должника отсутствует имущество или доходы, на которые может быть обращено взыскание, и принятые судебным исполнителем все допустимые законом меры по отысканию его имущества или доходов оказались безрезультатными...
  13. 12 points
    Статья 114 ГК. Общие положения о последствиях недействительности сделки При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Статья 229 ГК. Истребование имущества от добросовестного приобретателя Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Это очень спорный вопрос. Часто в судах принимают сторону истца. Например как описано в статье. К бывшему мужу, если покупатель докажет в суде, что он добросовестный приобретатель. К покупателю, если он не сможет доказать этого. Решение суда передается судисполнителям, которые должны обеспечить выполнение решения суда. Взыскание производится на все имущество должника, кроме случая, если квартира, в который он живет единственная. Накладывается арест на найденное имущество, запрет на выезд за пределы РУз. Если у должника ничего нет, то судисполнитель просто закрывает исполнительное производство.
  14. 12 points
    Если не было решения суда о разделе совместно нажитого имущества, соглашения о разделе общего имущества супругов или брачного договора, предусматривающего, что собственником квартиры является продавец, то необходимо согласие супруги. Статья 24 СК. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению общим недвижимым имуществом, оформленным на его имя, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Из Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами: 60. Нотариус может удостоверить сделку при наличии судебного акта о признании супруга (супруги) пропавшим(-ей) без вести. П. 50-8 Для нотариального удостоверения сделки представляются следующие документы: ... если недвижимое имущество нажито в совместном браке - нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги); 59. Для совершения сделки по отчуждению жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, являющихся общей совместной собственностью супругов, истребуется засвидетельствованное нотариусом или консулами консульских учреждений Республики Узбекистан письменное согласие супруги (супруга) на отчуждение жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры. Это проведение розыскных мероприятий по установлению местонахождения граждан, потерявших связь с родственниками. Мероприятия проводятся на основании заявления об утрате связи с родственниками по прямой линии в РОВД по месту постоянного жительства заявителя. Заявление можно подать в любое время независимо от срока и места исчезновения. Если получена информация о том, что пропавший не желает поддерживать связь с заявителем, то в проведении дальнейших розыскных мероприятий будет отказано.
  15. 11 points
    Давеча на барахолке купил советский девайс для приготовления. Вот и резалт.
  16. 10 points
    Начало в доске позора, отмечусь и здесь тогда. Почёт гостеприимству таджикского народа, по крайней мере в Худжанде очень хорошо встречают. На таможне больше 5 минут не задерживают, лишних вопросов кому? зачем? не задают. В Худжанде атмосфера Ташкента конца 90х начала 2000х. На базаре хотел купить лепешек, а денег не осталось. Продали мне за сумы и по реальному курсу продавец вошёл в положение, хотя ему коллеги его говорили не бери сумы (банк не принимает). Советую попробовать шакароб, вкусно, дешево и сытно. PS много позитива, писать не буду всё.
  17. 10 points
    Будет. Сам чертил схему поворота в том месте именно из-за наноцентра. Теперь продолжение истории: если сейчас там поезда метро ходят очень медленно (маневровое движение), то после продления линии - будут пробегать быстро, весело вибрируя всё вокруг. Значит этот наноцентр преобразуется в онайноцентр уже на стадии продолжения строительства метро. Не, ну если там только министры будут сидеть - кто-ж против-то?
  18. 10 points
    сижу на работе, работаю - конец месяца же.... звонок на сотку - Елена Сергеевна? да... мы тут представители частного застройщика пришли , хотим узнать ваши пожелания - что вы хотите при сломе - жилье или деньги? у меня тут опущение всех мест:) говорю - в первую очередь хочу чтобы вы приходили в будние дни, в вечернее время, так как порядочные люди на работе... он говорит - а ваши соседи все дома:) ну я и говорю - они не порядочные, нигде не работают, вот поэтому и дома)) так что вы хотите, - жилье, ваши деньги мне на хрен не нужны... и не под котлован, и не на бектемире и в сергилях)) а у вас сколько комнат - я говорю 2,,, он в ответ - не может быть... у ваших соседей у всех по 1 комнате)) привет)) я говорю ему - они не порядочные - у них по 1 комнате на 6 человек, а я порядочная - у меня 2 комнаты на двоих:) я спрашиваю - какой же вы представитель частного застройщика, если счас по закону вы напрямую со сносимыми не можете говорить... он долго думал и сказал - нас прислал ваш хокимият:) ну вот, опять эта нервотрепка без дела....
  19. 10 points
    Там не хватает буквы "Х" в начале второго слова Будет аккурат в контексте
  20. 10 points
    Тимур, отец может продать или подарить часть дома сыну. Разницы в пошлине нет: ИМХО, лучше оформить договор дарения: мало ли что в жизни может быть, а так никто претендовать на имущество не будет: В договоре дарения указывается доля дома, которая дарится (1/2, 1/3, 2/5, 3/7...) и комнаты, которые дарятся сыну (например, под номером 2, под номерами 2 и 4...). В договоре указывается, что помещения/сооружения (под номерами ... - ванная, веранда, ворота... или литерами ....) находятся в общем пользовании. Можно указать, что земельный участок находится в общем пользовании. Если необходимо разделить участок, то необходимо при оформлении нового кадастрового дела произвести раздел земельного участка. Для этого вызывается инспектор БТИ, который фиксирует раздел земли, который затем отражается в новом плане.
  21. 10 points
    Так в моем посте и приводится примерная форма ДОГОВОРА найма (аренды) жилого помещения (приложение № 1 к Положению о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы, зарегистрированному МЮ 11.10.2018 г. N 3077) . А вообще налоговики не вчитываются в текст договора. Им, главное, цифры (срок и размер арендной платы) :).
  22. 10 points
    arteto я в свое время как раз такую часть дома покупал. люди сделали раздел дома по кадастру. и я купил эту выделенную долю дома у них. а дом был под одной крышей. И мне присвоили к номеру литеру. у них был номер 7 а у меня 7а двор мы перегородили и сделали отдельный вход. В нотариусе все оформили без проблем. А через много лет пришел СЛОМ. и им дали отдельную квартиру и мне с моей семьей тоже дали отдельную квартиру вообще без всяких проблем. и в моем кадастре была чётко выделенна моя доля дома с указанием конкретных помещений мне принадлежащих. а их часть дома только контуры были обозначены в моем кадастре. земля в кадастре была у нас общая мы ее не делили. Но по факту забор все же поставили и вход отдельно сделали. ни каких вопросов по этому поводу не у кого никогда не возникало ни у участкового ни позже у комиссии по слому. Самое главное дом поделен по кадастру и у каждой части дома свой хозяин. Это считается как две разные семьи и при сломе это играет очень важную роль.
  23. 9 points
  24. 9 points
    Предлагаю не вестись на эту подлую махинацию. Мы итак платим налоги тем кто должен решать (бездействующие Мининфоком и Госинспекция) и абонентскую плату, и всё это приличные деньги эту как купить машину, топливо и всё остальное, а по дороге ездить не дадут. Только за отдельную плату. Сначала это кажется дурдомом, потом постепенно привыкаем и начинаем платить
  25. 9 points
    Требуйте заключения договора в котором обязательно вписывайте желаемые условия. Артетоджан, закон может быть любым. Главное его исполнение. А у нас исполнение носит точечный или выборочный характер. Конституция Узбекистана, например, прошла экспертизу специалистов Организации Объединенных Наций, Совета по безопасности и сотрудничеству в Европе, ученых, юристов США, Великобритании, Франции и вошла в число лидеров конституций других стран по степени закрепления гарантий демократических прав и общечеловеческих ценностей. На деле имеем имитационную или тоталитарную демократию.
  26. 9 points
  27. 8 points
    Я в билайне почти год отработал в абонентском отделе. Вот где реал тупняк!!!Звонит как-то баба, у нее на заднем фоне реально слышно как чайник начинает закипать со свистком…К середине разговора писк становится невыносимым…Деваха-оператор… ей вежливо так:— Выключите чайник, пожалуйста, он уже вскипел…На что бабища истошным голосом кричит:— Коля, Коля, неси халат, они нас видят…Минут 15 после этого абон. служба не работала…
  28. 8 points
    Когда в Совете Федераций объявили, что сейчас произойдёт задержание по подозрению в убийстве, половина сенаторов схватилась за сердце. Вторая половина не поняла по-русски.
  29. 8 points
    Не поверите: в столице 50 х 50. В области: 75-80% верят, что выкупленная земля останется их внукам . Можно. Приватизация участка - добровольно. В Указе написано "вправе приватизировать"... Ранее говорил, что у прежнего владельца земельный участок был изъят из-за просрочки срока начала освоения (заливка фундамента считается началом освоения, но если длительное время на этом этапе строительство заканчивается (2-3 года) хоким имеет право своим решением изъять выделенный земельный участок как неиспользуемый. Вы, как новый владелец, получивший право владения на аукционных торгах, начали освоение предоставленного земельного участка в течение двух лет со дня его предоставления (ранее было 3 года). Главное - возвести хотя бы одну комнату в которой можно проживать: в этом случае никто не имеет право говорить об неиспользуемом участке. Время завершения строительства не имеет значения. Просто надо иметь в виду, что после завершения домовой амнистии (до 1.05.2019 года) самовольные постройки, возведенные после указанного срока не будут признаваться. Более того, отменят нормы гражданского законодательства о возможности признания права собственности на самовольные постройки после окончания срока действия разовой акции (ст. 212 ГК РУз). Поэтому до указанной даты нужно, чтобы хоким вынес решение об узаконивании строения. В противном случае самовольное строение подлежит сносу, соответственно, земельный участок будет считаться неосвоенным и подлежащим изъятию.
  30. 8 points
    Хокумджан, Вы такой законопослушный... Коллекционирование - это собирание каких-либо предметов или коллекций и не подлежит государственному регулированию. Во всяком случае у нас. Ни в "Перечне видов деятельности, на осуществление которых требуются лицензии" от 12 мая 2001 г., № 222-II, ни в "Перечне видов деятельности, которыми могут заниматься индивидуальные предприниматели без образования юридического лица" для коллекционирования не надо лицензии. И хорошо, что так. А то в РФ с принятием Федзакона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты в части пресечения незаконной деятельности в области археологии" все частные коллекции, связанные с археологией и материалом старше 100 лет, провозглашаются как "негосударственная часть Музейного фонда Российской Федерации". Возможно, нужно подойти с другой стороны. Что именно является предметом коллекционирования? Если собирать оружие, то необходимо разрешение ОВД. Была попытка принять закон Республики Узбекистан “Об оружии” в 2017 году. Согласно проекту которого среди субъектов, имеющих право на приобретение оружия и боевых припасов, значились: ... юридические лица, занимающиеся коллекционированием или экспонированием оружия... Если изделия из драгметаллов, то, возможно, подойдет регистрационное удостоверение Пробирной палаты, которое выдается на осуществление: работ с драгоценными металлами и драгоценными камнями сроком на 5 лет; торговли ювелирными и другими изделиями из драгоценных металлов и драгоценных камней (далее – ювелирные изделия) сроком на 1 год. Наше законодательство очень сильно отстало от жизни. И в первую очередь из-за того, что у нас действует разрешительный тип правового регулирования: "Запрещено все, кроме прямо разрешенного", т.е. субъект правовых отношений подобного типа может совершать только действия, которые прямо разрешены законом, а все остальные действия запрещены.
  31. 8 points
    Главное, что освоение выделенного земельного участка начато своевременно. Для ИЖС срок окончания строительства дома не устанавливается, для других объектов капитального строительства - сроки окончания строительства устанавливаются, но и в этом случае завершение строительства капитального строения после нормативного срока исключает изъятие земельного участка и капитального строения. Предмахалли, видимо, сам хочет по дешевке скупить недостроенные дома...
  32. 8 points
    Закон «О гарантиях защиты вкладов граждан в банках» Старая редакция статьи 10. Размер возмещения по вкладам граждан в банках Размер возмещения по вкладам граждан в банках рассчитывается исходя из остатков вкладов, отраженных в промежуточном ликвидационном балансе банка, утвержденном в порядке, установленном законодательством. По вкладам граждан в банках за счет средств Фонда гарантируется выплата возмещения по остаткам вкладов в следующих размерах: при остатках вкладов до стократного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством на день отзыва лицензии, — в полном объеме; в случае, если остаток вкладов превышает стократный размер минимальной заработной платы, — 90 процентов от оставшейся суммы вкладов, превышающей стократный размер минимальной заработной платы, установленный законодательством на день отзыва лицензии, но не более двухсотпятидесятикратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. Новая редакция статьи 10 (утверждена Законом Республики Узбекистан от 6 апреля 2009 г. № ЗРУ-203): Выплата возмещения по вкладам граждан осуществляется за счет средств банка и Фонда в полном объеме исходя из остатков вкладов, отраженных в промежуточном ликвидационном балансе банка, утвержденном в порядке, установленном законодательством.
  33. 8 points
    — Может ты выйдешь из интернета и кран починишь? Кровать развалилась почти, дома жрать нечего, детям одежду надо купить, найди работу себе уже! — МАДУРО СВЕРГЛИ, ЖЕНЩИНА, ВЕНЕСУЭЛА ПОТЕРЯНА — Ты хоть знаешь, где находится Венесуэла? — ТЫ НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЕШЬ
  34. 8 points
    Опашкахон, разве ДНЖП, нотариально удостоверенные до 1 января 2019 года, также необходимо расторгать через нотариус? Да, есть статья 384 ГК. "Порядок изменения и расторжения договора": Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из законодательства, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Но статья 539 ГК. "Форма договора имущественного найма" гласит: Договор имущественного найма недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Т.е., ДНЖП, нотариально удостоверенный до 1 января 2019 года, можно/нужно расторгнуть в простой письменной форме и зарегистрировать это расторжение в налоговой инспекции. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 к Положение о порядке обязательной постановки договоров аренды недвижимого имущества на учет в органах государственной налоговой службы (Утверждено Постановлением ГНК от 15.08.2018 г. N 2018-65, зарегистрированным МЮ 11.10.2018 г. N 3077) СОГЛАШЕНИЕ о расторжении договора аренды недвижимого имущества (примерная форма) (дата заключения) (место заключения) Мы, _______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира __, (далее - Наймодатель) с одной стороны, и_______________________, _______ года рождения, (паспорт серии _______ номер ______, выдан _________ года, ___________ районным (городским УВД), постоянно прописанный по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ____________, дом N _____, квартира ___, (далее - Наниматель), с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем: 1. На основании взаимного соглашения мы расторгаем договор аренды принадлежащего на праве собственности Наймодателю недвижимого имущества (жилого помещения, квартиры, нежилого помещения и другое), расположенного по адресу: ________ область (Республика), _____________ район (город), _________________ МСГ, улица (квартал, массив) ___________, дом N _____, квартира____, принятого на учет государственным налоговым органом __________ района (города), _____________ области (Республики) "___"_________ 20 ___ года по списку за реестровым номером ______. 2. Я, Наниматель, полностью и в пригодном состоянии возвратил переданное в аренду недвижимое имущество, а я, Наймодатель, получил от Нанимателя переданное в аренду недвижимое имущество полностью и в пригодном состоянии. 3. По платежам арендной платы и коммунальным платежам за переданное в аренду недвижимое имущество взаимных претензий не имеем. 4. Настоящее соглашение в соответствии со статьей 13 Жилищного кодекса, статьями 539 и 579 Гражданского кодекса Республики Узбекистан должно быть поставлено на учет в государственном налоговом органе ___________области (Республики), ______________ района (города). 5. Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один экземпляр хранится в органе государственной налоговой службы, остальные экземпляры вручены сторонам. Содержание и суть соглашения нам понятны и соответствуют нашим настоящим целям. Адреса проживания сторон: Наймодатель: ______________________ ______________________ ______________________ Наниматель: ______________________ ______________________ ______________________ Подписи сторон: Наймодатель (Ф.И.О.) ______________________ Наниматель (Ф.И.О.) ______________________ Подпись ________________ Подпись ________________
  35. 8 points
    И специально для этих граждан наше сердобольное государство освободило от пошлин все тачки, что дороже 40 штук. Им и так трудно.....
  36. 8 points
    Главное, пусть определяться сначала с правом собственности на квартиру (пусть оформят нормально квартиру на конкретного человека). Да и переговоры при покупке, равно как и оформление задатка, нужно также вести не с маклерами, а с собственником. ЗЫ. При покупке квартиры, цена которой значительно ниже рыночной, нужно вообще быть в 10 раз осторожнее и внимательнее, т.к. если в этой квартире нет никаких особых сложностей, то маклера сами подтягивают перекупщиков.
  37. 7 points
    Тимур, под незавершенными строительством объектами понимаются здания и сооружения, строительство которых начато на отведенном в установленном порядке земельном участке в соответствии с утвержденной проектной документацией, но к определенному дню незавершено или завершенные строительством, но не принятые в эксплуатацию государственной комиссией объекты и акт приемки которых не утвержден решением хокима соответствующего района (города). То есть, сейчас главное утвердить проект дома, с тем, чтобы в дальнейшем строение не отнесли к самовольной застройке и Вы спокойно могли достроить дом. Относительно хокима. Все вопросы, что касаются земли и других объектов недвижимости, проходят через решение хокима. Другое дело, что сейчас не нужно лично подавать документы в хокимият и лично встречаться с хокимом. Все происходит через Центры госуслуг и на выходе заявитель получает решение хокима об утверждении акта приемки жилого дома, которое и является основанием для изменения кадастрового дела. Кстати, новый план также можно заказать через ЦГУ.
  38. 7 points
    Йосип Давидович так сладко врал, шо Софочка начала пить чай без сахара… Надпись на плите еврейского кладбища: "Лежал бы ты — читал бы я"… Фима начал довольно сильно нервничать, когда врач в палате начал мерять его туфли… Циля выгнала Фиму из дому. Она вышла на балкон и кричит стоящему с вещами у подъезда Фиме:— Пошел вон! И шоб ты всю жизнь мучался!!!— Циля, так я не понял: ты меня гонишь или зовешь обратно?!
  39. 7 points
    А в соглашении подпись наймополучателя подделать? Уже в 2016 году ГНК делал вывод о том, что при предоставлении имущества в безвозмездное пользование ссудодатель обязан произвести начисление НДФЛ: Не важно, что в статье рассматривается ссудополучатель - юридическое лицо: эту же логику (вернее ее отсутствие) можно применить и к ссудополучателю - физлицу. Более того, налоговая имеет право рассмотреть безвозмездное пользование как доходы в виде материальной выгоды, полученный ссудополучателем - физлицом. ЗЫ. Госорганы судорожно ищут новые и подзабытые старые "честные способы отъема денег" у населения.
  40. 7 points
    В принципе механизм тот же, что описал Тайгор. Все зависит от наличия документов и наследников наследодателя. Можно сделать оформление наследства и за месяц, если все документы на руках. Но обычно нотариусы подстраховываются и ждут полгода. Во всех случаях все индивидуально: нужно подойти в нотариус и поговорить со всеми нотариусами (удивитесь насколько могут быть разные ответы).
  41. 7 points
    Да, если хоким "заинтересован", то снос произойдет очень быстро с участием зеленых фуражек, краповых беретов и тяжелой строительной техники. По закону хокимият - не застройщики - должны уведомить вас под подпись официальным извещением с приложением копии решения хокима о выделении земли застройщику не позднее 6 месяцев. "Законы нашей страны" четко не определяют права сносимых и обязанности застройщиков: необходимо обязательно заключить договор в которых нужно прописать все пункты предоставления компенсации (срок и вид предоставления компенсации и арендной платы, если квартира, то необходимо даже указать ее номер по проекту застройки и площадь, ответственность застройщика за несвоевременный ввод в эксплуатацию (именно в эксплуатацию, а не время предоставления квартиры) дома. Существует основной нормативный акт - это "Положение о порядке возмещения убытков гражданам и юридическим лицам в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд". Его необходимо знать и ссылаться на него при разговоре с застройщиками. При предоставлении компенсации учитывается количество прописанных и фактически проживающих. Здесь все зависит от собственника сносимого дома. Насколько твердо он будет отстаивать интересы прописанных/проживающих. Это не есть твердое правило даже от того, как у сносимого будут складываться отношения с застройщиком, зависит размер предоставляемой компенсации.
  42. 7 points
    Вопрос гражданского общества - это построение свободного демократического правового общества. И вопрос соблюдения прав собственности - основа правового общества. Так что, связь есть. Но ответы явно дилетанта. Очень обидно и стыдно, что у наших депутатов такой уровень и что такие депутаты представляют республику.
  43. 7 points
    Нет, не на любую. Эту квартиру посмотрят представители БТИ или маклера от БТИ которые приведут сносимого. И если сносимому понравится квартира и он напишет заявление что готов вселится. То будет обмен. Обычно обмен такой. 2 комнатная на 4-5 соток за бетонкой или в районе сергели. 3 комнатная за 3 сотки в городе. Не думайте что гос-во не оценивает квартиру. Какую квартиру даёшь, такую землю и получишь. За хорошую квартиру можно угловой участок получить в первых-вторых рядах улицы За бывшее общежитие, галерейки не дают землю. И уже как год сносимому не выдают в двух этажных бараках. Стоит запрет, так как бараки эти тоже под снос, не будет же сносимый вечно при сносе жить. Могут выдать в край в 2х этажном доме, если сносимый сам настоит на этом и под свою ответственность
  44. 7 points
    Они просто видят что ты шибко прошаринный, и наверняка аккаунт в ФБ есть, ну и подумали - ну его нахрен, сделаем ему побыстрей...
  45. 7 points
    Райгаз это еще та каша. У меня была примерно такая же ситуация. Приезжаю вечером домой, газа нет. Выясняется, что днем приходили из райгаза и за долги отключили у меня в доме газ. Перекрыли вентиль и на вентиль повесили замок. Я монтировкой сковырнул этот замок и включил газ. На следующий день вечером приезжаю домой, меня уже ждут трое газовщиков. И с ходу наезд с их стороны на каком основании я самовольно включил газ и где замок. Я им говорю где доказательства, что вы вчера отключали газ и ставили какой-то замок. Где акт об отключении и об опечатывании? Ничего не видел, ничего не знаю. Вы сами замок где-то потеряли, а на меня пытаетесь повесить пропажу. Ну и на каком основании вы вообще отключаете газ. Выяснилось, что у меня образовался долг. Это происходит в апреле месяце, а я в январе заплатил почти 1млн.сум, из расчета по 100 000 сум за зимние месяцы и примерно по 50000 за летние, на год вперед. В общем, газовщикам сказал, что когда разберусь со свои долгом потом отдам замок. В райгазе выясняется, что у меня есть предоплата, но есть и долг с пеней. Оказывается не смотря на мою предоплату, я каждый месяц должен приходить в райгаз и просить их, чтобы они мою предоплату засчитали за текущий месяц. Я три месяца не ходил, и они посчитали три месяца как долг и насчитали пеню. Дурдом. я потом три месяца воевал с ними пока они не сняли этот долг и пеню по нему. Самое интересное, впоследствии они долг отменили, а пеню по этому долгу оставили. Она до сих пор висит у меня. Принципиально не плачу пеню. В райгазе периодически мне напоминают о ней, я говорю, что позже заплачу, они успокаиваются. Это в кратце, а так там эпопея или история не хуже Санты Барбары..... Да, кстати, замок я так им и не вернул, валяется где-то дома в подвале....
  46. 7 points
  47. 7 points
  48. 7 points
    Не знаю. Я привел пример, как добросовестный покупатель может лишиться квартиры.
  49. 7 points
    В соглашении о задатке указываете условия. Например, "Оплата производится по безналичному расчету путем перечисления суммы в размере ____ (_________________) на пластиковую карту (личный счет) № _____ в ______ филиале ______Банка". При определении цены квартиры включите в нее проценты и затраты, сопутствующие этому процессу (% за снятие наличности, перевод денег, открытие конверсионной карты и т.д.). Можете включить и компенсацию за полученные неудобства. Удачи.
  50. 7 points
    Правильно посчитали :). http://lex.uz/docs/2425160