Прописка в г. Ташкент

[Faralive 1 034]

Приветствую. Бабушка делает дарение квартиры на молодого человека с области(без постоянной прописки). Все родственники бабушки делают отказ от претензии на эту квартиру(нотариально, законно). 

После смерти бабушки квартиру перейдет в собственность к молодому человеку. Получит ли он постоянную прописку?

[tigor 22 330]

1 час назад, Faralive сказал:

Бабушка делает дарение квартиры на молодого человека с области(без постоянной прописки)

Наверное, не дарение, а завещание.  Дарить жилье (если это жилье находится в столичном регионе) человеку, не имеющему постоянной прописки в этом регионе, нельзя.

После кончины наследодателя наследополучатель - после вступления в права собственности на наследуемое жилье -  имеет право оформить постоянную прописку по п. 1 Перечня.

П. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 г. N 41:
В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением.

Edited 05.08.2018 10:03 by tigor

[Faralive 1 034]

26 минут назад, tigor сказал:

Наверное, не дарение, а завещание.  Дарить жилье (если это жилье находится в столичном регионе) человеку, не имеющему постоянной прописки в этом регионе, нельзя.

Ок. Завещание. Это возможно получается? Ведь молодой человек не является родственником бабушки

Edited 05.08.2018 10:28 by Faralive

[tigor 22 330]

17 минут назад, Faralive сказал:

Ок. Завещание. Это возможно получается? Ведь молодой человек не является родственником бабушки

Конечно. Статья 1120 ГК РУз. Общие положения 
Завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или пpавом на него на случай смерти.
Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан.
Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Необходимо обратить внимание на:

1. нотариальное удостоверение завещания;

2. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (статья 1142 ГК РУз);

3. завещатель должен быть дееспособным;

4. завещатель вправе в любое время отменить сделанное им завещание в целом либо изменить его путем отмены, изменения или дополнения отдельных содержащихся в нем завещательных распоряжений, сделав новое завещание (статья 1127 ГК РУз).

 

[Faralive 1 034]

1 час назад, tigor сказал:

2. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, в том числе усыновленные, а также его нетрудоспособные супруг и родители, в том числе усыновители наследуют, независимо от содержания завещания, не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля) (статья 1142 ГК РУз);

А все наследники напишут отказную от претензий на право получения квартиры. Также нотариально заверенную. Так вроде можно будет..

[Немой 34 824]

40 минут назад, Faralive сказал:

А все наследники напишут отказную от претензий на право получения квартиры. Также нотариально заверенную. Так вроде можно будет..

А что мешает бабуле изменить завещание?

И провернуть эту схему сколько угодно раз?

А в конце всё отойдёт государству, раз уж наследники отказались. Хотя, возможно ли отказаться от наследства, которого ещё по сути нет?

В общем, на месте этого хитрого молодого человека я бы поискал более надёжные схемы.

[Faralive 1 034]

2 минуты назад, Немой сказал:

А что мешает бабуле изменить завещание?

Ничего)

3 минуты назад, Немой сказал:

И провернуть эту схему сколько угодно раз?

Все возможно. Не спорю

[arteto 37 210]

1 Завещание можно оставить хоть папе римскому

2 завещание считается действительным только последнее перед смертью, остальное туалетная бумага

3 также если бабка продала квартиру когда жива была, завещание туалетная бумага

22 часа назад, Немой сказал:

В общем, на месте этого хитрого молодого человека я бы поискал более надёжные схемы.

дарение на областного делать низя!

Тигр вопрос. с договором ренты или как она там называется с пожизненным содержанием или опекунством. волокита есть, но зато шансы высоки чем завещание? для областного?

Edited 06.08.2018 11:39 by arteto

[Faralive 1 034]

6 часов назад, arteto сказал:

дарение на областного делать низя!

Ну так уточнили ведь - завещание

6 часов назад, arteto сказал:

Тигр вопрос. с договором ренты или как она там называется с пожизненным содержанием или опекунством. волокита есть, но зато шансы высоки чем завещание? для областного?

Опекунство тоже документально делается? 

[Anel 2 069]

Может есть у кого нибудь образец искового заявления в суд  о выписке из квартиры? 

[Timofeus 3 754]

46 минут назад, Anel сказал:

Может есть у кого нибудь образец искового заявления в суд  о выписке из квартиры? 

Видел вроде среди образцов заявлений в самом суде, можно там посмотреть, если никто не пришлет.

[Anel 2 069]

3 minutes ago, Timofeus said:

Видел вроде среди образцов заявлений в самом суде, можно там посмотреть, если никто не пришлет.

да не хочется мотаться, хочется с готовым приехать)

[Chief Engineer 3 407]

12 часов назад, Anel сказал:

Может есть у кого нибудь образец искового заявления в суд  о выписке из квартиры? 

Где-то на форуме Маклер выкладывал. Поищите-найдёте.

[tigor 22 330]

В 06.08.2018 в 16:36, arteto сказал:

Тигр вопрос. с договором ренты или как она там называется с пожизненным содержанием или опекунством. волокита есть, но зато шансы высоки чем завещание? для областного?

Шансы одинаковы: договора отчуждения жилого дома, квартиры с условием пожизненного содержания также можно изменить/расторгнуть по инициативе отчуждателя.

Кроме того, нотариус не удостоверит такой договор с иногородним. 

П. 8 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41:
Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте осуществляется если приобретающей стороной является физическое лицо:
имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте;
постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

 

[tigor 22 330]

В 08.08.2018 в 20:03, Anel сказал:

Может есть у кого нибудь образец искового заявления в суд  о выписке из квартиры? 

В ….. межрайонный суд по гражданским делам города Ташкента

 

Истец : (Ф.И.О. нового владельца, адрес прописки)

Ответчик : (Ф.И.О. бывших владельцев (всех поименно), адрес прописки)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим(-и) право пользования жилым помещением

 

На основании договора купли-продажи от "___"__________ 20____ года я являюсь собственником квартиры находящейся по адресу : г. Ташкент, …. район,  улица/квартал …, дом № …, квартира № ….

Согласно ст. 488 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан в п. …  договора купли-продажи ответчики обязались в течении 1 (одного) месяца после заключения договора купли-продажи выписаться из квартиры, однако ответчики это условие договора до настоящего времени не выполнили. После оформления договора купли-продажи указанной квартиры ответчики вывезли все свое имущество из квартиры и передали мне ключи от нее.

В  обозначенный в договоре срок ответчики не выписались. Местонахождение ответчиков мне не известно и до настоящего времени я вынужден(-а) оплачивать за ответчиков коммунальные и эксплуатационные платежи.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 54 Жилищного Кодекса Республики Узбекистан

Прошу :

Признать утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся по адресу : г. Ташкент, …. район,  улица/квартал …, дом № …, квартира № …. следующих лиц:

1. Ф.И.О. бывших хозяев (всех поименно)

2. ***

3. ***

4. ***

 

Приложение :

1. Копия искового заявления;

2. Копия формы № 17 (сейчас форма № 5), заверенная паспортисткой и печатью ТЧСЖ;

3. Акт от соседей, заверенный махалинским комитетом;

4. Справка с места жительства;

5. Копия плана квартиры;

6. Квитанция об уплате госпошлины;

7. Копия паспорта;

8. Копия договора купли-продажи.

 

число/месяц/год, подпись, Ф.И.О.

 

 ______________________________________________________________________________________

 

«___» ______________ 20___ года                                           город Ташкент

 

АКТ

 

Мы нижеподписавшиеся:

1. ФИО - адрес (3х соседей)

2...

3...

составили настоящий акт о том, что квартира по адресу: город Ташкент, …. район,  улица/квартал …, дом № …, квартира № …. согласно договору купли-продажи от «___»__________ 20__ года  в данное время принадлежит _________________________.

Бывшие владельцы:

1.       Ф.И.О.

2.       Ф.И.О.

3.       Ф.И.О.

4.       Ф.И.О.

ранее проживавшие по данному адресу, перестали проживать с «___»_________20___ года, не появляются, не поддерживают контактов и их  местожительство неизвестно.

Подпись 3-х соседей и Ваша.

Печать махаллинского комитета.

 

 

Edited 10.08.2018 09:03 by tigor

[Anel 2 069]

7 minutes ago, tigor said:

В ….. межрайонный суд по гражданским делам города Ташкента

 

Истец : (Ф.И.О. нового владельца, адрес прописки)

Ответчик : (Ф.И.О. бывших владельцев (всех поименно), адрес прописки)

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим(-и) 

 

 

Tigor спасибо огромное!

[tigor 22 330]

1 минуту назад, Anel сказал:

Tigor спасибо огромное!

Пожалуйста. Да, Анел, скоросшиватель тоже понадобится . Удачи. 

[Anel 2 069]

56 minutes ago, tigor said:

Пожалуйста. Да, Анел, скоросшиватель тоже понадобится . Удачи. 

поняла, спасибо большое!

[ruslan4ik 3 308]

Человек с 5  пунктом после покупки квартиры на 1 пере прописаться сможет? 

[tigor 22 330]

5 часов назад, ruslan4ik сказал:

Человек с 5  пунктом после покупки квартиры на 1 пере прописаться сможет? 

Русланчик, сейчас подождите, с другой стороны посмотрим :).

Edited 11.09.2018 11:25 by tigor

[tigor 22 330]

П. 9 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16 февраля 2012 года № 41: 

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в Ташкентской области, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в Ташкентской области, осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо:

постоянно прописано в городе Ташкенте или Ташкентской области в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента или Ташкентской области не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

П. 7 там же. В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением.

Настоящее Положение предусматривает получение прописки по п. 1  для граждан, получивших жилье в соответствии с этим Положением, т.е. относится и к покупателю квартиры, у которых в штампе прописки стоит п. 5. Вывод: да, п. 5 должен поменяться на п.1.
 

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, tigor сказал:

Вывод: да, п. 5 должен поменяться на п.1.

вот у человека уже три квартиры,  а пункт 5  

[ruslan4ik 3 308]

ему как перепрописаться?  куда обращаться? 

[tigor 22 330]

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

вот у человека уже три квартиры,  а пункт 5  

Четко об изменении пунктов прописки ни сказано ни в Положении, ни в Инструкции (возможно, есть какое-то указание МВД). Первоначальный отрицательный ответ базировался на логике: изменение после сделки пункта прописки на 1 позволило бы запустить "карусель" постоянной прописки. Но второй ответ базируется на букве самого Положения: ведь покупающие в новостройках приобретают прописку по п. 1.

[tigor 22 330]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

ему как перепрописаться?  куда обращаться? 

В районный ОВВиОГ. Просто боюсь сейчас не будут ему менять на п. 1. Подстраховываются.