Прописка в г. Ташкент

[Faralive 1 036]

56 минут назад, ruru сказал:

а не проверяли вариант - покупаете новостройку, получаете прописку, продаете новостройку, покупаете хорошую вторичку?

1. Нет ли определенных сроков продажи новостроя после получения прописки. 

2. Кто возьмет этот новострой? Те, у кого есть прописка - вряд ли. А те у кого нет, не смогут. Им тоже новострой нужен)

[Drilling engineer 836]

1 hour ago, ruru said:

а не проверяли вариант - покупаете новостройку, получаете прописку, продаете новостройку, покупаете хорошую вторичку?

Как объяснил застройщик, продать можно будет только через 3 года. Если в течении трёх лет , там пошлина 400 МРЗП

[tigor 22 330]

6 часов назад, Faralive сказал:

А какой нибудь вариант может быть? Например, дочь покупает квартиру, и "дарит" матери...

Все варианты уже учли .

П. 8 Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области:

Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо:

имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте;
постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9 — 11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.

 

http://www.lex.uz/acts/699301
б) за удостоверение договоров купли-продажи недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области:
для физических лиц, постоянно проживающих в Республике Узбекистан и имеющих постоянную прописку в других регионах республики, приобретающих недвижимое имущество, – 5 процентов от суммы договора, но не менее 10 минимальных заработных плат;
для иностранных граждан и лиц без гражданства, прибывших в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получивших вид на жительство в Республике Узбекистан, приобретающих недвижимое имущество, стоимостью не менее 600 млн. сум, — 10 процентов от суммы договора;

в) за удостоверение договоров, связанных с отчуждением недвижимого имущества, приобретенного с уплатой государственной пошлины в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта, в течение трех лет со дня его приобретения, государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы;

[ruslan4ik 3 308]

40 минут назад, tigor сказал:

Все варианты уже учли .

не все, можно сделать раздел имущества, правда с матерью данное сделать сложнее, но вот знакомый (у него по  2) сделал раздел имущества с женой  через суд  и вуаля 

у жены была областная 

[ruslan4ik 3 308]

6 часов назад, Faralive сказал:

2. Кто возьмет этот новострой? Те, у кого есть прописка - вряд ли. А те у кого нет, не смогут. Им тоже новострой нужен)

а если те у кого нет,  объединятся ... 

[Faralive 1 036]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

а если те у кого нет,  объединятся ... 

В каком смысле??

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Faralive сказал:

В каком смысле??

в прямом, один покупает одну долю квартиры, второй вторую, десятый десятую ... 

застройщику какая разница ? главное продать 

[ruslan4ik 3 308]

Статья 216. Понятие и основания возникновения общей собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая совместная собственность возникает при поступлении в собственность двух или более лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая совместная собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законодательством или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

[Faralive 1 036]

4 минуты назад, ruslan4ik сказал:

в прямом, один покупает одну долю квартиры, второй вторую, десятый десятую ... 

застройщику какая разница ? главное продать 

Кстати, варик! Там еще кажесь указывают типо, "не более 4х человек. А я не понимал что это такое и для чего

[Faralive 1 036]

Получается, к примеру, 10 семей с областной пропиской покупают квартиру в новострое за 30000. И делят раздел имущества в равных долях. Все получают прописку за 3 тыщи условно?))

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, Faralive сказал:

Получается, к примеру, 10 семей с областной пропиской покупают квартиру в новострое за 30000. И делят раздел имущества в равных долях. Все получают прописку за 3 тыщи условно?))

и по 1 му пункту 

и долю свою можно продать хоть за 1 тыс ведь прописку получили 10 семей а это возможно 40 граждан  ... 

[Faralive 1 036]

1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

и по 1 му пункту 

Серьёзно???

А что, так можно было? 

[ruslan4ik 3 308]

правда подождать нужно 

[Faralive 1 036]

Только что, ruslan4ik сказал:

правда подождать нужно 

Сколько? И зачем?

[ruslan4ik 3 308]

Только что, Faralive сказал:

Сколько? И зачем?

в плане продажи ждать а то 

1 час назад, tigor сказал:

в) за удостоверение договоров, связанных с отчуждением недвижимого имущества, приобретенного с уплатой государственной пошлины в соответствии с подпунктом «б» настоящего пункта, в течение трех лет со дня его приобретения, государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы;

 

1 минуту назад, Faralive сказал:

Серьёзно???

А что, так можно было? 

подождем tigorа ... 

[Faralive 1 036]

5 минут назад, ruslan4ik сказал:

подождем tigorа ... 

Да. А то купить купили, а дальнейшие действия хорошо бы уточнить в подробностях..

[arteto 37 216]

Раздел и ущества суд же? А это долго. По этому и развод делать надо 

[Escaper 484]

2 hours ago, ruslan4ik said:

Статья 216. Понятие и основания возникновения общей собственности

Имущество, находящееся в собственности двух или более лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 

Прошу извинить, что задаю вопрос повторно, мне внятный ответ в прошлый раз не дали.

Вопрос такой, как переоформить КАДАСТР жилья, которое является общей собственностью с одного собственника на другого?

В конкретном случае муж с женой купили квартиру, ДКП и кадастр оформили на мужа. Как теперь переоформить кадастр на жену, чтобы собственность осталась общей в тех же долях 50/50  ?

Когда-то давно это называлось "ответственный квартиросъемщик" для государственных квартир, а для кооперативных - "пайщик кооператива".

Как теперь юридически производится переоформление ответственности за собственность без передела долей? 

Через нотариуса, или через БТИ/Кадастр ?

Edited 25.02.2019 16:54 by Escaper

[ruslan4ik 3 308]

11 часов назад, arteto сказал:

Раздел и ущества суд же? А это долго. По этому и развод делать надо 

не надо 

[shingo 616]

Подскажите пожалуйста, при выписке из Ташкентской квартиры "А" и указания там в листке убытие в квартиру "Б", затем прописаться в другую квартиру "В" ? Или надо теперь листок убытия переделывать на квартиру "В" ?  Все квартиры в одном районе. Спасибо.

Edited 26.02.2019 07:16 by shingo

[tigor 22 330]

В 25.02.2019 в 10:50, Faralive сказал:

Урезанная через 2 или 3 года превращается в полноценную ведь

При покупке в новостройке в штампе прописки указывается пункт "1" со всеми вытекающими. П. 7^{2 "}ПОЛОЖЕНИЯ о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан в городе Ташкенте и Ташкентской области": 

Родственники граждан, постоянно прописанных в городе Ташкенте и Ташкентской области на основании пунктов 1 и 8 Перечня, постоянно прописываются на основании пункта 2 Перечня.

У "коренных" стоит просто штамп прописки.

В 25.02.2019 в 19:25, ruslan4ik сказал:

подождем tigorа ... 

Застройщики не оформляют договора долевого участия и купли-продажи одной квартиры на несколько лиц.

В 25.02.2019 в 18:20, ruslan4ik сказал:

не все, можно сделать раздел имущества, правда с матерью данное сделать сложнее, но вот знакомый (у него по  2) сделал раздел имущества с женой  через суд  и вуаля 

Я отвечал на вопрос про мать.  А так да: диву даешься, на что только не идут люди, чтобы пункт 5 превратить в пункт 1. 

В 25.02.2019 в 21:53, Escaper сказал:

В конкретном случае муж с женой купили квартиру, ДКП и кадастр оформили на мужа. Как теперь переоформить кадастр на жену, чтобы собственность осталась общей в тех же долях 50/50  ?

Если Вы хотите, чтобы у супругов оставалось в собственности по 1/2 доли квартиры, а все кадастровое дело было оформлено на супругу, то это невозможно. Возможно раздел имущества по 1/2 доли. У нотариуса. Тогда будет два кадастровых дела: 1/2 доля - собственник супруг, друга половина - супруги. Места общего пользования в общей собственности.

В 26.02.2019 в 08:29, ruslan4ik сказал:

не надо 

Для получения пункта "1" надо решение суда.

В 26.02.2019 в 12:06, shingo сказал:

Или надо теперь листок убытия переделывать на квартиру "В" ?

По инструкции надо переделать. 

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, tigor сказал:

Застройщики не оформляют договора долевого участия и купли-продажи одной квартиры на несколько лиц.

 а если оформят? 

3 минуты назад, tigor сказал:

Для получения пункта "1" надо решение суда.

имел ввиду, не надо развода 

4 минуты назад, tigor сказал:

Я отвечал на вопрос про мать.  А так да: диву даешься, на что только не идут люди, чтобы пункт 5 превратить в пункт 1. 

а теоретически  можно ли  совершить раздел имущества с матерью(родителями)? 

[tigor 22 330]

15 минут назад, ruslan4ik сказал:

а если оформят? 

ОМиОГ направляет уведомление в Минстрой. Нужно застройщику лишится соответствующей лицензии или разрешения? Да и нотариус не пропустит такой договор.

15 минут назад, ruslan4ik сказал:

а теоретически  можно ли  совершить раздел имущества с матерью(родителями)? 

Да. Через суд. Оформляете расписки со "свидетелями", что дали родителям 1/2, 1/3, 2/3... суммы на покупку квартиры (это будет ваша доля). Родители должны обязательно идти "в несознанку". Свидетели подтверждают, что при них была передача денег, о чем они удостоверили в расписке.

 

Edited 27.02.2019 09:57 by tigor

[ruslan4ik 3 308]

18 минут назад, tigor сказал:

ОМиОГ направляет уведомление в Минстрой. Нужно застройщику лишится соответствующей лицензии или разрешения? Да и нотариус не пропустит такой договор.

спасибо, будем посмотреть 

19 минут назад, tigor сказал:

Да. Через суд. Оформляете расписки со "свидетелями", что дали родителям 1/2, 1/3, 2/3... суммы на покупку квартиры (это будет ваша доля). Родители должны обязательно идти "в несознанку". Свидетели подтверждают, что при них была передача денег, о чем они удостоверили в расписке.

ЧТД  

[ruslan4ik 3 308]

40 минут назад, tigor сказал:

.  А так да: диву даешься, на что только не идут люди, чтобы пункт 5 превратить в пункт 1. 

а так, есть еще вариант через ЧП / ООО, оформить свою же  на фирму, а потом ликвидировать ее(фирму) или нет?