Posted 28.03.2013 18:13 В случае с дарением какую советовали бы? Мне импонирует реальная рыночная стоимость квартиры, как-то безопаснее себя чувствуешь что ли... А какая разница, если реально дарение между родственниками, да и многоквартирные дома не сносят, невыгодно это инвесторам... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.03.2013 18:34 да и многоквартирные дома не сносят, невыгодно это инвесторам... Просто вспомнил случай с Ташсельмашом. Говорили, что людям давали копейки. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 04:51 1 Вопрос: У владельца 2 ордера. Один ордер еще "советский" выданный в конце 80-х. А второй ордер видимо "приватизационный" выданый в 1993г. Чертежа из БТИ нет. Подскажите, ему надо ехать и менять на новый ордер или нотариус примет эти старые ордера. 2 Вопрос: Первое сообщение в этом топике от 27 Май 2009, насчет списка "Приватизированной квартиры" еще актуален? Все таки 4 года прошло. Заранее спасибо за ответы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 05:24 Возник такой вопрос. Хочу купить квартиру соседа, но с условием что куплю ему такую же квартиру но в другом подъезде. Как это лучше оформить? Есть ли у нас договор обмена - типа я ему свою 2 комнатную (которую я еще должен купить), а он мне свою. Подскажите пожалуйста оптимальный вариант. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 12:39 1 Вопрос: У владельца 2 ордера. Один ордер еще "советский" выданный в конце 80-х. А второй ордер видимо "приватизационный" выданый в 1993г. Чертежа из БТИ нет. Подскажите, ему надо ехать и менять на новый ордер или нотариус примет эти старые ордера. 2 Вопрос: Первое сообщение в этом топике от 27 Май 2009, насчет списка "Приватизированной квартиры" еще актуален? Все таки 4 года прошло. 1. Старый "советский" на мусор, второй ордер, от 1993-го приватизационный, дающий право собственности на квартиру, при продаже (обмене, дарении) квартиры снимите копию, копию паспорта владельца и в БТИ, получите новый план квартиры и справку на продажу (обмен, дарение). 2. Ничего не изменилось, всё в силе, некоторые нотариальные конторы дополнительно требуют ИНН продавца и покупателя (хотя это незаконно)... Возник такой вопрос. Хочу купить квартиру соседа, но с условием что куплю ему такую же квартиру но в другом подъезде. Как это лучше оформить? Есть ли у нас договор обмена - типа я ему свою 2 комнатную (которую я еще должен купить), а он мне свою. Подскажите пожалуйста оптимальный вариант. Обмен квартир был всегда, пока не отменили...Вы хотите купить сначала квартиру в соседнем подъезде на своё имя, после сделать обмен ? обязательно в договоре укажите реальную доплату... Сбор документов на обмен квартир совершается как на продажу, т.е. 10 справок... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 13:41 Обмен квартир был всегда, пока не отменили...Вы хотите купить сначала квартиру в соседнем подъезде на своё имя, после сделать обмен ? обязательно в договоре укажите реальную доплату... А есть вариант сделать не покупая квартиру. Суть такая что мне нужна квартира в своем подъезде. Но человеку не нужны деньги - нужна другая аналогичная квартира - безо всяких доплат.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 14:20 А есть вариант сделать не покупая квартиру. Нет. Обмен самое то... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 15:22 1. .... второй ордер, от 1993-го приватизационный, дающий право собственности на квартиру, при продаже (обмене, дарении) квартиры снимите копию, копию паспорта владельца и в БТИ, получите новый план квартиры и справку на продажу (обмен, дарение). Спасибо за ответ Вам MAKLER.Обрадовало, что "Приватиз. Ордер" 1993года на новый (какой то зелёный говорят) менять не надо, а "Справка на продажу" (обмен, дарение) так как Вы печатали 1 посте, что имеет срок годности 1 месяц, надо делать непосредственно перед продажей. Вот "План квартиры"...., у Плана нет ведь срока годности? Или инспектора БТИ приходят проверять, не снесли ли какую нибудь стену жильцы? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 15:27 Вот "План квартиры"...., у Плана нет ведь срока годности? Или инспектора БТИ приходят проверять, не снесли ли какую нибудь стену жильцы? У плана квартиры срока годности нет, вечный он инспектор на осмотр квартир не приходит... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 15:54 MAKLER Ещё раз спасибо Вам за разъяснения. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 15:57 Паспортистка не даёт справку к нотариусу без обмена плана на новый - с новым названием улицы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.04.2013 16:17 Паспортистка не даёт справку к нотариусу без обмена плана на новый - с новым названием улицы Блин, как обычно каждый дворник спит и видит себя на месте начальника БТИ, в случае переименования улиц, массива, в справке на продажу пишет новое название, в скобках старое, все справки в нотариус пишутся со старыми названиями, пока не получены указания о переименовании, в крайнем случае в нот.конторе проходит справка с "озеленения города" там всегда самые свежие данные о новых названиях, а паспортистка...всего паспортистка, её обязанность выдавать справку о кол-ве прописанных на момент получения справки. Много берут на себя лишнего, их на место ставить надо, причем жестко... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.04.2013 20:04 Друзья, у родичей вопрос по сумме в нотариальном договоре - какую сумму указывать при оформлении у нотариуса купли-продажи (со стороны покупателя) ((дабы не было аферы после того как франклины отданы))? 1) придуманную напр 20 млн сум 2) настоящую в пересчете по курсу блек маркит 3) сумму до 100 млн сум, так как мне объяснил знакомый маклер, что по сумме в договоре свыше 100 млн сум информация по сделке передается в ГНИ и оне облагають налогом 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2013 03:15 Друзья, у родичей вопрос по сумме в нотариальном договоре - какую сумму указывать при оформлении у нотариуса купли-продажи (со стороны покупателя) Со стороны покупателя самое то - это указывать реальную сумму в договоре купли-продаже, если что, не дай Бог случится, в случае наступления отрицательных последствий, решение дела в судебном порядке, продавец вернёт ту сумму, что указана в договоре... Буквально вчера по телеку (ОРТ кажись) одного продавца показывали, попросил покупателя указать заниженную сумму, что-то на 3-5 млн. рублей меньше, а через 3 месяца подал в суд, типа продал квартиру по невыгодным для него условиям, что аналогичные квартиры продаются по сумме значтительно превышающую их в договоре...Решением суда продавец вернул сумму указанную в договоре, а не реальную, и отсудил квартиру обратно. Будьте внимательны ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2013 08:23 MAKLER, а утверждение,что " сумму до 100 млн сум, так как мне объяснил знакомый маклер, что по сумме в договоре свыше 100 млн сум информация по сделке передается в ГНИ и оне облагають налогом" - это правда? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 06.04.2013 16:56 MAKLER, а утверждение,что " сумму до 100 млн сум, так как мне объяснил знакомый маклер, что по сумме в договоре свыше 100 млн сум информация по сделке передается в ГНИ и оне облагають налогом" - это правда? Нет, это не правда. Просто могут потом спросить откуда лавэ. Если вы за последние лет 10 могли собрать хотяб 70% от такой сумму живя на офицальную з.п. то проблем нет. Хотя, вроде как на счет хат не слышал чтоб докапывались с налоговой. С валютой через системы перевода денег докапываются (если > 10 000 в год), а вот с хатами пока что не слышал. Да 100 млн, явно не понятная цифра. У нас принято связывать все цифры с МРОТ. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.04.2013 06:31 Посоветуйте пожалуйста. Хозяйка квартиры вышла замуж, но фамилию еще не меняла. Имеет ли значение, если она поменяет фамилию, а квартиру не будет переоформлять на новую фамилию и продаст квартиру. Или лучше продать квартиру, а потом поменять фамилию. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.04.2013 09:50 Посоветуйте пожалуйста. Хозяйка квартиры вышла замуж, но фамилию еще не меняла. Имеет ли значение, если она поменяет фамилию, а квартиру не будет переоформлять на новую фамилию и продаст квартиру. Или лучше продать квартиру, а потом поменять фамилию. Не имеет. Свидетельство о браке только нужно и все. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.04.2013 13:15 Всем доброго времени суток! Надумали продавать квартиру (Учтепинский р-н). Подскажите,пожалуйста, за какой срок делается справка из БТИ и Теплоэнерго. В Теплоэнерго сейчас, прежде чем выдать справку, делают ли корректировку, если да, то сколько времени это занимает? Какие документы необходимо предоставить для получения справок, старые квитанции по оплате с какого времени. Буду очень признательна,если кто-нибудь подробно все распишет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.04.2013 02:48 Подскажите,пожалуйста, за какой срок делается справка из БТИ и Теплоэнерго. В Теплоэнерго сейчас, прежде чем выдать справку, делают ли корректировку, если да, то сколько времени это занимает? Какие документы необходимо предоставить для получения справок, старые квитанции по оплате с какого времени. При продаже квартиры лучше всего следовать по данной схеме: 1. Получить справку с ТЧСЖ в нот.контору о неимении долгов за экспл.расходы 2. Получить справку от паспортистке в нот.контору о кол-ве прописанных людей, а также отдельно 4 справки по Ф-17 о составе семьи с 2002-го года для: а. Таштеплоэнерго б. Водоканал в. Махсустранс г. Райгаз д. 5-6 шт. копий Ф-17 заверенной паспортиской и печатью ТЧСЖ подготовьте заранее ~ 7-8 копий паспорта владельца, правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, обмена, св-во о праве наследования, гос.ордер, справка с кооператива). 3. Обязательно заранее ознакомиться со списком необходимых документов и справок (в ком.службах, а также Энергосбыт !) для получения справок в нот.контору о неимении долгов, в случае требования* с их стороны - установить новый электронный счетчик на свет, а также на гор.+хол. воду, кроме счетчика на газ ! При наличии счетчиков, установленных менее 4-х лет дать заявку на вызов инспектора для осмотра счетчиков, получения акта, а также на наличие отопительных приборов на лоджии/балконе. В случае, если с момента установки прошло более 4-х лет, инспектор выдает акт на проверку и сертификацию счетчиков, в данном случае владелец самостоятельно отвозит счетчики на проверку. 4. Заказать справку на продажу в БТИ, после БТИ - в налоговой, далее по пунктам а-г, справку с АТС оставьте на последний день, т.к. телефон отключается. В случае первой продажи квартиры и при наличии приватизационного ордера + справка о лицах имевших участие в приватизации квартиры с Госкомимущества, в других случаях владения квартиры данная справка не требуется. Корректировка с городской ТТЭ только в случае расхождения показаний, размера жилой площади, смене кол-ва прописанных, в остальных случаях не обязательна ! Кстати, корректировку можно заказать заранее, за 7-10 дней. Справка с БТИ выдается от 3-х до 10 дней, зависит от района. * Требование установить счетчики (при продаже жилья) на газ, хол.+гор.воду - НЕЗАКОННО. 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.04.2013 06:52 @MAKLER,спасибо огромное. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2013 11:04 Какую нотариальную контору в Чиланзарском районе посоветуете? Мы в роли покупателя недвижимости. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.04.2013 13:17 Какую нотариальную контору в Чиланзарском районе посоветуете? Мы в роли покупателя недвижимости. На 8м квартале, Катартал - ЗАГС. Недорого+проверка запрета на месте... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.04.2013 15:21 * Требование установить счетчики (при продаже жилья) на газ, хол.+гор.воду - НЕЗАКОННО. На газ - да, согласна, не требуют. А на холодную и горячую воду - очень даже требуют. Так что - это НЕзаконно??! 0 Share this post Link to post Share on other sites
