Posted 27.05.2009 10:34 (edited) ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ. Для продажи приватизированной квартиры (которая ни разу не переоформлялась) нужен пакет документов : 1. Справка с Госкомимущества. 2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). 3. Справка от паспортиски о составе семьи. 4. Справка с ЖЭКа о не имении долгов за эксплутационные расходы. 5. Справка с налоговой инспекции. 6. Справка с водоконала (холодная вода). 7. Справка с ТТЭ (горячая вода). 8. Справка с АТС (телефон). 9. Справка с Махсустранса (мусор). 10. Справка с ГАЗа (газ). 11. Справка с Энергосбыта (свет). Следует обратить внимание, что все справки имеют определенный срок действия - ОДИН месяц, справки с Госкомимущества и Налоговой инспекции до конца текущего года !!! Госкомимущество всех районов (кроме Мирзо-Улугбекского) находится на Сквере (от старых курантов в сторону завода "ФОТОН", музея Искусств) Мирзо-Улугбекского района на метро Пушкинская, в здании Хокимията, первый этаж, комната № 6 , рабочии дни : вторник, пятница с 9-00 до 12-00. ПРОДАЖА КООПЕРАТИВНОЙ КВАРТИРЫ 1. Справка с кооператива "ФАРОИС" (находится на ЧИЛАНЗАРЕ, метро ХАМЗА, за магазином 1000 мелочей) 2. Все справки, которые необходимы для продажи приватизированной квартиры (кроме справки с Госкомимущества). ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ (после покупки, вступления в наследство, обмена, дарения и т.д.) 1. Все справки, которые необходимы для продажи приватизированной квартиры (кроме справки с Госкомимущества) т.е. всего 10 справок. *** Месторасположение и контактные телефоны МИРЗО-УЛУГБЕКСКОГО района: 1. Госкомимущество Мирзо-Улугбекского района на метро Пушкинская, в здании Хокимията, первый этаж, комната № 6 , рабочие дни : вторник, пятница с 9-00 до 12-00. 2. Кадастр (бывший БТИ/ПЖИ) ул.Новомосковская (напротив бывшего кинотеатра МОСКВА), рабочие дни : понедельник-пятница с 9-00 до 13-00. 3. и 4. Паспортистка и ЖЭК находятся по месту вашей прописки. 5. Налоговая инспекция (от метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ" четвертая остановка "ДОМ БЫТА" по трамвайной линии в сторону м-ва ЯЛАНГАЧ, магазина "ЧИМГАН", на светофоре налево одна остановка), рабочие дни : понедельник-пятница с 9-00 до 13-00. 6. Водоканал (от метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ" третья остановка по трамвайной линии в сторону м-ва ЯЛАНГАЧ, магазина "ЧИМГАН" по правой стороне), улица Морозова, дом 51, рабочие дни : понедельник-пятница с 9-00 до 16-00, справки по телефону - 262-55-81 7. ТТЭ (горячая вода) (от метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ" в сторону бывшего кинотеатра "ДРУЖБА", после кинотеатра метров 300-500 по правой стороне), улица ЯССИ, дом 15, справки по телефону 268-27-71 8. АТС (от метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ" третья остановка по трамвайной линии в сторону м-ва ЯЛАНГАЧ, магазина "ЧИМГАН" по левой стороне), улица Морозова, рабочие дни : понедельник-пятница с 9-00 до 17-00, суббота с 9-00 до 12-00 9. Махсустранс (мусор) улица Курбанова дом 102, справки по телефону : 266-79-82 10. Газ (от метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ" вторая остановка по трамвайной линии в сторону "ШАСТРИ", по левой стороне, рядом с Мирзо-Улугбекском паспортным столом) улица Морская, дом 2, справки по телефону 267-46-24 11. Энергосбыт (между двумя выходами метро "БУЮК ИПАК ЙУЛИ"), улица М.Джалиля, дом 13а, двухэтажное желтого цвета здание, справки по телефону 267-58-13 Обращаю ваше внимание : ТТЭ (горячая вода) Мирзо-Улугбекского района поделена на 2 (два) независимых друг от друга территориальных отделения. Поэтому прежде чем идти - позвоните по телефону 268-27-71 и уточните (назвав ваш адрес) куда вы относитесь и уточните месторасположение. Месторасположение и контактные телефоны Шайхонтохурского района района : (спасибо xalida ) 1. Госкомимущество всех районов (кроме Мирзо-Улугбекского) находится на Сквере (от старых курантов в сторону завода "ФОТОН", музея Искусств) 2. Кадастр (бывший БТИ/ПЖИ) находится на ул. Навои рядом с МинЗдравом 3. и 4. Паспортистка и ЖЭК находятся по месту вашей прописки. 5. Налоговая инспекция Находится на Урде 6. Водоканал Находится на Ок-тепе, (вдоль линии трамвая, от круга четвертое или пятое двухэтажное здание в сторону чиланзара). справки по телефону 2730617 7. ТТЭ (горячая вода) Находится на ул. УЙГУРА, 260, справки по телефону 2494599. 8. АТС - нет данных 9. Махсустранс (мусор) телефон Шайхонтохурского Махсустранса 2431284 10. Газ Находится рядом с бывшим шайхон.РОВД, за метро Тинчлик, справки по телефону 2423926 11. Энергосбыт Находится на Ок-тепе (Есенина 25). справки по телефону 2788711 Добавил дополнительную информацию автора. Eugene V.P. Edited 01.06.2009 18:57 by Eugene V.P. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2009 22:10 Очень хорошая и полезная тема. Она станет еще более полезной, если будет выложена действующая контактная информация (включая месторасположение) о всех вышеперечисленных организациях по районам. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.05.2009 22:23 Замечательные и очень нужные сведения. Помню как мучалась с продажей. Отсылали то к одному, то к другому за бумагами, толком не говоря какие документы нужны. Очень будет полезна для простых смертных 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 07:26 Инфа действительно весьма полезна. ХОтел только уточнить - о какой справке с ГКИ (госкомимущество) идет речь? Оформляли продажу не более месяца назда и такой справки не делал.....Или что-то новое? Да, и еще проконсультируйте, пожалуйста, присмотрели квартиру для покупки. Но в ней никто не прописан, хотя хозяйка (на ком формлена квартира) живет там уже с деясток лет. Так бывает? На что обратить внимание при покупке? Или достовреность документов и справок по любому оценит нотариус перед заключением догвоора? У нотариуса квартиры "на чистоту" проверяют? Ну как например при продаже машины, делат запрос на отсутвие запрета на продажу в виду имеющихся задолженностей и пр.... заранее спасибо. с Уважением.... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 07:36 В идеале, если есть время, вместе с хозяйкой пройти по всем комунальщикам (газ, вода, отопление и т.д.) и взять справки об отсутствии задолженностей. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 07:47 (edited) В идеале, если есть время, вместе с хозяйкой пройти по всем комунальщикам (газ, вода, отопление и т.д.) и взять справки об отсутствии задолженностей. Так если есть задолженность, то нотариус не оформит сделку. Edited 28.05.2009 07:51 by Ceasar 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 08:06 Инфа действительно весьма полезна. ХОтел только уточнить - о какой справке с ГКИ (госкомимущество) идет речь? Оформляли продажу не более месяца назда и такой справки не делал.....Или что-то новое?Да, и еще проконсультируйте, пожалуйста, присмотрели квартиру для покупки. Но в ней никто не прописан, хотя хозяйка (на ком формлена квартира) живет там уже с деясток лет. Так бывает? На что обратить внимание при покупке? Или достовреность документов и справок по любому оценит нотариус перед заключением догвоора? У нотариуса квартиры "на чистоту" проверяют? Ну как например при продаже машины, делат запрос на отсутвие запрета на продажу в виду имеющихся задолженностей и пр.... заранее спасибо. с Уважением.... Справка от Госкомимущества нужна на те кв-ры, кот после приватизации продаются первый раз, это хорошая вещь для покупателей, там иногда всплывают лица, учавствующие в приватизации, кот. обязательно должны давать согласие на продажу. А по поводу прописки можете не беспокоиться, иногда люди даже просят выписаться из квартиры до оформления купли-продажи, историй разных наслушаются как потом иногда с проблемами выписываются, в общем нотариус проверяет все документы на квартиру и эти проблемы вас не должны волновать.... У человека может быть 10 квартир, но прописаться то он может только в одной... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 09:47 Цезарь, пройти лучше с хозяйкой, чтобы справки не оказались "липовыми". Сам не сталкивался с таким, только на уровне ОБС. Но бережёного - бог бережёт. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 10:17 Цезарь, пройти лучше с хозяйкой, чтобы справки не оказались "липовыми". Сам не сталкивался с таким, только на уровне ОБС. Но бережёного - бог бережёт. Точно был такой случай с моей знакомой, который я уже описывал по моему в теме о недвиге. Тёмная история с печальным концом. Там была поддельная спрака от паспортистки о составе семьи, если не изменяет память форма 17 называется, плюс нотариус начудил, в итоге человек остался с решением суда в не свою пользу и без денег. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 10:22 Вот поэтому лучше потратить 1-2 дня на беготню. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.05.2009 10:36 это хорошая вещь для покупателей, там иногда всплывают лица, учавствующие в приватизации, кот. обязательно должны давать согласие на продажу. А по поводу прописки можете не беспокоиться, иногда люди даже просят выписаться на деле совсем другое, 5 лет назад была со мной история .... Не только разрешения на продажу кв-ры я не давала, а я с ребёнком была прописана на момент приватизации и давала согласие, но и до после продажи кв-ры я всё ешё была ПРОПИСАНА с дочкой!!!!! На тот момент с мужем была в разводе ,и после его смерти через 2 месяца делает свекровь -хозяйка кв-ры сделку куп-продажи...а сама линяет в Россию. A вы говорите, лучьше самим ешё раз зайти к паспортистке и взять спр-ку о составе прописанных, и уточнить в 1-й нотариальной ко-нре нет ли запрета на продажу кв-ры. ДА и одна из справок на продажу ,если не ошибаюсь телефон, срок действия 10 дней 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.05.2009 05:30 Инфа действительно весьма полезна. ХОтел только уточнить - о какой справке с ГКИ (госкомимущество) идет речь? Оформляли продажу не более месяца назда и такой справки не делал.....Или что-то новое?Да, и еще проконсультируйте, пожалуйста, присмотрели квартиру для покупки. Но в ней никто не прописан, хотя хозяйка (на ком формлена квартира) живет там уже с деясток лет. Так бывает? На что обратить внимание при покупке? Или достовреность документов и справок по любому оценит нотариус перед заключением догвоора? У нотариуса квартиры "на чистоту" проверяют? Ну как например при продаже машины, делат запрос на отсутвие запрета на продажу в виду имеющихся задолженностей и пр.... заранее спасибо. с Уважением.... Как верно заметил НеСанСаныч, справка с Госкомимущества выдается только один раз, при продаже квартиры которая продается ВПЕРВЫЕ, после приватизации, в дальнейшем она не требуется ( см. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ В ДРУГИХ СЛУЧАЯХ )... Хочу обратить внимание : лучше всего потратиться на шоколадку паспортистке, зайти вместе с хозяином к ней и попросить показать форму № 17, и уточнить о лицах проживавших на момент приватизации ( которые могли быть выписаны самостоятельно в дальнейшем ) НО от которых при продаже жилья требуется согласие на продажу... Лет 10 назад лично "копался" в архивах Госкомимущества, искали копии форм № 17, был полный бардак, некоторые данные безвозвратно утеряны, в этих случаях в справке пишется : НЕТ ДАННЫХ, что плохо для будущего покупателя !!! Обращаю ваше внимание, что НОТАРИУС не отвечает за чистоту справок, и заверяет договор купли-продажи на основании справок собранных самим продавцом (или с покупателем совместно, что бывает крайне редко), кроме чистоты ЗАПРЕТА !!! В дальнейшем, в случае отрицательных последствий беготня по судам ложится на плечи покупателя !!!...не дай БОГ... Конечно, если есть свободное время, лучше пройтись по всем организациям совместно с продавцом, проконтролировать оплату долгов, получение всех справок (на всяких случай можно снять ксерокс и оставить себе)... Законом позволительно иметь несколько квартир сразу, а прописан владелец может только по одному адресу, так-что опасаться не стоит... Успехов и чистой покупки... хозяйка (на ком формлена квартира) живет там уже с деясток лет. Обратить внимание, в каком году купила квартиру, в каком году выходила замуж... Если купила квартиру будучи замужем - нужно нотариально заверенное согласие на продажу от мужа (как совместно нажитое имущество)... Если сначала купила, а после вышла замуж - не требуется ... В случае если она в разводе свыше 3 (трех) лет согласие от муже не требуется ... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.05.2009 18:42 Собиралась вначале мая переоформлять квартиру с мужа на себя в Шайхонтохурском районе, поэтому кой-какие справки собрала на всякий случай 2. Справка с Кадастра (БТИ/ПЖИ). БТИ находится на ул. Навои рядом с МинЗдравом, не сделала, но требовались либо гендоверенность, либо основной квартиросъемщик с паспортом и все документы на квартиру (план, в нашем случае нужны были еще свидетельство о праве на наследство). Обещали сделать справку за неделю 3. Справка от паспортиски о составе семьи. получила в течение 10 минут, стоила 1000 сум. Потребовался только паспорт квартиросьемщика.4. Справка с ЖЭКа о не имении долгов за эксплутационные расходы. получила в течение 10 минут, стоила 500 сум. 5. Справка с налоговой инспекции. Находится на Урде, показала последнюю квитанцию за налог, план квартиры и паспорт квартиросьемщика. получила в течение 10 минут, Бесплатно 6. Справка с водоконала (холодная вода). Находится на Ок-тепе, (вдоль линии трамвая, от круга четвертое или пятое двухэтажное здание в сторону чиланзара). Нужно было сначала сделать заявку по телефону, что бы пришел контроллер и проверил состояние счетчика. Так же понадобились квитанции за 3 года, копия формы №17 заверенная в ЖЭКе Ушло 2 дня один день проверка , второй день само получение справки , стоило 300 сум. телефон 2730617 7. Справка с ТТЭ (горячая вода).Находится на ул. УЙГУРА, 260, телефон 2494599. Нужна заявка на вызов контроллера, чтобы он пришел проверил счетчик, составил акт о наличие/отсутствии батарей. Нужны квитанции за последние 3 года, копия формы №17 заверенная в ЖЭКе. Заявку сделала, но контроллер не пришел, поэтому подробнее ответить тут не могу. 8. Справка с АТС (телефон). Сказали прийти за день до подачи документов нотариусу основному квартиросъемщику с паспортом на телефонный узел, телефон отключат, а потом со справкой от нотариуса подойти еще раз для включения телефона. 9. Справка с Махсустранса (мусор). телефон Шайхонтохурского Махсустранса 2431284. Я же нашла человека, который обычно оформлял квитанции за мусор. Понадобилась только копия формы №17 заверенная в ЖЭКе. Сделал на 2 день за 1000 сум. 10. Справка с ГАЗа (газ). Нужна заявка на вызов контроллера, чтобы он пришел проверил счетчик. Нужны квитанции. Делается 2 дня, стоила 1000 сум. телефон 2423926. Находится рядом с бывшим шайхон.РОВД, за метро Тинчлик 11. Справка с Энергосбыта (свет). Нужна заявка на вызов контроллера, чтобы он пришел проверил счетчик. Нужен паспорт, на чье имя будет выписываться справка. Счетчик у нас в подъезде, поэтому наше присутствии для контроллера не понадобилось. Сделали за два дня, стоило 2500 сум. Находится на Ок-тепе (Есенина 25). Телефон 2788711 Ну вот, это мой опыт. Основные телефоны контроллеров узнала у паспортистки и в ЖЭКе. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.06.2009 06:58 Маклер, еще раз благодарю за расширенный комментарий.... А БТИ дает справку если квартира не приватизированная? ИЛи спрошу по другому.....Владельцы сами не в курсе приватизирована ли у них квартира или нет. На руках договор с БТИ, квартиру покупали 9 лет назад.... Означает ли наличие договора с БТИ, что квартира приватизирована? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.06.2009 17:45 (edited) .....Владельцы сами не в курсе приватизирована ли у них квартира или нет. На руках договор с БТИ, квартиру покупали 9 лет назад.... Приватизация начиналась ~ с 1991-1993 г.г....99.99 % квартир в Ташкенте приватизированы, в дальнейшем если происходило переоформление квартиры (покупка/продажа/обмен/наследование/завещание и т.п.) на "руках" у нового владельца остается ТОЛЬКО план квартиры и договор (вышеназванные), новый ордер НЕ ВЫДАЕТСЯ, т.е. заново приватизировать не нужно, именно ДОГОВОР с планом БТИ является основанием владения квартиры... Очень хорошая и полезная тема. Она станет еще более полезной, если будет выложена действующая контактная информация (включая месторасположение) о всех вышеперечисленных организациях по районам. Как модератор, Вы сможете добавить этот пост к моему - первому ??? будет "идти" по порядку и по районам... ... Выложенная информация добавлена в первый пост. Eugene V.P. Edited 01.06.2009 18:59 by Eugene V.P. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.06.2009 17:30 Форумчане ,кто недавно оформлял сделку купли-продажи квартиры,подскажите пожалуйста, сколько стоит сейчас нотариально оформить эту сделку(размер госпошлины,услуги самой гос .нотариальной конторы)? И ещё вопрос бывалым:если оформляется дарственная,то тоже нужно ставить счётчики на воду,газ и электричество?Когда оформлялись в начале 2008 года,то не надо было,только справки все собрали,какие написали в первом сообщении и приходили только с энергосбыта проверить вынесен ли счётчик и с теплоэнерго проверяли по плану батареи.А как сейчас с этим обстоит? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.06.2009 04:41 (edited) ...кто недавно оформлял сделку купли-продажи квартиры... сколько стоит сейчас нотариально оформить эту сделку(размер госпошлины,услуги самой гос .нотариальной конторы)?...И ещё вопрос : если оформляется дарственная,то тоже нужно ставить счётчики на воду,газ и электричество?.....А как сейчас с этим обстоит? Размер госпошлины при продаже квартиры : 1-ком.~ 35 000 сум. 2-ком.~ 55 000 сум. 3-ком.~ 65 000 сум. примерно, общая сумма зависит от оплаты услуг САМОГО нотариуса, которую вы не узнаете никогда , на днях оформляли на *****, так там нотариус заявила что ее услуги стоят на 20 000 сум больше чем у всех остальных !!! При дарении сбор документов ничем не отличается от продажи квартиры, см. ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ на первой странице, если квартира приватизирована и не было никаких нотариальных действий с этой квартирой !!! Если вы имеете ввиду квартиру которую вы в 2008 г. уже оформляли, .т.е. был уже договор купли-продажи, дарение,наследство, обмен и т.д., то все справки кроме пункта № 1, .т.е. вам не нужна справка с Госкомимущества Нужно иметь ввиду дарение оформляется на ближайших родственников (родители-детям и наоборот, супруг-супруге, братьям-сестрам, племянникам и т.д.) при обязательном доказательстве ближайшего родства (св-во о рождении, св-во о браке и т.п.)... Если невозможно доказать степень родства, проще сделать договор купли-продажи, как видете госпошлина не большая... Edited 04.06.2009 04:57 by MAKLER 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 04.06.2009 08:22 Размер госпошлины при продаже квартиры : 1-ком.~ 35 000 сум. 2-ком.~ 55 000 сум. 3-ком.~ 65 000 сум. примерно, общая сумма зависит от оплаты услуг САМОГО нотариуса, которую вы не узнаете никогда , на днях оформляли на *****, так там нотариус заявила что ее услуги стоят на 20 000 сум больше чем у всех остальных !!! При дарении сбор документов ничем не отличается от продажи квартиры, см. ПРОДАЖА ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ на первой странице, если квартира приватизирована и не было никаких нотариальных действий с этой квартирой !!! Если вы имеете ввиду квартиру которую вы в 2008 г. уже оформляли, .т.е. был уже договор купли-продажи, дарение,наследство, обмен и т.д., то все справки кроме пункта № 1, .т.е. вам не нужна справка с Госкомимущества Нужно иметь ввиду дарение оформляется на ближайших родственников (родители-детям и наоборот, супруг-супруге, братьям-сестрам, племянникам и т.д.) при обязательном доказательстве ближайшего родства (св-во о рождении, св-во о браке и т.п.)... Если невозможно доказать степень родства, проще сделать договор купли-продажи, как видете госпошлина не большая... спасибо 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.06.2009 10:58 В 2004 делали куплю-продажу квартиры между ближайшими родственниками, пошлина, которую мы заплатили нотариусу была смешной по сравнению со всеми остальными обдираловками (особенно гос.ком.имущество на пушкинской). Весь перечень в виде напечатанного списка необходимых справок и документов для оформления договора купли-продажи получали тоже у нотариуса (на Новомосковской). 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.06.2009 08:31 MAKLER, большое спасибо за столь подробную информацию. Я присмотрел себе квартиру, собираюсь приобрести. Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов: 01. Когда хозяйка должна выписывать из квартиры? Может ли она на момент заключения договора быть всё ещё прописанной в этой квартире? 02. Что такое домовая книга, на что нужно обратить в ней внимание, покупая квартиру? 03. Что такое БТИ? В кварттре сделана перепланировка, БТИ сейчас выдаст план квартиры с учетом перепланировки? 04. Что сегодня является документом, подтверждающим права на владения квартирой? Большое спасибо заранее! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 18.06.2009 17:43 MAKLER, большое спасибо за столь подробную информацию.Я присмотрел себе квартиру, собираюсь приобрести. Ответьте, пожалуйста, на несколько вопросов: 01. Когда хозяйка должна выписывать из квартиры? Может ли она на момент заключения договора быть всё ещё прописанной в этой квартире? 02. Что такое домовая книга, на что нужно обратить в ней внимание, покупая квартиру? 03. Что такое БТИ? В кварттре сделана перепланировка, БТИ сейчас выдаст план квартиры с учетом перепланировки? 04. Что сегодня является документом, подтверждающим права на владения квартирой? Большое спасибо заранее! Хотя я вам уже ответил все по телефону, напишу и здесь для остальных : 01. При составлении расписки о задатке ( на покупку ) квартиры, необходимо ЗАРАНЕЕ обговорить с хозяевами сроки освобождения/выписки всех прописанных в квартире, при ОБОЮДНОМ согласии уже в нотариальной конторе просите нотариуса внести в договор ДАТУ освобождения/выписки бывших владельцев, после договора продажи квартиры бывшие хозяева начинают процедуру освобождения и выписки указанном в договоре. Хозяева квартир имеют полное право быть прописанными в квартире до момента оформления договора купли/продажи, и также могут иметь на своем имени НЕСКОЛЬКО квартир. 02. Домовая книга в основном используется в частных домах (для прописки/выписки), в многоквартирных домах отвечает паспортистка за процедуру выписки/прописки членов семьи. Как ранее писалось обращать внимание нужно самое главное на колличество прописанных людей в самой квартире, эту информацию при хозяине/правоустанавливающем документе/паспорте, на квартиру должна выдать паспортистка (официально СПРАВКА для нотариуса) 03. БТИ (бывший ПЖИ, настоящее КАДАСТР) орган выдающий по требованию ПЛАН квартиры, и заодно оценочную справку для нотариальной конторы на продажу. В случае перепланировки (официальной) т.е. внесенной уже в сам план квартиры КАДАСТР естесственно выдаст план квартиры с учетом перепланировки...(за свою практику попадались в основном только увеличенный размер балкона/лоджии). 04. Документом подтверждающим правообладание недвижимостью может быть любой договор оформленный в НОТАРИАЛЬНОЙ конторе (договор купли/продажи,дарение,обмен,вступление в права наследования и т.п.), также решение суда. Удачной покупки... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 30.06.2009 15:29 А у меня такой вопрос: Сколько берёт агентство за свою работу, и что входит в обязанности агентства (входит ли сбор документов?). Хочу продать свою 4-х комн., но как-то сомневаюсь в выборе агентства. Или может быть г-н MAKLER мне поможет? :wacko: 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2009 05:05 А у меня такой вопрос: Сколько берёт агентство за свою работу, и что входит в обязанности агентства (входит ли сбор документов?). 90 % маклеров и т.п-ных берут в основном 3 % от сделки, однако попадаются те, кто договариваются с хозяевами на ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ цену самого хозяина и накидывают СВЕРХУ свои услуги, а это может быть уже другая сумма, т.е. 500/1000 и ВЫШЕ, все зависит от хозяина жилья, будет ли он "держать" эту сумму сверху, что иногда НЕГАТИВНО сказывается на самой продаже недвиги, больше "накинули" - дольше продается !!! В сумму оплаты услуг (первых) входит то, что они предоставляют, т.е. : только поиск покупателя/дальнейший сбор необходимых док-тов/оформление договора у нотариуса. Как договорятся !!!, а оплата от этого НЕ ИЗМЕНЯЕТСЯ (что интересно, однако). Или может быть г-н MAKLER мне поможет? Телефон внизу... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.07.2009 07:35 Телефон внизу... Спасибо, на днях позвоню! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 05.07.2009 22:11 Хочу приобрести квартиру. Как понял, прочитав ветку, особое внимание надо обратить: - на прописанных в квартире жильцов(форма N17), которых надо обязать выписаться в договоре о купли-продаже квартиры - если кто либо из прописанных разведен(а) то нужно согласие жены/мужа если развод состоялся менее 3 года назад - если квартира ниразу не была оформлена после приватизации, нужно согласие тех которые были прописаны на момент приватизации даже если они выписались после приватизации - потом идут мелочи типа водоканал, свет, телефон, которые не особо бьют по карману в худшем исходе сделки для покупателя Может кто подтвердит вышеуказанное? Нужно уточнение, какой документ подтверждает что квартира ниразу не оформлялась после приватизации и где можно это независимо выяснить? и еще у меня нет прописки в Ташкенте, но есть у жены. Могу ли я по доверенности договор оформить и на кого договор оформляется, на того у кого прописка или без разницы? Заранее благодарен. 0 Share this post Link to post Share on other sites