Собираем документы на продажу квартиры

[RAA68 2 026]

Если да ,то какими документами подтверждается наличие прописки несовершеннолетних членов семьи

карточка форма 17 у паспортистки

[YuD 311]

Если да ,то какими документами подтверждается наличие прописки несовершеннолетних членов семьи, если в паспорте дату получения прописки указывают с 16 лет , т.е. после получения паспорта.

С чего бы это? В штампе прописки будет проставлена та дата, с которой ребенок был прописан, хоть от рождения. Если, конечно, родители об этой прописке позаботились.

[раиса 1]

Вот, что что а радоваться тут нечему, это фиктивно возможно придется в суде доказывать если эта особа позарится, ведь развода я так понимаю не было.

Развод есть и свидетельство есть:)

[RAA68 2 026]

Развод есть и свидетельство есть:)

Зер гут

[раиса 1]

Статья 1112 ГК РУз. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Т.е., если брат не оставил завещания, то к наследованию призываются наследополучатели по закону.

Статья 1134 там же. Общие положения

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1135 –– 1141 настоящего Кодекса.

 

Да. Статья 1135 ГК РУз. Первая очередь наследников по закону

В первую очередь право на наследование по закону получают в равных долях дети наследодателя (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) наследодателя. К числу наследников первой очереди относятся также дети наследодателя, родившиеся после его смерти.

 

Для открытия наследственного дела нужно обращаться к нотариусу того района где находится квартира.

Документы:

 

1. Справка о лицах,принимавщих участие в приватизации квартиры;

2. Справка БТИ для оформления наследства;

3. Свидетельство о смерти брата;

4. Свидетельство о рождении брата для установления материнства наследополучателя;

5. Справка от паспортистки с места прописки брата;

Возможно потребуется справка с архива ЗАГСа о том, что брат не состоял в браке и отсутствии у него детей.

Увы!Нотариус не берется,сказали только через суд!!!

[Георгий_1980 34]

С чего бы это? В штампе прописки будет проставлена та дата, с которой ребенок был прописан, хоть от рождения. Если, конечно, родители об этой прописке позаботились.

Пережиток советского прошлого , который сохранялся и в начале 2000-х годов

[I_Potter 545]

Увы!Нотариус не берется,сказали только через суд!!!

Обратитесь к другому. Просто некоторые нотариусы элементарно не компетентны.

 

В Вашем случае вообще нет спорной ситуации и неясных моментов, чтобы в суд обращаться.

[tamerL2N 1 184]

Обратитесь к другому. Просто некоторые нотариусы элементарно не компетентны.

 

В Вашем случае вообще нет спорной ситуации и неясных моментов, чтобы в суд обращаться.

Скорее всегда так и не будут брать...Уже прошел через это, сделали через суд.

[раиса 1]

Скорее всегда так и не будут брать...Уже прошел через это, сделали через суд.

Посоветуйте если можно с чего начать? как писать исковое заявление?я так поняла в гражданский суд своего района? и какие доки потребуют?

[sensor 1 730]

Может здесь уже постилось, но в связи с тем, что поиск пока не работает подскажите какие документы сдать для смены владельца лицевого счета? Ну, там Райгаз, Отопление, Водоканал, Электросеть, Махсустранс и тд.

 

Может какой нибудь норматив есть?

[arteto 37 212]

Может здесь уже постилось, но в связи с тем, что поиск пока не работает подскажите какие документы сдать для смены владельца лицевого счета? Ну, там Райгаз, Отопление, Водоканал, Электросеть, Махсустранс и тд.

 

Может какой нибудь норматив есть?

 

17 форма, копия паспорта и кадастр копии страниц на усмотрение ком. службы... В Электросеть ехать не надо, там можно хоть когда вбить в комп без бумаг, лучше в АТС езжайте (дог.купли продажи + копия паспорта и 12000 сум)

 

 

Ехать надо

Сувсоз

Исскиксукуват

Махсустранс

Райгаз

АТС

Edited 18.04.2017 14:41 by arteto

[RAA68 2 026]

17 форма

Копия ф.17 заверенная подписью паспортисти и директора ТСЧЖ и печатью ТЧСЖ

кадастр копии страниц на усмотрение ком. службы.

Желательно отксерить все страницы

Еще справка от паспортитски о количестве прописанных с наименование коммслужб кому адресована. Подпись диретора ТЧСЖ и паспортистки и печать ТЧСЖ.

[Sirinius 20 386]

Желательно отксерить все страницы

для горячей воды . Остальным достаточно первой страницы

[arteto 37 212]

Копия ф.17 заверенная подписью паспортисти и директора ТСЧЖ и печатью ТЧСЖ

Желательно отксерить все страницы

Еще справка от паспортитски о количестве прописанных с наименование коммслужб кому адресована. Подпись диретора ТЧСЖ и паспортистки и печать ТЧСЖ.

 

в определенных районах акт еще арки есть или нет в иссиксукуват

5-6 копий формы 17

для горячей воды . Остальным достаточно первой страницы

 

горячая вода вообще по несколько экземпляров. (макулатуру собирают походу)

Edited 18.04.2017 15:25 by arteto

[мимисику 11]

 

 

17 форма, копия паспорта и кадастр копии страниц на усмотрение ком. службы... В Электросеть ехать не надо, там можно хоть когда вбить в комп без бумаг, лучше в АТС езжайте (дог.купли продажи + копия паспорта и 12000 сум)

 

 

Ехать надо

Сувсоз

Исскиксукуват

Махсустранс

Райгаз

АТС

а в налоговую надо?

[sensor 1 730]

Спасибо всем, кто отозвался. Вот подозревая, что возможен разброс в том что и по сколько штук бумаг сдавать был второй вопрос.

Может какой нибудь норматив есть?

Есть ли какой то документ про это вообще? Гугл не помог.

[arteto 37 212]

а в налоговую надо?

 

Нет. После как купили квартиру, в районный кадастр идти нужно на переоформление-регистрацию нового... Они сами в налоговую новые данные отправят

 

Есть ли какой то документ про это вообще? Гугл не помог.

 

На местах Езжайте в инстанции с новым кадастром, паспортом и 4 заверенных ТЧСЖ копий 17 формы (хотите больше сделайте) Объезд и переоформление час-полтора Вашего времени займет

[mmm 1 683]

Есть ли какой то документ про это вообще? Гугл не помог.

По ГВС, ХВС и мусору:

Постановление

Кабинета Министров Республики Узбекистан

Об утверждении правил оказания коммунальных услуг

15 июля 2014 г.,

№ 194

По электричеству:

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к постановлению Кабинета Министров от 22 августа 2009 года № 245

ПРАВИЛА

пользования электрической энергией

[RAA68 2 026]

для горячей воды .

Тама даже два-три экз. просят. Но я всем советую отксерить все. Чем потом искать ксерокопию.

по сколько штук бумаг

Эт вы щас что имели в виду? Тама не надо для переоформления суюнчи давать Это шутка. Была.

горячая вода вообще по несколько экземпляров

О, Артето уже ответил.

[sensor 1 730]

Тама даже два-три экз. просят. Но я всем советую отксерить все. Чем потом искать ксерокопию.

Эт вы щас что имели в виду? Тама не надо для переоформления суюнчи давать Это шутка. Была.

Это я про копии так выразился.

Несколько штук копий, получается отсебятина ихняя?!

[tamerL2N 1 184]

Посоветуйте если можно с чего начать? как писать исковое заявление?я так поняла в гражданский суд своего района? и какие доки потребуют?

Смотрите, мы, например, наняли адвоката, она нам составила исковое заявление с наших слов, в последствии мы от нее отказались, так как оказывается кроме искового заявления там ничего она сделать не может. У меня уже были на руках готовые справки с Гос Ком Имущества (сквер) об участниках приватизации, справка с БТИ + справка о стоимости квартиры. ИНН, ксерокопии, копии плана квартиры, ордера, копии свидетельств о смерти, копия Формы 17, справка от паспортискти, акт-справка от соседей заверенная махалей, что других детей не было и чтобы у судьи было на что опереться при решении дела.

Лучше идти самому, серьезно. Мы только деньги потратаили и время, так как адвокат наш 3 раза не пришел, когда мы ждали ее в суде, после того как я сам сдал, мы расчитались по договору и отказались, так как нафиг такое счастье, когда при тебе судья ее позорит.

Поедете с этими всеми бумагами в суд по своему р-ну, например мы с Мирзо-Улугбека, у нас с Юнус-абадом суд один на двоих) где мечеть Бодомзор. Там каждый день, кроме субботы и воскресенья есть приемные часы с 9ти до обеда, судьи в эти дни по очереди дежурят и принимают дела у граждан, вот когда все ваши доки посмотрит судья, он подскажет как лучше написать заявление и какие еще доки нужны, лучше к судье 2 раза сходить, чем слушать адвокатов. Потом оплатите пошлину, в зависимости от стоимости квартиры и будете ждать решения)

Удачи Вам!

[раиса 1]

Смотрите, мы, например, наняли адвоката, она нам составила исковое заявление с наших слов, в последствии мы от нее отказались, так как оказывается кроме искового заявления там ничего она сделать не может. У меня уже были на руках готовые справки с Гос Ком Имущества (сквер) об участниках приватизации, справка с БТИ + справка о стоимости квартиры. ИНН, ксерокопии, копии плана квартиры, ордера, копии свидетельств о смерти, копия Формы 17, справка от паспортискти, акт-справка от соседей заверенная махалей, что других детей не было и чтобы у судьи было на что опереться при решении дела.

Лучше идти самому, серьезно. Мы только деньги потратаили и время, так как адвокат наш 3 раза не пришел, когда мы ждали ее в суде, после того как я сам сдал, мы расчитались по договору и отказались, так как нафиг такое счастье, когда при тебе судья ее позорит.

Поедете с этими всеми бумагами в суд по своему р-ну, например мы с Мирзо-Улугбека, у нас с Юнус-абадом суд один на двоих) где мечеть Бодомзор. Там каждый день, кроме субботы и воскресенья есть приемные часы с 9ти до обеда, судьи в эти дни по очереди дежурят и принимают дела у граждан, вот когда все ваши доки посмотрит судья, он подскажет как лучше написать заявление и какие еще доки нужны, лучше к судье 2 раза сходить, чем слушать адвокатов. Потом оплатите пошлину, в зависимости от стоимости квартиры и будете ждать решения)

Удачи Вам!

Большое Вам спасибо:) Ф-17 понятно, а вот справка от паспортистки о чем она?

[RAA68 2 026]

Большое Вам спасибо:) Ф-17 понятно, а вот справка от паспортистки о чем она?

СПРАВКА

Настоящая выдана гр. _________________________, _______________ г.р.

в том. что он(а) действительно продивает в _________________районе г.Ташкента

по адресу: __________________________________, дом _____, кв. _________

1. _________________

2. _________________

3. _________________

4. _________________

5. _________________

6. _________________

7. _________________

8. _________________

Справка дана для представления в _____________________

Директор ТЧСЖ ______________

Паспортистка ________________

м.п.

[доктор 331]

Вопрос: можно ли сразу на следующий день после совершения сделки ее отменить...допустим деньги оказались фальшивые или недосчитались?

Edited 04.05.2017 03:07 by доктор

[tigor 22 330]

Вопрос: можно ли сразу на следующий день после совершения сделки ее отменить...допустим деньги оказались фальшивые или недосчитались?

@доктор, сразу нельзя, но можно через суд. Мало информации, но попробуем разобраться .

 

1. Если речь идет о купле-продажи жилья, то договор должен быть обязательно удостоверен нотариусом.

Статья 488 ГК РУз. Особенности продажи жилых помещений

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации.

 

Если договор не был удостоверен нотариусом, то сделка считается недействительной:

Статья 480 там же. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (часть четвертая статьи 366 настоящего Кодекса).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

 

2. Если договор купли-продажи был оформлен в нотариальной конторе, то нотариус перед удостоверением договора всегда спрашивает продавца произведен ли с ним расчет покупателем полностью. Кроме того, продавец пишет заявление о том, что всю сумму получил и претензий к покупателю не имеет (это заявление остается у нотариуса).

 

3. По окончании сделки продавец выясняет, что денег не хватает или часть денег оказалась фальшивой (кстати, будьте осторожны, появились подделки купюр номиналом в 100 долл. (образца 1996 и 2003 годов) турецкого производства высочайшего качества).

Хорошо, если номера банкнот были переписаны или отксерены. А если нет?

Есть статьи 122 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения

(Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения) и 123 ГК РУз. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую гражданин был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего).

 

3.1. Заблуждением - это неправильное/ошибочное/не соответствующее действительности представление лица об элементах совершаемой им сделки. Так факт того, что продавец, получая от покупателя неполную сумму, а не ту о которой договаривались или часть фальшивых денег в оплате, свидетельствует о том, что результат по проведенной сделке не соответствует реальной воли по меньшей мере одной стороны - продавца.

Основным последствием признания недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, является, как правило, двусторонняя реституция: каждая из сторон обязана возвратить другой в натуре все полученное по сделке. Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, имеет право требовать от другой стороны возмещения реального ущерба, причиненного ей совершением сделки, если заблуждение произошло по вине другой стороны.

 

3.2. Обман - это умышленное введение стороны в заблуждение. Он приобретает юридическое значение тогда, когда к нему прибегают как к средству склонить другую сторону к совершению сделки. Заинтересованная в совершении сделки сторона преднамеренно создает у потерпевшего не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личности участников, предмете, других обстоятельствах, влияющих на его решение. Обман может заключаться и в утверждениях об определенных фактах, и в умолчании, намеренном сокрытии фактов и обстоятельств, знание о которых отвратило бы потерпевшего от совершения сделки (т.е. обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота).

 

Потерпевшей стороне следует обратится с исковым заявлением в суд о признании сделки недействительной.

Следует учесть, что судья, рассматривает дело с учетом всех обстоятельств (запрашивает дело у нотариуса, выясняет у нотариуса выполнение им всех процедур, опрашивает покупателя и продавца, а также свидетелей с их сторон, изучает переписки/соглашения между сторонами), так как судья должен выяснить все обстоятельства рассматриваемого дела, и далеко не факт, что принятое им решение будет содержать пункт о недействительности проведенной сделки.

Удачи.