Собираем документы на продажу квартиры

[RAA68 2 026]

5 часов назад, Neos сказал:

Вопрос знатокам.   Для продажи квартиры необходимо выписать в ней прописаного, но в данный момент не присутствующего по месту прописки. Гражданина другой страны. Какие вареанты имеются для этой операции?

1. Пусть прописанный пришлет доверенность на выписку и снятие с военного учета. Паспорт нужен.

2. Выписать его сейчас через суд как утративший право на проживание.

3. Продать квартиру с прописанным и договориться чтобы новый хозяин сам выписал его через суд.

[Anel 2 069]

Подскажите пожалуйста,можно ли постоянно прописать постороннего человека в квартиру (не родственника, но с Ташкентской пропиской)? и какие у него после этого появятся права, и чем это может быть чревато?

[tatarin_1976 85]

В 28.10.2017 в 19:37, Sirinius сказал:

тогда более-менее нормально

Это если в договоре указана реальная сумма. Суд в решении указывает сумму по ДКП.

1 час назад, Anel сказал:

Подскажите пожалуйста,можно ли постоянно прописать постороннего человека в квартиру (не родственника, но с Ташкентской пропиской)? и какие у него после этого появятся права, и чем это может быть чревато?

Можно. 

Право проживания. Захотите выписать, он может заартачиться. Принудительная выписка через суд. Как РАА68 написал.

При продаже нужно его согласие.

[Neos 1 564]

5 часов назад, RAA68 сказал:

1. Пусть прописанный пришлет доверенность на выписку и снятие с военного учета. Паспорт нужен.

2. Выписать его сейчас через суд как утративший право на проживание.

3. Продать квартиру с прописанным и договориться чтобы новый хозяин сам выписал его через суд.

Третий вариант пожалуй самый предпочтительный. Второй тоже. А паспорта в натуре нет.

[Sirinius 20 386]

есть новости про выписку по доверенности? Отменили или нет?

[YuD 311]

11 часов назад, Sirinius сказал:

есть новости про выписку по доверенности? Отменили или нет?

Не выписывают по доверенности.

[sanjar037 288]

В 17.10.2017 в 08:21, sanjar037 сказал:

Уважаемые форумчане.

В 1997 году была оформлена квартира на мое имя, сейчас продается. Все документы готовы. Вчера нотариус также потребовал справку из Архива, о том, что я 1997 году не был женат. Я женился только в 2003 году и имеется свидетельство о браке от 2003 года, но нотариус говорит, что также нужна справка. Насколько правомерно такое требование нотариуса? И вообще что посоветуете? Кстати сделка происходит в области.

Уважаемый форумчане. Недавно я тут писал про квартиру, купленную в 1997 г., где мне было 17 лет, и когда нотариус требовал справку с архива.

Так вот хочу поделиться. На прошлой недели в субботу (28 октября) оформили договор купли-продажи у другого нотариуса. Никаких справок с архива не потребовалось, достаточно было лишь предъявить Свидетельство о браке (где было указано, что я женился в 2003г.), также я написал расписку, о том, что на момент приобретения квартиры я не был женат.

После оформления сделки, я рассказал историю о нотариусе, который требовал справку с архива. Нотариус посмеялся и сообщил, что такое требование вообще нет в законодательство. Он  в шутку сказал, что такой  нотариус раньше работал либо "страховщиком" либо был "тупым" либо вообще не хотел оформить сделку. Это чисто личное желание нотариуса иметь лишний документ как страховка. Хотя не факт, что любой мошенник, если сильно захочет, может приобрести такую справку.

Маклер был прав.

Всем спасибо за поддержку.  

[arteto 37 216]

Ну говорить чепуху одному нотариусу про другой легко... Надо знать сколько нотариус времени проводит в прокуратуре и в судах из за таких мелочей, а вы странный продавец, если так все честно, могли бы и сделать как надо, с чего вам верить на слово или читать вашу писанину???... 

Я бы на месте покупателя вам не верил, я такой лично, меня не изменить, я бы требовал справку, а расписки ваши что вы не женаты, даже бы не читал 

2 часа назад, sanjar037 сказал:

Это чисто личное желание нотариуса иметь лишний документ как страховка.

Как нотариуса так и покупателя, об этом и говорилось выше 

[sanjar037 288]

1 час назад, arteto сказал:

Ну говорить чепуху одному нотариусу про другой легко... Надо знать сколько нотариус времени проводит в прокуратуре и в судах из за таких мелочей, а вы странный продавец, если так все честно, могли бы и сделать как надо, с чего вам верить на слово или читать вашу писанину???... 

Я бы на месте покупателя вам не верил, я такой лично, меня не изменить, я бы требовал справку, а расписки ваши что вы не женаты, даже бы не читал 

Если бы данное требование о предоставлении справки из Архива было бы установлено законодательным актом, то я был бы непротив предоставить такую справку. Если требует закон, то нужно выполнять. Но когда Нотариус из-за своих личных убеждений, и из-за страха от будущих судебных тяжб или процессов требует такую справку, чтобы "хоть как-то подстраховаться", то я считаю, что это слишком. Хуже всего, этот нотариус еще потребовал, чтобы присутствовала  жена при сделке, и чтобы и она написала "свое согласие". Я сообщил, что я женился в 2003г., и она в браке со мной с 2003г. и какое отношение она имеет здесь, нотариус говорит "все равно пусть будет, это не помешает". После этого абсурда мы пошли к другому нотариусу.

Если бы закон требовал предоставление справки, то другой нотариус также непременно потребовал бы. Есть разные люди и разные нотариусы.

Я понимаю, что наша система довела нотариусов идти до таких крайностей. Но от мошенников или судебных тяжб не избежать, даже если у нотариуса будет под рукой  1000 справок.

[arteto 37 216]

Вы пляшете с колокольни как продавец, покупатель платит деньги и заказывает музыку, тут уже не ко мне вопросы, ставьте себя на место покупателя, если им окажитесь когда либо, я посмотрю на ваши действия 

11 минут назад, sanjar037 сказал:

Хуже всего, этот нотариус еще потребовал, чтобы присутствовала  жена при сделке, и чтобы и она написала "свое согласие". Я сообщил, что я женился в 2003г., и она в браке со мной с 2003г. и какое отношение она имеет здесь, нотариус говорит "все равно пусть будет, это не помешает".

Тут уже перебор  У Вас что лицо из 90 х годов? что они от Вас рухнулись, не пойму  

[arteto 37 216]

13 минут назад, sanjar037 сказал:

Если бы закон требовал предоставление справки, то другой нотариус также непременно потребовал бы

Мы говорим о том как правильно, я это Маклеру писал уже. Мне пофик кто что требует, покупал жилье совершеннолетним? Сейчас женат или холост? Покажи мне справку... Плевать на хотелки нотариуса или что где написано. Я покупатель, я требую, это должны знать все продавцы... Вам просто доверчивый попался, в нашей работе, я видел всякое, сейчас уже задатки не дают пока форму 17 не увидят и покупатели правы, некоторые беседуют со всей семьей, кто считает деньги, тот и прав  Покупателей и так мало, хочет он все знать, пожалуйста предоставьте  

Зы Почему у богатых есть деньги и они не бомжуют? Потому как продуманные люди и знают счет деньгам, а не маяться по судам 

Вы просто не представляете, что судам приходится выгребать из за таких отвечаю, жавоб, юз фойс, документ тоза и прочей шляпы

[Neos 1 564]

Знатоки, кто как вангует, через пору годков квартиры будут в цене больше. По линии метро в частности?Стоит продавать теперь или воздержаться надеясь на лучшее?

[hocum 5 319]

В 05.11.2017 в 09:57, Neos сказал:

воздержаться надеясь на лучшее?

А зачем ,просите не понятно...Есть вопросы надо решить,а не ждать 2 года...

[vyuga 1 589]

В 05.11.2017 в 09:57, Neos сказал:

Знатоки, кто как вангует, через пору годков квартиры будут в цене больше. По линии метро в частности?Стоит продавать теперь или воздержаться надеясь на лучшее?

я не знаток, чисто мое имхо, если эти деньги не горят и место у вас центровое, то можно подождать пару лет смело

 

[Neos 1 564]

6 часов назад, hocum сказал:

А зачем ,просите не понятно...Есть вопросы надо решить,а не ждать 2 года...

Долго объяснять .

[hocum 5 319]

1 час назад, Neos сказал:

Долго объяснять

Есть вопросы надо решить,а не ждать 2 года...

[Neos 1 564]

1 час назад, hocum сказал:

Есть вопросы надо решить,а не ждать 2 года...

Есть ньюансы- может год

Edited 06.11.2017 16:04 by Neos

[hocum 5 319]

1 минуту назад, Neos сказал:

Есть ньюансы

Тады ой ,как Сергели мегасити с Укчисити построят.Тагда узнаем.Щас трудно,что либо прогнозировать...

[Neos 1 564]

Только что, hocum сказал:

Тады ой ,как Сергели мегасити с Укчисити построят.Тагда узнаем.Щас трудно,что либо прогнозировать...

согласен полностью

[vyuga 1 589]

Прислали доверенность на выписку и прописку в другом месте, в паспортном столе сказали выпишут, но без человека не пропишут, хотя в консульстве наоборот сказали, если выписывать, то нужно обозначить место прописки,кто прав?

[Sirinius 20 386]

2 минуты назад, vyuga сказал:

в паспортном столе сказали выпишут

в каком районе?

[vyuga 1 589]

33 минуты назад, Sirinius сказал:

в каком районе?

Сергелийском

[MAKLER 13 289]

On 02.11.2017 at 2:31 PM, sanjar037 said:

Маклер был прав.

Маклер всегда прав 

On 02.11.2017 at 5:18 PM, arteto said:

Ну говорить чепуху одному нотариусу про другой легко..

Хочешь сказать, что нормативно-правовой акт Республики Узбекистан - чепуха ? Иди скажи это Президенту, зачем тогда их подписывать, если их никто не соблюдает !  Читая твои сообщения - кто-то приходит к мысли, что "хотелки" нотариуса превыше законов.

On 02.11.2017 at 5:18 PM, arteto said:

с чего вам верить на слово или читать вашу писанину???... 

 А с чего нам читать твою писанину !? Может хватит понты колотить уже ???

Твоя справка из архива ЗАГСа - лишние траты продавца и дополнительное время. Все адекватные нотариусы в один голос говорят (и Серёжа тоже), требование данной справки нарушение актов Республики Узбекистан, мало того, справка не гарантирует отсутствие супруга/ги в другой стране.

[Sirinius 20 386]

1 час назад, MAKLER сказал:

Хочешь сказать, что нормативно-правовой акт Республики Узбекистан - чепуха ?

по какому НПА в некоторых районах выписку по доверенности отказываются делать?

[RAA68 2 026]

2 часа назад, MAKLER сказал:

А с чего нам читать твою писанину !? Может хватит понты колотить уже ???

 

2 часа назад, MAKLER сказал:

Серёжа

угомонись уже 

41 минуту назад, Sirinius сказал:

по какому НПА в некоторых районах выписку по доверенности отказываются делать?

Так это у них надо спросить.