Собираем документы на продажу квартиры

[Anel 2 069]

40 minutes ago, Dishenzo said:

Пц 109 страниц, и шапки нет, долбаная тема. Насколько первое сообщение ещё актуально? 

какие доки готовить для продажи? 

Сейчас вроде ничего из этого не нужно, кроме справки с махалли, и формы 17, и справки с ТСЧЖ. Все остальное смотрят у  нотариуса в базе. Если я не ошибаюсь. 

[Алексеич 3 523]

9 часов назад, arteto сказал:

Договор купли продажи, если было наследство, желательно чтобы оно было от 3 лет и выше

Сегодня пойду смотреть,там квартира как мне видится наследственная,грят два брата хозяева вроде,а по ремонту напоминает пенсионный уголок..

[Escaper 484]

кадастровый домен odnookno.uz сегодня разделегировали.

 

   Domain Name: ODNOOKNO.UZ
   Status: EXPIRED
   Expiration Date: 21-dec-2017

 

Edited 21.12.2017 15:08 by Escaper

[Dishenzo 7 782]

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

[arteto 37 213]

31 минуту назад, Dishenzo сказал:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

если нашли ничего сопровождать не надо... сейчас все просто

[Rashid-62 562]

15 часов назад, Dishenzo сказал:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

 

Он зачем? И какое сопровождение: типа телохранителя деньги держать? 

[Dishenzo 7 782]

1 час назад, Rashid-62 сказал:

Он зачем? И какое сопровождение: типа телохранителя деньги держать? 

у меня там вопросительный знак в конце. Отвечающим желательно ставить точку. 

[new_user 791]

17 hours ago, Dishenzo said:

Чуваки, при составлении соглашения о задатке требуется ли риэлтор или можно вполне сообразить без него?

лучше без них, и "общаться" в сумах...

17 hours ago, Dishenzo said:

и вообще сколько стоит риэлторское "сопровождение", если квартира уже найдена?

если Вы покупатель, нисколько... 

обычно за услугу риэлтора платит продавец. но, очень редко бывает и по договоренности...

Edited 22.12.2017 09:57 by new_user

[abcd 1 343]

Заявление о продаже недвижимости можно подать через Портал

https://my2.gov.uz/ru/electronic-form-of-exchange-property-first-version/deal-type-applicant/create

 

Если всё нормально, то можно идти к нотариусу

[Алексеич 3 523]

У человека на руках ордер на квартиру старого образца (корешок) и план,получается квартира не приватизирована и возможно оформление такой квартиры без проблем?

[arteto 37 213]

Только что, Добрый гений сказал:

У человека на руках ордер на квартиру старого образца (корешок) и план,получается квартира не приватизирована и возможно оформление такой квартиры без проблем?

Возможно. Если все участники приватизации живы здоровы и согласны продавать.

[Алексеич 3 523]

Только что, arteto сказал:

Возможно. Если все участники приватизации живы здоровы и согласны продавать.

Кстати я о той квартире на Петрова3\4,смотрел у него доки и там такая фигня у него,вот подумал на перспективу..

[Dishenzo 7 782]

Что такое справка с махалли при продаже?

Справка с ТЧСЖ это про отсутствие долгов как я понял!?

За коммуналку надо платить месяц вперёд? То есть если продажа 25 января, то оплата должна быть за весь февраль?

При наличии счетчика сколько кубометров должно быть в плюсе?

И что нельзя все это в шапке закрепить, на!?

[Dishenzo 7 782]

какую сумму писать в договоре? Прям самую настоящую или от балды?

И какие расходы мне как продавцу?

[arteto 37 213]

В 16.01.2018 в 22:28, Dishenzo сказал:

Что такое справка с махалли при продаже?

Справка с ТЧСЖ это про отсутствие долгов как я понял!?

За коммуналку надо платить месяц вперёд? То есть если продажа 25 января, то оплата должна быть за весь февраль?

При наличии счетчика сколько кубометров должно быть в плюсе?

И что нельзя все это в шапке закрепить, на!?

Только после бани 

1 Справка о составе семьи (нужна в некоторый районах для нотариуса)

2 Да справка об отсутствии долга (нигде не нужна уже) можно только квитанцию покупателю показать, как и за мусор с АТС... Остальные платежи в системе покажутся онлайн

3 Можно закрыть всю коммуналку за тот месяц в котором нотариус, система не просит предоплату

4 Просто с плюсом оплатите и все (ну сколько проживете после оформления) за свое короче

5 Хз 

3 часа назад, Dishenzo сказал:

какую сумму писать в договоре? Прям самую настоящую или от балды?

И какие расходы мне как продавцу?

1 Вам пофиг

2 Никаких, если резидент и первую квартиру за 1 год продаете...

 

[Dishenzo 7 782]

13 часов назад, arteto сказал:

1 Вам пофиг

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

13 часов назад, arteto сказал:

1 Справка о составе семьи (нужна в некоторый районах для нотариуса)

в МУ нужна?

[Dishenzo 7 782]

кстати за какой период переоформляют газ, мусор после подачи заявления? выяснилось что на старом владельце до сих пор

[Anel 2 069]

32 minutes ago, Dishenzo said:

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

 

Ну только если вы ее меньше чем  через год продавать соберетесь, и продадите намного дороже, разницу обложится налогом. Это в принципе в любом случае, даже если оставите мизерную цену.  Ну и то что теперь налог на имущество будет считаться от кадастровой стоимости, кто его знает может они как то опираться на рыночную тоже будут, хотя вроде дали им четкую установку что бы налоговая нагрузка больше чем на 20% не увеличивалась.  Так что ни чем не рискуете. Я всегда указываю реальную рыночную стоимость, мне так спать спокойней. 

Это наверное не корректно спрашивать, но если это не секрет, то для понимания что происходит с рынком, сможете потом по результатам отписаться, почем продали почем купили, район, этаж и т.д. 

 

Edited 18.01.2018 09:31 by Anel

[Dishenzo 7 782]

13 минут назад, Anel сказал:

Это наверное не корректно спрашивать, но если это не секрет, то для понимания что происходит с рынком, сможете потом по результатам отписаться, почем продали почем купили, район, этаж и т.д. 

 

ок, к концу месяца всё распишу.

[serikbay 86]

Нужен совет..

Банковская квартира в дома 2000 года постройки. Справка из банка есть, ордер есть на хозяйку. Хозяйка была прописана с дочерью, которая выписалась лет 8 назад.

Требуется ли что-то от ГКИ?

Требуется ли согласие дочери?

[arteto 37 213]

8 часов назад, Dishenzo сказал:

мне еще купить надо через неделю, покупателю что грозит при полной сумме?

в МУ нужна?

Ничего

Говорят не нужна

8 часов назад, Dishenzo сказал:

кстати за какой период переоформляют газ, мусор после подачи заявления? выяснилось что на старом владельце до сих пор

Не надо ничего переоформлять при продаже, сам новый владелец сделает

2 часа назад, serikbay сказал:

Требуется ли что-то от ГКИ?

Если справка с гос кома нужна, то значит и дочка участник тоже нужна, хоть и выписана, нужно доки смотреть

[bekmurzo 48]

3 часа назад, serikbay сказал:

Требуется ли что-то от ГКИ?

Вы же у банка покупали квартиру? По ипотеке? Тогда это не приватизация.

[serikbay 86]

выходит так.. Хозяйка у банка выкупила по ипотеке. Значит не приватизация. Спасибо всем!

[Dishenzo 7 782]

зашел в кабинет физ.лица в ЕПИГУ, оттуда нотариусы смотрят долги?

За газ и мусор стоят нули, возможно система их не видит, справки нужны как понял к ним? Что еще смотрят, налоги, телефон? 

[arteto 37 213]

5 минут назад, Dishenzo сказал:

зашел в кабинет физ.лица в ЕПИГУ, оттуда нотариусы смотрят долги?

За газ и мусор стоят нули, возможно система их не видит, справки нужны как понял к ним? Что еще смотрят, налоги, телефон? 

Не смотрят:

АТС, Мусор и Жек, нет в системе

Смотрят:

Гор вода

Хол вода

Газ

Налог

Свет