MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

21 минуту назад, shingo сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие справки собрать для переоформления частной квартиры в МУ районе?

Здравствуйте. И доброе утро :). 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, shingo сказал:

Здравствуйте, подскажите пожалуйста какие справки собрать для переоформления частной квартиры в МУ районе? Сегодня оплатил все инстанции, но справку смог взять только из ТСЖ т.к. везде твердят что отменили все справки.

Также подскажите адекватный действующий нотариус по МУ району. Объездил все знакомые места бывших нотариусов,но нашёл только на Саехате, там где всегда бардак и левые очереди... Спасибо!

Никаких справок не надо. Форма 17, ИНН. Для спокойствия зарегиться на сайте май.гов и там все видно, есть ли долги и т.д.

К нотариусу записаться там же (в май.гов), в любое удобное для вас время и если придет подтверждение (а оно приходит за минуту) плевать на очередь, вы официально записаны. Что такое адекватный нотариус? У них там все процедуры на автомате. Я например был в 10м на Новомосковской, в 11 утра, кроме меня только один человек был. 

Edited by Dishenzo
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Запишусь тогда тоже в 10й на Новомосковской, Спасибо Всем за советы!

PS. прежде тоже читал ветку, просто думал перестраховаться от привычной бюрократии чтобы в назначенное время сделки не искать чего-либо.  Надеюсь теперь нотариусы стали адекватными - имею ввиду без былой классики:

Несколько посещений нотариусов за последние пару лет насторожило меня, каждый раз на простейшие услуги почти весь день уходил, т.к. в назначенное время общей очереди заводили двоих по блату через каждого очередника с понтом по записи, которой в реале не было - приходящих людей толпами назначали на одно и то же время - машинистки постоянно собирали у всех документы на распечатку со словами "все успеете до обеда/ до конца рабочего дня" для максимального кол-ва клиентов, а тех кого не успели оформить тупо переназначали на утро след. дня. Очередь всегда делилась на терпящих, скандалящих, и уходящих в другие нотариусы.  Скандалящих успокаивали быстро - из-за них останавливали всю очередь для скорейшего угомона. Постоянно ссылаясь на зависшую систему проверки запретов - очередь приостанавливают, в это время обслуживают блатных. На каждой услуге пытались всячески обсчитать, начиная от пошлин до фиктивных запретов и последующих их снятий, и т.д.  Причём при сопровождении сделок риелторами - все было четко по времени, т.е. своих по графику а остальные "всё стерпят"...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кстати сколько теперь негласная плата нотариусу помимо официальной указанной в договоре (пошлина + 3 копейки за тех-услуги) ?

На днях оформил доверенность сыну на авто - сначала пытались впарить держа в руках документы и свидетельство о рождении, что пошлина за доверенность сыну = 3х МРЗП:facepalme: пока не ткнул в морду таблицу из Norma.uz, в конце выставили сумму на 20тыс.сум больше официальной (по чекам) - оплатил без вопросов т.к. сумма небольшая..

Хотелось бы узнать какой аппетит нотариуса теперь считать нормальным чтобы не обидеть "по-ташкентски" но и не лохануться также "по-ташкентски" вуахаххх:rofl:

Edited by shingo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, shingo said:

Кстати сколько теперь негласная плата нотариусу помимо официальной указанной в договоре (пошлина + 3 копейки за тех-услуги) ?

На днях оформил доверенность сыну на авто - сначала пытались впарить держа в руках документы и свидетельство о рождении, что пошлина за доверенность сыну = 3х МРЗП:facepalme: пока не ткнул в морду таблицу из Norma.uz, в конце выставили сумму на 20тыс.сум больше официальной (по чекам) - оплатил без вопросов т.к. сумма небольшая..

Хотелось бы узнать какой аппетит нотариуса теперь считать нормальным чтобы не обидеть "по-ташкентски" но и не лохануться также "по-ташкентски" вуахаххх:rofl:

оформляли квартиру, выкатили около 350 тыс, по чекам вышло 112 тыс, показала на чеки спросила откуда сумма, они сказали все больше ничего не надо. Дала 50 тыс  сверху,спросила не мало? сказали нет:).  Ну и девочке за всякие ксерокопии еще тысяч 15 вышло. 

Edited by Anel
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 часов назад, shingo сказал:

 

Кстати сколько теперь негласная плата нотариусу помимо официальной указанной в договоре (пошлина + 3 копейки за тех-услуги) ?

 

Двойной тариф. Тогда нотариусу будет приятно. А когда нотариусу будет приятно, он так быстро все делает.

Можно как Anel делать, но тогда нотариусу не будет приятно. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 минут назад, rasmolov сказал:

А когда нотариусу будет приятно, он так быстро все делает.

Скоро нотариусы будут частными и двойной тариф станет узаконенным. :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Учитывая низкие ЗП во многих сферах "суенчуют" от души, но в случае с нотариусами это переросло в хамский беспредел:blink:  Жалкие совковые предрассудки заставляют терпеть это хамство, и ещё подмазывать за это, типа лучше переплатить чем показаться жлобом на фоне молчаливого терпения большинства - стадный жертвенный инстинкт, боящийся лишних скандалов и молчаливых проклятий и усмешек в след когда не даёшь себя разводить. Наши предрассудки и превращают их в нелюдей...

Хотелось бы услышать мнение профи на эту тему, сколько переплачивают они для человеческого обслуживания сделок?

Edited by shingo
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, shingo сказал:

 

Хотелось бы услышать мнение профи на эту тему, сколько переплачивают они для человеческого обслуживания сделок?

Вам уже ответили, что примерно столько же сколько в кассу платят. Можно намекнуть нотариусу, что Вы по программе "Тайный клиент" :)

Министерство юстиции проводит мероприятия «Тайный клиент» для определения качества государственных услуг — работник министерства приходит в качестве клиента к нотариусу, в отдел ЗАГС или центр по предоставлению государственных услуг.

https://www.gazeta.uz/ru/2018/01/30/justice/

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, shingo сказал:

Учитывая низкие ЗП во многих сферах "суенчуют" от души, но в случае с нотариусами это переросло в хамский беспредел:blink:  Жалкие совковые предрассудки заставляют терпеть это хамство, и ещё подмазывать за это, типа лучше переплатить чем показаться жлобом на фоне молчаливого терпения большинства - стадный жертвенный инстинкт, боящийся лишних скандалов и молчаливых проклятий и усмешек в след когда не даёшь себя разводить. Наши предрассудки и превращают их в нелюдей...

Хотелось бы услышать мнение профи на эту тему, сколько переплачивают они для человеческого обслуживания сделок?

примерно 150тыщ сверху ставят, но это бюджетные хаты :Dнасчет элитки не в курсе

Edited by vyuga
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Прислали доверенность на продажу квартиры учтепинский район.

Оказываеться её ещё и подтвердить нвдо и не каждый нотариус это делает... 

Подскажите пожалуйста в каком нотариусе в субботу или воскресенье можно её проверить?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Danil_ad сказал:

Подскажите пожалуйста в каком нотариусе в субботу или воскресенье можно её проверить?

Казакбаев. Работает в субботу и воскресенье. Нотариалка находится около диагностического центра напротив боткинского кладбища. Просто чтобы проверить он звонит тому нотариусу, который выдал доверенность. А тот нотариус работает по воскресеньям? 
 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, Rashid-62 сказал:

Просто чтобы проверить он звонит тому нотариусу, который выдал доверенность.
 

А откуда он номер знает? В доверенности же нет контактоа

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Danil_ad сказал:

А откуда он номер знает? В доверенности же нет контактоа

 

У него есть все. Проверено.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Danil_ad сказал:

А откуда он номер знает? В доверенности же нет контактоа

 

Yandex.ru 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 29.01.2018 at 10:50 PM, Dishenzo said:

 Для спокойствия зарегиться на сайте май.гов и там все видно, есть ли долги и т.д.

 

извините пожалуйста, никак не могу что то разобраться с этим сайтом, регистрация есть, не могли бы вы пошагово написать по каким разделам идти, чтобы посмотреть, есть ли запрет на продажу квартиры и про долги в службах, спасибо большое, если не затруднит

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.02.2018 в 21:12, Rashid-62 сказал:

Казакбаев. Работает в субботу и воскресенье. Нотариалка находится около диагностического центра напротив боткинского кладбища. Просто чтобы проверить он звонит тому нотариусу, который выдал доверенность. А тот нотариус работает по воскресеньям? 
 

Хусан Джавланович ушел на пенсию. Сейчас вместо него назначен новый нотариус Мустакимов Абдулло

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, элени сказал:

извините пожалуйста, никак не могу что то разобраться с этим сайтом, регистрация есть, не могли бы вы пошагово написать по каким разделам идти, чтобы посмотреть, есть ли запрет на продажу квартиры и про долги в службах, спасибо большое, если не затруднит

 

Вот прямая ссылка на услугу:

https://my2.gov.uz/ru/electronic-form-of-exchange-property-first-version/deal-type-applicant/create

Выбираете тип недвижимости, тип сделки, вводите свой кадастровый номер

во втором шаге указываете еще пару данных и отправляете запрос. в течении нескольких минут приходит ответ

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 09.02.2018 at 4:53 PM, Danil_ad said:

А откуда он номер знает? В доверенности же нет контактоа

 

Из моего опыта обычно вас же и просят предоставить номер. Казакбаев на пенсии, Абсд правильно говорит.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Колибри сказал:

Из моего опыта обычно вас же и просят предоставить номер. Казакбаев на пенсии, Абсд правильно говорит.

если доверенность выдана у наших нотариусов то могут проверить по своей базе

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, abcd сказал:

Хусан Джавланович ушел на пенсию.

Жалко. Грамотный мужик. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для офомления дарственой на дом:

1. Кадастр. Он у нас старого образца (белого цвета, А5), зеленая гувохнома в нем есть, но номера кадастра нет. Можно ли получить отдельно номер или придется менять весь Кадастр?

2. Домовая книга?

3. Справка с махали?

4. Справка с райгаза?

5. Согласие прописаных?

Заранее всем пасибо!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Можно в БТИ узнать кадастровый номер, менять ничего не нужно...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо.

А по остальным пунктам, они все нужны?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites