MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

4 минуты назад, Акмал4ик сказал:

Ничего не понял. У нотариуса я узнаю, что в купленной квартире со мной имеют право проживать еще 5 человек :huh:

конечно и Вы будете дубинкой доказывать что они никто и что вы новый хозяин, а они будут сидеть и семечки грызть дома! :D После суд

А собственник продав болт положит :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Акмал4ик сказал:

Ничего не понял. У нотариуса я узнаю, что в купленной квартире со мной имеют право проживать еще 5 человек :huh:

Это пробел в инструкции о совершении сделок с недвижимостью в Узбекистане. Не моя вина, но читать и понимать значение никто не запрещает.

Кроме этого, автор вопроса (см.выше) интересовался по согласию от прописанных лиц при дарении частного дома на земельном участке, в инструкции ничего о согласии не говорится, и любой адвокат/юрист должен понимать, что нотариус идёт на игнорирование инструкции (правда в интересах обоих сторон сделки) но...при дарении, и если между родственниками, и если никто выписываться не планирует, нотариус спокойно оформит договор дарения без согласия прописанных лиц, в договоре указываются лица, имеющие право пользования/проживания в этом доме.

Никаких проблем нет, если грамотно читать законы, и также их толковать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, MAKLER сказал:

интересовался по согласию от прописанных лиц при дарении частного дома на земельном участке

Во форточник :lol: У Вас трактовки как у Путина :lol:

Понятное дело что при ДАРЕНИИ от прямых родственников, согласие могут и не попросить прописанных (особенно если один ребенок, от родителя получает подарок, а в прописке его же дети) :D Просто нотариус страхуется :D

Вы трактовали в своих постах как продал дом... Зы форточник в квадрате :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, arteto сказал:

Позовите в нотариус

Поинтересуйся у своего нотариуса, если он у тебя грамотный, отпишись здесь, посмеёмся ещё раз :rofl:

1 минуту назад, arteto сказал:

Понятное дело что при ДАРЕНИИ от прямых родственников

Прочитай выше ещё раз & 3.  УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ,  КВАРТИР,  ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ КВАРТИР, и спроси tigor-а, что там написано.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, tigor сказал:

Согласно ст. 488 ГК РУз. и ст. 14,32 ЖК РУз. и справки ТЧСЖ "..." в продаваемой квартире прописаны ........... и они сохраняют право пользования и проживания в этой квартире.

Вот, прогресс. Пойдём далее;

Цитата

Делал документы на дарение и оформил у нотариуса частный дом (отец подарил дочери), на участке 3 дома, в прописке 17 человек, я просто напомнил нотариусу инструкцию о совершении нот.действий в части отчуждения недвижимости "утратившим статус приватизации", а также жилых домов. Оформили без никаких проблем.

А т.к. ТС говорил о дарении дома, Вы это пропустили, ладно, забыли.

 

Но мне и этого мало :D и перейдём к продаже:

Сделайте милость, покажите мне пункт, где говорится ,что нотариус ДОЛЖЕН затребовать согласие от прописанных при отчуждении недвижимости по & 3.  УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ,  КВАРТИР,  ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ КВАРТИР.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, tigor сказал:

П. 10 Инструции: 

Совершение нотариальных действий должно быть отложено, если в силу закона необходимо запросить у заинтересованных лиц об отсутствии у них возражений против совершения этих действий

Как раз параграф 3 говорит, что от прописанных нет необходимости ничего запрашивать, т.к. прописанные лица имеют право пользования, права владения у них нет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, MAKLER сказал:

Поинтересуйся у своего нотариуса, если он у тебя грамотный, отпишись здесь, посмеёмся ещё раз :rofl:

Прочитай выше ещё раз & 3.  УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ,  КВАРТИР,  ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ КВАРТИР, и спроси tigor-а, что там написано.

:lol::facepalme:

Походу меня в нотариус так и не позовет Маклер :D

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, tigor сказал:

Маклер, если есть пункт в договоре отчуждения о том, что такие-то лица сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемом жилье, тогда их согласия действительно не надо.

 

Абсолютно верно, 488 статью ГК, еще никто не отменял. Поэтому либо письменное согласие о том, что они не возражают и выпишутся в такой-то срок, либо перечисление этих лиц в договоре. Иначе сделка ничтожна.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, tigor сказал:

Маклер, если есть пункт в договоре отчуждения о том, что такие-то лица сохраняют право пользования и проживания в отчуждаемом жилье, тогда их согласия действительно не надо.

Так я о чём ? Я просто направил ваш ответ в нужное русло :facepalme: 

Тем более ТС говорит о дарении ЧАСТНОГО ДОМА.

Я почему-то думал, что ответ профи будет с раскладкой на НПА, что в данном случае согласие не требуется, и даже при продаже (Артето зри в корень :lol:).

Ошибся, рухнули мои надежды :D

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, MAKLER сказал:

Тем более ТС говорит о дарении ЧАСТНОГО ДОМА.

 

1 час назад, tigor сказал:

Здесь вообще не про этот случай идет разговор...

 

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, MAKLER сказал:

Тем более ТС говорит о дарении ЧАСТНОГО ДОМА.

опять дарении :lol:

Форточник:lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Arslanova сказал:

 

 

52 минуты назад, arteto сказал:

 

Тяжело с тугодумами, в инструкции & 3. УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ,  КВАРТИР,  ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ КВАРТИР говорится не только о дарении, но и про любое отчуждение недвижимости, т.о. при продаже недвижимости (кроме приватизированного) согласия от прописанных лиц не требуется

А tigor, tigor уже давно подсел на ваши плюсики :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, MAKLER сказал:

Тяжело с тугодумами, в инструкции & 3. УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК ОБ ОТЧУЖДЕНИИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ,  КВАРТИР,  ЧАСТИ ЖИЛЫХ ДОМОВ ИЛИ КВАРТИР говорится не только о дарении, но и про любое отчуждение недвижимости, т.о. при продаже недвижимости (кроме приватизированного) согласия от прописанных лиц не требуется

Статья 488. Особенности продажи жилых помещений 
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

 

По вашим словам, нотариус тупо вписывает из формы 17 прописанных в ДКП и покупатель тупо подписывает этот договор? :rofl:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, MAKLER сказал:

А tigor, tigor уже давно подсел на ваши плюсики :facepalme:

А вы уже и плюсы контролируете???:facepalme:

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Socialist сказал:

А вы уже и плюсы контролируете???:facepalme:

Зачем, я молча наблюдаю со стороны. Не забуду, как он молчал три месяца, когда его группа поддержки издевалась до тех пор, пока он не подтвердил мой ответ, и то с оговоркой, видимо, чтобы в грязь лицом не ударить перед ними :rofl:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На мой вопрос ответьте, пжл.

11 минут назад, Arslanova сказал:

По вашим словам, нотариус тупо вписывает из формы 17 прописанных в ДКП и покупатель тупо подписывает этот договор? :rofl:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, jenyok сказал:

Подскажите пожалуйста какие документы нужны для офомления дарственой на дом:

5. Согласие прописаных?

 

10 часов назад, jenyok сказал:

Все бы Хорошо, но вот согласие прописаных проблема

 

7 часов назад, tigor сказал:

Еще нужно согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи

 

6 часов назад, MAKLER сказал:

У Вас частный дом на земельном участке ? - согласие от прописанных в вашем случае не требуется вообще !

 

1 час назад, Arslanova сказал:

На мой вопрос ответьте, пжл

см.выше.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, MAKLER сказал:

см.выше.

А можно конкретно: да или нет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ого какие баталии))

Дом на земельном участке, до этого уже было отчуждение по наследству.

Дарение (завещание) от матери к сыну.

А ИНН надо?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, jenyok сказал:

Дарение (завещание) от матери к сыну.

Вот видите Вы сами всех запутали...

Вначале завещание, теперь дарение... Это разные понятия

4 минуты назад, jenyok сказал:

А ИНН надо?

Если дарение - да, если завещание - нет :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, jenyok сказал:

Дарение (завещание) от матери к сыну.

Женя

Если завещание, то нужен сам человек (кто дарит) но все таки возьмите кадастр, чтобы грамотно и без ошибок написали адрес дома, по документам...

Если дарение, то это уже сделка полноценная, с последующим перерегистрацией документов в БТИ... Для дарения нужен кадастр, паспорт, ИНН и паспорт на кого дарят... 17 форма может быть затребована нотариусом, если дарение НЕ на прямого родственника делается... У Вас от матери - сыну... По идее не нужна, но нотариус захочет посмотреть форму 17 для себя, они сейчас ой как всего боятся, лишний судебный процесс им в карму, а выговор с Миньюста смерти подобен... :lol:

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, arteto сказал:

Если дарение - да,

Если ИНН уже есть, то нотариус его сам может распечатать.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites