Собираем документы на продажу квартиры

[Anders 5]

22 часа назад, tigor сказал:

Вы сами не будете акцентировать внимание в суде на то что в договоре купли-продажи отсутствует конкретный перечень лиц,

Спасибо огромное за ответ, Ваше мнение очень Важно, дополню тему следующим оказывается все члены семьи сын (покупатель), отец (продавец) и другие, были прописаны до продажи кв отцом сыну, в договоре КП имеется пункт, что в соответствие со ст.488 ГК и 32 ЖК собственник и все прописанные остаются проживать в квартире. То есть, как я понимаю нотариус имеет ввиду всех прописанных до продажи, (но не указывает поименно, обобщает) теперь далее, разве он не должен был истребовать согласие от всех прописанных совершенолетних?согласие все таки должно было прилагаться, правильно (а так снова нарушения сущ.условий договора)?  

[Anders 5]

4 часа назад, раиса сказал:

Что наши нотариусы хотят видеть  в доверенностях от РФ

Можно взять форму заявления согласия на продажу у нотариуса РУз, но Тот кто указан в справке с ГКИ дает в нотариат свой вариант особый, заявления-согласия, а те кто не указан дают другие заявления- согласия, не понял как доли определены, через суд что ли? Тогда со всех одинаковые  заявления-согласия.

[tigor 22 330]

41 минуту назад, Anders сказал:

То есть, как я понимаю нотариус имеет ввиду всех прописанных до продажи, (но не указывает поименно, обобщает) 

Да, я так и понял :). Нотариус имел в виду всех прописанных в продаваемой квартире на дату продажи (хотя обязан был указать их всех в договоре поименно). 

46 минут назад, Anders сказал:

теперь далее, разве он не должен был истребовать согласие от всех прописанных совершенолетних?согласие все таки должно было прилагаться, правильно (а так снова нарушения сущ.условий договора)?  

Нет, вот здесь как раз нарушений нет никаких. Если бы в договоре купли-продажи был бы пункт, что прописанные обязаны выписаться и освободить помещение в течение, например, одного месяца, то тогда было бы необходимо согласие на сделку прописанных совершеннолетних. Хотя в "Инструкции по совершению нотариальных действий" и этого не предусматривается .

[раиса 1]

10 часов назад, Anders сказал:

Можно взять форму заявления согласия на продажу у нотариуса РУз, но Тот кто указан в справке с ГКИ дает в нотариат свой вариант особый, заявления-согласия, а те кто не указан дают другие заявления- согласия, не понял как доли определены, через суд что ли? Тогда со всех одинаковые  заявления-согласия.

Доли определены через суд. Её фамилия на всех доках. От неё нужна какая то другая доверенность? Остальные написали что согласны на продажу своей доли в приватизированной квартире. А ей как ? Вроде как главная хозяйка? 

[раиса 1]

14 часов назад, arteto сказал:

1 РФ нотариусы знают что указать, главное в РФ такая тема, просят оригинал паспорта, на кого делается доверенность (бред полный со стороны РФ нотариуса) ругался с ними по телефону уже много раз

2 Квартира съемщик сестра, остальные тоже в долях раз участники, их согласие обязательно

3 Оплата будет, просто привезите простроченную справку, быстрее по срокам изготовят новую (вообще бред справка об участниках приватизации со сроком действия) что в ней может изменится за 1 год   

Вот нотариус из РФ как раз и спрашивает что писать: даю согласие на свою квартиру или даю согласие на долю в приватизированной квартире? Доли определил суд Всего Три доли! Но все документы оформлены на нее! Остальные граждане УзБ с эти проблем нет! Проблема в ее доверенности из РФ как грамотно написать?

[arteto 37 205]

Если человек собственник то согласие на продажу

Если человек долевой участник приватизации, то согласие на долю в приватизированной квартире 

[DodikUz 5 141]

вопрос ,т если в квартире сделала перепланировка как решается ? сейчас в этим строго по ходу ?

[раиса 1]

В 14.04.2018 в 10:14, arteto сказал:

Если человек собственник то согласие на продажу

Если человек долевой участник приватизации, то согласие на долю в приватизированной квартире 

не сочтите за грубость, объясните женщине с 10 классами образования........

В справке с Госкомимущества три человека,один умер,мать через суд подала на определения долей и получила долю умершего на себя.Итак они все трое долевые участники ? Так? На одну из них все документы и Орден и План она тоже будет считаться долевым участником??Так?

[arteto 37 205]

Собственник и 2 участника приватизации 

[hass 4]

вопрос;

сколько времени занимает приватизация квартиры (бывшее общежитие), 

какие расходы (госпошлина)

 

Edited 16.04.2018 11:28 by hass

[tigor 22 330]

4 часа назад, раиса сказал:

не сочтите за грубость, объясните женщине с 10 классами образования........

В справке с Госкомимущества три человека,один умер,мать через суд подала на определения долей и получила долю умершего на себя.Итак они все трое долевые участники ? Так? На одну из них все документы и Орден и План она тоже будет считаться долевым участником??Так?

Все трое - сособственники, даже если ордер, кадастровые документы оформлены на одно лицо. При наличии согласия сособственники могут выделить свои доли, заверить их у нотариуса и подать на регистрацию долевой собственности в БТИ. При отсутствии такого согласия спор о долевой собственности рассматривается в суде. И в первом, и во втором случае каждый сособственник получает кадастровые документы на свою долю жилья (при этом помещения общего пользования (туалет, коридор и т.п.) находятся в общей собственности).

3 часа назад, hass сказал:

вопрос;

сколько времени занимает приватизация квартиры (бывшее общежитие), 

какие расходы (госпошлина)

 

Около 1 месяца. За услуги по оформлению и выдаче ордера взимается сбор – 2 МРЗП.

[ruslan4ik 3 308]

подскажите знающие люди, ООО с участием иностранного капитала или иностранному предприятию (оба зарегистрированы в Ташкенте) можно ли приобрести вторичку или офис в Ташкенте? (или история будет что и с областными и/или иностранцами без вида на жительства - то есть только в новостройке?)  так же есть вариант через представительство ? 

[Opashka 726]

1 час назад, ruslan4ik сказал:

подскажите знающие люди, ООО с участием иностранного капитала или иностранному предприятию (оба зарегистрированы в Ташкенте) можно ли приобрести вторичку или офис в Ташкенте? (или история будет что и с областными и/или иностранцами без вида на жительства - то есть только в новостройке?)  так же есть вариант через представительство ? 

Вот прям на сегодняшнюю дату не в курсе, а до недавнего времени оформляли в собственность недвигу на сотрудников-покупателей инопредставительства, рег.МВЭС хоть в Ташкенте, хоть в Сариосие. Т.е. иностранец, аккредитованный в Узбекистане приносит к нотариусу аккред.карту и письмо инопредставительства, что он/она его штатный сотрудник, все - нотариус оформляет, адрес иностранца в данном случае указывается или пред-ва или просто его должность по аккред карте МВЭС. Все: пошлины, рукопожатия и сделка прошла. Ни разу не сталкивалась с ИГ с ВНЖ. А для аккред МВЭС - простой процесс, но им ВНЖ нет нужды оформлять, вместо него - акк.карта.   

Edited 16.04.2018 16:51 by Opashka

[tigor 22 330]

2 часа назад, ruslan4ik сказал:

подскажите знающие люди, ООО с участием иностранного капитала или иностранному предприятию (оба зарегистрированы в Ташкенте) можно ли приобрести вторичку или офис в Ташкенте? (или история будет что и с областными и/или иностранцами без вида на жительства - то есть только в новостройке?)  так же есть вариант через представительство ? 

Не было и нет запрета на приобретение юридическими лицами (не важно от их организационной формы) жилых/нежилых помещений в городе Ташкенте (в отличие от физических лиц).

Главное, если продавец - физическое лицо, его устраивала безналичная форма оплаты.

Edited 16.04.2018 17:57 by tigor

[Алексеич 3 523]

Квартира на ген.доверенности из РФ,реально проверить  онлайн  или надо звонить к нотариусу на момент оформления, и если у собственника есть жена,то от неё тоже надо добро?

[Улугбек Асад угли 1 289]

18 минут назад, Алексеич сказал:

Квартира на ген.доверенности из РФ,реально проверить  онлайн  или надо звонить к нотариусу на момент оформления, и если у собственника есть жена,то от неё тоже надо добро?

как Казакбаев ушел даже не знаю, кто проверяет подлинность доверенностей.

по-любому он удостоверял лишь подлинность доверенности и не отвечал за то, что есть или нет супруги у продавца. 

если квартира куплена во время брака, то от супруги тоже надо согласие. если подарена или получена в наследство продавцом, то не надо.

вообще с этими доверенностями лучше не связываться: такой чирей можно получить.

[Алексеич 3 523]

ПРОВЕРКА  ДОВЕРЕННОСТИ РФ.

А эта мулька ?

 

ЗЫ,в общем решил не связываться,оказыца геммор тот ещё.

Edited 18.04.2018 13:50 by Алексеич

[Улугбек Асад угли 1 289]

только проверяет достоверность доверенности. на счет супруги, могущей претендовать на долю, он ничего не скажет.

[Anders 5]

В 16.04.2018 в 18:34, tigor сказал:

Все трое - сособственники, даже если ордер, кадастровые документы оформлены на одно лицо.

А если один из них выписался, согласие надо?

И вот такой вопросик, если один из сособственников гражданнин Уз стал гражданином Австралии на продажу кв он должен дать доверенность в Уз как гражданин Уз или Австралии, от гражданства Уз он еще не отказывался. 

[arteto 37 205]

да надо

лучше уз паспорт

[Anders 5]

22 часа назад, arteto сказал:

да надо

лучше уз паспорт

Все таки нотариус может принять согласие оформленное на Австралийский паспорт или нет?

Или с таким вопросом лучше к нотариусу?

[Jab 25]

У каждого нотариуса свои тараканы. А так, если узбекским нотариусом заверено согласие от гр-на Австралии, проблем нет. Если заверено согласие нотариусом другого государства (кроме СНГ), то нужен апостиль.

[arteto 37 205]

4 часа назад, Anders сказал:

Все таки нотариус может принять согласие оформленное на Австралийский паспорт или нет?

любое согласие примет, но тут уже апостиль нужен

[Anders 5]

В 26.04.2018 в 20:55, arteto сказал:

да надо

лучше уз паспорт

Прошу прощения, не правильно задал вопрос, а если справка гки на одного человека и др. док., тоже надо согласие? 

[arteto 37 205]

Не понял?