MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

1 час назад, RAA68 сказал:

как у тебя получается доход 75 млн.??? 95 х 7,5% = 7 125 тыс. или грубо 900 бачей.

Ничё, бывает, 65+30 млн=95 млн, видно звонок отвлёк, а после не перепроверил.

1 час назад, RAA68 сказал:

ЗЫ. И налог 7,5% называется минимальной ставкой НДФЛ.

:lol: От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом.

-4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, RAA68 сказал:

Там он вообще их не связывал.

А это что:

В 01.09.2018 в 13:52, tigor сказал:

С точки зрения посредников, получающих свои проценты и не несущие никакой ответственности

 

Для чего нужно было делать акцент на проценты лиц, занимающихся посреднической деятельностью, при разговоре о проверке доверенности, факте нахождении в живых ?

-3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, RAA68 сказал:

Просто нужно соблюдать правила. И не ставить себя выше этих правил.

Вах, какие слова, а слабо подойти к владельцу Инфинити, и сказать, что некрасиво понтоваться, когда большая часть ездят на машинах местного автопрома ?

-4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.09.2018 в 20:17, Активист сказал:

Потому что посреднику пофигу жив собственник или нет, фиктивная доверенность или настоящая: снял процент и лети.

По доверенности и нотариусу пофиг в том числе. Никакой ответственности ! То, что сделал звонок или проверил по базе РФ, нотариус не даст гарантии, что доверенность не аннулирована хотя бы по причине смерти доверителя.

В 09.09.2018 в 02:08, Rashid-62 сказал:

Ты приводишь ставку НДФЛ (7,5%), а они различны (вот что значит человек не платит НДФЛ :rofl:). Просто для того, чтобы ты блеснул знаниями в своей группе: у нас 4-ступенчатая прогрессивная шкала налогообложения (с 01.01.18 г. действуют ставки НДФЛ: нулевая, минимальная - 7,5%, средняя - 16,5% и максимальная - 22,5%). Палишься ты, Маклер, когда речь идет о более-менее глубоких знаниях: привык с бабушками словоблудием заниматься :D.

А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ ! Зачем вводить остальных в ступор, и говорить о нулевой, средней или максимальной шкале налога с разными ставками. 

ЗЫ Шире думать надо, логически :facepalme: а не копаться в заднем проходе в поисках промаха:rofl:

-3

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, MAKLER сказал:

А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ ! Зачем вводить остальных в ступор, и говорить о нулевой, средней или максимальной шкале налога с разными ставками. 

ЗЫ Шире думать надо, логически :facepalme: а не копаться в заднем проходе в поисках промаха:rofl:

Мозгов нет у того, кто говорит 

В 08.09.2018 в 16:55, MAKLER сказал:

:lol: От перемены мест сумма не изменяется, как не называй налог на доходы, он так и останется налогом.

тебе умные люди грят, что есть 4 шкалы, так хоть попытайся понять это, чтобы в следующий раз не попасть впросак. 

Да, Маклер, на счет 

34 минуты назад, MAKLER сказал:

А мозгов нет, чтобы додуматься, что мы все здесь в теме про недвижимость, и что мы соответственно говорим о 7,5% НДФЛ !

Опять мимо: :palcy:иностранцы с продажи недвиги платят 20%. У некоторых видно от излишнего потребления копченостей  заболевания заднего прохода начались (раз все время эту пластинку человек заводит :D).

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
50 минут назад, MAKLER сказал:

По доверенности и нотариусу пофиг в том числе. Никакой ответственности ! То, что сделал звонок или проверил по базе РФ, нотариус не даст гарантии, что доверенность не аннулирована хотя бы по причине смерти доверителя.

Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков и, соответственно, негативных последствий. Очень узко мыслите (на уровне школьника) :D

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Rashid-62 сказал:

тебе умные люди грят, что есть 4 шкалы, так хоть попытайся понять это, чтобы в следующий раз не попасть впросак.

Ты бы для приличия брал пример с вашего гуру, ты видел, чтобы tigor на вопрос форумчанина о налоге с продаже одной недвижимости резидентом РУз отвечал ему примерно так:

- В Узбекистане существует 4 шкалы, нулевая, минимальная (7,5%), средняя (25%), максимальная (50%), но Вы освобождаетесь от налога, если продали одну квартиру.

Кому это нужно ? Один конкретный вопрос-один ответ. Т.о. Серёжа всегда отвечает по существу, а объяснять как создавался налоговый кодекс РУз нет времени, и полное отсутствие желания знать об этом со стороны автора вопросов.

6 часов назад, Rashid-62 сказал:

Опять мимо: :palcy:иностранцы с продажи недвиги платят 20%

Здесь, на месте вашего гуру пошёл и убился об стену :lol: Иностранный гражданин, к примеру имеющий вид на жительство или проживающий на территории РУз более 183 дней признаётся резидентом и при продаже 1 недвижимости освобождается от НДФЛ. Tigor специально ответ из НК выкладывал здесь, но вашей троице как горох об стену.

Безымянный.jpg

Edited by MAKLER
-3

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Паприка сказал:

Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков и, соответственно, негативных последствий.

О какой ответственности ты говоришь ? :facepalme: т.н. прозвон доверенности мы рассмотрели, и выяснили, что никакого толка, кроме лишних движений от этого нет.

Точно такая же бесполезная трата времени и денег продавца недвижимости, при запросе нот.конторы в архив ЗАГСа об отсутствии брака на территории одного Ташкента. мы же здесь все большие мальчики и девочки, и понимаем, что любой может зарегистрировать свой брак за пределами Ташкента или Узбекистана, и в Ташкенте уже есть случаи, когда граждане другой страны подавали иск в суд, о признании сделки недействительной, т.к. были нарушены их права, недвижимость была приобретена в период их брака, зарегистрированного за пределами Узбекистана.

Это пыль в глаза. Ты когда-нибудь слышала, чтобы нотариус понёс хоть какую ответственность при сделках, по поддельным документам, которые предоставил продавец недвижимости ? Здесь все связаны одной верёвочкой, нотариусы с каждой сделки вымогают лишние суммы, а проверяющие закрывают на это свои глаза :ph34r: Узбекистан.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, MAKLER сказал:

Иностранный гражданин, к примеру имеющий вид на жительство или проживающий на территории РУз более 183 дней признаётся резидентом и при продаже 1 недвижимости освобождается от НДФЛ

а иностранец-нерезидент платит 20%, так что опять мимо. Сережа:D, который "широко мыслит". и ты уже залез в мозги тайгора (заднепроходного отверстия мало:rofl:?)

11 часов назад, Паприка сказал:

Маклер, человек, который никогда не работал госслужащим никогда и не поймет про ответственность при выполнении функциональных обязанностей этого служащего с целью минимизации рисков

Паприка, это точно. человек не понимает элементарных вещей и на все смотрит глазами посредника, для которого главное быстрее провести сделку и снять %%. и никак не может себя поставить на место нотариуса, который (в отличие от посредников, многие из которых вообще не учились) учился в юридическом, был стажером и имеет стаж работ. поэтому этот человек просто не понимает, что нотариус не просто так запрашивает дополн. сведения.

и что такое частное определение суда (о котором говорил тайгор) в отношении нотариуса (особенно сейчас).

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Khudo сказал:

А почему Вы говорите о себе в третьем лице?! :wacko2::icon_eek:

себя не похвалишь ... 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.09.2018 в 12:31, MAKLER сказал:

 так что быстрее в кассу за билетом и гудбай Узбекистан и налоговый комитет.

нет, буду платить, правда притворюсь опоссумом 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Khudo сказал:

А почему Вы говорите о себе в третьем лице?! :wacko2::icon_eek:

 

4 часа назад, ruslan4ik сказал:

себя не похвалишь ... 

Такое может быть:icon_eek:. А может быть:ph34r: и:

Клинические особенности вялотекущей шизофрении
Также частым признаком является разговор о себе в третьем лице.
По последним данным такая шизофрения наблюдается у 10-15% людей на планете, причем в большинстве случаев этот недуг передается по наследству. Среди основных признаков врачи выделяют такие:
замкнутость и нежелание вступать в социальные контакты;
очень узкий круг общения;
эксцентричное поведение и довольно грубая реакция на какие-то внешние проявления – мимолетом сказанные слова, неуместные плакаты и т.д.);
подозрительность, недоверчивость, нежелание работать в группе и коллективе;
сочетание стереотипного мышления с богатой фантазией, приводящей к появлению иллюзий.

Конечно, список подобных признаков довольно большой, и буквально совпадение с 3-4 пунктами может свидетельствовать о наличии скрытой формы болезни. http://lechimvmeste.ru/klinicheskie-osobennosti-vialotekushchei-shizofrenii.html

 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.09.2018 в 13:17, Улугбек Асад угли сказал:

а иностранец-нерезидент платит 20%, так что опять мимо.

Надеюсь ты шутишь ? У того, кто каждый день занимается недвижимостью, в т.ч. с собственниками нерезидентами, мимо не может быть изначально :rolleyes: 

Если ваша "троица" не в курсе, это я несколько лет назад отправился в редакцию газеты НТВ, и указал на их ошибку с расчётами по налогообложению нерезидентов РУз, юристы газеты опубликовали статью с комментариями на 10%, мы с tigor-ом среагировали на форуме, я съездил, объяснил по НК, они исправили. И к сожалению, я же показываю вариант, как обойти это. К примеру пару недель назад продал квартиру, сумма более $50 000, а налог продавец заплатил 2 360 сум :facepalme:

ЗЫ Так что это ваш Рашид подставился, услышал краем уха, что иностранцы оплачивают 20%, а то, что в НК нет такого понятия, видимо не знал, и поторопился понтонуться здесь :D 

-2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.09.2018 в 13:17, Улугбек Асад угли сказал:

Паприка, это точно. человек не понимает элементарных вещей и на все смотрит глазами посредника, для которого главное быстрее провести сделку и снять %%. и никак не может себя поставить на место нотариуса, который (в отличие от посредников, многие из которых вообще не учились) учился в юридическом, был стажером и имеет стаж работ. поэтому этот человек просто не понимает, что нотариус не просто так запрашивает дополн. сведения.

Нотариус такой же человек, у него семья, любовница, дети, со всеми вытекающими и жаждой наживы в условиях, когда за лицензию нужно отваливать несколько десятков тысяч ненаших денег, и именно нотариус предлагал мне несколько лет назад, оформить сделку по звонку другого нотариуса, который оформил поддельное согласие от супруги :ph34r: так что не нужно здесь создавать образ невинной овечки :D 

-2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, MAKLER сказал:

ЗЫ Так что это ваш Рашид подставился, услышал краем уха, что иностранцы оплачивают 20%, а то, что в НК нет такого понятия, видимо не знал, и поторопился понтонуться здесь :D 

а ты "шире смотри" и не копайся "в заднем проходе". :palcy:иностранец-нерезидент сколько платит НДФЛ от продажи? 

лови статьи из НК:

Статья 155. Налогообложение доходов нерезидентов Республики Узбекистан, не связанных с постоянным учреждением
Доходы нерезидента Республики Узбекистан, не связанные с постоянным учреждением, подлежат налогообложению, если иное не предусмотрено частью второй настоящей статьи, у источника выплаты без вычета расходов, связанных с извлечением этих доходов.
К доходам нерезидентов Республики Узбекистан, облагаемым у источника выплаты, относятся:
3) доходы от реализации находящегося на территории Республики Узбекистан имущества:
...
недвижимого имущества. 
Статья 168. Особенности налогообложения физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан
Доходы физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан, полученные из источников в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению с учетом особенностей и по ставкам, предусмотренным статьей 182 настоящего Кодекса.
Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц — нерезидентов Республики Узбекистан 
Доходы физического лица — нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам: 
дивиденды и проценты — 10 процентов; 
доходы от предоставления транспортных услуг при международных перевозках (доходы от фрахта), определяемые в соответствии с пунктом 9 части третьей статьи 155 настоящего Кодекса, — 6 процентов; 
доходы, полученные по трудовым договорам (контрактам) и договорам гражданско-правового характера, другие доходы, не указанные в абзацах втором и третьем настоящей части, — 20 процентов.

так что, мимо Маклер, мимо...:D

писи. и не говори, что в НК нет понятия иностранцы (не позорься). н-р. Статья 194. Особенности налогообложения доходов иностранных физических лиц :rofl:

7 часов назад, MAKLER сказал:

так что не нужно здесь создавать образ невинной овечки :D 

Речь идет не про дебилов, а про тех нотариусов, которые дорожат своим местом и репутацией. 

Edited by Улугбек Асад угли
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

Иностранец-нерезидент сколько платит НДФЛ от продажи?

При чём здесь налоги с дивидентов, транспортных услуг, трудовым договорам и пр. ? Ты лечиться не пробовал ? Мы в теме о недвижимости, говорим, пишем и обсуждаем налоги с продажи недвижимости резидентов и нерезидентов Республики Узбекистан, ты так завтра ещё о отчислении в пенсионный фонд допишешься со своей простотой, остановись, кроме налогов с недвижимости здесь говорить не стоит !

20 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

Речь идет не про дебилов, а про тех нотариусов, которые дорожат своим местом и репутацией

О какой репутации ты сейчас говоришь ? Покажи нам хоть одного, кто работает только за одну зарплату !?

14 минут назад, Улугбек Асад угли сказал:

Лови статьи из НК:

Ты выдержки своему Рашиду скинь, у меня все необходимые кодексы и законы на рабочем столе компьютера, и что мне нужно, знаю наизусть:

Безымянный 1.jpg

Безымянный 2.jpg

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites

речь о 7.5 или 20 для не резидента при продаже квартиры? 

по закону там одно, на практике берут 7,5 от разницы или выше кадастровой - не смотря на то, что для не резидентов вычеты не применяются  

и понятие резидент для них - это Паспорт РУз ил Вид на жительство 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, ruslan4ik сказал:

речь о 7.5 или 20 для не резидента при продаже квартиры? 

Для нерезидента налог 20% от суммы дохода.

Купил за 100, продал за 200, 100 доход, с них налог 20%.

Купил за 100, продал за 100, дохода нет, соответственно нет и налогов :D

 

10 минут назад, ruslan4ik сказал:

и понятие резидент для них - это Паспорт РУз ил Вид на жительство 

Цитата

Статья 19. Резиденты и нерезиденты

Резидентом Республики Узбекистан признается:

юридическое лицо, прошедшее государственную регистрацию в Республике Узбекистан;

физическое лицо, постоянно проживающее в Республике Узбекистан или находящееся в Республике Узбекистан в совокупности сто восемьдесят три и более дней в течение любого последовательного двенадцатимесячного периода, заканчивающегося в текущем налоговом периоде.

Не относится ко времени фактического нахождения на территории Республики Узбекистан время, в течение которого гражданин иностранного государства или лицо без гражданства пребывало:

1) в качестве лица, имеющего дипломатический или консульский статус;

2) в качестве сотрудника международной организации, созданной по международному договору Республики Узбекистан;

3) в качестве члена семьи лиц, указанных в пункте 1 настоящей части, при условии, что таким физическим лицом не осуществлялась предпринимательская деятельность;

4) исключительно для следования из одного иностранного государства в другое иностранное государство через территорию Республики Узбекистан (транзитное следование);

5) в качестве туриста, на лечении или отдыхе, если это физическое лицо находилось в Республике Узбекистан исключительно с такими целями.

Нерезидентом Республики Узбекистан признается лицо, не отвечающее критериям, установленным частью первой настоящей статьи.

 

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, MAKLER сказал:

Для нерезидента налог 20% от суммы дохода.

Купил за 100, продал за 200, 100 доход, с них налог 20%.

Купил за 100, продал за 100, дохода нет, соответственно нет и налогов :D

Маклер, а что ты тогда умалчиваешь про вычеты? 

Статья 182. Ставки налога на доходы физических лиц - нерезидентов Республики Узбекистан

Доходы физического лица - нерезидента Республики Узбекистан, полученные от источника доходов в Республике Узбекистан, подлежат налогообложению у источника без вычетов по следующим ставкам:

а сам вычитываешь покупную стоимость? 

3 минуты назад, MAKLER сказал:

 

касаемо резидентства  для них паспорт РУз - не зависим от резидентства и наоборот 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

и да это по умолчанию - по факту попросят принести сертификат резидента - по паспорту не принимают и долго спорить нужно, но можно  -я про иностранцев 

Edited by ruslan4ik
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.