MAKLER

Собираем документы на продажу квартиры

3 672 posts in this topic

1 час назад, err сказал:

если ли у кого шаблоны на согласие жены

Цитата

В нотариальную контору г.Ташкента

Республика Узбекистан, город Ташкент

Двенадцатое марта. Две тысячи пятнадцатого года.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Я, гр. Ф.И.О. (полностью) ** ** **** года рождения, паспорт СА 1234567 выдан М.Улугбекским РУВД г. Ташкента от ** ** **** (число, месяц, год выдачи), проживающий по адресу: г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица *****) дом № *** квартира № ***, зарегистрированный по адресу (адрес регистрации) настоящим заявлением даю своё согласие Ф.И.О. (полностью владельца недвижимости) на продажу квартиры (дома) находящейся по адресу: Узбекистан, г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица) дом № ***, квартира № *** принадлежащей ему (ей) на праве собственности.

В дальнейшем никаких имущественных и материальных претензий иметь не буду. После продажи обязуюсь выписаться в срок указанный в договоре.

 

1 час назад, err сказал:

в общем продавец в Турции, если ли у кого шаблоны доверенность на продажу?

Цитата

ДОВЕРЕННОСТЬ

Республика Узбекистан, город Ташкент

Двенадцатое марта.. Две тысячи пятнадцатого года.

Я, гр. Ф.И.О. (полностью) ** ** **** года рождения, паспорт СА 1234567 выдан М.Улугбекским РУВД г. Ташкента от ** ** **** (число, месяц, год выдачи), проживающий по адресу: г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица *****) дом № *** квартира № ***, зарегистрированный по адресу (адрес регистрации) настоящей доверенностью уполномочиваю Ф.И.О. (полностью)  ** ** **** года рождения, паспорт СА 1234567, выдан М.Улугбекским РУВД г.Ташкент от ** ** **** (число, месяц, год выдачи), проживающего по адресу: г.Ташкент, М.Улугбекский район, массив ***** (улица) дом № ***, квартира № ***, УПРАВЛЯТЬ и РАСПОРЯЖАТЬСЯ принадлежащей мне квартиры (дом) находящейся по адресу: г.Ташкент, М.Улугбекский район,  массив ***** (улица) дом № ***, квартира № ***, а в случае необходимости ПРОДАТЬ за цену и на условиях по своему усмотрению.

Для чего предоставляю ему (ей) право быть моим представителем в районном Управлении по земельным ресурсам и Государственном кадастре, ТЧСЖ, налоговой инспекции и др. государственных и административных органах, оплачивать все коммунальные, эксплуатационные услуги, пошлины, налоги, подавать от моего имени заявления, получать все необходимые справки и документы, оплачивать все пошлины, налоги, расписываться за меня, заключить договор купли-продажи, получить деньги за проданную квартиру и выполнять все действия связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на ТРИ ГОДА без права передоверия.

ПОДПИСЬ:_____________________________________________________________________________________________________

 

1 час назад, err сказал:

Или ему идти в наше посольство там и там ему сделают?

Можно в посольстве у консула.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такой вопрос, продается квартира, одна из прописанных (совершенолетняя) находится на учебе в ФРГ. Как оформляется ее согласие или нужно ее личное присутствие?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 12.08.2020 в 13:42, Dastin сказал:

Такой вопрос, продается квартира, одна из прописанных (совершенолетняя) находится на учебе в ФРГ. Как оформляется ее согласие или нужно ее личное присутствие?

Согласно инструкции о совершении нотариальных действий, согласие от прописанных требуется только при отчуждении приватизированных квартир, в остальных случаях согласие не требуется, но в таком случае договор купли-продажи дополняется пунктом, кто остается в прописке и будет иметь право пользования данной квартирой. Согласятся на это покупатели вашей квартиры ? Тем более после ДКП бывший собственник и члены его семьи согласно договора должны будут освободить квартиру и выписаться из неё, а как выпишут студентку ?

Лучший вариант, согласие от девушки из ФРГ (у консула) и обязательство выписаться согласно договора, а через месяц покупатель подает документы в суд и её выпишут по решению суда.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.07.2020 в 20:32, Георгий_1980 сказал:

Вопрос к специалистам. Проверил кадастровый номер объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом) на davreestr.uz . Выдаёт вот такой ответ. Что это означает , и что с этим делать?Home.thumb.jpg.56cf307dda735b55b1f6125d8ad8c445.jpg

На узбекском ответ более информативный:

Ушб объект ҳисобга олинган. Бироқ Давлат Реестрида маълумотлар мавжуд эмас. Объект бўйича 01.02.2019 йилдан хеч қандай ҳаракатлар (олди-сотди, ҳадя ва ҳоказо) амалга оширилмаган бўлса, қидирув қаторидаги Эски база (01.02.2019й га қадар) ни танлаган ҳолда қидириб кўринг.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте, подскажите пожалуйста чем отличается оформление купли-продажи квартиры в многоквартирном доме, которая была переведена в нежилой фонд (мед. учреждение) от купли-продажи обычной жилой квартиры? нужен ли сбор каких-либо документов?

Знаю только, что сейчас при условии отсутствия задолженностей по жилой квартире, всё оформление делается сразу в нотариусе. Спасибо.

Edited by shingo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые, вопрос такой-продавец с забугорья прислал доверенность, у нотариуса сказали надо подтвердить в миде здесь в консудьском отделе надо подтвердить подлинность доверенности. При этом сказали, мол оформят и без подтверждения, но я посмотрел эту доверенность на обычной бумаге просто с подписью и печатью-и решил требовать подтверждения. Кто сталкивался с процедурой как то можно ускорить? Официально запрос в минюст оттуда уйдет еще куда то оттуда в мид, чуть ли не 2 месяца ждать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, err said:

Уважаемые, вопрос такой-продавец с забугорья прислал доверенность, у нотариуса сказали надо подтвердить в миде здесь в консудьском отделе надо подтвердить подлинность доверенности. При этом сказали, мол оформят и без подтверждения, но я посмотрел эту доверенность на обычной бумаге просто с подписью и печатью-и решил требовать подтверждения. Кто сталкивался с процедурой как то можно ускорить? Официально запрос в минюст оттуда уйдет еще куда то оттуда в мид, чуть ли не 2 месяца ждать

Доверенность не из Украины?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Георгий_1980 сказал:

Доверенность не из Украины?

Турция, а какая разница?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сюжет недавно был по ТВ про Украинскую доверенность,  по которой владельца московской недвижимости лишили

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Георгий_1980 сказал:

Сюжет недавно был по ТВ про Украинскую доверенность,  по которой владельца московской недвижимости лишили

Ой, везде подделывают, доверенности, согласия. У нас 20 лет назад за $200 (двести долларов) любую доверенность стряпали, согласие на продажу, св-во о смерти :facepalme:

3 часа назад, err сказал:

Кто сталкивался с процедурой как то можно ускорить? Официально запрос в минюст оттуда уйдет еще куда то оттуда в мид, чуть ли не 2 месяца ждать

Ну если есть знакомые в минюсте только :rolleyes: 

Второй вариант, оформить другую доверенность, сразу в посольстве, у консула, и отправить в Ташкент.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, MAKLER сказал:

Второй вариант, оформить другую доверенность, сразу в посольстве, у консула, и отправить в Ташкент.

так он так и сделал, просто это на обычной бумаге. Даже нотариусы копии заверяют с печатью с продавом, а это просто бумажка печать и подпись

В общем завтра пойду в МИД и сделаю письменный запрос на подтверждение этой доверенности. Результаты сообщу

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, err сказал:

так он так и сделал, просто это на обычной бумаге. Даже нотариусы копии заверяют с печатью с продавом, а это просто бумажка печать и подпись

Тогда это оригинал, т.к .доверенность от консула на обычном листе, все данные, и кто заверил.

10 часов назад, err сказал:

В общем завтра пойду в МИД и сделаю письменный запрос на подтверждение этой доверенности.

Отличное решение, для личного спокойствия, главное, чтобы на момент сделки по доверенности у нотариуса в Ташкенте доверитель был в здравии :rolleyes: иначе в случае его смерти доверенность аннулируется :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Итак, сходил запрос от меня не приняли, оказывается-у нотариусов есть образцы подписей консулов и по ним они должны сверяться. Если появляются сомнения в подлинности (вообще там обычная бумажка, имхо, у любого должны появиться сомнения) то они шлют запрос в МИД. 

"

Нотариус******************************************* просит Вас оказать содействие в проверке подлинности доверенности от гр. ТАШМАТОВ ЭШМАТ ХУДОЙКУЛ OGLI удостоверенное консулом Посольства Республики Узбекистан в Турции ХХХХХХХХХ от **.**.2020г. за реестром№***.

Сведения необходимы для оформления договора купли-продажи.

Ответ просим выдать подателю сего письма.

"

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 часов назад, err сказал:

Итак, сходил запрос от меня не приняли, оказывается-у нотариусов есть образцы подписей консулов и по ним они должны сверяться

Всё верно, пару лет назад оформил сделку по доверенности со штатов, нотариус сразу сказала:- Знаю его (консула) подпись, все ОК, передайте документу помощнику на распечатку.

ЗЫ Правда со штатов доверенности чаще приходят, чем из Турции.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите:

1) Оформление договора купли-продажи столичной вторички на областного делается в едином окне? 

2) Областной живет по гринкарте в Америки, будем оформлять скоро по приезду. Надеюсь, никаких проблем по этому не возникнет? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, asdf сказал:

Подскажите:

1) Оформление договора купли-продажи столичной вторички на областного делается в едином окне? 

2) Областной живет по гринкарте в Америки, будем оформлять скоро по приезду. Надеюсь, никаких проблем по этому не возникнет? 

у нотариуса.

Нет не будет. Главное чтобы прописка была, не важно какая, но чтобы была 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Доброго вечера. Возник вопрос по сроку действия письменного отказа от наследства. Дело в том что родственник не смог прилететь и оформил отказ у нотариуса в России и отправил его по почте. Письмо с отказом от наследства пришло 3-4 октября 2020 года. Т.к  возникли некоторые проблемы по работе, оформление наследства задерживается . Какой срок действия у отказа от наследства присланного из России?

Проще говоря через две недели этот отказ будет в силе?  

Edited by Xtra
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Xtra сказал:

Доброго вечера. Возник вопрос по сроку действия письменного отказа от наследства. Дело в том что родственник не смог прилететь и оформил отказ у нотариуса в России и отправил его по почте. Письмо с отказом от наследства пришло 3-4 октября 2020 года. Т.к  возникли некоторые проблемы по работе, оформление наследства задерживается . Какой срок действия у отказа от наследства присланного из России?

Проще говоря через две недели этот отказ будет в силе?  

Будет. Читайте отказ. Если срока нет, то без срока. Если есть то 1 или 3 года 

А так без срока должен быть 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

arteto  Вроде бессрочный получается. Спасибо за помощь.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Xtra сказал:

arteto  Вроде бессрочный получается. Спасибо за помощь.

Хорошо. 

3 минуты назад, Xtra сказал:

arteto  Вроде бессрочный получается. Спасибо за помощь.

У нас сейчас база есть по некоторым странам СНГ. В базе проверяют действительна ли доверенность или согласие на день оформления. Так что без проблем сейчас все. Только доверенность, согласие из США апостиль проверить тяжело и не проверяя проводят, остальное ВИП :D

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

здравствуйте всем. Подскажите номера маклеров, нужно продать и купить квартиру на юнусабаде. Спасибо. Можно в личку, если сюда нельзя

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Прям аж не верится! Всё упростилось - оформление сразу у нотариуса. Фантастика 21 век наступил. А мои родственники по-старинке позвонили маклерам - типа что почем как продавать? (покупатель сосед, кстати уже в наличии), а маклер давай в уши дуть - 100 долларов плюс за каждую справку по 20-25 тысяч. Отсюда вопрос - гонят? или все-таки Чирчик - это другое государство? отдельная республика, так сказать?

 

On 20.08.2020 at 10:09, aol said:

На узбекском ответ более информативный:

Ушб объект ҳисобга олинган. Бироқ Давлат Реестрида маълумотлар мавжуд эмас. Объект бўйича 01.02.2019 йилдан хеч қандай ҳаракатлар (олди-сотди, ҳадя ва ҳоказо) амалга оширилмаган бўлса, қидирув қаторидаги Эски база (01.02.2019й га қадар) ни танлаган ҳолда қидириб кўринг.

у меня тоже так вышло. это кто должен старую базу подымать? владелец недвижимости или нотариус?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите, знающие люди, а надо отдельно новый кадастр оформлять? чтобы квартиру продать? в 2008 году был получен кадастр при купле-продаже

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Larisa сказал:

Подскажите, знающие люди, а надо отдельно новый кадастр оформлять? чтобы квартиру продать? в 2008 году был получен кадастр при купле-продаже

 

Нет..

Есть древнее, без гувохномы, вот их надо менять, 2008 год не надо 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

спасибо. гувохнома есть с какой круглой блёсткой. Как думаете, если цивилизация (электронные документы у нотариуса) пришла, нужно ли к маклеру обращаться - покупатель (сосед) уже готов купить?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites