Собираем документы на продажу квартиры

[arteto 37 214]

1 минуту назад, Larisa сказал:

спасибо. гувохнома есть с какой круглой блёсткой. Как думаете, если цивилизация (электронные документы у нотариуса) пришла, нужно ли к маклеру обращаться - покупатель (сосед) уже готов купить?

 

Значит не надо менять. 

Маклер по сути не нужен, если проблем нет с документами. 

Если участок продаете, то электронная справка с БТИ будет не сразу, через 1-2 дня нотариус позовёт на куплю продажу 

Edited 06.01.2021 10:47 by arteto

[Larisa 26]

Здравствуйте. Была приятно удивлена. Цивилизация у нас в стране - отсутствие ужасных очередей за справками и на "перерасчет" в абонентских отделах. правда, есть косяк - в Чирчике две справки по-любому надо "вручную" взять, остальные через систему "Нотариус". в Ташкенте все через систему, кроме справок о браке.

 

[arteto 37 214]

Только что, Larisa сказал:

Здравствуйте. Была приятно удивлена. Цивилизация у нас в стране - отсутствие ужасных очередей за справками и на "перерасчет" в абонентских отделах. правда, есть косяк - в Чирчике две справки по-любому надо "вручную" взять, остальные через систему "Нотариус". в Ташкенте все через систему, кроме справок о браке.

 

Вот видите как всё хорошо. 

[abcd 1 343]

В 06.01.2021 в 15:47, arteto сказал:

Значит не надо менять. 

Маклер по сути не нужен, если проблем нет с документами. 

Если участок продаете, то электронная справка с БТИ будет не сразу, через 1-2 дня нотариус позовёт на куплю продажу 

 

 

Участки тоже сразу идут

если частичная продажа (части дома) то будет 1-2 день, потому что система автоматом не может дать ответ какая часть отчуждается

В 11.01.2021 в 15:18, Larisa сказал:

Здравствуйте. Была приятно удивлена. Цивилизация у нас в стране - отсутствие ужасных очередей за справками и на "перерасчет" в абонентских отделах. правда, есть косяк - в Чирчике две справки по-любому надо "вручную" взять, остальные через систему "Нотариус". в Ташкенте все через систему, кроме справок о браке.

 

какие 2 справки?

[arteto 37 214]

17 форма. Вторая справка скорее всего либо газ либо холодная вода не показывало данные, пришлось справку брать 

[voice 1 779]

Добрый день знающие! Попросили узнать. 

Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для переоформления квартиры с матери на сына, который прописан в той же квартире с матерью (дарственная)? 

В случае оформления данной сделки, нужно ли будет устанавливать в обязательном порядке счетчики на холодную и горячую воду? 

Какие еще подводные камни могут быть? Нужно ли согласие других детей, на данную сделку? Дети не прописаны в данной квартире и живут не в Узбекистане. Квартира приобретена по договору купли продажи в 2000 году. 

Сколько пошлина за услуги нотариуса? 

[arteto 37 214]

2 минуты назад, voice сказал:

Добрый день знающие! Попросили узнать. 

Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы для переоформления квартиры с матери на сына, который прописан в той же квартире с матерью (дарственная)? 

В случае оформления данной сделки, нужно ли будет устанавливать в обязательном порядке счетчики на холодную и горячую воду? 

Какие еще подводные камни могут быть? Нужно ли согласие других детей, на данную сделку? Дети не прописаны в данной квартире и живут не в Узбекистане. Квартира приобретена по договору купли продажи в 2000 году. 

Сколько пошлина за услуги нотариуса? 

Кадастр. 17 форма. Паспорт, ИНН матери. От сына паспорт и метрик, чтобы было в договоре написано что от матери получено...

Если в прописке никого нет, то спокойно. 

Если куплено совместно нажито, то от мужа согласие. Если муж умер, то тут уже согласие других детей надо. Т.е делайте справку с махалли сколько детей было у отца и они в нотариус придти должны на согласие, так как у мужа 1/2 доли, после смерти можно не открывая наследство,  делать отчуждение, только с согласия детей других 

Гос пошлина если не укажется сын 400 тыс. Если сыну дешевле 

[voice 1 779]

Только что, arteto сказал:

Кадастр. 17 форма. Паспорт, ИНН матери. От сына паспорт и метрик, чтобы было в договоре написано что от матери получено...

Если в прописке никого нет, то спокойно. 

Если куплено совместно нажито, то от мужа согласие. Если муж умер, то тут уже согласие других детей надо. Т.е делайте справку с махалли сколько детей было у отца и они в нотариус придти должны на согласие, так как у мужа 1/2 доли, после смерти можно не открывая наследство,  делать отчуждение, только с согласия детей других 

Гос пошлина если не укажется сын 400 тыс. Если сыну дешевле 

Артето, спасибо за оперативный ответ. 

Квартира куплена матерью, которая была на тот момент вдовой. Получается доп. документы уже не нужны, я правильно понимаю? 

И по поводу счетчиков, получится прояснить? Обязательно ли устанавливать до дарения или после дарения или это всё на усмотрение собственника квартиры? 

[arteto 37 214]

Только что, voice сказал:

Артето, спасибо за оперативный ответ. 

Квартира куплена матерью, которая была на тот момент вдовой. Получается доп. документы уже не нужны, я правильно понимаю? 

И по поводу счетчиков, получится прояснить? Обязательно ли устанавливать до дарения или после дарения или это всё на усмотрение собственника квартиры? 

В ягона дарча справку что с времени смерти мужа по сей день не замужем. 

В квартире не обязательно, главное чтобы у нотариуса все лицевые счета показаны были без долгов 

[rob 69]

Подскажите пож-та, кто как правило у нас оплачивает услуги нотариуса по оформлению недвижимости? Покупатель или продавец?

[MAKLER 13 248]

27 минут назад, rob сказал:

Подскажите пож-та, кто как правило у нас оплачивает услуги нотариуса по оформлению недвижимости? Покупатель или продавец?

Это как договоритесь, я покупателям грю, мы вам скидку на квартиру, вы пошлину в нот.конторе, но как обычно в 90% покупатель, в 5% обоюдно, в 5% продавец может взять на себя оформление, чтобы не упустить реального покупателя.

Да и чего мелочится, не более 500 тыщ до 100 кв.м. общей площади.

[rob 69]

1 minute ago, MAKLER said:

Да и чего мелочится, не более 500 тыщ до 100 кв.м. общей площади.

Спасибо за ответ. Там за миллион получается, частный дом 9 сот, 300 м2 жилая

[MAKLER 13 248]

Только что, rob сказал:

Там за миллион получается, частный дом 9 сот, 300 м2 жилая

Да даже миллион, даже два миллиона, если дом на 9 сотках и 300 кв.м.  Не стоит того, что бы из-за $200 упустить покупателя.

[shogun 14]

Здравствуйте. Мне нужно оформит дом, нас передали в Янгихаёт район, был Бектемирский. Нужно ли менять кадастр  (от 2019) 

Комм. службы ещё не все перевели что то в Бектемирском что то в Янгихаёте.

[abcd 1 343]

В 27.02.2021 в 22:56, shogun сказал:

Здравствуйте. Мне нужно оформит дом, нас передали в Янгихаёт район, был Бектемирский. Нужно ли менять кадастр  (от 2019) 

Комм. службы ещё не все перевели что то в Бектемирском что то в Янгихаёте.

 

с этим беда, горкадастр разом поменял все кадастровые номера, теперь с коммунальщиками проблемы, потому что у них старые номера пробиты

[MAKLER 13 248]

В 27.02.2021 в 22:56, shogun сказал:

Здравствуйте. Мне нужно оформит дом, нас передали в Янгихаёт район, был Бектемирский. Нужно ли менять кадастр  (от 2019) 

Комм. службы ещё не все перевели что то в Бектемирском что то в Янгихаёте.

Сам кадастр менять нет необходимости.

13 минут назад, abcd сказал:

с этим беда, горкадастр разом поменял все кадастровые номера, теперь с коммунальщиками проблемы, потому что у них старые номера пробиты

Значит нужно на старом кадастре написать новый номер и проехать по ком.службам, всегда так делают, если в базе у нотариуса данных вообще нет, решается за пару минут. 

[abcd 1 343]

3 минуты назад, MAKLER сказал:

Сам кадастр менять нет необходимости.

Значит нужно на старом кадастре написать новый номер и проехать по ком.службам, всегда так делают, если в базе у нотариуса данных вообще нет, решается за пару минут. 

по идее коммунальщики могут выгрузку сделать, кадастровых номеров которые поменялись

[voice 1 779]

А что за прикол такой. Вроде по новой системе, нотариус после оформления сделки сам отправляет данные в БТИ для смены владельца, а так же в коммунальные службы. Кадаст поменялся на следующий день, а коммунальные службы остались на прежнем владельце. В любом случае, нужно разносить документы выходит или им времени нужно много, чтобы поменять данные? 

[MAKLER 13 248]

2 часа назад, abcd сказал:

по идее коммунальщики могут выгрузку сделать, кадастровых номеров которые поменялись

Может и могут, но хотят-ли, вот в чем вопрос.

20 минут назад, voice сказал:

А что за прикол такой. Вроде по новой системе, нотариус после оформления сделки сам отправляет данные в БТИ для смены владельца, а так же в коммунальные службы. Кадаст поменялся на следующий день, а коммунальные службы остались на прежнем владельце. В любом случае, нужно разносить документы выходит или им времени нужно много, чтобы поменять данные? 

В кадастровую службу на регистрацию нотариус отправляет данные, производится оплата, у нотариуса можно получить регистрацию, а вот по ком.службам вопрос остается открытым.

[voice 1 779]

10 минут назад, MAKLER сказал:

В кадастровую службу на регистрацию нотариус отправляет данные, производится оплата, у нотариуса можно получить регистрацию, а вот по ком.службам вопрос остается открытым.

Странно. Нотариус сам лично людям сказал, что сейчас никуда бегать и разносить документы не нужно. Всё через их онлайн систему уходит, так же, как и регистрация в кадастровой службе. Короче всё по нашему. 

[slash 5]

Всем привет,

Продаю квартиру и в связи с этим вопрос: Слышал, что сейчас для оформления купли-продажи нет надобности приносить квитанции, все решается и оплачивается у нотариуса; Скажите пожалуйста так ли это и если можно уточните какие справки всё-таки нужно взять на оформление у нотариуса?

Спасибо!

[arteto 37 214]

3 минуты назад, slash сказал:

Всем привет,

Продаю квартиру и в связи с этим вопрос: Слышал, что сейчас для оформления купли-продажи нет надобности приносить квитанции, все решается и оплачивается у нотариуса; Скажите пожалуйста так ли это и если можно уточните какие справки всё-таки нужно взять на оформление у нотариуса?

Спасибо!

Форма 17. Если нотариус свой, то и она ну нужна, с базы сам нотариус вытянуть может

[rintik 6 670]

Всем добрый день! Подскажите пожалуйста юридически безграмотному.

Два года назад, когда ещё мама была жива мы у нотариуса переоформили квартиру родителей в равных долях на сестру и на меня.Все документы от нотариуса и далолатнома-свидетельство о приватизации сдали в единое окно. Сказали за кадастром прийти через две недели.Через две недели у них там были неполадки в компьютерной сети и за кадастром направили в БТИ где я его и получил.Т.е из всего сданного на выходе получили только кадастр.Что то ещё нужно было у них получить? Спрашиваю вот почему : когда на прошлой неделе сунулся в сувсоз чтобы р.счет на себя переоформить ,с меня стали требовать дополнительно документ от нотариуса подтверждающий  на основании чего я стал владельцем квартиры. А у нас кроме кадастра на руках больше ничего нет.

[DOS 43 272]

On 03.03.2021 at 17:47, voice said:

Нотариус сам лично людям сказал, что сейчас никуда бегать и разносить документы не нужно. Всё через их онлайн систему уходит

Де-юре да, так и должно быть. А де-факто..... все через одно место как обычно 

 

On 07.03.2021 at 11:20, slash said:

Скажите пожалуйста так ли это и если можно уточните какие справки всё-таки нужно взять на оформление у нотариуса?

С меня попросил тока форму-17 и последний квиток оплаты мусора. Почему-то махсустранс система не показывала. И все. Остальное нотар сама пасмарела и оформила сделку

 

51 minutes ago, rintik said:

Все документы от нотариуса и далолатнома-свидетельство о приватизации сдали в единое окно

Копия с оригинальной печатью где? 

[rintik 6 670]

1 час назад, DOS сказал:

 

 

Копия с оригинальной печатью где? 

У нас только оригинал с оригинальной печатью котор.получили в БТИ.В едином окне нам ничего не дали

 

Edited 10.03.2021 14:46 by rintik