Собираем документы на продажу квартиры

[Sirinius 20 386]

В приватизации квартиры участвовали два человека — мать и отец. Отец умер какое-то время назад. Мать здравствует, есть два наследника (или будущих наследника) — сестра и брат. Нужно ли разрешение детей, если мать хочет продать квартиру? Нотариус им сказал, что нужно. Потому что долю отца ещё надо разделить

 

Можно ли это разрешение как то обойти?

[vasiletta 129]

 

Вот хвастунишка Я же молчу, что тоже скинул ей информацию о проблемах с предоставлением данных учёта использования горячей воды населением.

А как можно к ней обратиться? У нас серьезные проблемы в ТЧСЖ. Через ekommunal писали, бесполезно. А насчет подписки- не всем нужно столько макулатуры. А некоторые номера приобрела бы. Теперь проеду, возьму. Спасибо.

[mmm 1 683]

Вот хвастунишка Я же молчу, что тоже скинул ей информацию о проблемах с предоставлением данных учёта использования горячей воды населением.

Страна должна знать своих героев . Хотя и не скромно, но если себя не похвалишь, то ни кто не похвалит.

 

А где ее можно приобрести?

На улице Навои у нормы есть отдел распространения. На их сайте указан точный адрес и телефон

 

А как можно к ней обратиться?

И. Гребенюк и Норма не решат ваших проблем. Они на это не уполномочены. они могут только написать статью про ваше ТЧСЖ. Если надо, напишите мне в личку, что вы хотите осветить в статье. Я поговорю с Гребенюк И. и если это укладывается в их формат, то я вас соединю и дальше будете напрямую общаться.

[tigor 22 330]

Можно ли это разрешение как то обойти?

Если муж и жена находились в браке, то жена и дети наследуют по 1/3 доли от доли умершего отца (1/2 доли квартиры) или по 1/6 доли квартиры. При этом жена сохраняет свою 1/2 доли квартиры. Получается, что жена становится собственником 2/3 доли квартиры, а сестра и брат - по 1/6 доли. Поэтому согласие сособственников, которыми являются супруга умершего и ее дети - обязательно.

При "обходе" получения согласия на продажу от брата и сестры, последние имеют право подать иск в суд о признании сделки по купле-продажи квартиры недействительной.

[Sultana 2 259]

В приватизации квартиры участвовали два человека — мать и отец. Отец умер какое-то время назад. Мать здравствует, есть два наследника (или будущих наследника) — сестра и брат. Нужно ли разрешение детей, если мать хочет продать квартиру? Нотариус им сказал, что нужно. Потому что долю отца ещё надо разделитьМожно ли это разрешение как то обойти?

кто владелец/собственник квартиры?

[Sirinius 20 386]

При "обходе" получения согласия на продажу от брата и сестры, последние имеют право подать иск в суд о признании сделки по купле-продажи квартиры недействительной.

это на случай, когда человек в другой стране и чтоб не присылать разрешение.

Спасибо большое

 

кто владелец/собственник квартиры?

вдова

[Sultana 2 259]

это на случай, когда человек в другой стране и чтоб не присылать разрешение.

 

чтобы прислать разрешение - они должны для начала оформить/получить наследство.

 

вдова

 

если дети в другой стране, вдова имеет преимущественное право. нужно было через суд оформлять квартиру, а детям открывать счета на их долю.

а как сейчас продавать квартиру, если наследство не оформлено?

[Sirinius 20 386]

сначала оформлять наследство надо?

 

или могут отказаться от доли в пользу матери, не приезжая?

[MAKLER 13 248]

Если муж и жена находились в браке, то жена и дети наследуют по 1/3 доли от доли умершего отца (1/2 доли квартиры) или по 1/6 доли квартиры. При этом жена сохраняет свою 1/2 доли квартиры. Получается, что жена становится собственником 2/3 доли квартиры, а сестра и брат - по 1/6 доли. Поэтому согласие сособственников, которыми являются супруга умершего и ее дети - обязательно.

Здесь необходимо немного уточнить:

 

1. Если нотариус согласится оформить ДКП квартиры по св-ву о смерти участника приватизации, а в справке с Госком-а, о лицах принимавших участие в приватизации детей не будет (не считаем постановление пленума верховного суда) - согласие от детей не требуется.

 

Максимум, это нотариус может попросить прислать согласие детей для своей безопасности, типа дети дали согласие на продажу (хотя этого не требуется). Но в последнее время нотариальные конторы отказывают в сделке, если имеется умерший участник приватизации.

 

2. Собственник отправится в суд, для выделении доли умершего участника приватизации, и вступлении в права наследования наследниками первой очереди (жена, дети, возможно живые родители пенсионеры).

 

В этом случае, дети становятся сособственниками квартиры, тогда от них требуется уже не согласие на продажу, а доверенность с правом продажи их доли.

 

чтобы прислать разрешение - они должны для начала оформить/получить наследство

Иногда нотариус оформляет сделку по св-ву о смерти участника приватизации, а чтобы подстраховаться от возможных претензий детей, требует их согласие на продажу.

 

сначала оформлять наследство надо?

 

или могут отказаться от доли в пользу матери, не приезжая?

Если не найдёте нотариуса, тогда выделение доли, вступление в права наследования. Здесь два варианта:

 

а. Доверенность от каждого по отдельности, на мать, с правом вступить в права наследования на их имя, после получения св-ва о праве на наследство по закону, ещё по одной доверенности с правом продажи доли.

 

б. Заявление на отказ от своей доли наследства в пользу матери. В таком случае мать остаётся единственным владельцем, и продаёт квартиру без их разрешения. (если дети не прописаны в квартире !).

 

По идее ничего сложного нет.

[Sultana 2 259]

Заявление на отказ от своей доли наследства в пользу матери.

 

Для этого дети должны приехать к нотариусу

 

или могут отказаться от доли в пользу матери, не приезжая?

не приезжая - не могут

[MAKLER 13 248]

не приезжая - не могут

Могут ! (читай ниже).

Для этого дети должны приехать к нотариусу

Для этого достаточно выйти из дома, пройтись до ближайшей нотариальной конторы с паспортом, оформить отказ, и отправить в Ташкент почтой (с оригиналом св-ва о рождении, для подтверждения родства).

[Sultana 2 259]

Для этого достаточно выйти из дома, пройтись до ближайшей нотариальной конторы с паспортом, оформить отказ, и отправить в Ташкент почтой (с оригиналом св-ва о рождении, для подтверждения родства).

 

Сомневаюсь. Во-первых, в этом году мне лично в таком "предложении" нотариус отказал. Во-вторых, это прописано в ГК: отказ от наследства оформляется по месту открытия наследства.

Есть статья в ГК оформить бумагу с передачей полномочий на отказ от наследства, но нам сказали нельзя: оригинал паспорта и лично сам.

 

Может знакомой Сириниуса повезет и нотариус оформит ей без лишних заморочек

 

А вот и статья ГК

 

Статья 1147. Право отказаться от наследства

 

Наследник вправе отказаться от наследства в любое время со дня открытия наследства.

 

Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства.

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

Отказ от наследства не может быть впоследствии отменен или взят обратно.

[MAKLER 13 248]

Сомневаюсь

Десятки наследственных дел по городу, и ни один нотариус не отказал, ни разу за мою практику. Тем более между РФ и Узбекистаном подписано соглашение о взаимном признании разного рода доверенностей и заявлений.

 

Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ.

Ну вот же а говорите нельзя, Вас ввели в заблуждение.

 

Мало того:

 

КОНВЕНЦИЯ

О ПРАВОВОЙ ПОМОЩИ И ПРАВОВЫХ ОТНОШЕНИЯХ ПО ГРАЖДАНСКИМ,

СЕМЕЙНЫМ И УГОЛОВНЫМ ДЕЛАМ

 

(Минск, 22 января 1993 года)

Список изменяющих документов

(с изм., внесенными Протоколом от 28.03.1997)

 

Статья 13

 

Действительность документов

 

1. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон изготовлены или засвидетельствованы учреждением или специально на то уполномоченным лицом в пределах их компетенции и по установленной форме и скреплены гербовой печатью, принимаются на территориях других Договаривающихся Сторон без какого-либо специального удостоверения.

2. Документы, которые на территории одной из Договаривающихся Сторон рассматриваются как официальные документы, пользуются на территориях других Договаривающихся Сторон доказательной силой официальных документов.

 

Документ вступил в силу для государств

 

Республика Узбекистан - 19.05.1994

[Бату 4]

В приватизации квартиры участвовали два человека — мать и отец.

Какой район? Самый быстрый вариант - найти понятливого нотариуса и оформить, тем более это не противоречит закону, отказ от наследства, или согласие, или доверенность от детей нужны ( нотариус сам скажет, что именно),будут ещё несколько запросов..сначала находите нотариуса и покупателя, потом действуете..можно через суд - значительно дольше..

[Улугбек Асад угли 1 289]

Здесь необходимо немного уточнить:

 

1. Если нотариус согласится оформить ДКП квартиры по св-ву о смерти участника приватизации, а в справке с Госком-а, о лицах принимавших участие в приватизации детей не будет (не считаем постановление пленума верховного суда) - согласие от детей не требуется.

Зачем усложнять ответ? Вопрос был:

Нужно ли разрешение детей, если мать хочет продать квартиру? Нотариус им сказал, что нужно

[Бату 4]

Если нотариус согласится оформить ДКП квартиры по св-ву о смерти участника приватизации, а в справке с Госком-а, о лицах принимавших участие в приватизации детей не будет (не считаем постановление пленума верховного суда) - согласие от детей не требуется.

 

Максимум, это нотариус может попросить прислать согласие детей для своей безопасности, типа дети дали согласие на продажу (хотя этого не требуется).

Скорее всего это будет МИНИМУМ..А иначе скорее всего

Но в последнее время нотариальные конторы отказывают в сделке, если имеется умерший участник приватизации.

[Real Root 7 115]

Друзья, прошу прощение что немного не по теме.

Подскажите, можно ли совместно владеть недвижимостью? Точнее - дачей.

Хотим втроем купить дачу Я, двоюродный брат и брат жены.

Можно ли заключить договор коллективного владения?

Edited 23.06.2016 21:44 by Real Root

[Sultana 2 259]

Друзья, прошу прощение что немного не по теме.

Подскажите, можно ли совместно владеть недвижимостью? Точнее - дачей.

Хотим втроем купить дачу Я, двоюродный брат и брат жены.

Можно ли заключить договор коллективного владения?

Просто оформляете договор купли с 3мя и кадастр на 3х

[vasiletta 129]

 

Страна должна знать своих героев . Хотя и не скромно, но если себя не похвалишь, то ни кто не похвалит.

 

 

На улице Навои у нормы есть отдел распространения. На их сайте указан точный адрес и телефон

 

 

И. Гребенюк и Норма не решат ваших проблем. Они на это не уполномочены. они могут только написать статью про ваше ТЧСЖ. Если надо, напишите мне в личку, что вы хотите осветить в статье. Я поговорю с Гребенюк И. и если это укладывается в их формат, то я вас соединю и дальше будете напрямую общаться.

Еще раз спасибо. Пока ещё пытаемся решать своими силами. А с Гребенюк на самый крайний случай. В принципе, такая проблема как у нас, думаю может возникнуть при выходе из многодомного ТЧСЖ у многих. Дело в том, что до сих пор нам не передан разделительный баланс и документы по дому. Куда только мы не обращались (только в прокуратуру 4 заявления ). А в банке старый кредит не закрыт более 100 млн. Да и в энергосбыте без него проблемы.Ой, я, кажется, со своим тчсж несколько в другой теме. Edited 24.06.2016 09:54 by vasiletta

[mmm 1 683]

Дело в том, что до сих пор нам не передан разделительный баланс и документы по дому.

А вы попробуйте перейти домом на непосредственное управление. Уведомите об этом руководство ТЧСЖ. Для этого регистрация в хокимияте не нужна и соответственно не нужен разделительный баланс. Думаю, что тогда руководство ТЧСЖ начнёт за вами бегать и писать во все инстанции. что вы оставляете его с долгами.

[Dnepr 1 044]

Думаю, что тогда руководство ТЧСЖ начнёт за вами бегать и писать во все инстанции. что вы оставляете его с долгами.

А если наоборот, ТЧСЖ должно жильцам дома? Тоже подумываем выйти из товарищества...

[mmm 1 683]

А если наоборот, ТЧСЖ должно жильцам дома? Тоже подумываем выйти из товарищества..

Получить от ТЧСЖ денег ещё сложнее. чем получить разделительный баланс

[vasiletta 129]

А если наоборот, ТЧСЖ должно жильцам дома? Тоже подумываем выйти из товарищества...

Очень непросто, особенно если настоящее руководство работает на хокимият.

[arteto 37 214]

Все время забывал написать, подходящая тема вроде. Кто собирает документы для продажи дома, справка о сносе с главапу не требуется... БТИ само в справке отпишет в красной линии дом или нет. Так на заметку чтобы лишнее время в главапу не потратили...

 

Бумага с 102 кабинета в главапу

[all 199]

Какая такса, за услуги по сбору справок при продаже квартиры?