Ronny

Приватизация дачного участка

270 posts in this topic

Добрый день.

Необходимо открывать наследственное дело, а на дачу не можем найти ни каких документов.

Вопрос: какие вообще должны быть документы на руках у собственника дачи, можно ли их восстановить? Какой план действий. Дача находится в таш. области.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, jenyok said:

Добрый день.

Необходимо открывать наследственное дело, а на дачу не можем найти ни каких документов.

Вопрос: какие вообще должны быть документы на руках у собственника дачи, можно ли их восстановить? Какой план действий. Дача находится в таш. области.

Если еще не получали кадастр, то только книжка СВТ. Если давали, то кадастр. Если делали приватизацию, то зеленая книга с гувохномой (как в городе).

Книжку легко восстановить, подходите к своему председателю и он выписывает новую на вас + протокол собрания о передаче участка в наследство. Ну а кадастр, в бти района

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Dobermann сказал:

Если еще не получали кадастр, то только книжка СВТ. Если давали, то кадастр. Если делали приватизацию, то зеленая книга с гувохномой (как в городе).

Книжку легко восстановить, подходите к своему председателю и он выписывает новую на вас + протокол собрания о передаче участка в наследство. Ну а кадастр, в бти района

Спасибо, но не совсем понял, книжка и протокол собрания делается на наследника?

Кадастр наверное не делали, потому что ни разу не видел что бы были какие то документы на дачу.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, jenyok said:

Спасибо, но не совсем понял, книжка и протокол собрания делается на наследника?

 

Ну да, смысл делать сначала одну книжку, потом другую. Хозяина дачи все же знают. Вас как наследника тоже. 

Протокол именно о передаче в наследство. Мол, вот мы собрались и не против что дача перешла в наследство такому то (вкратце) :) 

Потом для оформления кадастра этот протокол нужен будет, помимо всего.

Edited by Dobermann
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Dobermann сказал:

Ну да, смысл делать сначала одну книжку, потом другую. Хозяина дачи все же знают. Вас как наследника тоже. 

Протокол именно о передаче в наследство. Мол, вот мы собрались и не против что дача перешла в наследство такому то (вкратце) :) 

Потом для оформления кадастра этот протокол нужен будет, помимо всего.

Значит сейчас можно идти к нотариусу, открывать наследственное дело, вступать в наследство и потом оформлять дачу на наследника. А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, jenyok сказал:

 А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

А разве кадастр не предполагает собой право собственности?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, timur2000 сказал:

А разве кадастр не предполагает собой право собственности?

Если приватизированое то да, а если нет, то наверное нет. Имхо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, jenyok said:

Значит сейчас можно идти к нотариусу, открывать наследственное дело, вступать в наследство и потом оформлять дачу на наследника. А что бы продать дачу приватизацию надо будет делать или кадастра достаточно?

По даче не нужно идти к нотариусу, только к председателю. По поводу продать, то да, надо будет делать кадастр и приватизацию, т.к. продажу запретили без этих документов и нотариальной сделки( по крайней мере официально), а так как со своим председателем договоритесь, может и с книжкой переоформить на другого

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Dobermann сказал:

По даче не нужно идти к нотариусу, только к председателю. По поводу продать, то да, надо будет делать кадастр и приватизацию, т.к. продажу запретили без этих документов и нотариальной сделки( по крайней мере официально), а так как со своим председателем договоритесь, может и с книжкой переоформить на другого

К нотариусу идти все равно надо будет, так как есть другая недвижимость в городе.

Понятно, я думал все также как и с недвижимостью в городе.

Спасибо за помощь.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 Такая ситуация. Наш свт собирается делать кадастры и приватизацию. Сам был в БТИ и не хватало только протокола собрания о членстве. Но сейчас позвонил председатель и сказал мол надо по 70 тыс с участка для топографической съемки, котороя якобы нужна для решения хокима. Я честно говоря впервые о таком слышу. Большие подозрения, что председатель просто в карман это собирает. Т.к. карта свт с участками есть, я ее сдал сам в БТИ и вопросов не возникло. Там 150 участков, по 70тыс будет 10500000. Они вертолет будут нанимать для съемки? 
Подскажите плиз, есть такое вообще в законодательстве, о надобности проведения и оплате?
 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Dobermann сказал:

Подскажите плиз, есть такое вообще в законодательстве, о надобности проведения и оплате?

Топографическая съемка (ТС)/инженерно-геодезические изыскания - изыскательная процедура на местности, которая в основном применяется при подготовке проектной документации. ТС может быть использована и при оформлении документов, связанных с определением границ/площади земельного участка, а также зданий/сооружений/насаждений, расположенных на нем.

Вот что указано на сайте "Одно окно":

Цитата

Первичная инвентаризация земельного участка и недвижимого имущества с изготовлением кадастрового дела при отсутствии у собственников кадастрового дела, с последующей государственной регистрацией прав.
При возникновении прав на объекты недвижимого имущества осуществляются работы по инвентаризации зданий и сооружений, а так же земельного участка, изготавливается кадастровая съёмка, определяется геодезическое расположение объекта на основании координатных точек, производится инвентарная оценка зданий-сооружений, на основании которых формируется кадастровый документ, с последующей государственной регистрацией прав.
Размер оплаты услуг по технической инвентаризации земельного участка и зданий, сооружений с выдачей кадастрового дела устанавливается в зависимости от общей площади зданий и сооружений.

http://odnookno.uz/ru/e-services/order/?SERVICE_ID=778

ЗЫ. Просто скажите председателю СВТ, что будете платить официально в кассу. Пусть даст реквизиты для оплаты.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 26 июня 2018 г. at 18:16, tigor said:

 

ЗЫ. Просто скажите председателю СВТ, что будете платить официально в кассу. Пусть даст реквизиты для оплаты.

Спасибо!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

действует ли на дачные участки УП-5421 от 20.04.2018 о разовой акции признания прав собственности на недвижимость?

Кто делал кадастр, в последнее время, на дачный участок, какие документы подвали в Хокимият или БТИ?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, kom75 сказал:

действует ли на дачные участки УП-5421 от 20.04.2018 о разовой акции признания прав собственности на недвижимость?

5b375144914df.jpg

5 часов назад, kom75 сказал:

Кто делал кадастр, в последнее время, на дачный участок, какие документы подвали в Хокимият или БТИ?

В 07.11.2009 в 17:09, Another сказал:

Что-то не понятно, как это в Ю-Абадском районе г.Ташкента - дачный участок ??? ..

 

Но в любом случае, то что вы хотите сделать, не называется "приватизацией", вы должны просто оформить документы на свою дачу как полагается .. Это все-равно если бы вы ходили без паспорта, потом спохватились и его получили.

 

Мы тоже год назад оформили свою дачу, нам дали "гувохному" - свидетельство о собственности и план БТИ. Для этого мы обращались в областной кадастр, т.к. у нас дача в таш.области.

 

В общем, в общих чертах нужно собрать следующие документы:

 

1. Документ из вашего дачного товарищества о том, на кого оформлена эта дача (как правило это протокол в приеме нового члена дачного товарищества)

 

2. дачная книжка

 

3. план БТИ (делает БТИ за умеренную мзду)

 

4. справка с СЭСа (что, типа, у вас нет никакой скотины, свиней, птиц и т.п.)

 

5. справка пожарников

 

И по-моему все. Все эти документы, на основании вашего заявления, рассматривает ХОКИМ, и принимает решение - узаконить за вами право собственности на дачную постройку и право пользования дачным земельным участком. Решение ХОКИМА передается в кадастр, который на его основании выписывает вам ГУВОХНОМУ, т.е. ордер на ваш дачный домик. После этого, если есть необходимость, можно там даже прописываться.

 

Усе .. Мы конечно заблаговременно заручились поддержкой одного парня из кадастра, дали ему на лапу, и он посодействовал на этапе с ХОКИМОМ. Все стоило конечно денежек, но - терпимо.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дом в Кибрайском районе ну как дом,так домик 40кв.м,еще не доделанный внутри , есть на него кадастр, делал его года 3 назад,домик нарисован, знакомый в БТИ помог, говорил вроде все по закону на тот момент, архитекторское агенство что-то там разрабатывало, рисовало и т.д. Теперь вопрос меня мучает ,а разрешение на строительство от Хокимиата есть или нет,самострой это сейчас или нет,  какие то  заявления писал с ним,сейчас уже не помню какие. 

Вопрос как можно по кадастру в руках определить построили  с разрешением хокима или нет, куда смотреть, где читать?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Timur001 сказал:

Вопрос как можно по кадастру в руках определить построили  с разрешением хокима или нет, куда смотреть, где читать?

Если кадастр старого образца (книжка формат А5), то сразу за планом на кальке идет страница "Jamlanma baholash dalolatnomasi" там после ФИО собственника идет основание для регистрации права собственности.

В новых кадастрах (книжка или лист формата А4) также есть строка - юридический документ.

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 02.11.2018 в 13:03, tigor сказал:

Если кадастр старого образца (книжка формат А5), то сразу за планом на кальке идет страница "Jamlanma baholash dalolatnomasi" там после ФИО собственника идет основание для регистрации права собственности.

В новых кадастрах (книжка или лист формата А4) также есть строка - юридический документ.

Вот что есть на этой странице. 

IMG_20181107_094045.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Timur001 сказал:

Вот что есть на этой странице. 

Тимур, Ваше строение было приобретено на торгах, проводимым Ташкентским филиалом Республиканской биржи недвижимости (Республика кўчмас мулк биржаси). И Вы имеете право собственности на фундамент и 53% готовности дома. После завершения строительства и отделочных работ оформление права собственности на весь дом производится:

1. если это дача в СВТ - путем подачи документов, указанных на стр. 1 этой темы;

2. если это дом и нет проекта, утвержденного райотделом строительства (раньше главный архитектор района) - путем признания права собственности в рамках ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения»;

3. если это дом и есть утвержденный проект - заявление в районную рабочую комиссию о проведении проверки и подготовке акта ввода дома, на основании которого хоким издает соответствующее решение.

 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, tigor сказал:

Тимур, Ваше строение было приобретено на торгах, проводимым Ташкентским филиалом Республиканской биржи недвижимости (Республика кўчмас мулк биржаси). И Вы имеете право собственности на фундамент и 53% готовности дома. После завершения строительства и отделочных работ оформление права собственности на весь дом производится:

1. если это дача в СВТ - путем подачи документов, указанных на стр. 1 этой темы;

2. если это дом и нет проекта, утвержденного райотделом строительства (раньше главный архитектор района) - путем признания права собственности в рамках ПКМ РУз. от 21.06.2018 г. № 461 «О мероприятиях по исполнению указа Президента Республики Узбекистан от 20 апреля 2018 года № УП–5421 «О дополнительных мерах по социальной поддержке граждан и проведении разовой общегосударственной акции по признанию права собственности на самовольно построенные жилые помещения»;

3. если это дом и есть утвержденный проект - заявление в районную рабочую комиссию о проведении проверки и подготовке акта ввода дома, на основании которого хоким издает соответствующее решение.

 

-Это дом в жилой махале не дача.

-Проект есть или нет незнаю,я в этих документах не шарю вообще,есть только книжка кадастр и есть документ от биржи подписанный тремя сторонами.

-Если нет проекта, получается дом,самострой и надо по программе объявленной президентом на 2018-2019 заплатить деньги и признать дом легальным?

-53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

Edited by Timur001
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Timur001 сказал:

Это дом в жилой махале не дача.

Поэтому привел несколько вариантов.

4 часа назад, Timur001 сказал:

Проект есть или нет незнаю,я в этих документах не шарю вообще,есть только книжка кадастр и есть документ от биржи подписанный тремя сторонами

Правильно: покупатель, продавец и биржа.

4 часа назад, Timur001 сказал:

-Если нет проекта, получается дом,самострой и надо по программе объявленной президентом на 2018-2019 заплатить деньги и признать дом легальным?

Да.  

4 часа назад, Timur001 сказал:

-53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

Если в плане земельный участок не указан, то да, нужно по "домовой амнистии" узаконить и дом и право пожизненного наследуемого пользования участком. 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.11.2018 в 14:55, tigor сказал:

 -53% и фундамент право собстенности, а как с землей у меня 8 соток, они вообще получаются не мои?:blink:К примеру если снос мне вообще кроме 53% фундамента ничего не светит,никакой земли и т.д.

 

Если в плане земельный участок не указан, то да, нужно по "домовой амнистии" узаконить и дом и право пожизненного наследуемого пользования участком. 

В плане есть вроде земля,вот рисунок. Соседи тоже подписывали, когда рисовали план сотрудники БТИ, затем ждал около месяца ,тянули ссылались на архитекторскую фирму,только документ от этой фирмы я не увидел мне не дали,но сказали вот в плане все есть,все типо законно.

IMG_20181107_094030.jpg

IMG_20181107_094038.jpg

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 09.11.2018 в 18:21, Timur001 сказал:

В плане есть вроде земля,вот рисунок. Соседи тоже подписывали, когда рисовали план сотрудники БТИ, затем ждал около месяца ,тянули ссылались на архитекторскую фирму,только документ от этой фирмы я не увидел мне не дали,но сказали вот в плане все есть,все типо законно.

С землей нормально. Теперь, как дом закончите, пусть БТИ уберут в кадастре 53% готовности. Возможно, им для этого и решения хокима не надо будет. Хотя лучше (и положено) с решением: тогда в основании будет указано: решение хокима ....  

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 10.11.2018 в 19:35, tigor сказал:

С землей нормально. Теперь, как дом закончите, пусть БТИ уберут в кадастре 53% готовности. Возможно, им для этого и решения хокима не надо будет. Хотя лучше (и положено) с решением: тогда в основании будет указано: решение хокима ....  

Tigor спасибо за помощь , за советы. Обратился я в БТИ , они сказали что все нормально, НО надо сделать эскизный проект. Когда закончишь стройку, хоть 5 лет пройдет без разницы, придти в БТИ и получить новый кадастр на 100% достроенное построение, времянка , баня или дом без разницы все они считают как жилое помещение.Сейчас пока дом не достроен так и будет 53% стоять в кадастре.

-Решение хокима не надо, сказали вперед проект, затем как все достроишь, выдадут решение о законченном строительстве. Теперь они говорят заранее у хокима в области не спрашивают, строят, а потом подпись. Для физ.лиц так.

Все тоже самое что и Вы сказали, только они половину сами не знали советовались друг с другом и в итоге собрали общее мнение на этот счет, их всех  в смуту вводил мой документ с Биржи:DНе видели такого еще, звонили аж главному архитектору, тот им сказал Вы чего... у него самое железобетонное основание на этот участок в вашей махале:D

-При сломе, сказали я получаю полную компенсацию как и все остальные, независимо достроен дом или нет.

-Теперь надо подписи собрать для проекта, один сосед подписал,а другой который окна вывел на мой двор,из-за чего с ним были разборки , отказывается подписывать, тоже головняк теперь с этим "адамом"

 P.S. Кому может интересно, стоимость проекта домика на 40 кв.м стоит от 600.000 до 1 млн сум в области.

 

Edited by Timur001
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Timur001 said:

-Теперь надо подписи собрать для проекта, один сосед подписал,а другой который окна вывел на мой двор,из-за чего с ним были разборки , отказывается подписывать, тоже головняк теперь с этим "адамом"

недавно ездил в махаллю Амир Темур и смотрел участок. И удивился, чем люди думали когда выводили окна на этот участок?
причем оба соседа, один сбоку другой на задней стороне участка. Хотя может пока никто не живет думали солнечным светом пользоваться.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, maverick144 сказал:

недавно ездил в махаллю Амир Темур и смотрел участок. И удивился, чем люди думали когда выводили окна на этот участок?
причем оба соседа, один сбоку другой на задней стороне участка. Хотя может пока никто не живет думали солнечным светом пользоваться.

Можно через суд, заставить заложить окна  за их  счет установить заграждение не просматриваемое.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites