Реконструкция Ташкента

[Panama 34 113]

10 минут назад, HOBBIT сказал:

И куда эти деньги уходят? За границу не увозят, значит должны вернуться в банк, но возвращается не вся сумма.

Возвращается вся сумма. Но сумов мало. Можно конечно допечатаь, но тогда разгоним инфляцию. Просто кредиты превысили возможности экономики.

[arteto 37 215]

1 час назад, Немой сказал:

Там не только Акфа участвует.

Это понятно. Но ее так называемая продукция там повсюду, а после строительства везде будет 

[Немой 34 824]

2 часа назад, HOBBIT сказал:

Скорее всего бизнес снова в тень уходит, поэтому сумов не хватает в банковском обороте.

Так и есть, снова всё в тень уходит.

Абсолютно разумное поведение.

Но виноватым снова сделают население. И рецепты из недавнего прошлого вспомнят.

[Marych 118]

А куда Алмазарский РОВД переехал? Проезжал мимо, забор и сломано все внутри.

[Panama 34 113]

4 часа назад, Немой сказал:

Так и есть, снова всё в тень уходит.

Ерунду не говори. Никто в тень не уходит. Смысл? Просто квартир на кредитные деньги понастроили столько, что значительно превысили спрос. И как результат пузырь лопнул.Дальше только обвал. Отсюда нехватка сумов.

[arteto 37 215]

4 часа назад, Marych сказал:

А куда Алмазарский РОВД переехал? Проезжал мимо, забор и сломано все внутри.

Биржа знаете где? Напротив книжного магазина каракамыш 2/4. Автосервис, кладбище неподалеку 

[arteto 37 215]

3 минуты назад, Panama сказал:

Ерунду не говори. Никто в тень не уходит. Смысл? Просто квартир на кредитные деньги понастроили столько, что значительно превысили спрос. И как результат пузырь лопнул.Дальше только обвал. Отсюда нехватка сумов.

а мосты? а дороги? а метро? а реконструкции махаллей? Квартиры нуждающимся, малообеспеченным и тд. Это тоже сумы

[Panama 34 113]

3 минуты назад, arteto сказал:

а мосты? а дороги? а метро? 

Это строилось на бюджетные деньги. А вот "реконструкция" со всякими ситями-шмитями на кредитные деньги. Хотели повторить американское чудо начала нулевых. Но их чудо закончилось глобальным кризисом в 2008м. У нас всё по тому сценарию, только масштабы помельче...но легче от этого не будет.

[vladfile 1 651]

14 hours ago, Panama said:

Вы это точно знаете? Насчёт норм. А как же 16и этажки по Узбекистанской? А как же 20и этажки на Хамида Олимджана или на площади мустакиллик?

Точно знаю. Там есть нюансы, типа с дома монолитными стенами хоть 20 этажей строй. Но мы говорим про ядро жесткости+каркас, основная несущая схема. Теперь про многоэтажки перечисленные Вами. Они проектировались при Союзе, специальными НИИ, на Хамидке 8 шт, это Московский проект.  Узбекистан поменял свои нормы по сейсмике, далеко не в лучшую сторону, в 1996 году. После этого построили только NBU на юнусабаде, проектировали турки, никто не против, все прекрасно, правда здание это в плачевном состоянии. Та же гостиница Хилтон на Ташкент Сити, проектировалась по забугорным нормам, у нас собрали тех совет (65+, возраст)  и ВСЕ!

[doniyor 1 322]

У нас сум обесценивается с поражающей (иногда в буквальном смысле)  скоростью. Я как что считал и в  год получается сум теряет до 60% от номинальной стоимости (покупательной способности). Достаточно провести статистику курса доллара или анализ стоимости роста цен на значимые товары и услуги. Поэтому убежищем для сохранения стоимости своих капиталлов служит такое убежище как доллар, не зря она считается  мировой резервной валютой как золото например. Например владельцы капиталлов не хранят же свои сбережения у нас в сумах! Но хорошей альтернативой сохранить стоимость своих денег, читай покупательскую способность сума является покупка недвижимости. Стоимость сума падает и очень сильно у нас, а недвижимость  в долларах и сейчас и через 5 лет остается примерно в том же стоимостном выражении. В сумах же оно постоянно обесценивается изза инфляции, например в этом году квартира стоит 100 млн.сум, а лет через 5 оно будет стоить уже 200 млн.сум, а вложившись в новостройки за сумы можно сохранить их покупательскую способность. У сума эта покупательная способность уменьшается с каждым годом,  и очень сильно, инфляция понимаешь ли, у доллара же остается примерно на том же уровне. Так вот есть два способа сохранить покуп.способность первое  убежище доллар, второе это  покупка недвиги.  Насколько слышал многие банки у нас закупили недвиги на миллиарды  сум иммено в этих целях.

Например у меня есть знакомые которые 10-13 лет назад взяли в ипотеку   квартиры, так вот общая стоимость 3 комнатной квартиры им на сегодня обошлось в итоге 80 млн.сум (недавно они закрыли свой последний взнос) получается   по сегодняшнему курсу доллара меньше 10.000 долларов. Понятно что на момент покупки  тогда курс доллара был гдето в 1350. Но с течением времени изза  галопирующей дикой инфляции покупатель выигрывает на разнице  курса доллара при покупке недвиги.

Edited 05.09.2019 07:03 by doniyor

[well 17 107]

В 03.09.2019 в 19:20, Panama сказал:

Это строилось на бюджетные деньги. А вот "реконструкция" со всякими ситями-шмитями на кредитные деньги. Хотели повторить американское чудо начала нулевых. Но их чудо закончилось глобальным кризисом в 2008м. У нас всё по тому сценарию, только масштабы помельче...но легче от этого не будет.

Тогда выгоднее взвинтить курс , до 12 например, Отдать сумовые кредиты))

Ах да.... сумов мало.

Напечатают , не?

 

Или прописку приоткрыть:) как с тонировкой))

Edited 05.09.2019 07:54 by well

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, doniyor сказал:

 Но хорошей альтернативой сохранить стоимость своих денег, читай покупательскую способность сума является покупка недвижимости. Стоимость сума падает и очень сильно у нас, а недвижимость  в долларах и сейчас и через 5 лет остается примерно в том же стоимостном выражении.

об ипотечном кризисе не слышали? 

[Snapper 16 814]

В сентябре будет большой прилив сумовой налички и безналички - учебный год начался. Контракты уже стали от 20+ миллионов. Студентов набрали целую тучу...

[well 17 107]

6 минут назад, Snapper сказал:

В сентябре будет большой прилив сумовой налички и безналички - учебный год начался. Контракты уже стали от 20+ миллионов. Студентов набрали целую тучу...

и универы побегут в банки эти сумы конвертировать....))

Как, эти по сути бюджетные деньги, могут на что то влиять сейчас?, да, часть их конечно уворуют и распилят , но во времени это на год как минимум растянется.

[maverick144 1 348]

10 minutes ago, Snapper said:

В сентябре будет большой прилив сумовой налички и безналички - учебный год начался. Контракты уже стали от 20+ миллионов. Студентов набрали целую тучу...

чо серьезно? ппц... у нас 11.5млн был, неужели 20 с лишним будет...

[Snapper 16 814]

1 минуту назад, well сказал:

и универы побегут в банки эти сумы конвертировать....))

В банках деньги появятся, в бюджете деньги появятся. Метро, развязки, дороги - на бюджетные деньги строятся. Оборот стройматериалов внутри страны тоже в сумах проходит.

3 минуты назад, maverick144 сказал:

чо серьезно? ппц... у нас 11.5млн был, неужели 20 с лишним будет...

Многие магистратуры уже в районе 30 млн

[Panama 34 113]

6 минут назад, well сказал:

Как, эти по сути бюджетные деньги, могут на что то влиять сейчас?

Всё верно - никак. Это совсем другие деньги.

[well 17 107]

3 минуты назад, Snapper сказал:

В банках деньги появятся, в бюджете деньги появятся. Метро, развязки, дороги - на бюджетные деньги строятся.

Бюджет заранее принимают, за год, и деньги на мосты, дороги там уже заложены...

[Snapper 16 814]

2 минуты назад, well сказал:

Бюджет заранее принимают, за год, и деньги на мосты, дороги там уже заложены...

Заложить и иметь - это совсем разные вещи.

[Snapper 16 814]

4 минуты назад, Panama сказал:

Всё верно - никак. Это совсем другие деньги.

Почему другие? Деньги собирают за полгода вперед. Часть осядет на счетах ВУЗов. Часть уходит в бюджет. Зарплатный фонд будет выплачиваться в течении 6 месяцев. Даже если взять грубо эти деньги - они будут работать, не будут их хранить.

[Panama 34 113]

2 минуты назад, Snapper сказал:

Заложить и иметь - это совсем разные вещи.

В данном случае это одно и тоже. И не путай бюджетные деньги с деньгами коммерческих банков.

[well 17 107]

6 минут назад, Snapper сказал:

Заложить и иметь - это совсем разные вещи.

Все. Ясно.)) Наш бюджет именно так и скроен))

[DOS 43 285]

3 hours ago, well said:

Наш бюджет именно так и скроен

Заложили и положили 

[tehnik 28 786]

22 часа назад, doniyor сказал:

а лет через 5 оно будет стоить

За 5 лет платить надо, коммуналка и как имущество неплохо набегает.

[I_Potter 545]

В 03.09.2019 в 12:16, Немой сказал:

Там не только Акфа участвует.

Практически все подрядчики связаны с Акфой.