Реконструкция Ташкента

[rat_plague 849]

3 часа назад, Martin Alekseevich Komyaga сказал:

1. Нет Генерального плана - кто-нибудь знает куда мы двигаем, гибкий чуткий и умный

 

Да и невозможно сделать ничего хорошего без плана. И уж тем более, без генплана.

 

Вот господа объясните мне, что этот план даст вам лично? Что изменится? 

Мне кажется, один какой то блокер написал и все эти идею подхватили, как соломинку. Лишь бы остановить строительство.  

Стройка не остановиться это раз, и второе даже если будет этот вшивый ген.план, вы не перестанете выражать свое враждебность к новостройкам  

[arteto 37 213]

В ген план впишут кого надо. Своих. Остальное в красную закинут. Кто успеет позолотить, останется в ген плане как не зона слома 

[rat_plague 849]

1 минуту назад, arteto сказал:

В ген план впишут кого надо. Своих. Остальное в красную закинут. Кто успеет позолотить, останется в ген плане как не зона слома 

ген план может 100500 раз поменяться. Денег нет перестанут ломать. Или наоборот появиться богатые арабские инвесторы, сломают все что было не до слома.  

Никто не рисует Ген план, потому что никто не знает как может завтра перевернуться. Это же как биржа, взлет и падения. 

[eugeen13 13 838]

8 минут назад, rat_plague сказал:

объясните мне, что этот план даст вам лично? Что изменится? 

Отсутствие вменяемого генплана и воли к его исполнению:

1. 50-60 человек в классе средней школы и перегрузка прочей социальной инфраструктуры (детсады, поликлиники, больницы, детские площадки и зоны отдыха).

2. Пробки на автодорогах.

3. Общественный транспорт не справляется с перевозками.

4. Перебои и аварии в работе коммуникаций (электро-, водо-, газоснабжения, канализации, вывоз мусора).

5. Бестолковая постройка капитальных сооружений не только в нарушение всех действующих градостроительных норм и правил, но и к дополнительной финансовой нагрузке на бюджет города - при необходимости их сноса для дальнейшего развития.

Например, недавно помпезно посещённый Президентом центр Ынновацый - построен с игнорированием возможности строительства линии метро на Каракамыш. Сейчас тоже можно построить - но все наверное представляют себе какой это "геморрой" для окружающего пространства и тех, кто там работает-учится на период строительства в несколько лет.

Втыкание новостроек впритык к старым зданиям или посреди дворов - никак не оправдывает якобы развитие строительного бизнеса. Потому что это прямой ущерб жителям их жизненному пространству и социальной инфраструктуре.

19 минут назад, rat_plague сказал:

Никто не рисует Ген план, потому что никто не знает как может завтра перевернуться. Это же как биржа, взлет и падения. 

Нельзя воспринимать это как норму жизни. Это безответственность и безалаберность именно чиновников хокимиятских структур.

[eugeen13 13 838]

27 минут назад, rat_plague сказал:

Мне кажется, один какой то блокер написал и все эти идею подхватили, как соломинку.

Этот "блокер" умный наверное - а мы все тупые, только чужим идеям и можем поддакивать, ога!

[mechanic_cat 11 803]

21 minutes ago, rat_plague said:

Вот господа объясните мне, что этот план даст вам лично? Что изменится? 

Ты же делал ремонт в квартире. Наверно, планировал чтото. Например, водопроводные трубы. Ты же сам сказал водопроволчику, вот поставлю ванну, вот тут унитаз, раковину перенесу сюда. Он тебе трубы подвел. Это называется план. 

Если без плана, то зовешь водопроводчика, и говоришь "надо трубы в квартире". Он пришел на свое усмотрение провел тебе трубы какие хочет куда хочет. А ты потом пришел - у тебя ванна в зале стоит. Унитаз на кухне. Вот это называется БЕЗ плана. 

А город...а город еще сложнее. Это тебе поставить унитаз, надо одну трубу 40 провести канализацию и трубу воды. А в городе, что бы дом поставить, надо сидеть считать какую канализацию поставить. А если ЖК строить, то там ваще атас. 

В Москве куча ЖК стоят, полностью построены. Город не дает разрешение на ввод в эксплуатацию. Не подключают к комунальным сетям. Нет запаса мощности. Потому что в дикие времены безголовые застройщики лишь бы построить, а какая то канализация, электросеть потом потом решим, за бабки. А оказалось xep решишь. 

А ген план города, - там все. Там не только красивые макеты домов. Там дороги, комуналка, тэц мэц, школы, общественный транспорт. 

Ты просто торговлей занимаешься. Поэтому это нормально что ты не знаешь градостроительную науку. Но,  если ты чего то не знаешь, то это не значит что этого нет. 

ЗЫ я тоже не знаю. Я вообще - простой шофер. 

[arteto 37 213]

1 час назад, rat_plague сказал:

ген план может 100500 раз поменяться. Денег нет перестанут ломать. Или наоборот появиться богатые арабские инвесторы, сломают все что было не до слома.  

Никто не рисует Ген план, потому что никто не знает как может завтра перевернуться. Это же как биржа, взлет и падения. 

Там будут зоны. Через сколько лет что-то будут сносить. Он ещё как поможет. Знаю что уже суетятся кто нужно чтобы в список попасть 

[err 9 766]

7 часов назад, Немой сказал:

А в сухом остатке - несколько людей, ставших богаче, несколько чиновников, у которых пожирнели счета в Риге, тысячи тех, кто лишился дома.

Ну все таки есть еще и сотни тысяч людей, с колхозов, которые стали жить гораздо лучше, у тех кто уже жил в ташкенте жизнь из за этих уплотнений стала похуже, а у них лучше гораздо, работа более высокооплачиваемая, свет воду редко оталючают, школы детсады лучше чем были. Им стало гораздо лучше

[Немой 34 824]

8 часов назад, err сказал:

Ну все таки есть еще и сотни тысяч людей, с колхозов, которые стали жить гораздо лучше, у тех кто уже жил в ташкенте жизнь из за этих уплотнений стала похуже, а у них лучше гораздо, работа более высокооплачиваемая, свет воду редко оталючают, школы детсады лучше чем были. Им стало гораздо лучше

А что, так можно было?

А то все оккупанты до этого строили себе жильё отдельно от местных 

Укрупняли город, так сказать, а не уплотняли.

[rat_plague 849]

17 часов назад, mechanic_cat сказал:

А ген план города, - там все. Там не только красивые макеты домов. Там дороги, комуналка, тэц мэц, школы, общественный транспорт. 

 Все это я понимаю,  я за профессиональный подход к любому делу!  Я сам профессионал, детально изучаю вопрос который касается лично меня и требую от других. Мне наплевать на полеты Илона Маска, но для меня важнее, что я пользуюсь американской техникой, одеждой. Также моим друзьям, американцам вообще им по барабану на эти полеты, нежели всяким российским либералам.

Вот поэтому я спросил, что лично даст этот Ген План? Даже наличие этого плана люди, не перестанут враждебно относиться ко всем новостройках.   

Кроме того у людей список вопросов (здесь и на ФБ)

- что людей выгоняют из жилья и ломают.  

- проблемы с компенсациями

Хочу видеть примеры, если будут, то я попрошу прощение и перестану писать здесь на ветке. Но примеров видимо нет. 

У меня друг за алайским, ему предлагают 150 тыс, за 4 сотки, он думает (хочет больше). Ему, лично наплевать на всякие ген планы-шмланы.  

   

Edited 21.06.2020 09:35 by rat_plague

[Немой 34 824]

8 минут назад, rat_plague сказал:

Хочу видеть примеры, если будут, то я попрошу прощение и перестану писать здесь на ветке. Но примеров видимо нет. 

 

У нас сейчас на Уста Ширине строится первая серия десятиэтажек. За несколько лет до этого была замена трубопровода, о чём до сих пор ненавязчиво напоминает просевший асфальт. Но что будет с остальными коммуникациями? Что будет с махаллёй? Что будет с трафиком? С ОТ в нашем районе и т.д.?

[arteto 37 213]

18 минут назад, Немой сказал:

У нас сейчас на Уста Ширине строится первая серия десятиэтажек. За несколько лет до этого была замена трубопровода, о чём до сих пор ненавязчиво напоминает просевший асфальт. Но что будет с остальными коммуникациями? Что будет с махаллёй? Что будет с трафиком? С ОТ в нашем районе и т.д.?

Недавно отказал застройщику в расселении на уста ширин. По 25 тыс за двушки в двух этажках хотел считать  я ему сказал выше 35 сказал займусь, услуги отдельно...

Звонил он через знакомого, я сам набрал знакомому через два дня, так там жители такие аппетиты хотят. Короче я был прав 

[Немой 34 824]

3 минуты назад, arteto сказал:

Недавно отказал застройщику в расселении на уста ширин. По 25 тыс за двушки в двух этажках хотел считать  я ему сказал выше 35 сказал займусь, услуги отдельно...

С таким бюджетом в любом месте в пределах ТКАДа он может идти на кол.

[arteto 37 213]

1 минуту назад, Немой сказал:

С таким бюджетом в любом месте в пределах ТКАДа он может идти на кол.

Так же объяснил. Он даже под котлован давать не хочет. Всем по 25 сказал. Ещё и обиделся на меня. Типа меня хвалили его родственники в плане сноса 

[Немой 34 824]

Мне, кстати, нравились эти дома. Был даже мысля весь такой дом выкупить, отремонтировать, отблагоустроить прилегающую территорию и сдать в аренду. Но бюджет для этого пока выше моих скромных возможностей.

А теперь ещё и бессмысленно.

Они зимой тёплые, летом прохладные. Дворики зелёные. Подъезд широкий, холл фактически. Чуть-чуть марафета - загляденье вышло бы.

[Sirinius 20 386]

39 минут назад, rat_plague сказал:

Хочу видеть примеры, если будут, то я попрошу прощение и перестану писать здесь на ветке. Но примеров видимо нет. 

примеры чего? как застройщик хочет сносить и откупиться копейками?

[rat_plague 849]

18 часов назад, eugeen13 сказал:

4. Перебои и аварии в работе коммуникаций (электро-, водо-, газоснабжения, канализации, вывоз мусора).

Здемсь уже не раз звучало, усугубилось положение за счет что за последние 20 лет: 

прирост население и ничего не построено за эти года. А мощности остались то что было. Поэтому сейчас образовалось большой масса желающих купить квартиру, на старой инфраструктуре.

Но выхода нет. Народ растет, а строить в любом случае нужно. Если не будет строительства, то нужно либо закрывать Ташкент колючей проволкой, либо люди будут жить как в Индии.  

Но для строительства, есть два выхода.

1. Одноэтажная: Пусть строят, и осваивают пустующие, новые махали сами. Но проблема никуда не уйдет. Все также будет не хватать ни электро-, водо-, газоснабжения, канализации. Я не думаю что махали, будут покрывать городские расходы, всякие магистральные трубы водо, газ и канализацию.

Когда в 90 годах кабельщики, подключали кабельное ТВ, то почти во всех высотках было. Но в махали они наотрез отказывались проводить линию, из-за ее дороговизны.   

2. Многоэтажная.  Думаю, что эти, хоть могут заплатить за  магистральные трубы.    

 

  

Edited 21.06.2020 10:22 by rat_plague

[Немой 34 824]

2 минуты назад, arteto сказал:

Типа меня хвалили его родственники в плане сноса 

Почему только сноса?

Тебе в плане торга конкурентов нет. Когда меня придут ломать - я сначала тебя позову, а потом только за баклашку возмусь 

[rat_plague 849]

1 минуту назад, Sirinius сказал:

примеры чего? как застройщик хочет сносить и откупиться копейками?

на ФБ одно время много говорили, что на махале укчи МНОГИЕ жители остались без жилья. 

Но на самом деле только две семьи были без жилья, и то потому что они временно не оформили (или не захотели) на себя новую квартиру. 

 

[Немой 34 824]

2 минуты назад, rat_plague сказал:

на ФБ одно время много говорили, что на махале укчи МНОГИЕ жители остались без жилья. 

Ты Химика спроси, что там было.

[arteto 37 213]

Только что, Немой сказал:

Почему только сноса?

Тебе в плане торга конкурентов нет. Когда меня придут ломать - я сначала тебя позову, а потом только за баклашку возмусь 

Ну у меня опыта сноса более 6 лет. Как гос, так и частного ...

У родственников жены дом ломать хотят две сотки в старом городе, вдоль дороги. Я подсказал как общаться, сказал если не дадут 120 тыс, позовите меня, я им неделю дам на поиски денег, если не найдут, я им проект на хостел покажу с инвест проектом и продавать сам эти две сотки буду...  сегодня застройщику расскажет какой у нее спец есть и что советует  ппц застройщик страданет сегодня  

[DOS 43 270]

12 minutes ago, Немой said:

дом выкупить, отремонтировать, отблагоустроить территорию

Я тоже так хотел на Глинке, Заводской или еще лучше на Стародубцева. Для жилья. Купить оба этажа торца, в прихожке сделать лестницу (благо площадь позволяет), огород облагородить итд, итп. Считай треть огорода всего дома твой. Но потом пошли сносы итд итп. Нуегонафик. А так я ваще чотко было бы. 

[rat_plague 849]

13 минут назад, Sirinius сказал:

как застройщик хочет сносить и откупиться копейками?

1. если платит копейки или мало, нужно посылать и не соглашаться как мой друг сделал. В чем проблема? 

2. Но кстати вот лично для вас, если вы сейчас снимаете жилье, то выгодным будет если будет тотальные стройки. 

- Упадет в цене аренда, однозначно. 

- И когда квартиры насытят рынок то можно будет взять кредит на жилье по более выгодной процентам.  

[arteto 37 213]

2 минуты назад, DOS сказал:

Я тоже так хотел на Глинке, Заводской или еще лучше на Стародубцева. Для жилья. Купить оба этажа торца, в прихожке сделать лестницу (благо площадь позволяет), огород облагородить итд, итп. Считай треть огорода всего дома твой. Но потом пошли сносы итд итп. Нуегонафик. А так я ваще чотко было бы. 

Лучше купить двух этажку всю, 4 или 6 квартирные. Сделать проект на новостройку и банкануть хорошо 

[Sirinius 20 386]

26 минут назад, rat_plague сказал:

В чем проблема? 

в людях, как обычно

26 минут назад, rat_plague сказал:

И когда квартиры насытят рынок то можно будет взять кредит на жилье по более выгодной процентам

эм, спасибо. Я тут до поры до времени, а жить не собираюсь)

Иначе бы уже купил жильё