Реконструкция Ташкента

[Раш 997]

Только что, topuz сказал:

а куда им подключаться? есть альтернатива или отправлять в космос?

Любая инфстрактура должна обновляться, со времен царя гороха она ржавеет и приходит в негодность.

Для этого нужны деньги, и кто заплатит? Пенсионеры? нет,  нет у них денег, да и те крохи являются социальной зарплатой.  

Все обновляться за счет нового притока новой крови, то есть за счет нового поколения. Подросли дети жителей Ташкента,  или за счет притока мигрантов. Вот они главные покупатели и локотомоты движения. 

Город это такой же живой организм, приток новой крови это пища для организма, без "пищи" помрет город.  

 

Основной пищей для строительства инфраструктуры будет удорожание услук жкх 2-3-5 раз т.к. обязательство строительства инфруструктуры государство взяло на себя.

[topuz 995]

30 минут назад, Panama сказал:

При чём тут жильцы? я сказал о застройщиках

Ведь конечный покупатель жильцы, за их счет весь банкет. 

Застройшик не будет строить если не выгодно. Но будет если это выгодно (от 50% -100% и выше).

То есть цены устанавливаться не льготами, а рынком и конкуренцией. Если дашь ему или не дашь льготы, он все равно будет строить, прибыль позволяет.     

37 минут назад, Panama сказал:

Ты вообще о чём? Мне не понятно, ты за или против инфраструктуры на новых территориях?

Любому из нас, за исключением бомжей и продавших квартиру уехавших за границу -- это выгодно.

Потому что, по мере роста и расширеннее города, у любого из нас квартира становиться центрее и престижнее, соответственно цена его растет.  

[topuz 995]

20 минут назад, Раш сказал:

Основной пищей для строительства инфраструктуры будет удорожание услук жкх 2-3-5 раз т.к. обязательство строительства инфруструктуры государство взяло на себя.

то что жкх собирает деньги, эти деньги не хватит построить дом, на него даже унитаз не купишь. 

И если бы советские люди учили нормально экономику, то поняли бы, что чем больше людей, чем больше можно поделить общие затраты. И чем меньше людей оплачивают, то и нагрузка на коммуналку увеличивается.  

И по коммуналке. В Узбекистане тратится в среднем 30 дол, за 3 ком квартиру.

Азербайджан 46 дол, 

в Казахстане 50 дол. 

в России 100 дол

Знаю знаю, сейчас будут говорит, а у нас зарплаты маленькие. Но и это можно легко проверить, соотношение зарплаты на оплату коммуналки какая сумма в процентах оплачивается. 

в Казахстане 11.8%

в Узбекистане 12.2%

Азербайджан 15.4%

в России 17%. 

Так что затраты на коммуналку не является большой, что нужно постоянно вайдодить

     

[BUBUKA 20 670]

5 часов назад, Раш сказал:

. А так как эта станция не расчитана на такое количество народу эфект ощущает добрая половина города.

чуть чуть не так

станция бы может и выдержала

просто химии раньше такой не лили горожане в каналюгу

поэтому и ил не справляется...+ химия с производств

[Night Ride 390]

5 часов назад, topuz сказал:

Потому что, по мере роста и расширеннее города, у любого из нас квартира становиться центрее и престижнее, соответственно цена его растет.  

• Сколько нужно времени, чтобы от расширения города подоражала квартира в какой-нибудь жопе Сергили?
• Какое поколение хозяев такой квартиры ощутит разницу в цене?
• Какое поколение Ташкентцев перестанет страдать от вони очистных сооружений?

Ответы на эти и другие вопросы в воскресном выпуске телепередачи "Форумные Фантазёры"!

[Немой 34 824]

5 часов назад, topuz сказал:

Потому что, по мере роста и расширеннее города, у любого из нас квартира становиться центрее и престижнее, соответственно цена его растет.  

И государство уже объявило, что намерено облагать эту недвижимость куда более чувствительными поборами.

[Panama 34 122]

6 часов назад, topuz сказал:

     

Любому из нас, за исключением бомжей и продавших квартиру уехавших за границу -- это выгодно.

Потому что, по мере роста и расширеннее города, у любого из нас квартира становиться центрее и престижнее, соответственно цена его растет.  

Так я не понял - ты за или против строительства инфраструктуры застройщиком? Не надо много букв, напиши просто -за, или ПРОТИВ.

5 часов назад, topuz сказал:

В Узбекистане тратится в среднем 30 дол, за 3 ком квартиру.

Азербайджан 46 дол, 

в Казахстане 50 дол. 

в России 100 дол

Откуда данные? Кто и как считал?

Настаиваю на точном ответе. Не левые сайты типа пикабу, а официльные. 

Edited 28.08.2021 19:56 by Panama

[ШивОлег 14 226]

7 часов назад, Panama сказал:

Настаиваю на точном ответе. Не левые сайты типа пикабу, а официльные. 

Ну фиг его знает за официальные...

Цитата

По данным аналитиков Numbeo, основные коммунальные услуги — электричество, отопление, водоснабжение, вывоз мусора — для квартиры площадью 85 кв. м обходятся в РК в среднем в 49,41 долл. США ежемесячно. Среди обследованных стран СНГ это третий результат, по миру — 21-е место среди 109 стран, вошедших в мониторинг.

Самые дешёвые коммунальные услуги среди стран СНГ — в Узбекистане (30,43 долл. США ежемесячно), самые дорогие — в Молдове (119,46 долл. США).

Среди всех стран рейтинга самые низкие цены зафиксированы в Нигерии (всего 21,78 долл. США в месяц), самые высокие — в Германии (сразу 263,45 долл. США).

 

[topuz 995]

17 часов назад, Panama сказал:

Откуда данные? Кто и как считал?

Настаиваю на точном ответе. Не левые сайты типа пикабу, а официльные. 

А разве официальные данные разве удовлетворят твое любопытство?  Ты же все равно найдешь "лазейку", не поверить данным. Вот для меня лично, не нужны официальных данных, я могу и сам посчитать, сколько я плачу за 120 км2, и затем получаю результат, средние расходы за комнулалки по стране.  

Затем задаю вопрос друзьям в России, в Казахстане, (и др странам) и высчитываю средние расходы там.  

Легко же ведь. 

[topuz 995]

19 часов назад, Night Ride сказал:

 

Ответы на эти и другие вопросы в воскресном выпуске телепередачи "Форумные Фантазёры"!

 

Стиль нытья подозрительно похожа на юзера неоднократно здесь удалявшего. Но нытье здесь мейнстримное, можно и плюсики получить. Одно но, нытье напрочь выключает мозг.

Тебе напомнить цены на квартиры при ИАК? Копейки на продажи даже не хватало оплатить контейнер с вещами. Тогда почти ничего не строилось, весь частный строительный капитал крутился в Казахстане.

В Ташкенте из частного строительства, была под крылом дочки первого, была своего рода монополия, другие боялись перейти дорогу и составить конкуренцию.  А вот сейчас любой может вложить деньги, и любой может продать свою квартиру и купить в России аналогичное жилье. 

Edited 29.08.2021 13:59 by topuz

[Бублик 712]

1 hour ago, topuz said:

Стиль нытья подозрительно похожа на юзера неоднократно здесь удалявшего. Но нытье здесь мейнстримное, можно и плюсики получить. Одно но, нытье напрочь выключает мозг.

Тебе напомнить цены на квартиры при ИАК? Копейки на продажи даже не хватало оплатить контейнер с вещами. Тогда почти ничего не строилось, весь частный строительный капитал крутился в Казахстане.

В Ташкенте из частного строительства, была под крылом дочки первого, была своего рода монополия, другие боялись перейти дорогу и составить конкуренцию.  А вот сейчас любой может вложить деньги, и любой может продать свою квартиру и купить в России аналогичное жилье. 

купи у меня квартиру за цену трешки в центре москвы 

у меня трешка в центре ташкента если чо

 

[Panama 34 122]

2 часа назад, topuz сказал:

Тебе напомнить цены на квартиры при ИАК?

Ты за какой год говоришь? ИАК в 93м и ИАК в 2015 - это разные ИАКи.

[topuz 995]

26 минут назад, Panama сказал:

Ты за какой год говоришь? ИАК в 93м и ИАК в 2015 - это разные ИАКи.

с 92 по 2010 было стагнация, было иллюзия стабильности, но бизнес был в глубоком упадке. 

позднему ИАКу на ухо нашептали что строительство разегревает экономику,  примеры Китай, Индия, Эмираты В 2014-15 начали потихоньку строиться ж.к.. Но эти компании были свои.

Сейчас ты можешь вложить деньги в недвижимость, ну или в крайнем случае положить деньги в банк и получать проценты, (кстати твои деньги будут крутиться в недвиге).   То есть время деньги, чем больше крутишь чем больше приносят прибыль, и это будет твои деньги честно заработанные.. Да ты и без меня знаешь.

Но объяснить таким как бублик бесполезно, он считает что ему все обязаны, его квартиру должны купить в центре Ташкента по цене Москвы.     

 

 

[Panama 34 122]

2 минуты назад, topuz сказал:

Да ты и без меня знаешь.

Я вообще не понимаю, о чём ты пишешь. То говоришь, что денег за проданную трёшку хватало только на контейнер . Когда я попросил уточнения, ты стал зачем то втирать об Эмиратах и Индии....

О чём речь? 

[topuz 995]

46 минут назад, Бублик сказал:

купи у меня квартиру за цену трешки в центре москвы 

у меня трешка в центре ташкента если чо

 

тебя это не спасет, ты не потянешь в центре Москвы из-за дорогих цен на продукты, услуг, парковки, и коммунальных услуг и много другое.   

Со временем тебе придется продать эту квартиру и переехать в бюджетный район а всю разницу денег, спустишь в унитаз. 

[topuz 995]

1 минуту назад, Panama сказал:

Я вообще не понимаю, о чём ты пишешь. То говоришь, что денег за проданную трёшку хватало только на контейнер . Когда я попросил уточнения, ты стал зачем то втирать об Эмиратах и Индии....

О чём речь? 

Смотри в 90 х 2000 г, в Ташкнете квартира стоила копейки, на них ты ничего не мог купить, даже сарай в России в Казахстане.

Сейчас ты можешь продать квартиру в Ташкенте и купить аналогичную за пределом в 100-200 км Москвы.  

Да без проблем продай 3 комнатную в центре Ташкента можешь купить в Алмате (не в центре) 3 ком. 75 км2.

 

 

[Alex19 66]

25 минут назад, topuz сказал:

Да без проблем продай 3 комнатную в центре Ташкента можешь купить в Алмате (не в центре) 3 ком. 75 км2

Хрен редьки не слаще.

[Бублик 712]

11 hours ago, topuz said:

Но объяснить таким как бублик бесполезно, он считает что ему все обязаны, его квартиру должны купить в центре Ташкента по цене Москвы.     

 

 

мне никто и ничего не обязан, и я никому и ничего не обязан

меня устраивает центр в таше и я не шочу ВААЩЕ в москву. если и поеду в рашу то только краснодар

 

а ты пи...щ все время. про то как было и как стало.

как было так и осталось. поменялось только внешнее оформление. все игроки старые. ну кроме одной.

как не мог ты продать тут и купить в приличном месте там так и не можешь.

как процветало кумовство так и процветает.

здесь по другому не будет. так прадеды жили. так отцы жили и так же внуки жить будут

 

Edited 30.08.2021 04:32 by Бублик

[D.L. 13 290]

В 24.08.2021 в 00:10, D.L. сказал:

Конкретно в моём дворе спросили по полтора ляма за каждое машиноместо, которое у нас и так было сделано за наши бабки. На что эти деятели были аккуратно посланы лесом. Теперь у нас новая парковка, залили бетон ПО ПЛАНУ, парковка была в сметах и генплане, а с соседних домов приходят и вайдосят, что скинулись по 2 ляма. Молодцы, че, нужно было по 5 лямов забашлять раз денех докуя 

в продолжение скандала со сбором денег за машиноместа с людей. Кто то написал телегу в прокуратуру, что с людей деньги просили (и получали в некоторых домах). Трясут махкома, строителей. Стройка в их дворах малость замерла   Как я и писал, не спешите расчехляться, вам по плану должны предоставить парковочные места, пусть и не много. Просите/требуйте сметы и план реконструкции.

Edited 30.08.2021 04:33 by D.L.

[Panama 34 122]

У нас всё сделали бесплатно. Кроме навесов. Это мы уже сами восстановим, материал весь сохранён.

[Timur001 1 199]

9 часов назад, D.L. сказал:

в продолжение скандала со сбором денег за машиноместа с людей. Кто то написал телегу в прокуратуру, что с людей деньги просили (и получали в некоторых домах). Трясут махкома, строителей. Стройка в их дворах малость замерла   Как я и писал, не спешите расчехляться, вам по плану должны предоставить парковочные места, пусть и не много. Просите/требуйте сметы и план реконструкции.

Предоставить места тем у кого были официальные документы на гаражи/навесы которые сносят или вообще всем у кого есть машина?

[AlexeyRylov 1 544]

В 28.08.2021 в 18:04, topuz сказал:

Любая инфстрактура должна обновляться, со времен царя гороха она ржавеет и приходит в негодность.

Для этого нужны деньги, и кто заплатит? Пенсионеры? нет,  нет у них денег, да и те крохи являются социальной зарплатой.  

Все обновляться за счет нового притока новой крови, то есть за счет нового поколения. Подросли дети жителей Ташкента,  или за счет притока мигрантов. Вот они главные покупатели и локотомоты движения.

Я полностью согласен с Вами в том, что инфраструктуру надо обновлять, что собственно и делается, медленнее может быть чем хочется, но делается хоть что-то, делается пост фактум после того, как веерные отключения, вонь по городу, но хоть так. Электросети, отопительная система, газовые сети, канализация, водопровод уже понятно, что на советском багаже прошли до заложенного предела и что-то делается. Согласен на все сто, что никакой частник или застройщик не потянет такую работу, это приоритет государства, только оно потянет и должно по определению.

Edited 31.08.2021 05:03 by AlexeyRylov

[AlexeyRylov 1 544]

Президент анонсировал реализацию проекта «Новый Ташкент» в Ташкентской области

[Timur001 1 199]

Что-то невяжется -стройку в городе закончим, сносов не будет ,все будет в области, это очень хорошо, но вроде как параллельно идет генплан Ташкента,а там то полюбому реконструкции, стройки. Или всё Ташкент гудбай, генплан отмена, идём на Таш.обл?

Edited 31.08.2021 10:38 by Timur001

[viking 92]

Выборы пройдут и все вернется на "круги своя". Как строили и ломали, так и будут продолжать. Их уже не остановишь...