Torg.Uz

Вопросы и ответы

1 130 posts in this topic

Я арендую оборудование у физ. лица.

Ежемесячная оплата составляет 800 000, причем по условиям договора, расходы на оплату НДФЛ я беру на себя.

Какую сумму НДФЛ я должен перечислять?

60 000 или 64 865 сум?

 

Спасибо.

 

P. S> С налоговой пока что претензий нет. Просто сам задумался

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

800 000, причем по условиям договора, расходы на оплату НДФЛ я беру на себя.

Какую сумму НДФЛ я должен перечислять?

60 000 или 64 865 сум?

800 по дог.

60 по доброй душе

860 итого к начислению

7.5 ставка в этом году

64,5 сум в ГНИ

795,5 арендодателю

Edited by 603
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я арендую оборудование у физ. лица.

60 тыс. будет неправильно, и писать налог за счет арендатора тоже не совсем правильно, это возмещение налога все равно будет считаться доходом физ. лица и их тоже необходимо обложить налогом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

60 тыс. будет неправильно, и писать налог за счет арендатора тоже не совсем правильно, это возмещение налога все равно будет считаться доходом физ. лица и их тоже необходимо обложить налогом.

Так @603, и берет всю сумму 860 тыс. как доход:

860 итого к начислению

7.5 ставка в этом году

64,5 сум в ГНИ

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нужен совет,имеется ООО первые 3 месяца налоги оплачивались учредителем налом.После фирма была забыта на 1.5 года,никакие отчеты не сдавались.Какие грозят штрафы?и как закрыть фирму,добровольно или через налоговую?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Основной признак - это не осуществление финансово-хозяйственной деятельности в течение последних шести месяцев.

Спасибо,надо с налоговой значит разговаривать

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

С января 2017 изменены минимальные ставки арендной платы для жилых и нежилых помещений принадлежащих физ. лицам.

Если договор аренды был заключен еще в июле месяце, то нужно ли изменять договор аренды (уплачивать налог согласно минимальным ставкам)? Или же на действующие договора это не распространяется?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

С января 2017 изменены минимальные ставки арендной платы для жилых и нежилых помещений принадлежащих физ. лицам.

Если договор аренды был заключен еще в июле месяце, то нужно ли изменять договор аренды (уплачивать налог согласно минимальным ставкам)? Или же на действующие договора это не распространяется?

 

распространяется... менять не обязательно - просто по минималке платите

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Если договор аренды был заключен еще в июле месяце, то нужно ли изменять договор аренды (уплачивать налог согласно минимальным ставкам)? Или же на действующие договора это не распространяется?

Не распространяется.

Новый закон применяется лишь к отношениям, возникшим после введения его в действие ("Закон обратной силы не имеет"). Действие закона может распространяться на отношения, возникшие до дата введения закона в действие, если это прямо указано в самом законе.

 

Статья 4 ГК РУз. "Действие гражданского законодательства во времени":

"Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров".

 

Часть 3 применяется в случае, если договор был заключен "до введения в действие акта гражданского законодательства", но его фактическое исполнение началось после даты "введения в действие акта гражданского законодательства".

Если исполнение договора началось "до введения в действие акта гражданского законодательства", применяются положения законодательства, действовавшие на момент заключения договора/оформления отношений.

При налогообложении используются те размеры аренды/найма, которые указаны в договоре аренды/найма.

В случае, если меняются условия использования жилья, то - по соглашению сторон - заключается допсоглашение, в котором учитываются уже новые/действующие минимальные ставки арендной платы.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites

т.е. если инд.пред. закл.нотар.договор аренды на три года с физ.лицом на нежилое помещение и в нем указана аренда 600000 сум из расчета за 1кв.м.-6000 сум, а теперь нужно будет заключать новый договор со ставкой 9000 сум за кв.м.?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не распространяется.

Новый закон применяется лишь к отношениям, возникшим после введения его в действие ("Закон обратной силы не имеет"). Действие закона может распространяться на отношения, возникшие до дата введения закона в действие, если это прямо указано в самом законе.

 

Статья 4 ГК РУз. "Действие гражданского законодательства во времени":

"Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, лишь в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров".

 

Часть 3 применяется в случае, если договор был заключен "до введения в действие акта гражданского законодательства", но его фактическое исполнение началось после даты "введения в действие акта гражданского законодательства".

Если исполнение договора началось "до введения в действие акта гражданского законодательства", применяются положения законодательства, действовавшие на момент заключения договора/оформления отношений.

При налогообложении используются те размеры аренды/найма, которые указаны в договоре аренды/найма.

В случае, если меняются условия использования жилья, то - по соглашению сторон - заключается допсоглашение, в котором учитываются уже новые/действующие минимальные ставки арендной платы.

 

:) Тайгор...речь о НАЛОГАХ ...

ГК

К имущественным отношениям, основанным на административном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

 

 

НК

Налоги и другие обязательные платежи устанавливаются, изменяются или отменяются настоящим Кодексом.

 

т.е. если инд.пред. закл.нотар.договор аренды на три года с физ.лицом на нежилое помещение и в нем указана аренда 600000 сум из расчета за 1кв.м.-6000 сум, а теперь нужно будет заключать новый договор со ставкой 9000 сум за кв.м.?

если Ваш арендодатель не меняет сумму арендной платы - ничего менять менять не надо, просто налог с аренды платите по минималке, если по фиксированной ставке (она не изменилась -7.5%) ндфл "не добирает" (нужно будет объяснить/согласовать арендодателю)...

Edited by Sultana
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

НК

Налоги и другие обязательные платежи устанавливаются, изменяются или отменяются настоящим Кодексом.

Речь же не о НК, а о постановлении президента. Возможно Вы правы (даже уверена :)), но есть ответ Нормы:

Если в договоре аренды в течение его срока действия меняются условия использования недвижимого имущества, стоимость аренды и пр., необходимо внести эти изменения, оформив дополнительное соглашение к договору. Соответственно, в целях налогообложения с момента изменения условий использования недвижимого имущества будут использоваться и другие минимальные ставки арендной платы.

http://vopros.norma.uz/question/3181

т.е. Норма говорит, что если условия договора неизменны, то используются старые ставки.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Речь же не о НК, а о постановлении президента. Возможно Вы правы (даже уверена :)), но есть ответ Нормы:

Если в договоре аренды в течение его срока действия меняются условия использования недвижимого имущества, стоимость аренды и пр., необходимо внести эти изменения, оформив дополнительное соглашение к договору. Соответственно, в целях налогообложения с момента изменения условий использования недвижимого имущества будут использоваться и другие минимальные ставки арендной платы.

http://vopros.norma.uz/question/3181

т.е. Норма говорит, что если условия договора неизменны, то используются старые ставки.

 

Ничего против Нормы не имею...не обсуждаю их мнение...каждый имеет право свое мнение высказать...

 

 

Если в договоре аренды в течение его срока действия меняются условия использования недвижимого имущества, стоимость аренды и пр., необходимо внести эти изменения, оформив дополнительное соглашение к договору. Соответственно, в целях налогообложения с момента изменения условий использования недвижимого имущества будут использоваться и другие минимальные ставки арендной платы.

http://vopros.norma.uz/question/3181

т.е. Норма говорит, что если условия договора неизменны, то используются старые ставки.

 

условия договора - арендная плата и ставка налога с аренды ... ни 1ая ни 2ая - не изменены... зачем лишняя волокита с переоформлением? если указаны конкретно цифры минималок ндфл - то доп.соглашение...а если просто написано:не менее установленных мин.размеров - то переоформление излишне...

 

если же арендодатель возражает и какие-то у него требования изменились - тогда да...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

:) Тайгор...речь о НАЛОГАХ ...

ГК

К имущественным отношениям, основанным на административном подчинении одной стороны другой, в том числе к налоговым и другим финансовым и административным отношениям, гражданское законодательство не применяется, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

 

 

НК

Налоги и другие обязательные платежи устанавливаются, изменяются или отменяются настоящим Кодексом.

 

 

если Ваш арендодатель не меняет сумму арендной платы - ничего менять менять не надо, просто налог с аренды платите по минималке, если по фиксированной ставке (она не изменилась -7.5%) ндфл "не добирает" (нужно будет объяснить/согласовать арендодателю)...

Инд.пред. вроде бы не платит налога с аренды? И объясните пожалуйста фразу "ндфл "не добирает""

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Договор остается прежний. На него распространяется действие ГК. А при налогообложении нужно использовать новые ставки. Если раньше арендодатель платил НДФЛ 7,5 % с 600 000 сум/месяц, то сейчас - при сохранении и действительности заключенного договора - он должен платить НДФЛ 7,5% с 900 000 сум/месяц.

В этом смысл "ндфл "не добирает" и нужно объяснить арендодателю почему он с января 2017 года должен платить больше.

Спасибо теперь понятно. Да придется наверное заключать доп.согл. Доп.согл.можно без нот.оформления или обязательно нотариально? Или можно оставить как есть, а в налоговой платить вместо 45000 сум - 67500 сум?

Edited by mmm8
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Спасибо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

@tigor,

Я коряво выразился в вопросе.

@Sultana меня правильно поняла.

Фактически я сдаю помещение свой же фирме, поэтому увеличение минимальной ставки требует большего налогооблажения для меня. Раз так, то подниму и арендную плату по договору.

Зачем мне платить "вхолостую" налоги.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Раз так, то подниму и арендную плату по договору.

@Real Root, все легализируешь доходы? :lol:
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь слышал такое, что работающим пенсионерам будут платить пенсию в размере 100% или это утка?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто нибудь слышал такое, что работающим пенсионерам будут платить пенсию в размере 100% или это утка?

Разные слухи ходят. Из последних, что пенсии на 50 проц. поднимут... :facepalme: Народ ждет перемен к лучшему...
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

проясните пожалуйста также насчет налога аренды, когда арендодатель и арендатор - физические лица? если договор заключен в июле 2016, и срок договора истекает 13 января 2017 года, ничего доплачивать не нужно, исходя из новой минимальной ставки 4500 сум? а то судя по разговорам в теме про аренду, ГНИ может вляпать одну-пару минималок из за каких то мелочей.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now