Torg.Uz

Вопросы и ответы

1 131 posts in this topic

Ситуация: имеется застройщик (сидит на упрощенной системе налогообложения), по договору  долевого участия застройщик получил 100% оплату за квартиру более года назад (по условиям договора при полной оплате цена не меняется), дом готов, но госприемка и получение документации дольщиками состоится теперь уже в новом 2019 году, когда застройщик перейдет на общеустановленные налоги  и уплату НДС.

Вопрос: может ли изменение в налогообложении застройщика сказаться на пайщиках?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, stefan сказал:

(по условиям договора при полной оплате цена не меняется)

Стефан, там надо внимательно прочитать условия договора. Если нет дополнительных условий для изменения цен (например, в случае изменений в законодательной базе существенно влияющих на финансово-хозяйственную деятельность), то переход на НДС не повлияет.

Кроме того, как я понял из поста, строительная деятельность завершена, т.е. затрат на материалы, в которых может не сидеть НДС, нет. Да и с ваших взносов застройщик уже заплатил ЕНП. Так что особо я бы не беспокоился. Вот если строительство идет или только начато - вот здесь могут быть всякие нюансы.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 07.12.2018 в 21:15, tigor сказал:

....

Добрый вечер tigor. Можете проконсультировать или дать совет по одному вопросу.

В октябре месяце оплатил 50% за новостройку, дом на стадии строительство и по договору оставшуюся сумму буду гасить 18месяцев. В договоре указано что при изменение налоговый  ( В моем случае  переход застройщика на уплату ндс) разницу будет платить инвестор - то есть Я. 

Как думаете лучше поступить?

Имею возможность если меня не коснётся доплата, оплатить остаток суммы до Нового года(как я понял ЕНП с этой суммы застройщик же уже оплатит?) или не хотелось бы платить сразу  всю сумму если все равно потом придётся доплачивать. В раздумьях если честно.

С этим вопросам обратился и застройщику и знакомым в налоговый и в банковской сфере, все пока разводят руками. 

Заранее спасибо за ответ!

  

 
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, King сказал:

Добрый вечер tigor. Можете проконсультировать или дать совет по одному вопросу.

В октябре месяце оплатил 50% за новостройку, дом на стадии строительство и по договору оставшуюся сумму буду гасить 18месяцев. В договоре указано что при изменение налоговый  ( В моем случае  переход застройщика на уплату ндс) разницу будет платить инвестор - то есть Я. 

Как думаете лучше поступить?

Имею возможность если меня не коснётся доплата, оплатить остаток суммы до Нового года(как я понял ЕНП с этой суммы застройщик же уже оплатит?) или не хотелось бы платить сразу  всю сумму если все равно потом придётся доплачивать. В раздумьях если честно.

С этим вопросам обратился и застройщику и знакомым в налоговый и в банковской сфере, все пока разводят руками. 

Заранее спасибо за ответ!

  

 

А чего тут думать то. Оставшуюся сумму положи в банк под 20% годовых - точно не проиграешь. Более чем на 20% не повысят.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, King сказал:

В октябре месяце оплатил 50% за новостройку, дом на стадии строительство и по договору оставшуюся сумму буду гасить 18месяцев. В договоре указано что при изменение налоговый  ( В моем случае  переход застройщика на уплату ндс) разницу будет платить инвестор - то есть Я. 

Смотрите. Если в договоре нет пункта о том, что инвестору, при уплате 100%, гарантируется не изменение цены квартиры, то совет Реал Рута оптимальный. Но такого пункта я не видел в договорах. По моим прикидкам новостройки должны поднять цены на 12-15%% (кроме ввода НДС надо учитывать и увеличение цен на стройматериалы). 

Необходимо уточнить может ли застройщик дать скидку при 100%-ной оплате и каков размер этой скидки. Если %% 10, то тогда предпочтительнее вариант Реал Рута (выигрыш - 5%: 1. 100%-10%=90% (экономия 10%); 2. 50%+50%*20% годовых на 1,5 года= 50%+50%+15%=115% (на 5% больше варианта 1).

Сложнее, если есть график погашения равными долями. В этом случае доплата неизбежна (если только не положить на депозит сумму, %% по которой смогут обеспечить погашение этих долей).

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посмотрел сегодня ставки пдх с 2019 и пришёл к выводу, что налоги на небольшую з/п стали больше.

Выбрал 5 МЗ, 10Мз и 3млн, с учётом, что необл минимум убрали получается:

2018   с 5мз возьмут  60 819,       с 10мз      +167 252,     с 3 000 000 +218 857     Всего 446 928

2019    с 1 013 650    121 938     с 2 027 300   243 276     с 3 000 000   360 000

Разница                     +60 819                            +15 205                         -86 928 

Т.е. выравнивание старых и новых ставок пдх происходит при начислениях около 2 100 000.

С Новым Годом!

Edited by pantrik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, pantrik сказал:

Посмотрел сегодня ставки пдх с 2019 и пришёл к выводу, что налоги на небольшую з/п стали больше.

Выбрал 5 МЗ, 10Мз и 3млн, с учётом, что необл минимум убрали получается:

2018   с 5мз возьмут  60 819,       с 10мз      +167 252,     с 3 000 000 +218 857     Всего 446 928

2019    с 1 013 650    121 938     с 2 027 300   243 276     с 3 000 000   360 000

Разница                     +60 819                            +15 205                         -86 928 

Т.е. выравнивание старых и новых ставок пдх происходит при начислениях около 2 100 000.

С Новым Годом!

Только ты забыл что соцстрах 8% вообще убрали. Так что как не крути а налоговая нагрузка умешилась и весьма ощутимо.

Edited by Real Root
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Real Root сказал:

Только ты забыл что соцстрах 8% вообще убрали. Так что как не крути а налоговая нагрузка умешилась и весьма ощутимо.

Я вёл речь о пдх и горевал о "кончине" необлагаемого  минимума, который есть в КНР и США. Тогда и с 2л ни копья не платили :D. А так ты прав- в итоге "на руки" будет больше,НО! не весьма.

Edited by pantrik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, pantrik сказал:

Я вёл речь о пдх и горевал о "кончине" необлагаемого  минимума, который есть в КНР и США. Тогда и с 2л ни копья не платили :D. А так ты прав- в итоге "на руки" будет больше,НО! не весьма.

Так как ни крути, минимум был облагаемым. Какая разница как налог зовется - соцстрах или ндфл? Для нас это было абсолютно одинаковым.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

DOS дает скидки по карте, которые не учитываются налоговиками.

Но если клиенту возмещается не полученная по вине DOS скидка, то действуют те же фискальные правила?

Сейчас владельцам дисконтной NORMAльной карты предоставляется скидка 7% (терм., нал.) 

http://gorodskidok.uz/org/122729

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие налоги нужно платить по ГПХ договору? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, ve-tech сказал:

Какие налоги нужно платить по ГПХ договору? 

ГПД? 12% подоход вроде

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, NEO_KADAM сказал:

ГПД? 12% подоход вроде

Да ГПД, 12% ЕСП организация платит?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте! Уважаемые форумчане, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить. 

Получила квартиру в наследство от тети, месяц назад оформила на себя (гражданка Казахстана). Налоговая насчитала налог с наследства больше 8 млн сум. У меня сейчас нет таких денег, соответственно не оплатила его.  Сейчас нужно съездить в Казахстан на месяц. 

Вопрос: пропустят ли меня через таможню из Узбекистана в Казахстан и обратно, если у меня останется этот долг?  Есть ли какая-то программа, чтобы увидеть налоговую задолженность? (Уз.гов отражает "задолженность отсутствует").

В будущем при продаже квартиры возможны ли какие-то проблемы? Будет ли стоять запрет на сделку или можно будет погасить долг после расчёта с покупателем?

 

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте.

Подскажите, как оплатить онлайн социальный налог, который добровольно оплачиваемый (1 БРВ в год). Поискал в my.soliq.uz - не нашел, в my.gov.uz тоже нет. Есть в клике, но при вводе своего ПИНФЛ, выдается сообщение, что клиент не найден.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arniloz said:

Здравствуйте.

Подскажите, как оплатить онлайн социальный налог, который добровольно оплачиваемый (1 БРВ в год). Поискал в my.soliq.uz - не нашел, в my.gov.uz тоже нет. Есть в клике, но при вводе своего ПИНФЛ, выдается сообщение, что клиент не найден.

так сперва надо зарегистрироваться в налоговой как самозанятый. на my.soliq.uz

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, alexeyshs сказал:

так сперва надо зарегистрироваться в налоговой как самозанятый. на my.soliq.uz

Так я не как самозанятый, а как работающий за рубежом.

Для самозанятых в клик есть отдельный пункт.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, arniloz said:

Так я не как самозанятый, а как работающий за рубежом.

Для самозанятых в клик есть отдельный пункт.

хм. если так, то все сложнее и как работающий за рубежом там ставка совсем другая. легче оформиться самозанятым.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, alexeyshs сказал:

хм. если так, то все сложнее и как работающий за рубежом там ставка совсем другая. легче оформиться самозанятым.

Цитата

Для исчисления трудового стажа самозанятыми лицами, гражданами Республики Узбекистан, работающими за границей по найму на основе трудового договора, гражданами Республики Узбекистан, работающими в торговых домах, представительствах (в том числе без образования юридического лица), организациях, созданных (открытых) в иностранных государствах государственными органами и другими организациями Республики Узбекистан, а также работающими гражданами, осуществляющими уплату налога за их неработающих супругов, налог уплачивается в размере не менее одного размера базовой расчетной величины в год в добровольном порядке,

Я думал здесь никаких сложностей нет. Оплатил налог и спи спокойно.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, arniloz said:

Я думал здесь никаких сложностей нет. Оплатил налог и спи спокойно.

попробуйте отправить письмо из личного кабинета на my.soliq.uz, чтоб внесли и начисляли налог как на работающего в другой стране

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
36 минут назад, alexeyshs сказал:

попробуйте отправить письмо из личного кабинета на my.soliq.uz, чтоб внесли и начисляли налог как на работающего в другой стране

Раз все так заморочено, то, думаю, лучше будет зарегистрироваться как самозанятый.

Спасибо:0526:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые, сейчас в виде исключения убрали акцизный налог на бензин  цена снизилась на 1100 сум. При этом с июня этот акциз составлял с литра бензина 350 сум(https://www.uzdaily.uz/ru/post/69268). Нигде не могу найти данные, сколько процентов этот акцизный налог, судя по всему явно не 350 сум был, а именно не менее 1 100 сум. Поэтому видимо в Казахстане 0,4$ литр  а у нас в полтора раза дороже

Edited by err
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Здравствуйте. Кто знает, как и где сейчас регистрировать договор аренды? Раньше он-лайн можно было на сайте soliq.uz

Edited by Garulya
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, Garulya сказал:

Здравствуйте. Кто знает, как и где сейчас регистрировать договор аренды? Раньше он-лайн можно было на сайте soliq.uz

пара последних страниц темы как раз про разные варианты.

е ижара,  сайт солик или май гов, приложение солик уз

Edited by Sirinius
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Garulya сказал:

Здравствуйте. Кто знает, как и где сейчас регистрировать договор аренды? Раньше он-лайн можно было на сайте soliq.uz

Посмотрите в профильной теме

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!


Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.


Sign In Now

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.