Лучшее время для покупки/продажи квартир

[HOBBIT 14 470]

Кажется рынок недвижимости немного остыл, не ошибаюсь?

[SeusSS 365]

...затишье перед бурей? Гастарбайтеры только улетели?

[maverick144 1 348]

присмотренная мной трешка на Ц1 все еще в торге по той же цене уже 1,5месяца.

Были в январе в офисе Габуса, тоже чесал нам что мол цены поднимутся, берите пока цена 3млн., сегодня смотрел на торге, цены такие же.

правда в доме от ГХ на алайском, 1,5месяца назад были 2пентхауса по 650у.е. за м, на днях заезжал уже продали, но есть другие варианты там же по 910у.е. за м.

[MAKLER 13 229]

Гастарбайтеры только улетели ?

Походу не все улетели: Из Узбекистана в Россию за 2 месяца 2014 года въехало на 204 тыс. человек меньше по сравнению с тем же периодом 2013 года.

[tigor 22 330]

Ты опускаешь суть заключённого между продавцом и покупателем соглашения: - "Получил задаток за продажу своей квартиры", да и ст.311 ГКРУз нам в помощь: Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения

Мне не нравится само слово - "Обязуюсь продать квартиру", такое ощущение, что продавец действует под давлением со стороны.

Маклер, да работайте Вы со своей формой соглашения о задатке . Что касается "давления", то любое возникновение договорных отношений предусматривает и возникновение обязательств. Статья 386 ГК РУз. "Договор купли-продажи": "По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)".

[DOS 43 262]

Спентекс, а не дороговато для этого района? Ближе к центру в новостроях цена даже ниже.

 

[I_Potter 545]

Более 10 лет назад, "коллега по цеху" с нашего массива, привезла образец соглашения о задатке с Москвы, я тогда с напарником немного его подкорректировал под наше законодательство. С тех пор наше соглашение так и "гуляет" среди маклеров и Агентств, почти в первозданном виде

Шо бы ми биз тебя и Москоу делали, а @MAKLER? Так бы и работали без формы о задатке...

[Карфаген 375]

Шо бы ми биз тебя и Москоу делали, а @MAKLER? Так бы и работали без формы о задатке...

Наверное зашли бы в любую нотариальную контору, там есть форма договора-соглашения о задатке..

[MAKLER 13 229]

Шо бы ми биз тебя и Москоу делали, а @MAKLER? Так бы и работали без формы о задатке...

Ну почему, скопировали также, возможно немного позже, т.к. сами и своё создавать нихрена не умеем, мозгов не хватает

 

Наверное зашли бы в любую нотариальную контору, там есть форма договора-соглашения о задатке..

Тогда небыло

 

А вообще, товарищи поттер и карфаген, от вас больше пользы было БЫ, если реально по теме отписывались, а не ковырялись хрен знает где

[SpenteX 9]

Скажите пожалуйста, сложно ли оформить ипотеку, молодой семье на жильё?

[tigor 22 330]

Более 10 лет назад, "коллега по цеху" с нашего массива, привезла образец соглашения о задатке с Москвы

Нууу, @MAKLER, Вы даете . Посмеялся от души. Спасибо. Вообще-то понятие "задатка" возникло еще в римском праве... Нынешний же ГК РУз. введен в действие с 1 марта 1997 года. Можете верить - можете нет, но письменные расписки о задатке лично я применял и до 1997 года. И у нас в республике были в советское и постсоветское время замечательные юристы .

 

Скажите пожалуйста, сложно ли оформить ипотеку, молодой семье на жильё?

Если подходите под условия - то возможно .

[hocum 5 318]

Если подходите под условия - то возможно .

И не возможное возможно осторожно (с)

По факту кабало-ну его наф...

[MAKLER 13 229]

письменные расписки о задатке лично я применял и до 1997 года

Надеюсь это были не эти расписки, которыми мы все пользуемся, не слово в слово

 

Нууу, MAKLER, Вы даете . Посмеялся от души. Спасибо. Вообще-то понятие "задатка" возникло еще в римском праве... Нынешний же ГК РУз. введен в действие с 1 марта 1997 года

 

Слава Богу ты хоть посмеялся, а я немного волнуюсь за тебя Неужели ты подумал, что я претендую на авторство соглашения о задатке Да нет конечно, а вот то, что текст нынешнего соглашения о задатке, которым пользуются наши маклера, то да, текст реально был скопирован с образца о задатке московского Агентства по недвижимости, и немного подкорректирован мной с напарником, за это могу и человечка подтянуть

 

P.S. Походу только у агентства FARIF тогда было своё соглашение...

[tigor 22 330]

Надеюсь это были не эти расписки, которыми мы все пользуемся, не слово в слово

Нет, конечно : поэтому я написал "расписка", но суть там была та же.

[MAKLER 13 229]

Кто сказал, что небольшой спад активности ? за вторник и среду в наше БТИ обратилось свыше 250 человек за справками и переоформлением...

[MAKLER 13 229]

Сегодня по Россия 24 показали снижение цен на жильё в Москве за январь-февраль 2014-го. В зависимости от района и материала дома цены упали от 1 до 3.7%

[prostak 676]

Сегодня по Россия 24 показали снижение цен на жильё в Москве за январь-февраль 2014-го. В зависимости от района и материала дома цены упали от 1 до 3.7%

А у нас наоборот, в Ташкенте снова квартиры подросли на эти проценты

[Карфаген 375]

Надеюсь это были не эти расписки, которыми мы все пользуемся, не слово в слово

 

 

 

Слава Богу ты хоть посмеялся, а я немного волнуюсь за тебя Неужели ты подумал, что я претендую на авторство соглашения о задатке Да нет конечно, а вот то, что текст нынешнего соглашения о задатке, которым пользуются наши маклера, то да, текст реально был скопирован с образца о задатке московского Агентства по недвижимости, и немного подкорректирован мной с напарником, за это могу и человечка подтянуть

 

P.S. Походу только у агентства FARIF тогда было своё соглашение...

У FARIFA было ещё в 1993 году, сам видел и подписывал..

 

А у нас наоборот, в Ташкенте снова квартиры подросли на эти проценты

Да, цены выросли и опять растут.

[eXe 1]

Господа, подскажите пожалуйста, может кто-нибудь сталкивался с Агенством Недвижимости TOP REAL ESTATE?. Хотелось бы услышать отзывы, если кто с ними работал.

[SpenteX 9]

Скажите пожалуйста на какой срок эксплуатации рассчитаны панельные 5 этажные дома, где идёт французская планировка?

[maverick144 1 348]

1 - если я правильно понял статью 176 тут (http://fmc.uz/legisl.php?id=k_nal_6 ), то с меня (дяди) удержат налог с разницы 54-42=12млн, так ли это?

Правильно.

на днях оформление. оформляющий сказал что 1 раз в год можно использовать вышеуказанную схему и не облагаться налогом.

проконсультировался с товарищем и тот мне всё разжевал. 1 раз в 12месяцев можно купить, продать дороже и не платить налог.

По вышеуказанной ссылке Статься 176, и затем Статья 179-Льготы, пункт 11:

11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от реализации:

жилых помещений при условии совершения сделок более двух раз одного раза (изменение вводится в действие с 1 апреля 2014 года) в течение последовательного двенадцатимесячного периода;

Правда он мне еще сказал ставка налога 7%, но это мы уже не стали проверять.

Тем не, менее @tigor спасибо вам.

 

ну и поскольку я успею оформиться в Марте, то это мне уже точно не грозит. ух.... полегчало.

[tigor 22 330]

оформляющий сказал что 1 раз в год можно использовать вышеуказанную схему и не облагаться налогом.

проконсультировался с товарищем и тот мне всё разжевал. 1 раз в 12месяцев можно купить, продать дороже и не платить налог.

@maverick144, дык я и говорил :

Если возникает доход при продаже/-ах квартиры/дома, то НДФЛ с него платиться начиная со второй (и последующих) сделки/-ок (продажи) при условии, что эта вторая (и последующие) сделка/-ки ]были совершены в течение последовательного 12-месячного периода с даты первой продажи.

Правда он мне еще сказал ставка налога 7%, но это мы уже не стали проверять.

На 2014 год ставка по нижней шкале налогообложения 7,5%:

[maverick144 1 348]

Ну значит я не правильно понял.

[не герой 4 466]

Господа, подскажите пожалуйста, может кто-нибудь сталкивался с Агенством Недвижимости TOP REAL ESTATE?. Хотелось бы услышать отзывы, если кто с ними работал.

А что с ними случилось? Руководил этой организацией ровно год - с июля 2012 по июль 2013 г. Одно время учредитель захотел закрыть сию контору, посему я ушёл оттуда. Учредитель южак, со своими тараканами на голове, впрочем как у всех. А кто там сейчас работает и творит не в курсе.

[NikAs 0]

Добрый вечер. Получается если я купил квартиру в 2010 году, в начале 2014 продал ее, купил другую и сейчас хочу продать ее, при продаже я буду платить налог?