Posted 14.08.2016 09:11 По делу. Был сегодня на литературке. В первый раз. В последний раз был в 2007м, когда в центре напротив радиокомитета был базар. Ощущения близкие к депрессивному...кажется, что попал на колхозный рынок в период перестройки. Стоят все на остановке, гоняет внутрь милиция(безуспешно). Дальше ещё хуже. Объявления сплошной чиланзар да алгоритм. Участки массив октябрь да назарбек. По центру надо ковыряться в их засаленных бумажках. Теперь о ценах. У нас чо, всплеск цен да?!. Там цены хуже чем на OLX! К примеру за м.Ойбек 4 ком квартиру стоят парни корейцы и просют !!!! 130 000у.ё. Ц1 памятник Шастри 3/3/4 $120 000!!!, на дружбе народов 5 ком, этаж не помню (не спецплан) без ремонта $120 000. Так OLX "показывает" намного ниже! За такие цены и дом неплохой можно купить. Все торчат на улице, хотя есть специально отведенные помещения, где можно поставить кондиционер и сидеть в комфорте. Народу валом, но все риелторы, которые пристают к тебе. Реального покупателя мало, и они высматривают больше аренду, как мне показалось. Через 10 минут захотелось уйти. На такой жаре торчать под солнцем в толпе плохо пахнущих людей мало удовольствия. Ушли с женой разочарованные. Тут на форуме все пишут что цены внизу, а на OLX сильно завышают. Сходите на биржу. Там ещё дороже. Короче каша полная. Но сходство в одном. Тишина. Продажи нуль. Хотели свои две квартиры продать, чтоб купить одну по-больше. Кроме редких риелтеров не звонит никто. А может в газету дать объявление? Раньше это хорошо срабатывало. Щас есть "Неделя" или ещё какая то была? А на базар больше не пойду. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 09:18 Хотелось бы услышать (увидеть) комментарии маклеров, которые на квартирном базаре часто бывают. Может, мы здесь на форуме уже отстали от жизни, а здешние маклеры нам все о горящих вариантах рассказывают, а про нормальные ни-ни. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 09:32 @Плюс-Минус, Напишите объявление в Торг подробное, по разумной цене, затем 63 тыс оплаты, и оно на випе на 7 дней. Многие квартиры так продались. и фото обязательно 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 09:35 (edited) А может в газету дать объявление? Раньше это хорошо срабатывало. Щас есть "Неделя" или ещё какая то была? А на базар больше не пойду. Частный сектор. Объявления на столбах. Информация в ТСЖ (Бубукин метод)- у нас с тещиной квартирой сработал, весь квартал обклеили объявами, а пришел покупатель по наводке председателя ТСЖ с соседнего дома. Не знаю, создалось впечатление, что областные объявы не читают. Edited 14.08.2016 09:37 by bux 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 10:32 Частный сектор. Объявления на столбах. Информация в ТСЖ (Бубукин метод)- у нас с тещиной квартирой сработал, весь квартал обклеили объявами, а пришел покупатель по наводке председателя ТСЖ с соседнего дома. Не знаю, создалось впечатление, что областные объявы не читают. На OLX дали уже месяц как, но не VIP. Фото есть. Просмотров около тыщи, но толку...видимо цена не адекватная, но ниже чем на этом мардикер-литератур-базаре. На соседней ветке мне квартиру "опустили" до 55 - аж тошно стало. Но видимо цены такие. Теперь задумался, а оно того стоит? В 14-м году пробовал продавать свою трёшку. Тогда дали реально 77 тысяч, прям залог давали. А у меня изменились обстоятельства и я отменил продажу. Ладно...будем думать. И спасибо за советы. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 17:35 Здравствуйте!!Хотел поинтересоваться,а можно ли сдавать квартиры приезжим туристам в наем посуточно через booking.com или airbnb.com или что-то в таком роде?.Какие требуются для этого документы?Это надо оформлять как фирму гостинечного бизнеса или это ЧП или какая-нибудь другая форма?И возможно ли это в нашей стране оформить легально?Потому что для booking.com нужны подтверждающие документы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 18:19 Здравствуйте!!Хотел поинтересоваться,а можно ли сдавать квартиры приезжим туристам в наем посуточно через booking.com или airbnb.com или что-то в таком роде?.Какие требуются для этого документы?Это надо оформлять как фирму гостинечного бизнеса или это ЧП или какая-нибудь другая форма?И возможно ли это в нашей стране оформить легально?Потому что для booking.com нужны подтверждающие документы Сдавай лучше сразу на "почасовую". Спрос будет больше..... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 18:24 (edited) Сдавай лучше сразу на "почасовую". Спрос будет больше..... Не смешно..Я задал знающим людям вопрос Edited 14.08.2016 18:25 by marcello 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.08.2016 20:24 Плюс-минус теперь убери от цены в 77 тысяч 30-35 процентов и получишь цену 50-54 тысячи . Вот тебе ее цена на сегодня. Ты ничего не проигрываешь так как собираешься купить другую квартиру. Обратись к своим районным маклерам, они тебе сами и подберут . 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 03:16 По делу. Был сегодня на литературке. В первый раз. В последний раз был в 2007м, когда в центре напротив радиокомитета был базар. Ощущения близкие к депрессивному...кажется, что попал на колхозный рынок в период перестройки. Стоят все на остановке, гоняет внутрь милиция(безуспешно). Дальше ещё хуже. Объявления сплошной чиланзар да алгоритм. Участки массив октябрь да назарбек. По центру надо ковыряться в их засаленных бумажках. Теперь о ценах. У нас чо, всплеск цен да?!. Там цены хуже чем на OLX! К примеру за м.Ойбек 4 ком квартиру стоят парни корейцы и просют !!!! 130 000у.ё. Ц1 памятник Шастри 3/3/4 $120 000!!!, на дружбе народов 5 ком, этаж не помню (не спецплан) без ремонта $120 000. Так OLX "показывает" намного ниже! За такие цены и дом неплохой можно купить. Все торчат на улице, хотя есть специально отведенные помещения, где можно поставить кондиционер и сидеть в комфорте. Народу валом, но все риелторы, которые пристают к тебе. Реального покупателя мало, и они высматривают больше аренду, как мне показалось. Через 10 минут захотелось уйти. На такой жаре торчать под солнцем в толпе плохо пахнущих людей мало удовольствия. Ушли с женой разочарованные. Я тоже был вчера там. Те же ощущения 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 05:50 У нас чо, всплеск цен да?! Те же ощущения Может люди наслышаны как маклера много зарабатывают и таким образом это поняли? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 06:38 Может люди наслышаны как маклера много зарабатывают и таким образом это поняли? Был там почти час. Искал двушку рядом с метро Хамза. Самый дешевый вариант, который удалось найти у маклеров на базаре была 2/2/5 на 1000 мелочей, вдоль дороги (Мукими) без балкона за 27 т. Один вообще сообщил, что цены упали только в центре города, а спальники вроде чиланзар еще котируется высоко. Сказал, что ниже 32 т не найду и надо брать ориентир на 35. такое ощущение, что они застряли в декабре 2014 го. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 06:58 Один вообще сообщил, что цены упали только в центре города, а спальники вроде чиланзар еще котируется высоко. Ганс Христиан Маклер. Может он про Чирчик? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 07:38 такое ощущение, что они застряли в декабре 2014 го. получается квартирный базар что то типа пятака бомбил, укуренные цены и треп весь день 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 07:40 (edited) получается квартирный базар что то типа пятака бомбил, укуренные цены и треп весь день За всех маклеров не отвечаю. Может я такой невезучий человек, что столкнулся именно с такими. Хотя кому я вру? Вы правы, так и есть Edited 15.08.2016 07:42 by Moby 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 08:00 типа пятака бомбил Отличное сравнение. Чего они там цены гнут на своем пятаке, и стоят весь день без дела, когда тут же вдвое дешевле прям на дороге поймать можно? Возможно на Литературке тоже такие найдутся. только с квартирами. Мож просто тусоваться нравится... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 08:14 Но сходство в одном. Тишина. Продажи нуль. только что из нотариалки около шухрата на первом этаже детиэт. надо было доверенность оформить. куча народа. спецом интересовался. из 16 стоящих в очереди 9 оформляют куплю-продажу. Не знаю, создалось впечатление, что областные объявы не читают. они в нет и газетные киоски не ходят . 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 08:48 что они застряли в декабре 2014 го. А вы попробуйте сходить под видом продавца, будет ощущение что они застряли в 2003 . Все будут охать от твоей цены предлагать поставить за выкупную цену, хотя у них даже за твою цену вариантов нет. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 09:08 А зачем же и кому тогда нужен этот квартирный базар, если от него толку нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 09:10 А зачем же и кому тогда нужен этот квартирный базар, если от него толку нет? У людей просто привычка туда ходить. Еще до эпохи Интернета. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 09:47 Собственно у меня как у покупателя возникает вопрос - где и как найти адекватные варианты? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 09:52 они в нет и газетные киоски не ходят . получается, областные обращаются только к маклерам, и те диктуют им СВОИ цены. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 10:26 получается, областные обращаются только к маклерам, и те диктуют им СВОИ цены. Сначала к маклерам, потом норовят кинуть маклеров, причем при этом предлагают цены еще ниже. Не все конечно, а то меня уже скоро зазря в облофобы запишут, но большая часть. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 11:03 Собственно у меня как у покупателя возникает вопрос - где и как найти адекватные варианты? dom.vse.vsem.uz 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 15.08.2016 12:17 А зачем же и кому тогда нужен этот квартирный базар, если от него толку нет? ГКИ. он уже галочку поставил об организации цивилизов. рынка жилья . получается, областные обращаются только к маклерам в основном. но есть продвинутые. по нету приходят. или по ташнедели (не реклама) . 0 Share this post Link to post Share on other sites
