Posted 25.01.2017 04:37 Это было решение СовБеза. Безопасность на первом месте. Кто глава СБ не подскажите? И может хватит флагом безопасности махать к месту и к не месту. Тотальное ограничение не означает безопасность. Нужно работать на опережение. Превентивно так сказать. Не затрагивая свободы передвижения граждан. Я бы на месте кореных Чиланзарских и с ЮАО думал о переезде... На Сергели 100 % Ташкентские ариза пишут... Брат, просто чтобы переехать на сергели это надо быть в такой ж... Я пару месяцев жил на сергели. Так получилось. Спасибо не надо. . Областные у них лавэ есть они сразу вторичку покупают Причем прав. Именно ближе к родственникам. Желательно в конкретном доме даже. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 04:38 Вы все верно написали. Но чуть Вы в ситуации не разбираетесь... 1 Вторичка нужна для дальнейшего слома города... Предоставляют жилье для сносимых участков 2 Вторичку купят те у кого горит с переездом, срочно нужно жилье 3 Вторичку купят, потому как дешевле в оплате комунальных услуг, нет оплаты за охрану и тд 4 Вторичку купят те кто не любит и не имеет денег на капитальный ремонт 5 Вторичка рядом с ней есть инфраструктура садики, школы, магазы, заселенные жильцы... Вечно жить в доме где всегда ремонт никто не хочет... 6 Не любят и не доверяют новостройкам. Как подрядчикам так и строителям. В советские постройки больше веры в надежность... 7 Областные не будут покупать новостройки. Они привыкли ближе к своим жить... Можно сказать у них есть уже их районы где свыше 70% земляки рядом Очереди на получение новой недвиги увеличиваются каждый день Потенциальные покупатели вторички ушли в очереди в хокимияты. думаю эту ситуацию можно частично сравнить как ситуацию с машинным базаром. Когда бу машины стоят по цене почти также как новые- но народ идет охотнее покупать все таки новое да еще ипотеку добавьте. Я уверен в том что резко подскачить стоимости жилья на вторичном рынке недадут. Еще больше уверен в том что будет использован весь административно-репрессивный метод против разного рода спекулянтов и мошенников, дабы не дать им ввести в заблуждение народ. Огромные бюджетные финансовые потоки и гос программа не может пострадать из за корыстных целей отдельных групп чиновников и лжепредпринимателей. Цивилизованный рыночный механизм должен определять цену а не очередная волна авантюры "любителей кофе на чиланзаре" Очень надеюсь на Ваше понимание. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 04:39 (edited) Вы все верно написали. Но чуть Вы в ситуации не разбираетесь... 1 Вторичка нужна для дальнейшего слома города... Предоставляют жилье для сносимых участков 2 Вторичку купят те у кого горит с переездом, срочно нужно жилье 3 Вторичку купят, потому как дешевле в оплате комунальных услуг, нет оплаты за охрану и тд 4 Вторичку купят те кто не любит и не имеет денег на капитальный ремонт 5 Вторичка рядом с ней есть инфраструктура садики, школы, магазы, заселенные жильцы... Вечно жить в доме где всегда ремонт никто не хочет... 6 Не любят и не доверяют новостройкам. Как подрядчикам так и строителям. В советские постройки больше веры в надежность... 7 Областные не будут покупать новостройки. Они привыкли ближе к своим жить... Можно сказать у них есть уже их районы где свыше 70% земляки рядом и тд Итог вторичка будет ликвидной еще долгое время... Хотел бы добавить...когда пойдет массовая застройка на окраинах столицы, новострой ввиду дороговизны многим не доступен, а вот вторичка в зонах 1,2,3,4 станет своего рода заповедным место и райскими кущами и так сказать пределом мечтаний для наших сограждан, примерно как в Москве районы приближенные к центру по ценообразованию и как мне кажется, это окажет какое то то давление на цену... Не? Edited 25.01.2017 04:40 by Peres De Queller 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 04:55 Брат, просто чтобы переехать на сергели это надо быть в такой ж... Я пару месяцев жил на сергели. Так получилось. Спасибо не надо. Врагу не пожелаю жить на Сергели @reks,Гос-во где то осознанно спускает цену на вторичку. слом огромный массовый предстоит в этом году. вы в курсе наверное. но в одном вы правы в рыночных механизмах. цена на вторичку при массовом сломе все равно вверх пойдет как не крути. сергели в пример. эти деревяшки что ломали были только 1-2 комнатными и выдавали только 1-2 комнатные, которые подскочили в цене на 5000 спустя месяц 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 04:58 Еще больше уверен в том что будет использован весь административно-репрессивный метод против разного рода спекулянтов и мошенников, дабы не дать им ввести в заблуждение народ. ГУЛАГ? когда пойдет массовая застройка на окраинах столицы, новострой ввиду дороговизны многим не доступен На окраинах новострой будет экономкласса. Типа социального жилья. Цены там будут демократичными. Как и качество стр-ва и материалов. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:01 Хотел бы добавить...когда пойдет массовая застройка на окраинах столицы, новострой ввиду дороговизны многим не доступен, а вот вторичка в зонах 1,2,3,4 станет своего рода заповедным место и райскими кущами и так сказать пределом мечтаний для наших сограждан, примерно как в Москве районы приближенные к центру по ценообразованию и как мне кажется, это окажет какое то то давление на цену... Не? Не исключено! Вообще это хорошо если всех раскидают по окраинам В центре и расширенном центре дышать легче станет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:06 Очереди на получение новой недвиги увеличиваются каждый день Потенциальные покупатели вторички ушли в очереди в хокимияты. откуда у вас инфа про очереди в хокимиатах и тем более про номера ??? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:08 Врагу не пожелаю жить на Сергели @reks,Гос-во где то осознанно спускает цену на вторичку. слом огромный массовый предстоит в этом году. вы в курсе наверное. но в одном вы правы в рыночных механизмах. цена на вторичку при массовом сломе все равно вверх пойдет как не крути. сергели в пример. эти деревяшки что ломали были только 1-2 комнатными и выдавали только 1-2 комнатные, которые подскочили в цене на 5000 спустя месяц Тама такой душнячный контингент. @reks, давайте рассуждать логически. Это экономжилье предназначено для определ.слоев населения. Судя по озвученной вами цене это так. Дорогое жилье на первичке будет реализовываться иностранц. и иногородним. Так? Остается самый массовый средний ценовой сигмент, который будет востребован максимально. И это вторичка. Удобное место не может расширится. И если на нем стоит вторичка она будет пользов. спросом. Сергели даже при пуске туда метро не станет привлекательнее. Это как Бутово в Москве. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:10 Новостройка дело хорошее, но жить лет десять на ремонте, просыпаясь под хор перфораторов и дрелей, ходить по подъезду, как через полосу препятствий из разбросанных/заскладированных стройматериалов, регулярно страдать от внеплановых отключений водоснабжения и электричества, в связи с массовыми ремонтами...общаться с тупыми рожами непонятного вида, на предмет соблюдения ими правил и норм проведения ремонтных работ Кому-то может понравится, мне точно нет 20 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:19 (edited) Кому-то может понравится, мне точно нет Если у тебя 10 квартир, то не понравится. А если тебе дадут льготный кредит под 7-9% годовых, сделают налоговый вычет по НДФЛ, а так же если у тебя есть другое единственное жилье, которое после заселения в новостройку ты будешь сдавать и получать с этого доход, то все становится замееетно привлекательнее. Тогда чудесным образом оказывается, что заплатив 10 000 зелени ты можешь получить 2-х комнатную квартиру, которая сама себя купит в счет твоего нынешнего жилья и за счет инфляции к концу кредита ты еще и сможешь мясо покупать просто так (за счет дохода от сдачи квартиры). Edited 25.01.2017 05:21 by Real Root 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:24 Сергели даже при пуске туда метро не станет привлекательнее. Это как Бутово в Москве. Тут не соглашусь. Бутово отличный район... Сергели это как Люберцы Если у тебя 10 квартир, то не понравится. А если тебе дадут льготный кредит под 7-9% годовых, сделают налоговый вычет по НДФЛ, а так же если у тебя есть другое единственное жилье, которое после заселения в новостройку ты будешь сдавать и получать с этого доход, то все становится замееетно привлекательнее. Тогда чудесным образом оказывается, что заплатив 10 000 зелени ты можешь получить 2-х комнатную квартиру, которая сама себя купит в счет твоего нынешнего жилья и за счет инфляции к концу кредита ты еще и сможешь мясо покупать просто так (за счет дохода от сдачи квартиры). Тоже верно. Но это если у Вас доход в Уе Да и что завтра будет никто не знает 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:25 ...а так же если у тебя есть другое единственное жилье, которое после заселения в новостройку ты будешь сдавать и получать с этого доход... Совет - сдавай ты лучше, квартиру в новостройке Не испытаешь описанных мною ужасов. А относительно экономической привлекательности, согласен. Если только там не жить, первые лет 5-6 хотя бы 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:26 страдать от внеплановых отключений водоснабжения и электричества, в связи с массовыми ремонтами.. я бы еще добавил в связи с массовой не оплатой...так как множество жильцов не живет в этом доме.... знаю случай..когда не смотря на всю крутизну дома и соседей никто не оплачивал лифт... в итоге один сосед оплатил лифт..и лифт поднимается!!! только на его этаж.. управление с дистанционного пульта... спускаться без проблем с его этажа... подняться можно только на его этаж 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 05:32 Тут не соглашусь. Бутово отличный район... Сергели это как Люберцы Ну вот глядишь, слова @RAA68 сбудутся. И будет новый район отличным, как Бутово. Мне кажется для того чтобы сейчас делать хоть какие-то выводы слишком мало данных. Возьмем в пример Карасу - район далек от центра, граничит с бетонкой, с транспортом относительно ЮАР или Чиланзара - задница. И что? Это очень хороший и привлекательный район. Так что надо дождаться что из этого выйдет. А пока все разговоры о том что будет через 4-5 лет - просто напросто пустые. В любому случае - покупать там жилье выгодно. Если район не оправдает ожиданий то хату скините по стоимости вложений (как миниумм), а если район окажется классным, то здорово заработаете. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 06:25 Тогда чудесным образом оказывается, что заплатив 10 000 зелени всё чудесатее и чудесатее(с) подняться можно только на его этаж ну его наф...у меня на 4м работает (вызываю лифтёра,для профилактики)а вот 3й не работает сами сломали створки ,когда их балбес застрял...И поднимаются и спускаются с 4 го .Уж лет 6-7 наверно. В любому случае - покупать там жилье выгодно. Время покажет сдавай ты лучше, квартиру в новостройке квартиранты тоже люди...Сбегуть(с) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 06:29 всё чудесатее и чудесатее(с) Ну так 25% от озвученных 40 тыс - это как раз в районе 10 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 07:28 На окраинах новострой будет экономкласса. Типа социального жилья. Цены там будут демократичными. Как и качество стр-ва и материалов. Извиняюсь, неправильно выразился, я имел ввиду новострой по расширенному центру и примыкающих к ним. Остается самый массовый средний ценовой сигмент, который будет востребован максимально. И это вторичка. Удобное место не может расширится. И если на нем стоит вторичка она будет пользов. спросом. Все верно. Хорошее место пусто не будет, я уже машину возле дома незнаю куда ставить, нет мест, а под новые строительства тем более с каждым годом все меньше и меньше будет места. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 07:44 Тогда чудесным образом оказывается, что заплатив 10 000 зелени ты можешь получить 2-х комнатную квартиру, которая сама себя купит в счет твоего нынешнего жилья и за счет инфляции к концу кредита ты еще и сможешь мясо покупать просто так (за счет дохода от сдачи квартиры). @Real Root, однако сами вы купили новострой на м Улугбек не в сергели же Бутово отличный район Мине не понравился страшно. Тем более зимой тама был Возьмем в пример Карасу - район далек от центра, граничит с бетонкой, с транспортом относительно ЮАР или Чиланзара - задница. Карасу находится в пределах МКАДа. Карасу - очень привлекательн. район с точки зрения экологии. Карасу знаменит местожительством крутых челов. Мало? Извиняюсь, неправильно выразился, я имел ввиду новострой по расширенному центру и примыкающих к ним. Тама новострой будет от 700 баксов за кв. и выше. Это с ЧОСом. Хорошее место пусто не будет, я уже машину возле дома незнаю куда ставить У нас во дворе машины скоро будут ставить ... эээ не знаю как поза называется кода жук-мужик жука-самку е.... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 08:14 У нас во дворе машины скоро будут ставить ... эээ не знаю как поза называется кода жук-мужик жука-самку е.. в 2 яруса кроч 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 08:54 Карасу находится в пределах МКАДа. Карасу перенесли? Вот это новость! Когда и куда? -1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 09:13 (edited) Карасу перенесли? Он скорее всего аналогию с Москвой взял, написав мкад вместо ткад. Edited 25.01.2017 09:19 by DOS 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 09:55 Карасу - очень привлекательн. район с точки зрения экологии. да ближе к горам, ниже уровнем чем остальные части города, (из-за этого?) температура летом ниже на 2 грд (сам лично измерял, сравнивал с госпиталкой), вода из крана холоднее, чище и вкуснее )). 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 11:31 ГУЛАГ? Обычно "спортивное питание" в течении 72 48 часов в нужной компании лохмачей. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 11:32 да ближе к горам, ниже уровнем чем остальные части города, (из-за этого?) температура летом ниже на 2 грд (сам лично измерял, сравнивал с госпиталкой), вода из крана холоднее, чище и вкуснее )). однушка за 17 не нужна на Карасу? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.01.2017 11:47 откуда у вас инфа про очереди в хокимиатах и тем более про номера ??? Если у Вас есть проблемы с жильем то вы так же можете смело обратиться в хокимият. Все открыто и доступно. Вас впишут в список и скажут какие документы готовить. @reks, давайте рассуждать логически. Это экономжилье предназначено для определ.слоев населения. Судя по озвученной вами цене это так. Дорогое жилье на первичке будет реализовываться иностранц. и иногородним. Так? Остается самый массовый средний ценовой сигмент, который будет востребован максимально. И это вторичка. Удобное место не может расширится. И если на нем стоит вторичка она будет пользов. спросом. Сергели даже при пуске туда метро не станет привлекательнее. Это как Бутово в Москве. Элитное жилье открыто для всех но не каждый может сделать первый взнос не говоря о ежемесячной оплате. Получается что это может позволить лишь ограниченная прослойка населения. Соц. жилье рассчитано на остронуждающиеся в жилье и будущих переселенцев. Сергели ожидает судьба крупного микрорайона со своей инфраструктурой. Врагу не пожелаю жить на Сергели @reks,Гос-во где то осознанно спускает цену на вторичку. слом огромный массовый предстоит в этом году. вы в курсе наверное. но в одном вы правы в рыночных механизмах. цена на вторичку при массовом сломе все равно вверх пойдет как не крути. сергели в пример. эти деревяшки что ломали были только 1-2 комнатными и выдавали только 1-2 комнатные, которые подскочили в цене на 5000 спустя месяц Можно ожидать сезонных повышений/понижений, но ждать подскока цены если не ошибаюсь как в 2006-2007г такого никто не допустит. Тогда чудесным образом оказывается, что заплатив 10 000 зелени ты можешь получить 2-х комнатную квартиру, которая сама себя купит в счет твоего нынешнего жилья и за счет инфляции к концу кредита ты еще и сможешь мясо покупать просто так (за счет дохода от сдачи квартиры). сумма первонач. взноса предполагается еще меньше. 0 Share this post Link to post Share on other sites