Posted 27.01.2017 17:38 Если не от квартиры пристройка то хорошо. Значит это полноценное здание. Даже если что получите компенсацию. Самое главное чтобы кадастр был и решение НЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ БЫЛО! Да...вот только компенсация не возместит потраченноеПоэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня? 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2017 17:40 Да...вот только компенсация не возместит потраченное Поэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня? Думаю да! Вы узнайте там не временное пользование? просто если временное пользование то цена космос за пристройку 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2017 17:58 Да...вот только компенсация не возместит потраченноеПоэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня? ЗОЛОТЫЕ СЛОВА,часто там проезжаю-один в один думаю.Базар,думаю- полюбасу не тронут Вам на метро Чиланзар надо такую точку ! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.01.2017 18:54 (edited) ЗОЛОТЫЕ СЛОВА,часто там проезжаю-один в один думаю.Базар,думаю- полюбасу не тронут Вам на метро Чиланзар надо такую точку ! Смотрел на метро Чиланзар,но что-то там пустующих помещений я не встречал.Может кто-то знает есть ли в продаже в районе тамошнего метро Думаю да! Вы узнайте там не временное пользование? просто если временное пользование то цена космос за пристройку надо конечно посмотреть,но тут люди на форуме тоже в сомнениях на счет будущего этого района Edited 27.01.2017 18:52 by marcello 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 05:33 Сопсем гос-во загонят с такой компесацией Вот тоже подумалось. Там наверху тоже все понимают, и давать ценам расти заработать себе же проблемы - где взять дополнительные деньги на расселение всех этих людей. А насчет проектов... что там насчет валюту всем по госкурсу и толпы туристов после Нового года? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 06:17 К знающим район Фархадского рынка...Хочу приобрести коммерческое помещение напротив Фархадского прям на выходе из перехода.Это пристройка к торцу жилого многоэтажного дома .Кадастр имеется и справка с архитектуры о том,что якобы сносить тот район не будут.Цена 500у.е. за квадрат.Площадь 200кв.м..Тамошние цены ,если недвижимость в доме на первом этаже начинается от 1000у.е. за 1кв.м..Поэтому у меня вопрос к знающим тот район риэлторам:Есть ли вероятность ,что район перекрестка Фархадского рынка будет реконструироваться и соответственно будут сноситься пристройки? скажу как простой обыватель....те моменты что наблюдаю.... р-н магазина Теген...сейчас ситуация более менее..но 4 года подряд через день отключали свет...1 очень крутое интернет кафе на 30 машин приказало из-за этого долго жить.... в плане кафе...если не рассчитывать на обычную публику...из раздела...харчи + пойло...то весь пафос будет тебе только в убыток... где автостанция громадный гипермаркет сейчас в противозачаточном состоянии... вроде бы хозяин пол года назад вышел на свободу... и ему предлагали кажется с корзинки выкупить его чудо... он отказался.... поэтому когда и как заработает этот монстр в полную силу толком никто не знает...но если все грамотно сделает...все в округе магазинчики быстро закроются и снесутся так как они будут терпеть убытки.... аренду помещение я бы взял...к примеру громадный зал - кафе после тегена в сторону ширина метров 100...Лазиза.....кажется 1000 в месяц... в плане реконструкции...думаю однозначно будет но это время в течении 2-х лет....поэтому ...если есть желание покупать я бы лично пристройку не стал а что за вид бизнеса, для того района Вы собираетесь вести ?Там ...Есть и другие места(в других районах).То место мутное...с 2000 года чо там только не было и продмаг и аптека,строймаг...Мы вроде о нём речь ведём ? там и одна столовая сейчас на ладан дышит...хотя только ремонт сделали...поделили пивбар пополам..вот и получилось а вообще у нас внутри квартала море территории...так что если финансы позволяют рекомендую заняться строительством 3-х этажных офисов 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 07:09 что там насчет валюту всем по госкурсу и толпы туристов после Нового года? Пока обещают в течение м-ца решить вопрос с бесплатным проездом пенсионеров Щас пока с главой ЦБ вопрос не решится ничего не будет. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 07:24 (edited) аренду помещение я бы взял...к примеру громадный зал - кафе после тегена в сторону ширина метров 100...Лазиза.....кажется 1000 в месяц... С арендой все сложно.Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию"(у меня в проекте открытие кофейни с разнообразным кондитерским ассортиментом).Делать ремонт в арендуемом помещении-бесплатный подарок арендодателю Он будет очень рад и приложит все усилия ,чтоб избавиться от тебя через год-полтора и продолжить славные кофейные традиции заложенные мной или кем-то другим а вообще у нас внутри квартала море территории...так что если финансы позволяют рекомендую заняться строительством 3-х этажных офисов Девелоперство,к сожалению, не моя стихия:( Edited 28.01.2017 07:26 by marcello 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 07:26 (edited) знаю что можно заплатить и дешевле выдет чем самому клееть нет ? просто где взять эти услуги и кто доброкачествеенно это сделает ? Сами пройдитесь в районе продажи квартиры и поклейте. И прогулка и спокойнее. Просто на участковых не нарвитесь. Через дней пять можно повторить расклейку. Тамошние цены ,если недвижимость в доме на первом этаже начинается от 1000у.е. за 1кв.м..Поэтому у меня вопрос к знающим тот район риэлторам:Есть ли вероятность ,что район перекрестка Фархадского рынка будет реконструироваться и соответственно будут сноситься пристройки? Вот поэтому такая и разница. что многоэтажки сносить не будут а пристройки могут. Edited 28.01.2017 07:29 by RAA68 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 07:28 покупать я бы лично пристройку не стал Спасибо за совет 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 07:34 .Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию"(у меня в проекте открытие кофейни с разнообразным кондитерским ассортиментом) То место знаю. Постоянная толчея, группы валютчиков и люмпенов ходят. Но это не ваш клиент все. Это место для ош и самсы. Нужно для кофейни другое место. Камерная обстановка предполагает небольшую площадь. Так что лучше взять помещение для кофейни наоборот где-нибудь в спокойном месте. 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 08:01 (edited) С арендой все сложно.Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию" у вас рядом на 11 (метров 200-300) квартале потенциальные конкуренты.. это "билисимо" и посоривишиеся а потом помирившиеся "брависимо"..это дорогие десерты+ фаст фуд теоретически если делать кофейню..то небольшой закуток с дорогими ценами и дорогим кофе.. в принципе платежеспособная молодежь на 12 квартале там есть....но надо будет благоустраивать под стиль пространство вокруг места... может есть смысл с гипермаркетом поговорить? или выкупить бывшее закрытое кафе "у мирона"... это кафе -квартира по сути... рад буду любому начинанию...желаю успеха.. а по факту лично бы я гарантированно ходил бы с женой в твою кофейню минимум бы раз в неделю.... может быть некоторые валютчики и их клиенты бы тоже подтянулись.. так же имеет смысл сделать ставку на студентов юридического Edited 28.01.2017 08:02 by BUBUKA 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 08:35 у вас рядом на 11 (метров 200-300) квартале потенциальные конкуренты.. это "билисимо" и посоривишиеся а потом помирившиеся "брависимо"..это дорогие десерты+ фаст фуд Это совсем другое направлениеЭто не конкуренты. это кафе -квартира по сути... Мне нужно пространство под цех и под зал.Примерно от160 до 250кв.м.Должно просматриваться с дороги. Так что лучше взять помещение для кофейни наоборот где-нибудь в спокойном месте. Тут не только кофейня,но и выпечка,которая должна разбираться быстро.А это только людное место..А вообще я хочу сделать что-то похожее на Старбакс,а это только в проходимых местах и хорошей локацией а по факту лично бы я гарантированно ходил бы с женой в твою кофейню минимум бы раз в неделю.... Вам гарантированная скидка как первому клиенту 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 09:10 Вам гарантированная скидка как первому клиенту ты чот , тоже поклонник Бубубяки ...Даёшь скидку ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам или выкупить бывшее закрытое кафе "у мирона"... ... на метро Чилонзар место ищи... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 09:12 Мне нужно пространство под цех и под зал.Примерно от160 до 250кв.м.Должно просматриваться с дороги. У Вас сотка на 50-50 заканчивается номер? ты чот , тоже поклонник Бубубяки ...Даёшь скидку ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам он же еще не открыл 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 09:53 У Вас сотка на 50-50 заканчивается номер? Нет..Я еще не звонил риэлторам и нигде пока не засветился на метро Чилонзар место ищи.. Там все занято.Может кто знает есть чего в наличии? ты чот , тоже поклонник Бубубяки ...Даёшь скидку ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам Заметано.Огласите весь список пожалуйста!Мне надо внести в клиенсткую базу. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 28.01.2017 11:35 В сторону х окимията Учтепинского на перекрестке гастроном. Не так давно висело объявление, только не помню о продаже или аренде. Также рядом салон красоты 7 континент. Там на 1-м этаже магазин то открывают, то закрывают, тоже можно рассмотреть. Это перекресток на 23-м квартале недалеко от дип. корпусов. Напротив 21-й квартал. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 08:17 Всем привет! Ищу 3-х комн. улучшенку (желательно с ремонтом, не торец, не выше 3-4эт.) в районе 30$ поближе лабзаку, раб городок. Может кто-что посоветует. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 09:14 Всем привет! Ищу 3-х комн. улучшенку (желательно с ремонтом, не торец, не выше 3-4эт.) в районе 30$ поближе лабзаку, раб городок. Может кто-что посоветует. где ж найти улучшенку да еще и ближе к Лабзаку. Только Себзар! А Вы про него не упомянули 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 13:18 Себзар, ничего не знаю про этот район. В принципе, как-бы недалеко тоже... А что есть варианты? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 13:43 (edited) Улучщенка 3 х комнатная? Да еще и с ремонтом? еще не выше 3 этажа? Еще не торец? Еще на Себзаре? Не не слышали! Edited 29.01.2017 13:44 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 13:48 Ещё и в районе 30$??? Нее, вообще не слышали. По-моему, квартиры с таким запросом будут стоить не менее $45 тыс. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 13:49 Какие улучшенки на Себзаре? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 13:52 (edited) Последние продажи в Шайхантахуре показали что 3 комнатные от 36000 продаются. нормальные которые и не последние этажи. но на такие наткнуться тяжело! по такой цене Какие улучшенки на Себзаре? Они в основном сзади Загса те края! Edited 29.01.2017 13:53 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 29.01.2017 14:13 Понимаю бюджет не айс. Дети в той стороне учатся. 0 Share this post Link to post Share on other sites