Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Если не от квартиры пристройка то хорошо. Значит это полноценное здание. Даже если что получите компенсацию. Самое главное чтобы кадастр был и решение НЕ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ БЫЛО!

Да...вот только компенсация не возместит потраченное:)Поэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня?
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Да...вот только компенсация не возместит потраченное :)Поэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня?

 

Думаю да! :D Вы узнайте там не временное пользование? просто если временное пользование то цена космос за пристройку :crazy:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Да...вот только компенсация не возместит потраченное:)Поэтому у меня и дилема на счет этого района.Был бы я хокимом снес бы на хрен все там что понастроено и расширил перекресток и дорогу.Вот думаю,а у хокима такие же мысли как у меня?

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА,часто там проезжаю-один в один думаю.Базар,думаю- полюбасу не тронут :icon_eek:Вам на метро Чиланзар надо такую точку !
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

ЗОЛОТЫЕ СЛОВА,часто там проезжаю-один в один думаю.Базар,думаю- полюбасу не тронут :icon_eek:Вам на метро Чиланзар надо такую точку !

Смотрел на метро Чиланзар,но что-то там пустующих помещений я не встречал.Может кто-то знает есть ли в продаже в районе тамошнего метро

 

Думаю да! :D Вы узнайте там не временное пользование? просто если временное пользование то цена космос за пристройку :crazy:

надо конечно посмотреть,но тут люди на форуме тоже в сомнениях на счет будущего этого района Edited by marcello
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сопсем гос-во загонят с такой компесацией

Вот тоже подумалось. Там наверху тоже все понимают, и давать ценам расти заработать себе же проблемы - где взять дополнительные деньги на расселение всех этих людей. А насчет проектов... что там насчет валюту всем по госкурсу и толпы туристов после Нового года?
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

К знающим район Фархадского рынка...Хочу приобрести коммерческое помещение напротив Фархадского прям на выходе из перехода.Это пристройка к торцу жилого многоэтажного дома .Кадастр имеется и справка с архитектуры о том,что якобы сносить тот район не будут.Цена 500у.е. за квадрат.Площадь 200кв.м..Тамошние цены ,если недвижимость в доме на первом этаже начинается от 1000у.е. за 1кв.м..Поэтому у меня вопрос к знающим тот район риэлторам:Есть ли вероятность ,что район перекрестка Фархадского рынка будет реконструироваться и соответственно будут сноситься пристройки?

 

скажу как простой обыватель....те моменты что наблюдаю....

 

р-н магазина Теген...сейчас ситуация более менее..но 4 года подряд через день отключали свет...1 очень крутое интернет кафе на 30 машин приказало из-за этого долго жить....

 

в плане кафе...если не рассчитывать на обычную публику...из раздела...харчи + пойло...то весь пафос будет тебе только в убыток...

 

где автостанция громадный гипермаркет сейчас в противозачаточном состоянии...

вроде бы хозяин пол года назад вышел на свободу... и ему предлагали кажется с корзинки выкупить его чудо...

он отказался....

 

поэтому когда и как заработает этот монстр в полную силу толком никто не знает...но если все грамотно сделает...все в округе магазинчики быстро закроются и снесутся так как они будут терпеть убытки....

 

аренду помещение я бы взял...к примеру громадный зал - кафе после тегена в сторону ширина метров 100...Лазиза.....кажется 1000 в месяц...

 

 

в плане реконструкции...думаю однозначно будет но это время в течении 2-х лет....поэтому ...если есть желание

 

покупать я бы лично пристройку не стал

 

а что за вид бизнеса, для того района Вы собираетесь вести ?Там ...Есть и другие места(в других районах).То место мутное...с 2000 года чо там только не было и продмаг и аптека,строймаг...Мы вроде о нём речь ведём ?

 

там и одна столовая сейчас на ладан дышит...хотя только ремонт сделали...поделили пивбар пополам..вот и получилось

 

а вообще у нас внутри квартала море территории...так что если финансы позволяют рекомендую заняться строительством 3-х этажных офисов

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

что там насчет валюту всем по госкурсу и толпы туристов после Нового года?

Пока обещают в течение м-ца решить вопрос с бесплатным проездом пенсионеров :facepalme:

Щас пока с главой ЦБ вопрос не решится ничего не будет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

аренду помещение я бы взял...к примеру громадный зал - кафе после тегена в сторону ширина метров 100...Лазиза.....кажется 1000 в месяц...

С арендой все сложно.Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию"(у меня в проекте открытие кофейни с разнообразным кондитерским ассортиментом).Делать ремонт в арендуемом помещении-бесплатный подарок арендодателю :)Он будет очень рад и приложит все усилия ,чтоб избавиться от тебя через год-полтора и продолжить славные кофейные традиции заложенные мной или кем-то другим

 

а вообще у нас внутри квартала море территории...так что если финансы позволяют рекомендую заняться строительством 3-х этажных офисов

Девелоперство,к сожалению, не моя стихия:( Edited by marcello
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

знаю что можно заплатить и дешевле выдет чем самому клееть нет ? просто где взять эти услуги и кто доброкачествеенно это сделает ?

 

Сами пройдитесь в районе продажи квартиры и поклейте. И прогулка и спокойнее. Просто на участковых не нарвитесь. Через дней пять можно повторить расклейку.

Тамошние цены ,если недвижимость в доме на первом этаже начинается от 1000у.е. за 1кв.м..Поэтому у меня вопрос к знающим тот район риэлторам:Есть ли вероятность ,что район перекрестка Фархадского рынка будет реконструироваться и соответственно будут сноситься пристройки?

Вот поэтому такая и разница. что многоэтажки сносить не будут а пристройки могут. Edited by RAA68
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

покупать я бы лично пристройку не стал

Спасибо за совет:)
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

.Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию"(у меня в проекте открытие кофейни с разнообразным кондитерским ассортиментом)

То место знаю. Постоянная толчея, группы валютчиков и люмпенов ходят. Но это не ваш клиент все. Это место для ош и самсы. Нужно для кофейни другое место. Камерная обстановка предполагает небольшую площадь. Так что лучше взять помещение для кофейни наоборот где-нибудь в спокойном месте.
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

С арендой все сложно.Абы какой ремонт для моего проекта не годится.Здесь должен быть авторский дизайн распологающий к "кофептитию"

 

у вас рядом на 11 (метров 200-300) квартале потенциальные конкуренты..

это "билисимо" и посоривишиеся а потом помирившиеся "брависимо"..это дорогие десерты+ фаст фуд

 

теоретически если делать кофейню..то небольшой закуток с дорогими ценами и дорогим кофе..

в принципе платежеспособная молодежь на 12 квартале там есть....но надо будет благоустраивать под стиль пространство вокруг места...

 

может есть смысл с гипермаркетом поговорить?

или выкупить бывшее закрытое кафе "у мирона"...

 

это кафе -квартира по сути...

 

рад буду любому начинанию...желаю успеха..

 

а по факту лично бы я гарантированно ходил бы с женой в твою кофейню минимум бы раз в неделю....

 

может быть некоторые валютчики и их клиенты бы тоже подтянулись..

так же имеет смысл сделать ставку на студентов юридического

Edited by BUBUKA
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

у вас рядом на 11 (метров 200-300) квартале потенциальные конкуренты..

это "билисимо" и посоривишиеся а потом помирившиеся "брависимо"..это дорогие десерты+ фаст фуд

Это совсем другое направление:)Это не конкуренты.

 

это кафе -квартира по сути...

Мне нужно пространство под цех и под зал.Примерно от160 до 250кв.м.Должно просматриваться с дороги.

 

Так что лучше взять помещение для кофейни наоборот где-нибудь в спокойном месте.

Тут не только кофейня,но и выпечка,которая должна разбираться быстро.А это только людное место..А вообще я хочу сделать что-то похожее на Старбакс,а это только в проходимых местах и хорошей локацией:)

 

а по факту лично бы я гарантированно ходил бы с женой в твою кофейню минимум бы раз в неделю....

 

Вам гарантированная скидка как первому клиенту :smile13:
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вам гарантированная скидка как первому клиенту :smile13:

ты чот , тоже поклонник Бубубяки :palcy: ...Даёшь скидку :icon_evil: ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам :)

 

или выкупить бывшее закрытое кафе "у мирона"...

... :icon_eek: на метро Чилонзар место ищи...
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне нужно пространство под цех и под зал.Примерно от160 до 250кв.м.Должно просматриваться с дороги.

 

У Вас сотка на 50-50 заканчивается номер? :icon_eek:

 

ты чот , тоже поклонник Бубубяки :palcy: ...Даёшь скидку :icon_evil: ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам :)

 

:facepalme: он же еще не открыл :crazy::rofl::facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У Вас сотка на 50-50 заканчивается номер?

Нет..Я еще не звонил риэлторам и нигде пока не засветился:)

 

на метро Чилонзар место ищи..

Там все занято.Может кто знает есть чего в наличии?

 

ты чот , тоже поклонник Бубубяки :palcy: ...Даёшь скидку :icon_evil: ? Давай всем(форумчатым) на кассе список по никам :)

Заметано.Огласите весь список пожалуйста!:)Мне надо внести в клиенсткую базу.
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

В сторону х окимията Учтепинского на перекрестке гастроном. Не так давно висело объявление, только не помню о продаже или аренде. Также рядом салон красоты 7 континент. Там на 1-м этаже магазин то открывают, то закрывают, тоже можно рассмотреть. Это перекресток на 23-м квартале недалеко от дип. корпусов. Напротив 21-й квартал.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем привет! Ищу 3-х комн. улучшенку (желательно с ремонтом, не торец, не выше 3-4эт.) в районе 30$ поближе лабзаку, раб городок.

Может кто-что посоветует.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Всем привет! Ищу 3-х комн. улучшенку (желательно с ремонтом, не торец, не выше 3-4эт.) в районе 30$ поближе лабзаку, раб городок.

Может кто-что посоветует.

 

где ж найти улучшенку да еще и ближе к Лабзаку. Только Себзар! А Вы про него не упомянули :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Себзар, ничего не знаю про этот район. В принципе, как-бы недалеко тоже... А что есть варианты?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Улучщенка 3 х комнатная? Да еще и с ремонтом? еще не выше 3 этажа? Еще не торец? Еще на Себзаре? Не не слышали! :D

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ещё и в районе 30$??? Нее, вообще не слышали. :lol:

 

По-моему, квартиры с таким запросом будут стоить не менее $45 тыс.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Какие улучшенки на Себзаре?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Последние продажи в Шайхантахуре показали что 3 комнатные от 36000 продаются. нормальные которые и не последние этажи. но на такие наткнуться тяжело! по такой цене

 

Какие улучшенки на Себзаре?

 

Они в основном сзади Загса те края!

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Понимаю бюджет не айс. Дети в той стороне учатся.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites