Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

Только что, Талами сказал:

Она только оформления жилья касается или про прописку тоже есть?

только оформления, слышал что ГХ оформляются уже...

а там беготня и прописка не знаю, как дела обстоят :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

прописка не знаю

Есть ощущение что выкатится арбуз.:unknw:

Чот тут в центре тишина. Весной/в начале лета ходили смотрели, шас нету.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 hours ago, DOS said:

Херасе небольшой. Если арыки не функционирует в округе, то во время ливней будет форменная Венеция :crazy:

Не переживай сильно, покупатель адекватный, взял участок под застройку компактного 3-х уровневого дома, там где требуется - поднимет. 

10 hours ago, arteto said:

а там беготня и прописка не знаю, как дела обстоят :)

Уже был пример покупки квартиры и прописки в неё. Закон реально работает.

Теперь главное, максимально быстро дать понять областникам, что они имеют право на приобретение недвижимости на вторичном рынке, пусть перевозят сюда своих родственников и членов семьи :D

P.S. А возможно после 15-го откроют ещё кредит для покупки новостроек областниками.

10 hours ago, Талами said:

Чот тут в центре тишина. Весной/в начале лета ходили смотрели, шас нету.

Без паники, по идее август самый застойный месяц, особенно по центру. У нас в группе собственник квартиры по ул.С.Азимова продаёт всё лето свою квартиру, 3-ка, 1-й этаж, ремонт, мебель, техника, стартовал не то со 105 или с 95, и каждый месяц снижал цену, сейчас каждый день мелькает за 85.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, MAKLER сказал:

дать понять областникам, что они имеют право на приобретение недвижимости на вторичном рынке

Первичка

7 минут назад, MAKLER сказал:

P.S. А возможно после 15-го откроют ещё кредит для покупки новостроек областниками.

Кредит тоже разрешен для них

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, MAKLER said:

Зачем мне таблица, если я, так сказать, держу руку на пульсе, т.е. отслеживаю ситуацию онлайн, в прямом эфире.

ну не знаю. сижу в одной такой ТГ группе типа онлайн, это ж сколько там повторяющихся. тяжело без фото.

сегодня один дал объявление на учаток в Бардонкле за 65т., и указал что комиссия риэлтора 5%. ппц

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 minutes ago, arteto said:

Первичка

Ну ничего не меняется здесь, ни люди, ни... :lol: Дам вводную, а дальше сами как-нибудь уже ! Областник, купивший квартиру в новостройке за 2 500 МРЗП и прописавшийся в квартиру, автоматом должен получить права на приобретение другой недвижимости, т.к. приравнивается к приобретателям жилья по п.1 известного перечня категорий лиц, а также приложения 1 к положению о порядке постоянной прописке в Ташкенте и таш.области. И если ничего не изменилось, проблем с покупкой недвижимости на вторичке у них не будет, главное грамотно преподнести это нотариусу !

К примеру у меня нотариус в Мирзо-Улугбексом без проблем оформляет сделки у кого прописка по п.1, а вот у остальных требует справку с РОВД о 3-х летней прописке.

Студент...учись. :rolleyes:

17 minutes ago, maverick144 said:

ну не знаю. сижу в одной такой ТГ группе типа онлайн, это ж сколько там повторяющихся. тяжело без фото

А как мне, у кого 50+ групп :D

17 minutes ago, maverick144 said:

сегодня один дал объявление на учаток в Бардонкле за 65т., и указал что комиссия риэлтора 5%. ппц

На что только не идут продавцы, лишь-бы продать :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, MAKLER сказал:

Ты шутишь !? Зачем мне таблица, если я, так сказать, держу руку на пульсе, т.е. отслеживаю ситуацию онлайн, в прямом эфире. Мне, в отличии от тебя, устаревшая информация ни к чему.

 

16 часов назад, Rashid-62 сказал:

И когда балаболить закончишь? Ну скажи тогда пульс на сейчас по городу, оперативный ты наш. :rofl:

:facepalme: "Прямой эфир", "рука на пульсе"... бла-бла-бла... Вообще не солидно. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, MAKLER сказал:

Ну ничего не меняется здесь, ни люди, ни... :lol: Дам вводную, а дальше сами как-нибудь уже ! Областник, купивший квартиру в новостройке за 2 500 МРЗП и прописавшийся в квартиру, автоматом должен получить права на приобретение другой недвижимости, т.к. приравнивается к приобретателям жилья по п.1 известного перечня категорий лиц, а также приложения 1 к положению о порядке постоянной прописке в Ташкенте и таш.области. И если ничего не изменилось, проблем с покупкой недвижимости на вторичке у них не будет, главное грамотно преподнести это нотариусу !

К примеру у меня нотариус в Мирзо-Улугбексом без проблем оформляет сделки у кого прописка по п.1, а вот у остальных требует справку с РОВД о 3-х летней прописке.

Студент...учись. :rolleyes:

:facepalme: прям миллионеры все :lol::rofl: 

Зы Маклер он как 3 года будет прописан постоянно, тогда купит недвигу во вторичке :lol: Да и если в течении 3 лет захочет продать свой новострой, получит конский ценник гос пошлины и проблемы :D Но вы объясняйте это областным, смотрите только не отгребите от них за дезинформацию :rofl:

Ппц маклер у Вас 20 лет стажа, а тупите и пытаетесь учить, где вы учились, я там преподавателем был :rofl: 

 

Edited by arteto
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

прям миллионеры все :lol::rofl: 

А у тебя там на Алгоритме не скупают квартиры в своём же доме областники для родственников или челов из своего колхоза !? Вам везёт на районе, у нас так и тянут всех, так и тянут :lol: Вчера оформил квартиру, соседи в шоке, один жилец несколько квартир выкупил в этом доме, и заказ ещё на 2 квартиры, там же или в ближайших домах.

3 minutes ago, arteto said:

Маклер он как 3 года будет прописан постоянно, тогда купит недвигу

:lol: не говори гоп, подожди гуру :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, MAKLER сказал:

А у тебя там на Алгоритме не скупают квартиры

:puff:Чтоб Вам кушать только плохое мороженой, какой мой Алгоритм? У меня на районе не одного областника нет :)

3 минуты назад, MAKLER сказал:

:lol: не говори гоп, подожди гуру :)

Читайте законы, я вас спас от мордонабивания вашего от областников :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

какой мой Алгоритм? У меня на районе не одного областника нет :)

Ну извини, вроде ты часто пишешь о сделках по Алгоритм/Каракамыш, ну и я грешным делом.

P.S. Ещё не вечер, скоро и на твоей улице появятся :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 минут назад, MAKLER сказал:

Вам везёт на районе, у нас так и тянут всех, так и тянут :lol: Вчера оформил квартиру, соседи в шоке, один жилец несколько квартир выкупил в этом доме, и заказ ещё на 2 квартиры, там же или в ближайших домах.

Как картошку покупают?:D

13 минут назад, MAKLER сказал:

Ну извини, вроде ты часто пишешь о сделках по Алгоритм/Каракамыш, ну и я грешным делом.

Маклер аууууу? Вы Ташкентский? Где Алгоритм и где Каракамыш? :D это же ппц друг от друга :D Это как Вы описывали нахождение кафе Мангал, в котором кушали :rofl:

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

с открытием конверта появится валютная ипотека ??? какие новости на рынке до 20к можно купить 2шку ? интересует чиланзар, учтепа, ЮАР

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Hainz сказал:

с открытием конверта появится валютная ипотека ??? 

С одной стороны по указу:

"Определить порядок, в соответствии с которым:
условия выдачи и погашения кредитов в иностранной валюте определяются коммерческими банками самостоятельно, исходя из кредитной политики на основании договоренности сторон;"

С другой стороны по тому же указу:

"Установить, что на территории Республики Узбекистан:
запрещается осуществление платежей в иностранной валюте за товары (работы и услуги), за исключением платежей посредством международных платежных карт в соответствии с международной практикой;"

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Привет всем ) 

Интересно  а  что в  центре  творится  р-н  ЦУМа   Туркменская  и  ц-1 а то  надоело читать маклера  с  его   6500 -10000   за 1-ку   .Элитка  почём  ?)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

как бы сейчас все рванут в недвигу вкладывать сбережения? или в бакес? или в авто???

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, SeusSS said:

как бы сейчас все рванут в недвигу вкладывать сбережения? или в бакес? или в авто???

А зачем !? если ничего не изменится, в чём я почти уверен, бакс будет дорожать, соответственно цена на недвигу в долларах продолжит падение :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, SeusSS сказал:

как бы сейчас все рванут в недвигу вкладывать сбережения? или в бакес? или в авто???

До сего момента если доллар рос то недвига падала, Тайгор графики выкладывал, Менялы поддерживали разницу офф\черный как 1\2. Если ситуация будет придерживаться статистике последних 1-2 лет, то недвига упадёт ещё процентов на 30-40 :-))) , с какой скоростью - х.з. Так что тем у кого сбережения в уе торопиться некуда, а у нас вряд ли кто то держал сбережения на недвигу в сумах. Торопиться надо продаванам.

Россия и Казахстан давно уже резко (за 1-2 дня) снизили нац. валюту, там не глупые люди принимают решения. Ихняя экономика потихоньку поднимается, оздоровляется. Посмотрим что у нас из этого получится. А вот рынок недвиги сильно упал ( в уях).
 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 hours ago, tigor said:

В результате у предприятий (знаю такие и их не единицы) накапливались просто огромные прибыли в сумах. Покупать квартиры за счет дивидендов или по другим схемам было сложно: не все продавцы соглашались продавать за сумы да еще перечислением на личный счет или карту.

В последнее время обнал снизился почти до минимума, 10%, и даже 5%, владельцам просто огромных прибылей нет проблем с этим, ну если бы кто-то сильно захотел это.

7 hours ago, tigor said:

Сейчас же возникает множество способов решить этот вопрос, причем законными способами.

Господа, вы реально сейчас все здесь думаете, что банкам есть смысл продавать нам, свою, так нелегко заработанную валюту !? Ха (три раза).

Подождём пару месяцев (не стоит ставить телегу впереди кобылы), и посмотрим, не появятся-ли квадратные тётки у банков, или списки очередников на покупку валюты, как-никак печатный станок находится в США, а не у нас :lol:

 

tigor можно попросить Вас высказать свою точку зрения по данному вопросу:

20 hours ago, MAKLER said:

Областник, купивший квартиру в новостройке за 2 500 МРЗП и прописавшийся в квартиру, автоматом должен получить права на приобретение другой недвижимости, т.к. приравнивается к приобретателям жилья по п.1 перечня категорий лиц, а также приложения 1 к положению о порядке постоянной прописке в Ташкенте и таш.области

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Так какие прогнозы в итоге? Падать цены будут на квартиры или расти? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Lioness сказал:

Так какие прогнозы в итоге?

Прогноз такой - следующий спросивший или написавший свой б.п. ценный и актуальный прогноз здесь, пойдет в баню на 3 дня. ЭПМ.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

и плюс ,опят таки ,как с автобазаром...возможно ,операции будут производится за узбек.суммы...

Edited by DodikUz
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нотариус строг к оформлению квартир и только после 3х летней прописки в Ташкенте разрешает покупать областным...

Был случай, друга сестренка вообще не получала паспорта с детства, родилась в Ташкенте, приспичило купить квартиру на нее, пошли сделали паспорт (было ей 29 лет) сделали прописку, после ИНН и в нотариус покупать, нотариус долго отказывал, типа принесите старые копии паспортов или домовую книгу, я должна видеть старые печати прописки, но после поверила, что человек типа поменял паспорт и сделал новую прописку, тем более место рождения Ташкент... 

Маклер как я писал выше, по какому бы пункту областной не получил жилье, 3 года будет жить по прописке, после будет смело покупать вторичку... ИМХО... Но Тайгора я все же тоже подожду... интересно услышать от него... Кстати после обеда буду у нотариуса, тоже узнаю, им с миньюста бумаги спустили, интересно какие установки :)

Даже я допустим сменив прописку и получив новый паспорт и если прописке нет 3х лет, держать буду копию старого паспорта с пропиской которая была с 16 лет у меня(это первая прописка и единственная пока что) :) это я как пример... Да и то с местом рождения в Ташкенте, можно этого не делать, но все равно на всякий пожарный :D 

1 час назад, Lioness сказал:

Так какие прогнозы в итоге? Падать цены будут на квартиры или расти? 

:unknw:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Согласен с Тайгором, что у фирм есть деньги и могут на баланс покупать пачками квартиры... Либо без проблем снять и купить... Нужно ждать чуть, как минимум картинка видна будет через дней 15-20 по звонкам и сделкам в городе... 

Еще нужна инфа по кредитным домам на сергели, все ли раскупились в кредит, если да, то это хорошо :D 

Постараюсь после нотариуса заглянуть в Хокимиат и узнать инфу про сергели... 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites