Лучшее время для покупки/продажи квартир

[arteto 37 213]

Маклер читайте внимательней, у вас другой случай, у нас новые паспорта, где нет старых печатей... Поэтому придирались 

3 минуты назад, MAKLER сказал:

При получении постоянной прописки в Ташкенте областником, указывается пункт, по которому ему дали прописку, нотариус смотрит на дату прописки, и просить подтверждение с РОВД о прописки/проживании (право на приобретение недвижимости).

Ну и как вы собираетесь оформлять на вновь Ташкентских вторичку? Сразу?  Мы говорим про одно и тоже, но на разных языках походу

[MAKLER 13 240]

13 minutes ago, arteto said:

Ну и как вы собираетесь оформлять на вновь Ташкентских вторичку? Сразу? 

СРАЗУУУУ ! в штапме о прописке покупателя недвижимости за 2 500 МРЗП не должен стоять пункт ! Просто прописка, ташкентская, т.к. эти лица не попадают под тот перечень категорий лиц.

[arteto 37 213]

Только что, MAKLER сказал:

СРАЗУУУУ ! в штапме о прописке покупателя недвижимости за 2 500 МРЗП не должен стоять пункт ! Просто прописка, ташкентская, т.к. эти лица не попадают под тот перечень категорий лиц.

Маклер после обеда уточню... Но повторю мое имхо... 3 года по ташкентской прописке и покупай что хочешь а так губазакатинка в аптеке продается 

[MAKLER 13 240]

15 minutes ago, arteto said:

Маклер читайте внимательней, у вас другой случай, у нас новые паспорта, где нет старых печатей... Поэтому придирались

У меня вообще паспорт был областной, с ташкентской пропиской за пару дней до сделки ! Ни один нотариус не имеет права отказать в сделке в твоём случае, т.к. не несёт никакой ответственности, они просто перестраховываются, за счёт и нервы граждан Узбекистана.

1 minute ago, arteto said:

Но повторю мое имхо

Ты меня отвлекаешь своими ненужными ответами, я просил ответа tigor-a

[MAKLER 13 240]

1/5/9 Ц-7, одноподъездный дом, общая там ~ 50 кв.м., хороший ремонт (не евро, в прямом смысле этого слова), современная мебель, 43 500

2/3/4 Ц-7, кирпич, малогабаритка, общая 48 кв.м., навесной балкон 1.20х7, чистая, 42 000

[arteto 37 213]

1 час назад, MAKLER сказал:

Ты меня отвлекаешь своими ненужными ответами, я просил ответа tigor-a

ок ждите... Я мне стыдно за ваш 20 летний стаж  Хотя нет, не стыдно, мне поф 

[RAA68 2 026]

8 часов назад, MAKLER сказал:

В последнее время обнал снизился почти до минимума, 10%, и даже 5%, владельцам просто огромных прибылей нет проблем с этим, ну если бы кто-то сильно захотел это.

Обнал всегда связан со серыми или криминальными схемами (ну кроме получения дивидендов может быть). И проблемы с обналом были у предприятий, но откуда это знать тем, кто вообще не является руководителями какой-либо бизнес-структуры 

 

5 часов назад, arteto сказал:

могут на баланс покупать пачками квартиры...

Можно сразу на физлицо покупать (решение общего собрания) и за него же и НДФЛ заплатить.

 

3 часа назад, MAKLER сказал:

Ты знаешь, из вашей троицы,

Назови поименно, а то что-то ко многим обращаешься как к одному из загадочной троицы. Ко мне, Поттеру, Улугбеку, Паприке, еще к кому-то... Теперь уже и Артето. 

Считать до трех можешь? 

 

Edited 05.09.2017 11:25 by RAA68

[Khudo 2 966]

6 часов назад, arteto сказал:

Был случай, друга сестренка вообще не получала паспорта с детства, родилась в Ташкенте, приспичило купить квартиру на нее, пошли сделали паспорт (было ей 29 лет) сделали прописку, после ИНН и в нотариус покупать, нотариус долго отказывал, типа принесите старые копии паспортов или домовую книгу, я должна видеть старые печати прописки, но после поверила, что человек типа поменял паспорт и сделал новую прописку, тем более место рождения Ташкент... 

 

 

Так когда в новый паспорт ставят штамп прописки, дата прописки там указывается с момента прописки в квартире или доме, а не с момента получения паспорта. Или когда получаешь паспорт первый раз, то дата прописки соответствует дате получения паспорта?

[ruslan4ik 3 308]

5 минут назад, Khudo сказал:

Так когда в новый паспорт ставят штамп прописки, дата прописки там указывается с момента прописки в квартире или доме, а не с момента получения паспорта. Или когда получаешь паспорт первый раз, то дата прописки соответствует дате получения паспорта?

совершенно верно, но некоторым, проста дай поспорить 

[tigor 22 330]

4 часа назад, MAKLER сказал:

в штапме о прописке покупателя недвижимости за 2 500 МРЗП не должен стоять пункт !

Артето, извините, но "Amitus Plato, sed magis amica veritas" ("Платон мне друг, но истина дороже") :). Маклер прав.

П. 1 Перечня категорий лиц – граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области, утвержденного законом РУз. от 14 сентября 2011 года № ЗРУ-296:
"Граждане Республики Узбекистан (далее – граждане), имеющие жилье, приобретенное в соответствии с законодательством, – на приобретенное в частную собственность жилье".

П. 7 "Положения о порядке постоянной прописки и учета по месту пребывания граждан Республики Узбекистан
в городе Ташкенте и Ташкентской области", утвержденного ПКМ РУз. от 16.02.2012 г. № 41:
В пункт 1 Перечня входят граждане, имеющие жилье в городе Ташкенте и Ташкентской области, приобретенное в соответствии законодательством - до вступления в силу Закона Республики Узбекистан "О Перечне категорий лиц - граждан Республики Узбекистан, подлежащих постоянной прописке в городе Ташкенте и Ташкентской области", а также граждане, получившие жилье по наследству, решению суда и в соответствии с настоящим Положением.
П. 8 там же. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже, мене, ренте, отчуждению с условием пожизненного содержания и дарению жилья в городе Ташкенте, а также залога (ипотеки), уступки недвижимого имущества (части недвижимого имущества) и других способов отчуждения недвижимого имущества в виде жилого либо нежилого помещения, находящегося в городе Ташкенте, осуществляется, если приобретающей стороной является физическое лицо:
имеющее постоянную прописку в городе Ташкенте;
постоянно прописано в городе Ташкенте в соответствии с пунктами 2, 5, 9-11 Перечня, при условии постоянного проживания (пребывания в должности) на территории города Ташкента не менее трех лет и предъявлении справки ОВД о наличии постоянной прописки.
П. 9-2 там же. Нотариальное удостоверение и государственная регистрация сделок по купле-продаже недвижимого имущества осуществляется также при приобретении физическим лицом, не имеющим постоянной прописки в городе Ташкенте и Ташкентской области, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 2500 минимальных заработных плат с осуществлением расчетов через банковские счета.

Цитата

Таким образом, лица, купившие жилплощадь на обозначенных условиях, могут претендовать на получение постоянной прописки в г. Ташкенте и Ташкентской области по пункту 1 соответствующего Перечня.
http://www.norma.uz/novoe_v_zakonodatelstve/kupil_kvartiru_v_novostroyke_-_dadut_tashkentskuyu_propisku

Кроме того, в начале августа т.г. звонил в Управление нотариата, адвокатуры и органов ЗАГС МинЮста РУз. (т. 236-78-52), где подтвердили право иногороднего покупателя жилья, купившего квартиру в ташкентской новостройке и получившего постоянную прописку в городе Ташкенте, приобретать жилье на вторичном рынке. Сразу.

48 минут назад, Khudo сказал:

Так когда в новый паспорт ставят штамп прописки, дата прописки там указывается с момента прописки в квартире или доме, а не с момента получения паспорта. Или когда получаешь паспорт первый раз, то дата прописки соответствует дате получения паспорта?

Артето писал:

7 часов назад, arteto сказал:

друга сестренка вообще не получала паспорта с детства, родилась в Ташкенте, приспичило купить квартиру на нее, пошли сделали паспорт (было ей 29 лет) сделали прописку,

или у 29-летней (!) девушки вообще не было паспорта и она не была прописана с детства (только свидетельство о рождении). Естественно, при получении паспорта ее и прописали по адресу родительской квартиры и дата прописки была соответсвующая.

И когда получаешь новый паспорт, там дублируется штамп прописки крайнего местожительства и если, например, человек прописался год назад по новому адресу, то у него и будет, - в случае получения нового паспорта, -  стоять штамп прописки с годичной пропиской.

Просто штамп будет такой:

 

Edited 05.09.2017 13:17 by tigor

[доктор 331]

Получается что...допустим семья из 5  родных братьев, областные, скинутся и купят на одного квартиру в Ташкенте за 2500 окладов, а потом он уже на свое имя купит еще 4 квартиры. И все пятеро в шоколаде...так?

[ruslan4ik 3 308]

12 минут назад, доктор сказал:

Получается что...допустим семья из 5  родных братьев, областные, скинутся и купят на одного квартиру в Ташкенте за 2500 окладов, а потом он уже на свое имя купит еще 4 квартиры. И все пятеро в шоколаде...так?

именно 

[Ceasar 1 525]

18 minutes ago, доктор said:

Получается что...допустим семья из 5  родных братьев, областные, скинутся и купят на одного квартиру в Ташкенте за 2500 окладов, а потом он уже на свое имя купит еще 4 квартиры. И все пятеро в шоколаде...так?

Вот и ещё одну схему раскрыли. Изворотливый у нас народ.

[Dnepr 1 044]

2 часа назад, RAA68 сказал:

Ко мне, Поттеру, Улугбеку, Паприке, еще к кому-то...

Я тоже в троице был

12 минут назад, Ceasar сказал:

Вот и ещё одну схему раскрыли. Изворотливый у нас народ.

"Вода щель найдет"

[RAA68 2 026]

39 минут назад, доктор сказал:

Получается что...допустим семья из 5  родных братьев, областные, скинутся и купят на одного квартиру в Ташкенте за 2500 окладов, а потом он уже на свое имя купит еще 4 квартиры. И все пятеро в шоколаде...так?

Главное новострой продать. Лоббизм.

7 минут назад, Dnepr сказал:

Я тоже в троице был

[ruslan4ik 3 308]

4 минуты назад, RAA68 сказал:

Главное новострой продать. Лоббизм.

вот мне интересно много ли продадут? ну хотя бы 50%?

[Дмитрий Белый 14 208]

6 часов назад, MAKLER сказал:

Ведь народ здесь кроме данных о совершённых сделках, ждёт и прогнозов на ближайшее время. Кто-то ждёт лучшее время для покупки, а кто-то для продажи. Немного странно.

Награду я озвучил.

[Gurzo72 89]

1 час назад, доктор сказал:

Получается что...допустим семья из 5  родных братьев, областные, скинутся и купят на одного квартиру в Ташкенте за 2500 окладов, а потом он уже на свое имя купит еще 4 квартиры. И все пятеро в шоколаде...так?

А смысл? Прописку то все равно кроме первого брата никто не получит. А купить вторичку можно и на родственника в Ташкенте.

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, Gurzo72 сказал:

А купить вторичку можно и на родственника в Ташкенте.

а если их нет? 

2 минуты назад, Gurzo72 сказал:

А смысл? Прописку то все равно кроме первого брата никто не получит.

временную (почти бесплатно) получат все, это раз

почти своя квартира это два 

дарственная ( ну или через опекунство)  это три 

 

 

[Khudo 2 966]

2 часа назад, tigor сказал:

Артето писал:

или у 29-летней (!) девушки вообще не было паспорта и она не была прописана с детства (только свидетельство о рождении). Естественно, при получении паспорта ее и прописали по адресу родительской квартиры и дата прописки была соответсвующая.

И когда получаешь новый паспорт, там дублируется штамп прописки крайнего местожительства и если, например, человек прописался год назад по новому адресу, то у него и будет, - в случае получения нового паспорта, -  стоять штамп прописки с годичной пропиской.

Просто штамп будет такой:

 

Это все понятно. Интересовал момент получения первого паспорта. Если не брать уникальный случай знакомой Артето, а рассмотреть получение первого паспорта ребенком, который прописан с рождения в квартире родителей и фигурирует в формах 16, 17 и им подобных. У ребенка в штампе прописки в паспорте какая дата будет стоять? Дата, с которой его прописали в квартире родителей, или дата, когда ему поставили штамп прописки в паспорт?

[доктор 331]

50 minutes ago, Gurzo72 said:

А смысл? Прописку то все равно кроме первого брата никто не получит. А купить вторичку можно и на родственника в Ташкенте.

Вот именно речь о тех у которых вообще нет надежных родственников в Ташкенте...а так шанс всему семейству перебраться :)

Получается что эта возможность может повлиять на цены на вторичку...

[YuD 311]

21 минуту назад, Khudo сказал:

У ребенка в штампе прописки в паспорте какая дата будет стоять? Дата, с которой его прописали в квартире родителей, или дата, когда ему поставили штамп прописки в паспорт?

У моих детей стоит дата, с которой я их прописала - практически с рождения.  Но они получали паспорта в начале 2000-х.  А тут писали как-то, что это типа пережиток  Союза и сейчас не так.  А как сейчас, мне тоже  интересно.

Edited 05.09.2017 16:06 by YuD

[arteto 37 213]

3 часа назад, Khudo сказал:

Так когда в новый паспорт ставят штамп прописки, дата прописки там указывается с момента прописки в квартире или доме, а не с момента получения паспорта. Или когда получаешь паспорт первый раз, то дата прописки соответствует дате получения паспорта?

У знакомой не было паспорта никогда, как и прописки, это ща модно сразу прописывать...

У меня прописка с 16 лет стоит вообще, раньше мы не знали что такое с рождения прописка 

Edited 05.09.2017 16:20 by arteto

[arteto 37 213]

3 часа назад, tigor сказал:

Кроме того, в начале августа т.г. звонил в Управление нотариата, адвокатуры и органов ЗАГС МинЮста РУз. (т. 236-78-52), где подтвердили право иногороднего покупателя жилья, купившего квартиру в ташкентской новостройке и получившего постоянную прописку в городе Ташкенте, приобретать жилье на вторичном рынке. Сразу.

офигеть  нет слов

[Listok 5 428]

Есть иностранец который готов купить за 150к недвижимость в Ташкенте и оплатить 10% пошлину.  Его интересует получит ли он после этого вид на жительство, один он получит или его семья тоже. Ну и в связи с новым курсом какую новостройку можно взять за 150000×8000?