Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

3 часа назад, tigor сказал:

Кроме того, в начале августа т.г. звонил в Управление нотариата, адвокатуры и органов ЗАГС МинЮста РУз. (т. 236-78-52), где подтвердили право иногороднего покупателя жилья, купившего квартиру в ташкентской новостройке и получившего постоянную прописку в городе Ташкенте, приобретать жилье на вторичном рынке. Сразу.

офигеть :facepalme: нет слов

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Есть иностранец который готов купить за 150к недвижимость в Ташкенте и оплатить 10% пошлину.  Его интересует получит ли он после этого вид на жительство, один он получит или его семья тоже. Ну и в связи с новым курсом какую новостройку можно взять за 150000×8000?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, ruslan4ik сказал:

дарственная ( ну или через опекунство)  это три 

дарственная только на чела с ташпропиской

3 часа назад, Khudo сказал:

Дата, с которой его прописали в квартире родителей, или дата, когда ему поставили штамп прописки в паспорт?

 

3 часа назад, Khudo сказал:

Дата, с которой его прописали в квартире родителей

и которая стоит в форме 17.

2 часа назад, arteto сказал:

знакомой не было паспорта никогда, как и прописки,

особенно в старом городе такое сплошь и рядом.

2 часа назад, arteto сказал:

офигеть :facepalme: нет слов

кто-то очень похлопотал за застройщиков. А дальше не подумали, что прописка по 1-му пункту пойдет со всеми вытекающими.

 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Улугбек Асад угли сказал:

особенно в старом городе такое сплошь и рядом.

Ачаватовские были. Ну вы поняли :)

2 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

кто-то очень похлопотал за застройщиков. А дальше не подумали, что прописка по 1-му пункту пойдет со всеми вытекающими.

что то тут не так... я лично не пойму, как такое могли проморгать или спецом все :facepalme:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Улугбек Асад угли сказал:

дарственная только на чела с ташпропиской

голь на выдумку хитра - есть другие варианты - залог или напоследок наследственное 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, tigor сказал:

Он - как собственник жилья - получит постоянную ташкентскую прописку

Без вида на жительства в Узбекистане он не сможет купить недвижимость, этот пункт актуален только для областных иностранцев/ЛБГ. Если получить ВНЖ в ташкенте то автоматом получаешь и ташкентскую прописку, соответственно нет смысла покупать недвигу за 150К.

Если надо протащить иностранца в Ташкент, то наверно лучше сначала получить ему ВНЖ в области и потом купить новостройку за 150К, хотя я слыхал, что в областях получить ВНЖ не намного легче чем в Ташкенте.

Его интересует получит ли он после этого вид на жительство,

Если ничего не изменилось на днях, то нет, автоматом ВНЖ Узбекистана пока невозможно получить.

Edited by zokran
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, zokran сказал:

Без вида на жительства в Узбекистане он не сможет купить недвижимость, этот пункт актуален только для областных иностранцев/ЛБГ. Если получить ВНЖ в ташкенте то автоматом получаешь и ташкентскую прописку, соответственно нет смысла покупать недвигу за 150К.

Тогда какой смысл в этом предложении из кабминовского постановления

15 часов назад, tigor сказал:

иностранным гражданином или лицом без гражданства, прибывшим в город Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившим вид на жительство, недвижимого имущества в новостройках города Ташкента и Ташкентской области стоимостью не менее 150 тысяч долларов США

если с ВНЖ можно и вторичку купить? Зачем платить больше?

Че то тут не так.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Rashid-62 сказал:

Че то тут не так.

 

5 часов назад, zokran сказал:

этот пункт актуален только для областных иностранцев/ЛБГ

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, zokran сказал:

этот пункт актуален только для областных иностранцев/ЛБГ

Или у нас стало три сорта людей:

ташкентцы,

областные и иностранцы, могущие купить новострой,

областные и иностранцы, не могущие купить новострой.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

zokran

все таки я не врубился:

Граждане Узбекистана, не имеющие постоянной прописки в Ташкенте и Ташкентской области, а также иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов Узбекистана и имеющие постоянную прописку в этих регионах:
могут приобрести недвижимое имущество в новостройках стоимостью не менее 2500 минимальных размеров зарплаты с осуществлением расчетов через банковские счета. Ставка госпошлины за нотариальное удостоверение сделки составляет 5% от суммы договора.

Иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство:
могут приобрести недвижимое имущество в новостройках стоимостью не менее 150 тысяч долларов США по курсу Центрального банка Узбекистана на дату заключения договора с осуществлением расчетов через банковские счета в национальной валюте, полученной от продажи инвалюты через уполномоченные банки Узбекистана. Ставка госпошлины за нотариальное удостоверение сделки составляет 10% от суммы договора. https://www.gazeta.uz/ru/2017/07/25/housing/

"а также иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других регионов Узбекистана и имеющие постоянную прописку в этих регионах" и "иностранные граждане или лица без гражданства, прибывшие в Ташкент и Ташкентскую область из других государств и получившие вид на жительство": чем отличается иностранец имеющий пост.прописку в Бухаре от иностранца имеющего вид на жительство в той же Бухаре (ведь последний имеет также пост.прописку в Бухаре)?

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Rashid-62 сказал:

zokranвсе таки я не врубился:

да нафиг иностранцу таш прописка за 160 тыс? на любовницу купит и будет с ней жить 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Тех иностранцев, кого знаю, они берут недвигу в Ташкенте только с целью вложения денег и дальнейшей перепродажи. Прописка им нафиг не нужна. На других людей покупаются квартиры и всё

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

да нафиг иностранцу таш прописка за 160 тыс? на любовницу купит и будет с ней жить 

Хочу разобраться чем иностранец с постпропиской в Бухаре отличается от иностранца с внж в Бухаре (читай, тоже с постпропиской), что первый может купить за 2500 МРЗП, а второй - только за 150 тыс. бачей.

1 минуту назад, Sirinius сказал:

Тех иностранцев, кого знаю, они берут недвигу в Ташкенте только с целью вложения денег и дальнейшей перепродажи. Прописка им нафиг не нужна. На других людей покупаются квартиры и всё

Странно, что такой бизнес у нас есть. Наши перекупы занимаются понятно, но иностранцы.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Sirinius сказал:

Тех иностранцев, кого знаю, они берут недвигу в Ташкенте только с целью вложения денег и дальнейшей перепродажи. Прописка им нафиг не нужна. На других людей покупаются квартиры и всё

да, но за 160 на вторичке выбор намного получше, да и место  

7 минут назад, Rashid-62 сказал:

Хочу разобраться чем иностранец с постпропиской в Бухаре отличается от иностранца с внж в Бухаре (читай, тоже с постпропиской), что первый может купить за 2500 МРЗП, а второй - только за 150 тыс. бачей.

закон сырой походу - да и не соответствует Конституции 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ruslan4ik сказал:

да, но за 160 на вторичке выбор намного получше, да и место  

так они и берут вторичку. Две или три квартиры хорошие за 160 могут взять. Нафиг им этот новострой

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ребят вопрос с этим указом о конвертации,как теперь имущество продавать? Зеленью брать нельзя вообще чтоли,никаких лазеек нет? Если сумами на кой чёрт мне денег размером с дамас? Как быть теперь вообще? Что бы и закон не нарушить и себе головоломок с обменом не набрать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Timur001 сказал:

Ребят вопрос с этим указом о конвертации,как теперь имущество продавать? Зеленью брать нельзя вообще чтоли,никаких лазеек нет? Если сумами на кой чёрт мне денег размером с дамас? Как быть теперь вообще? Что бы и закон не нарушить и себе головоломок с обменом не набрать.

с пластика на пластик :facepalme: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Timur001 сказал:

Ребят вопрос с этим указом о конвертации,как теперь имущество продавать?

Тимур, также как и раньше. только осторожно.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
58 минут назад, tigor сказал:

Вышли данные по денежным переводам из РФ в РУз.

Фигасе наши обленились: в перв.квартале больше в 1,5 раза. а во втором - в 1,25 раза. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены на квартиры в Ташкенте в августе прибавили 2%    https://www.gazeta.uz/ru/2017/09/08/realty/

Нотариальные конторы Ташкента перешли под управление Минюста. Нотариусы Узбекистана приняли Обязательство по оправданию доверия народа и незамедлительному устранению имеющихся недостатков. https://www.gazeta.uz/ru/2017/09/08/mj/

Edited by Rodin
1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Получается цены уже второй месяц поднимаются?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, доктор сказал:

Получается цены уже второй месяц поднимаются?

ДА ТАМ РАЗБРОС 

в зоне 1 растут а в зоне 5 стоят 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites