Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

8 минут назад, MAKLER сказал:

см. здесь со 2-й страницы

 

там уже некоторые фотки удалили ... можешь выложить заново? 

спасибо 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, polyglot said:

Маклер а как купить квартиру если она не приватизированна а жильцы живут в ней с момента независимости? 

Если ведомственный дом подлежит приватизации, тогда проблем нет (см.ниже ссылку как приватизировать квартиру), но если приватизации нет, тогда жильцы живут пока есть право пользования (т.е. пока не тырнули :lol:).

ЗЫ RAA68 Это был не срач с моей стороны, это говорит о том, как посредник проводит сделки в сфере недвижимости :facepalme: соот-но из-за отсутствия знаний по НПА, он вводит (целенаправленно или нет - второй вопрос) в заблуждение своих клиентов.

К примеру недавно говорил здесь, как посредники с Сергели развели на 400 000 сум собственника, за арку с зала на лоджию (даже без отопительных приборов).

ЗЫЫ Собственник имеет право на достоверную информацию.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, MAKLER сказал:

К примеру недавно говорил здесь, как посредники с Сергели развели на 400 000 сум собственника, за арку с зала на лоджию (даже без отопительных приборов).

А где можно почитать, что за развод был? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
45 минут назад, MAKLER сказал:

Это был не срач с моей стороны, это говорит о том, как посредник проводит сделки в сфере недвижимости :facepalme:

Срач — в рунете «ласковое» название неплодотворного обсуждения с переходом на личности и применением ненормативной лексики.
 

8 часов назад, MAKLER сказал:

Ну если тебя (соот-но и твоих клиентов разводили в ком.службах :lol:

Модераторы извините, но человек не понимает значение слова "срач". :facepalme:

 


При продаже недвижимости нет НПА, что старый счетчик нужно менять на новый, да ещё за счет собственника - это развод со стороны руководства энергосбыта, а народ наш, малограмотный, идёт на поводу этих моральных уродов

Поэтому я настаиваю, при осмотре счетчика (индукционного) в случае отсутствия нарушений, наличии всех пломб энергосбыт обязан выдать справку в нотариус без замены на электронный, тем более за счет собственника !


Интересный вопрос, я своим клиентам не устанавливаю счётчики на газ и гор/хол.воду (есть два докУмента у меня) счётчик электроэнергии приходится менять (понимаю, что НПА нет, и времени нет), но покупаю самый недорогой. Меркурий-201 (85-100 тысяч сум), внесён в госреестр, имеет сертификат на 4 года с момента установки.

http://www.tforum.uz/topic/13696-собираем-документы-на-продажу-квартиры/page__st__1520


Хороший у меня электрик. Со всеми актами о снятии/установкой, заявками, и новым эл.счётчиком всего 250 000 сум им обошлось. Хозяева довольны.

http://www.tforum.uz/topic/13696-собираем-документы-на-продажу-квартиры/page__st__2040#entry2406076

http://www.tforum.uz/topic/13696-собираем-документы-на-продажу-квартиры/page__st__1540

Edited by Dnepr
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Lioness said:

А где можно почитать, что за развод был? 

Да в моём сообщении выше, из двух слов, и так уже было всё понятно :D

Quote

ПРАВИЛА оказания услуг теплоснабжения в многоквартирных домах
ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Постановлению КМ РУз от 15.07.2014 г. N 194

отапливаемая площадь - сумма площадей жилых комнат.

Площади лоджий, балконов, веранд и террас, в которых установлены отопительные приборы или перепланированных с присоединением к помещениям, оборудованным отопительными приборами, подключенными к внутридомовым системам теплоснабжения, увеличивают размер отапливаемой площади

т.о. при подготовке документов на продажу квартиры, посредники, ввели в заблуждении собственника квартиры, заявили, что арка с зала на лоджию считается нарушением, и чтобы избежать проблем, нужно "позолотить" ручку в Таштеплоэнерго, сумму "позолоты" оценили в 400 000 сум, ну собственник и поверил горе-маклерам.

1 hour ago, Dnepr said:

человек не понимает значение слова "срач".

Извини, но это не срач, это ФАКТ !

ЗЫ По поводу замены индукционного счётчика на новый, электронный, и твои ссылки на мои ответы, обрати внимание на даты ! Человек живёт, пополняется багаж знаний и личный опыт (это относится ко мне), а кто-то из нас двоих деградирует, пальцем не буду показывать :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
32 минуты назад, MAKLER сказал:

Да в моём сообщении выше, из двух слов, и так уже было всё понятно :D

т.о. при подготовке документов на продажу квартиры, посредники, ввели в заблуждении собственника квартиры, заявили, что арка с зала на лоджию считается нарушением, и чтобы избежать проблем, нужно "позолотить" ручку в Таштеплоэнерго, сумму "позолоты" оценили в 400 000 сум, ну собственник и поверил горе-маклерам:facepalme:

Спасибо за ответ :) Т.е. по идее, нужно было просто увеличить площадь отапливаемую по документам, и все?  

А если бы перерасчитали эту площадь, платить надо было бы ща последние три года или с момента оформления? 

Edited by Lioness
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, DOS said:

А около ЦУМа вообще есть галерейки? 

9-ти этажки там точно не галерейки. 4-х этажки все сплошь - Украина, за редким исключением в виде парочки спецпланов, малогабаритки и 77-й серии..

Я не точно написала вдоль президентской трассы где книжные ряды,  узбегим

5 hours ago, DOS said:

А около ЦУМа вообще есть галерейки? 

9-ти этажки там точно не галерейки. 4-х этажки все сплошь - Украина, за редким исключением в виде парочки спецпланов, малогабаритки и 77-й серии..

А что за планировка украина?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Lioness сказал:

Спасибо за ответ :) Т.е. по идее, нужно было просто увеличить площадь отапливаемую по документам, и все?  

А если бы перерасчитали эту площадь, платить надо было бы ща последние три года или с момента оформления? 

Я заплатил с момента появления арки. Для этого взял справку с ЖЭКа и автографы двух соседей :facepalme: 

Edited by shurik2004
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, shurik2004 said:

Я заплатил с момента появления арки. Для этого взял справку с ЖЭКа и автографы двух соседей :facepalme: 

Вышло меньше 400 тысяч? Я тоже на это повелась и заплатила козлу из теплоэнерго 500 тыс((((. И с энергосбыта пришли сами сорвали пломбы с нового электронного счетчика, который сам отключает за неуплату и тоже потребовали 1 млн. Времени спорить и доказывать что то не было. Отдала 300 тыс. Проклинала до 7 го колена)). Надеюсь их это, как то достало.

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня тыщ 25 -40 вышло. Было года три назад дело :D 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, MAKLER сказал:

Извини, но это не срач, это ФАКТ !

Маклер, ты делаешь выводы, что Артето "развели" (облапошили, накололи, одурачили) не зная всех деталей той ситуации, то есть выставляешь человека в неприглядном свете. А это и есть переход на личность, что тебе свойственно :ph34r:.

Переход на личности (argumentum ad hominem) — распространённый в Интернете (в частности, в Википедии) демагогический приём, подразумевающий дискредитацию аргументации оппонента посредством дискредитации его и/или его действий, а также провоцирующий некорректную ответную реакцию оппонента (в этом смысле переход на личности является формой троллинга).

32 минуты назад, MAKLER сказал:

ЗЫ По поводу замены индукционного счётчика на новый, электронный, и твои ссылки на мои ответы, обрати внимание на даты ! Человек живёт, пополняется багаж знаний и личный опыт (это относится ко мне), а кто-то из нас двоих деградирует, пальцем не буду показывать :facepalme:

Ну вот опять переход на личности. Маклер, прежде чем обвинять кого-то прошелся бы по ссылкам:

1 пост о том что не надо менять счетчик от 22.01.2016 17:52

2 пост о том, что "счетчик приходится менять" от 22.01.2016 12:34 (допустим, что за 5 часов у тебя "пополнился багаж знаний и личный опыт"

Но 3 пост о замене счетчика от 11.09.2016 22:10. Так шта...

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, shurik2004 сказал:

Я заплатил с момента появления арки. Для этого взял справку с ЖЭКа и автографы двух соседей :facepalme:

Не помню в какой то соседней ветке несколько месяцев назад обсуждалась эта ситуация, итог - платить с момента обнаружения инспектором теплоэнерго. Вроде приводился и документ.
 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Anel сказал:

Я тоже на это повелась и заплатила козлу из теплоэнерго 500 тыс((((.

В теме про теплоэнерго этот вопрос тщательно обсуждали :).

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
22 минуты назад, Anel сказал:

А что за планировка украина?

На Ц-7 она распространена. Двушка и 4-комнатная.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 минут назад, Lioness сказал:

Спасибо за ответ :) Т.е. по идее, нужно было просто увеличить площадь отапливаемую по документам, и все?

А если бы перерасчитали эту площадь, платить надо было бы ща последние три года или с момента оформления?

Недвижимость и коммунальное хозяйство - таштеплоэнерго - стр 44 от 08.04.2017

 

Edited by gpn73
ошибся номером страницы
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, gpn73 сказал:

Недвижимость и коммунальное хозяйство - таштеплоэнерго - стр 44 от 08.04.2017

 

стр.46 пост ммм :)

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Простыня объединена и перенесена:

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 hours ago, Anel said:

Проходные комнаты((

Потому и недорогие, относительно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 часов назад, Anel сказал:

Проходные комнаты((

Если только зал проходной, он большой и с него вход в другие комнаты (2 комнаты помимо коридора) то получается очень даже классно. У друга так в частном доме.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 minutes ago, Real Root said:

У друга так в частном доме.

Во многих частных домах старой формации так. По мне, ффтопку такую планировку. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 19.09.2017 в 11:04, MAKLER сказал:

Тихий ужассс :lol: Кроме приватизации, квартиры выкупались также у кооперативов. Такая квартира уже считалась частной собственностью и приватизации не подлежит !

Immergast спрашивал именно про приватизацию госуд. и ведомств. жилья.

и здесь ЖК Фароис не при чем.

уж угомонись в смешных потугах казаться умнее всех и всех поучать.

В 18.09.2017 в 17:59, Immergast сказал:

Приватизация - действие по переводу некогда принадлежащих государству квартир в частную собстенность. Так? В основном квартиры были приватизированы в 1993 году в добровольно-принудительном порядке. 

ЗЫ. просто для сведения. при соц-ме не было частной собственности. была личная собственность.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Real Root said:

Если только зал проходной, он большой и с него вход в другие комнаты (2 комнаты помимо коридора) то получается очень даже классно

Имхо, нет ничего классного в любых проходных комнатах

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, DOS сказал:

Во многих частных домах старой формации так. По мне, ффтопку такую планировку. 

А мне наоборот так нравится. Все равно в зале по идее не спят и никого смущать своим хождением не нужно. К тому же зона вокруг телевизора пуста обычно. Если телек повесить у проходной стены то получается неплохая экономия площади в квартире. Тем самым можно уменьшить коридор и увеличить гостинную.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, Real Root said:

Тем самым можно уменьшить коридор и увеличить гостинную

Снимаю квартиру - коридор размером с комнату. Была б моя - вообще его сделал бы как лаз для крота

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.