Posted 01.12.2017 17:20 4 часа назад, XIMIK сказал: здесь уже кто-то говорил об этом Было собрание, старый город весь в новостройки до апреля, также Особенно Хастимом и Сузук ота У кого земельные участки в городе и на ТКАД готовьтесь пожинать плоды. Земель больше нет! 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:33 3 часа назад, reks сказал: Об этом год назад спорили, но некоторые не верили. 20-30 дней. народ придет в себя начнет спускать Кстати скоро аренда поднимется 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:35 2 часа назад, Real Root сказал: Оно не сможет никак убить вторичку. Не сможет. Масштабы не те :). И в первую очередь касается строительства социального/экономжилья. Уместно посмотреть на влияние новостроек на вторичку в городе Москве. Жилищный фонд Москвы составляет около 236,9 млн кв. м. или порядка 19 кв. м. в расчете на одного жителя. За последние 6 лет в Москве введено около 19 млн кв. м. жилых домов, в 2016 году было введено 3,38 млн кв. м. жилья (в том числе 1,7 млн кв. м. – на территории Новой Москвы). На долю Москвы приходится 4,2% объема жилищного строительства России. В рамках государственной программы города Москвы «Жилище» за счет средств бюджета и внебюджетных источников финансирования в 2016-2018 годы предусмотрено строительство нового жилья в размере 9,4 млн кв. м. При таких темпах строительства нового жилья цена жилья на вторичном рынке должна была упасть донельзя, но вот данные за ноябрь 2017 года по г. Москва, из которых видно, что вторичный рынок "держится" вполне достойно :). Ноябрь 2017 года Цены на квартиры по типам домов в г. Москве.....................................РУБ.......ДОЛЛ. Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)......135 769.....2 326 Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)..............................140 321.....2 404 Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)......155 673.....2 667 Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)......156 315.....2 678 Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт., и иные кв. небол. пл-дей)........189 527.....3 247 Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)......202 194.....3 464 Все панельные и блочные дома...........................................................143 921.....2 466 Все монолитные и кирпичные дома.....................................................182 679.....3 130 Вот интересные данные (в Ташкенте отношение стоимости недвижимости к доходам равен по моим подсчетам (доход семьи взят за 2016 год в сумах и пересчитан в долл.) равно 17,6 лет): 14 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:46 12 минут назад, arteto сказал: Кстати скоро аренда поднимется Уже 13 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:55 8 минут назад, tigor сказал: Уже Будет еще выше, порядка до 8 месяцев 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 17:56 2 часа назад, Дода сказал: То есть 10 000 за 1 комнатную и 15 за 2 комнатную хурщевки? На уровень приграничного с Афганом нищего Курган-Тюбе или окраинного Шымкента погрязшей в долгах экономики, а с чего им опускаться на такой уровень, в жемчужине и столице средней Азии Ташкенте , на фоне беспрецедентных экономических перемен, миллиардных вливании в Республику, открытия всего и вся, разворота всей экономики? и какая реальная цена за 1-2 комнатные хрущевки? потом, Ташкент никакая не столица ЦА, столица Узбекистана, из беспрецедентных перемен пока только валютная либерализация на ум приходит, а еще какие? про открытие всего вся и разворотов-ну это вообще 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 18:13 Уважаемые подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру в 18 ти этажках на ц2 на дархане с прекрасным видом на трассу и горы на стороне памятника где куча офисов и заезд во двор Геморой сплошной? Очень уж планировка приглянулась трешки. Огромные комнаты и прекрасный вид на город. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 18:35 18 минут назад, Aleksuz сказал: Уважаемые подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру в 18 ти этажках на ц2 на дархане с прекрасным видом на трассу и горы на стороне памятника где куча офисов и заезд во двор Геморой сплошной? Очень уж планировка приглянулась трешки. Огромные комнаты и прекрасный вид на город. На стороне памятника - это Дархан. не Ц-2. На ц-2 это где Старая консерватория была. Стоит. Заезд норм (как открыли дорогу где ХБ). Подземная парковка. Контингент норм. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.12.2017 18:59 Плохо что очень много снимают областные. Тучи просто. Интересно бы выкупную цену по ним узнать. 55 трешка по моему слишком для высоких этажей. Товарищи помогите советами кто что может сказать. Крайне важно найти с красивым видом на город и повыше. И чтоб продать если понадобится без огромных потерь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 08:10 14 часов назад, arteto сказал: Кто ломает, кто инвестор. У нас один и тот же. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 10:01 15 hours ago, Aleksuz said: Уважаемые подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру в 18 ти этажках на ц2 на дархане с прекрасным видом на трассу и горы на стороне памятника где куча офисов и заезд во двор Геморой сплошной? Очень уж планировка приглянулась трешки. Огромные комнаты и прекрасный вид на город. Минусы - муравейник, нет газа, на верхних этажах при землетрясении реально страшно, лифты, при отключении электричества пропадает всё - лифты, вода, Плюсы - зато соседей много, 10 лет прошло я до сих пор общаюсь регулярно, посиделки, пловчик. Отсутствие газа решается покупкой хорошей плиты, или стеклокерамической или индукционной, тогда готовка без проблем. С лифтами вроде проблем глобальных нет уже. Во всех домах провели ремонты. Хотя если отключены то подыматься тяжеловато. В трешках действительно хорошие планировки, кухня хорошая, два туалета. Виды классные. Правда если вид на трассу, то раньше раз в год приходили милиция, переписывали жильцов. Прописка не интересовала, кто именно живет. Самые дорогие этажи примерно с 6 по 11. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 11:14 16 hours ago, Aleksuz said: Уважаемые подскажите пожалуйста стоит ли брать квартиру в 18 ти этажках на ц2 на дархане с прекрасным видом на трассу и горы на стороне памятника где куча офисов и заезд во двор Геморой сплошной? Очень уж планировка приглянулась трешки. Огромные комнаты и прекрасный вид на город. Виды это конечно хорошо, но я думаю они приедаются. Отключения света (пусть редкие и кратковременные) создают такое щемящее чувство беспомощности что я бы не рискнул брать....строго имхо... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 18:58 On 01.12.2017 at 10:55 PM, arteto said: Будет еще выше, порядка до 8 месяцев Интересно чем вызван рост аренды? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:01 1 минуту назад, Resident707 сказал: Интересно чем вызван рост аренды? Огромный снос, выдача новостроев, сроки сдачи лето, за это время деньги на аренду дают, сумму не озвучу, не малая 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:02 Только что, arteto сказал: не малая Только что, arteto сказал: не малая Смотря с какой стороны 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:04 Только что, XIMIK сказал: Прикиньте если есть родня и квартиры свои Блин мне бы на клубы хватило на месяц Кстати аренду договор просят? или можно простые договора заключить с родней 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:07 2 минуты назад, arteto сказал: Кстати аренду договор просят? Еще не в курсе. Мне пока ни чего не предложили 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:15 7 минут назад, XIMIK сказал: Еще не в курсе. Мне пока ни чего не предложили Норма можно жить на такое а в кибрайском районе как король 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:18 2 минуты назад, arteto сказал: а в кибрайском районе как король 3 минуты назад, arteto сказал: Норма можно жить на такое Если ты имеешь виду на счет суммы, я в курсе 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:36 17 минут назад, XIMIK сказал: Если ты имеешь виду на счет суммы, я в курсе Заинтересовались я умею это делать способности на пиковом уровне 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 19:39 1 минуту назад, arteto сказал: Заинтересовались Не понял 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 20:13 1 час назад, arteto сказал: Огромный снос, выдача новостроев, сроки сдачи лето, за это время деньги на аренду дают, сумму не озвучу, не малая 300 баксов в мес. на отдельную семью. 1 час назад, arteto сказал: Прикиньте если есть родня и квартиры свои Блин мне бы на клубы хватило на месяц Кстати аренду договор просят? или можно простые договора заключить с родней Насколько знаю застройщикам воще договора не нужно показывать. Им пофигу. Перечисляют на лс сносимого и усе. Усе списывают на накладные расходы. Потом с покупателей все равно отобьют. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 20:40 22 minutes ago, RAA68 said: 300 баксов в мес. на отдельную семью. Теперь мы знаем сколько arteto тратит в клубах, и как живут короли в Кибрае :) 22 minutes ago, RAA68 said: 300 баксов в мес. на отдельную семью. Теперь мы знаем сколько arteto тратит в клубах, и как живут короли в Кибрае :) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 02.12.2017 21:00 (edited) 29 минут назад, Resident707 сказал: Теперь мы знаем сколько arteto тратит в клубах, и как живут короли в Кибрае Короли в Кибрае, сливки с Новомосковской Это ещё что, тут есть у него старший товарищ, сноб разъезжающий на авео, вот где... Edited 02.12.2017 21:12 by Дода 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 03.12.2017 03:24 6 часов назад, Resident707 сказал: Теперь мы знаем сколько arteto тратит в клубах, и как живут короли в Кибрае Теперь мы знаем сколько arteto тратит в клубах, и как живут короли в Кибрае Ну ну ну ну в участках по 3 семьи и выше больше 1000 в месяц выходит можно дом снять такую же хибитку остальное тратить или поступить проще родня или своё жилье переезд 0 Share this post Link to post Share on other sites
