Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Дильшод755 0]

The User, ну к этому же все идет. Изменения есть, даже с тем же валютным рынком.

Пятачок, я вас понимаю, хотите прикупить жилье в центре Ташкента, по цене 100$ за 1м2. Но этому уже не быть.

А свободной прописке быть. Может в этом году. И на цене это сильно не скажется

Ребят, все изменится в лучшую сторону) просто не все же сразу по мановению волшебной палочки

 

[Lurker 175]

20 hours ago, arteto said:

Все имхо... Так как я по минимуму в курсе о расчетах, как будет дальше, как узнаю сообщу после праздников, но удорожание будет максимум от 20 до 30 % Так что без паники господа

Зачем гадать?
https://www.gazeta.uz/ru/2017/12/30/realty/

Для недопущения резкого роста налоговой нагрузки постановлением установлено, что сумма налога не может превышать сумму, начисленную за 2017 год, более чем на 20%.

 

Edited 02.01.2018 04:34 by Lurker

[DOS 43 238]

1 hour ago, Дильшод755 said:

А свободной прописке быть.

Да не дай Бог.

И насчёт цен ты загнул. Свободная прописка взорвет рынок недвиги. 

[Пятачок 85]

1 час назад, Дильшод755 сказал:

The User, ну к этому же все идет. Изменения есть, даже с тем же валютным рынком.

Пятачок, я вас понимаю, хотите прикупить жилье в центре Ташкента, по цене 100$ за 1м2. Но этому уже не быть.

А свободной прописке быть. Может в этом году. И на цене это сильно не скажется

Ребят, все изменится в лучшую сторону) просто не все же сразу по мановению волшебной палочки

 

Да-да, сидим в Майями, СанФранциско, ЛА, Москве, Питере, Мюнхене, Торонто, Онтарио, ТальАвиве и мечтаем прикупить в Тошкенте жилье. Все глаза проглядели в ожидании покупки жилья в стране третьего мира, где 1\3 населения уже по факту живет за чужой счет, привозя из за гарницы в сумме  50% бюджета всей страны.    

Edited 02.01.2018 05:25 by Пятачок

[Пятачок 85]

23 минуты назад, DOS сказал:

Да не дай Бог.

И насчёт цен ты загнул. Свободная прописка взорвет рынок недвиги. 

Вопрос же не в прописке, это невежественная масса так трактует открытие свободной продажи недвижимости. Что изменится то? В Тошкенте уже узбеков то не осталось Ташкентских, сплошные приезжие из областей и это четко видно на улицах,транспорте, учреждениях итд. Что изменится то кроме вымывания дешевого жилья и подъема цена?

 

Edited 02.01.2018 05:30 by Пятачок

[Немой 34 824]

8 часов назад, tigor сказал:

Они - граждане нашей страны

@tigor, это всё замечательно, но данный закон был принят Олиц Мажлисом, в котором, теоретически, представители всех регионов Уза, и был подписан человеком, который тоже не из Ташкента.

Я полагаю, обратное решение тоже не Ташкентом будет приниматься.

Насчёт прав человека - я полагаю, куда важнее, чтобы граждане нашей страны могли жить достойно на территории всей нашей страны.

[arteto 37 150]

30 минут назад, Пятачок сказал:

В Тошкенте уже узбеков то не осталось Ташкентских

Я наоборот областных не вижу. Одни местные вокруг 

[Пятачок 85]

3 часа назад, arteto сказал:

Я наоборот областных не вижу. Одни местные вокруг 

Возможно плохо смотрите или молод и не с чем сравнивать. Ташкент в былые времена +- 60% населения были не узбеки, за последние лет 35 состав города изменился практически полностью. Большинство не титульного населения покинуло город и страну, большая часть титульного населения так же покинуло и продолжает покидать город и страну, к тому же сюда приплюсуйте сколько за это время умерло. 

Как итог: к примеру  русский класс в школе 30 человек, 25 человек  уже уехали из города и страны навсегда. В узбекских классах цифры то же порой доходят в районе 50% по крайне мере в центральных районах школ так.  В доме в центре города где была чистой воды дружба народов,  90%  бывших жильцов покинули город и страну на всегда. География отъезда массовая США,Россия,Израиль, Канада, Германия итд. Знаю дома где целые подьезды в США уехали и не по одному кругу уже.   

Условно как было и стало:

1 Узбек

2 Узбек (сокращение и отъезд из страны продолжаются)

3 Узбек (с пропиской,фактически за границей)  Областной (без прописки)

4 Узбек Областной

5 Русский (сокращение и отъезд из страны продолжаются)

6 Русский Областной

7 Русский Областной

8 Русский Областной

9 Татарин Областной

10 Еврей  Областной

Edited 02.01.2018 09:27 by Пятачок

[Roberto 1 454]

3 часа назад, Пятачок сказал:

 

1 Узбек

2 Узбек (сокращение и отъезд из страны продолжаются)

3 Узбек (с пропиской,фактически за границей)  Областной (без прописки)

4 Узбек Областной

5 Русский (сокращение и отъезд из страны продолжаются)

6 Русский Областной

7 Русский Областной

8 Русский Областной

9 Татарин Областной

10 Еврей  Областной

С трудом разобрался о чём речь. Население подъезда при союзе и на данный момент , да?

 Надо было пару условных корейцев вписать и одного условного армянина выписать.)

 Вопрос можно ?

"С рождения ташкентский" что значит? Коренной или родители не из Ташкента?

 

[Roberto 1 454]

3 часа назад, Пятачок сказал:

Как итог: к примеру  русский класс в школе 30 человек, 25 человек  уже уехали из города и страны навсегда.

Я учился в русской,  48 школе Ташкента (попеременно в 3 классах одной школы). Из приблизительно 90 одноклассников в Таше или Узе осталось человек 10. 

 В русском классе у детей одна русская  девочка и одна почти русская(татарка-блондинка) остальные центральноазиатских национальностей. 

 Но отток русскоязычного населения с лихвой компенсируется умением конвеерного детопроизводства оставшихся аборигенов.

[Roberto 1 454]

6 часов назад, arteto сказал:

Я наоборот областных не вижу. Одни местные вокруг 

Артето ,  рынком аренды не занимаетесь? Там таких товарищей на два ташкента наберется

[Arslanova 181]

10 часов назад, Немой сказал:

Насчёт прав человека - я полагаю, куда важнее, чтобы граждане нашей страны могли жить достойно на территории всей нашей страны.

Это утопия: всегда будут различаться регионы по уровню развития (даже на примере Ташкента, не говоря о стране). Но право гражданина жить там, где он хочет - должно быть или надо просто признать, что у нас люди имеют разные права. И понятие достойно - тоже субъективно: для кого-то юрта с 20 баранами - предел мечтаний, для другого - трехэтажные особняки для каждого сына, зарубежное образование и бизнес 7-8 нулями.

[Arslanova 181]

ЗЫ. Вообще не поняла посты про нацсостав. Это естественная убыль не титульных наций, которая встречается во всех странах бывшего СССР. 

[hocum 5 316]

29 минут назад, Arslanova сказал:

тоже субъективно

у кого -то суп жидковат,куму-то жемчуг мелок

[Пятачок 85]

1 час назад, Arslanova сказал:

ЗЫ. Вообще не поняла посты про нацсостав. Это естественная убыль не титульных наций, которая встречается во всех странах бывшего СССР. 

Я так понимаю "непонималка" в мой адрес и мои посты. Поясню и более не буду поднимать данную тему.

Разговор зашел за областных. Я же парировал и попытался показать, что Ташкент по своей сути уже город где живут и правят в массе своей областные жители. Хотя многие ещё косятся на областных и делают вид что ничего не произошло. Но факты говорят что произошло и происходит.  Все, Ташкент это город  приезжих преимущественно из сельской местности Узбекистана. Как бы оставшимся ташкентским это не нравилось, это свершившийся факт, ташкентские узбеки и те же русские город не контролируют, они банально покидают его.  Данный же факт очень сильно влияет на происходящие процессы в самом городе  и связанные с недвижимостью процессы. Следующий фактор ограничение свободной покупки недвижимости в столице областными , и самый минимальный прирост населения в % соотношении к остальным регионам и городам Республики.  Все это надо предельно внимательно оценивать, соизмерять, тк каждый из выше обозначенных факторов имеют глубокие и далеко идущие последствия.  

Советую изучить подробно и очень внимательно  данную ссылку,там очень много интересного:

https://ru.wikipedia.org/wiki/Население_Ташкента

У меня все. 

 

 

 

Edited 02.01.2018 17:35 by Пятачок

[vg_3000 5]

здравствуйте.

цена на доллар не упала, а квартиры подорожали, чем это может быть вызвано?

падение цен предвидится?

Edited 02.01.2018 17:49 by vg_3000

[доктор 331]

14 minutes ago, vg_3000 said:

здравствуйте.

цена на доллар не упала, а квартиры подорожали, чем это может быть вызвано?

падение цен предвидится?

В ответ можно привести  оцень известную фразу: "знал бы прикуп - жил бы в Сочи"...

[Немой 34 824]

2 часа назад, Arslanova сказал:

Это утопия: всегда будут различаться регионы по уровню развития (даже на примере Ташкента, не говоря о стране).

Но не настолько же, чтобы в Ташкенте топили газом, а в области кизяками и тумаками от уху съевшего чиновника?

[REXS 449]

1 час назад, vg_3000 сказал:

 

так и крус $ не поднялся а цены выросли на таврии ,зарплаты налоги и/т...

получается курс $ упал

Edited 02.01.2018 19:00 by REXS

[Arslanova 181]

1 час назад, Пятачок сказал:

Я же парировал и попытался показать, что Ташкент по своей сути уже город где живут и правят в массе своей областные жители.

А никто и не спорит. Но делать из Ташкента заповедник, тоже не годится. Назовите город, где гражданин должен прописаться на основании всяких 12 пунктов, а не просто потому, что он гражданин этой страны. А процесс миграции - он постоянен. Главное, чтобы мигранты имели схожий менталитет (а не так как в ФРГ арабы свои законы устанавливают).

48 минут назад, Немой сказал:

Но не настолько же, чтобы в Ташкенте топили газом, а в области кизяками и тумаками от уху съевшего чиновника?

В областях тоже есть газ :).

[Немой 34 824]

35 минут назад, Arslanova сказал:

Но делать из Ташкента заповедник, тоже не годится.

Никто не призывает делать из Ташкента заповедник

А вот развивать область, чтобы и остальная страна жила достойно - это можно и нужно. И, например, чтобы поклонники самарканд-стайла в архитектуре экспериментировали с ним где-нибудь в Самарканде, например.

Совсем ксенофобию к «понаехавшим» это не порешает, но градус раздражения снимет.

[vg_3000 5]

Получается доллар колеблется на прежнем уровне + цены растут и на продукты питания, и на коммунальные услуги, и другое. Покупателю становится всё тяжелее отложить деньги на покупку квартиры. Непонятно, от чего же всё-таки стали расти в цене квартиры?

[Smik 775]

3 часа назад, vg_3000 сказал:

здравствуйте.

цена на доллар не упала, а квартиры подорожали, чем это может быть вызвано?

падение цен предвидится?

Второй квартал

[Roberto 1 454]

5 часов назад, vg_3000 сказал:

Непонятно, от чего же всё-таки стали расти в цене квартиры?

Изза облегчения временной и постоянной прописки

[DOS 43 238]

16 hours ago, Roberto said:

"С рождения ташкентский" что значит? 

Родился в Ташкенте. Родители могут быть откуда угодно - как ташкентские, так и приезжие

11 hours ago, vg_3000 said:

а квартиры подорожали, чем это может быть вызвано?

Повышением спроса на хаты, в связи с волной слухов о якобы надвигающихся многих тонн импортных инвестиций в нашу страну. Как тока волна слухов спадет, снимут розовые очки, так сразу цены и пойдут вниз. Такшта, продавай шаз - покупай потом