Posted 16.01.2018 08:21 6 минут назад, ruslan4ik сказал: где вы таких находите? гоните в шею их ... А речь в теме обо мне? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:21 Только что, Lioness сказал: А речь в теме обо мне? о маклерах ... не о вас 1 минуту назад, Добрый гений сказал: Это и у меня возьмут 20% помимо продавца? по идеи, должны только у вас, а не у продавца 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:28 (edited) 21 минуту назад, Lioness сказал: Не думаю, что это получится, если хозяин не хочет возиться со всем этим и не торопится продать квартиру. Дело в том что они сами получат позже деньги свои и сделка отложится... В старых кадастрах нет Кадастрового номера, без нее в систему онлайн не вбить данные на проверку жилья, иногда нет инвентарь суммы для договора, то есть надо ехать в БТИ и открывать компьютер и вписать вручную данные, лишняя волокита и круги давать... Самое трудное если нотариус заортачится что нет Гувохномы (зеленого листка в кадастре) вот тут уже нужен новый кадастр (а это время, как минимум пол дня, а если нет знакомых 7 дней) раньше можно было и просто Гувохному напечатать, но что то в БТИ поменялось и для получения Гувохномы нужен новый кадастр Edited 16.01.2018 08:33 by arteto 6 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:28 56 minutes ago, ruslan4ik said: от кадастровой вернее разница между Продажной и Кадастровой к примеру продал за 100 тыс инвентарная 3 тыс а кадастровая 15 тыс от 100-15 и будет баз от которого платить поэтому желательно указать меньшую сумму То есть получается, что все сделки по недвижимости проходят не по реальной стоимости? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:30 Только что, Sany_Master сказал: То есть получается, что все сделки по недвижимости проходят не по реальной стоимости? так проще 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:38 Какая сумма будет в кадастре сейчас,примерно за 77-ю 3-шку? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:40 Только что, Добрый гений сказал: Какая сумма будет в кадастре сейчас,примерно за 77-ю 3-шку? там от района зависит да и этажа,года ... много факторов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:42 2 минуты назад, Добрый гений сказал: Какая сумма будет в кадастре сейчас,примерно за 77-ю 3-шку? 8 млн - инвентарь 110.000.000 - кадастровая Имхо 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:46 38 минут назад, arteto сказал: Кстати напишу заранее, с нового года нотариусы не принимают кадастры старых образцов где нет Гувохномы, У меня старый кадастр, но зеленая Гувохнома есть в нем. Норм? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:46 (edited) 3 минуты назад, Добрый гений сказал: А вариант дарственной? Уфффф какой вы дотошный Если будете брать квартиру на Петрова... Напишите номер свой в личку, я там живу не далеко, встретимся, посмотрим квартиру, документы, все объясню продавцу сам Edited 16.01.2018 08:47 by arteto 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:46 2 минуты назад, Добрый гений сказал: А вариант дарственной? если оформят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:47 Только что, Rashid-62 сказал: У меня старый кадастр, но зеленая Гувохнома есть в нем. Норм? Норм! У кого то есть, у кого то нет! Зависит от года выдачи! 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:51 Только что, arteto сказал: Уфффф какой вы дотошный Если будете брать квартиру на Петрова... Напишите номер свой в личку, я там живу, встретимся, посмотрим квартиру, документы, все объясню продавцу сам Не считаю риск-благородным делом,а так как я профан в этом деле вот и отмеряю ... Заработок честный,а значит особо-ценный! Как-то так 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:52 Только что, Добрый гений сказал: Не считаю риск-благородным делом,а так как я профан в этом деле вот и отмеряю ... Заработок честный,а значит особо-ценный! Как-то так Все правильно. Не картошку покупаете 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:54 (edited) дел Edited 16.01.2018 08:55 by hocum 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 08:55 (edited) У нас тоже налоговая не давала справку на продажу, так как старый владелец не оплатил налог с продажи Edited 16.01.2018 08:55 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:37 люди добрые, скажите пожалуйста, где написано что если в течении года всего один раз купил и продал квартиру, то не платишь налог? или все это устно на словах? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:40 2 минуты назад, new_user сказал: люди добрые, скажите пожалуйста, где написано что если в течении года всего один раз купил и продал квартиру, то не платишь налог? или все это устно на словах? Статья 179. Доходы физических лиц, не подлежащие налогообложению Не подлежат налогообложению следующие виды доходов физических лиц: 11) доходы от продажи имущества, принадлежащего физическим лицам на праве частной собственности, кроме доходов от продажи: нежилых помещений; жилых помещений при условии совершения сделок более одного раза в течение последовательного двенадцатимесячного периода; 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:42 4 минуты назад, new_user сказал: люди добрые, скажите пожалуйста, где написано что если в течении года всего один раз купил и продал квартиру, то не платишь налог? или все это устно на словах? Налоговый кодекс Вам в помощь. Статья 179. 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:43 (edited) спасибо, теперь понятно. допустим если я продал квартиру в декабре 2017, значит следующая теперь должна быть в январе 2018 ? Edited 16.01.2018 09:48 by new_user 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:46 2 minutes ago, new_user said: спасибо, теперь понятно. допустим если я продал квартиру в декабре 2017, значит следующий теперь должен быть в январе 2018 ? Нет. Через 365 дней 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:46 Только что, new_user сказал: спасибо, теперь понятно. допустим если я продал квартиру в декабре 2017, значит следующий теперь должен быть в январе 2018 ? нет скорее всего январь 2019 но налог будет от разницы к пример купил за 120 млн продал за 130 млн - налог будет от 10 млн если "продал" ( в смысле оформил) все три по покупной стоимости то НДФЛа хоть за все сто не будет 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:47 Just now, ruslan4ik said: к пример купил за 120 млн продал за 130 млн - налог будет от 10 млн если "продал" ( в смысле оформил) все три по покупной стоимости то НДФЛа хоть за все сто не будет цена покупки и продажи одинаковые указывали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 16.01.2018 09:48 Только что, new_user сказал: цена покупки и продажи одинаковые указывали и в первой также? 0 Share this post Link to post Share on other sites
