Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Just now, ruslan4ik said:

к пример купил за 120 млн продал за 130 млн - налог будет от 10 млн если "продал" ( в смысле оформил) все три по покупной стоимости то НДФЛа хоть за все сто не будет 

цена покупки и продажи одинаковые указывали

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, new_user сказал:

цена покупки и продажи одинаковые указывали

и в первой также?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Anel сказал:

 и получите в случае проблем с квартирой. 

сколько проблем было? 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 minutes ago, ruslan4ik said:

сколько проблем было? 

слава богу не было, но начитавшись тут ситуаций, дуешь на воду. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нуу ,как понял налог-же не берут с с этой указанной суммы?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, tigor сказал:

Обязаны взять 20% от суммы, полученной/указанной в договоре купли-продажи. Кадастровая стоимость может быть 160 млн.сум., а квартира продана за 100 млн.сум. Доход 100 млн.сум, а НДФЛ (20%) - 20 млн.сум.

ЗЫ. Вот еще один способ "ублажить" нотариуса... :)

подозревал, что так 

к стати на них Резиденство распространяется? . в смысле иностранный гражданин с 183 дням ? 

просто знакомый купил у иностранца , но платил от разницы между покупной и продажной ... 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, tigor сказал:

Вы же знаете, что налоговая никогда не против дополнительных поступлений, тем более, если человек не против заплатить. :icon_eek:

да он был рад, что от разницы, а не от полной суммы ... 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, tigor сказал:

У продавца ничего не возьмут: Вы - покупатель, являетесь налоговым агентом, который обязан удержать НДФЛ и уплатить ее в бюджет.

Т.е. из всего вышесказанного как я понял, я плачу 20% от реальной  суммы указанной нами в договоре купли-продажи,а продавец забирает причитающуюся ему сумму и спокойно уезжает к себе в РФ без всяких уплат и прочих проблем?

Один момент,надо будет оплатить налог перед оформлением и сделать кадастр на своё имя?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Добрый гений сказал:

Т.е. из всего вышесказанного как я понял, я плачу 20% от реальной  суммы указанной нами в договоре купли-продажи,а продавец забирает причитающуюся ему сумму и спокойно уезжает к себе в РФ без всяких уплат и прочих проблем?

Один момент,надо будет оплатить налог перед оформлением и сделать кадастр на своё имя?

 

он не жил последние 183 дня в РУз?

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

он не жил последние 183 дня в РУз?

думаю нет,хотя не уточнял,но паспорт гражданина

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Добрый гений сказал:

думаю нет,хотя не уточнял,но паспорт гражданина

гражданина РФ? И и не жил и вида на жительства нет - то отполной

1 минуту назад, Добрый гений сказал:

думаю нет,хотя не уточнял,но паспорт гражданина

гражданина РФ? И и не жил и вида на жительства нет - то от полной суммы без вычетов 

и плательщик вы сами 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, ruslan4ik сказал:

гражданина РФ?

Да,а касаемо жил не жил не уточнял..

В итоге таки -понимаю я должен уплатить после сделки и далее принести справку из налоговой в БТИ?

20% от суммы указанной в договоре купли-продажи,т.е. далее эту сумму надо будет отнять вычесть от общей суммы сделки у продавца и отпустить их с миром?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Добрый гений сказал:

Да,а касаемо жил не жил не уточнял..

В итоге таки -понимаю я должен уплатить после сделки и далее принести справку из налоговой в БТИ?

20% от суммы указанной в договоре купли-продажи,т.е. далее эту сумму надо будет отнять вычесть от общей суммы сделки у продавца и отпустить их с миром?

да

1 час назад, tigor сказал:

Вот ему просто никто не сказал про существование сертификата резидента РУз. и как он используется.

а что за сертификат и где его брать? 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites