Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Listok 5 428]

Так областным кто работает в министерствах итд. уже года два как дают постоянную прописку.  

[trew 16 055]

Слышал я, что в министерства разные идет набор молодых спецов..

[arteto 37 213]

Ну как и говорилось конский ценник за оформление и аппетиты угаснут... Теперь Ташкентские будут цену продажи скидывать для областных из за их гос пошлины конской, плакаться будут приезжие и снижать цену 

[ruslan4ik 3 308]

53 минуты назад, Listok сказал:

Так областным кто работает в министерствах итд. уже года два как дают постоянную прописку.  

не сразу и не всем, и не везде в Автопроме к примеру не дали пока, уже три года работает с временной, но это оффтоп сори

19 минут назад, arteto сказал:

Ну как и говорилось конский ценник за оформление и аппетиты угаснут... Теперь Ташкентские будут цену продажи скидывать для областных из за их гос пошлины конской, плакаться будут приезжие и снижать цену 

просто возьмут не в центре 

[arteto 37 213]

11 минут назад, ruslan4ik сказал:

просто возьмут не в центре 

Скоро в системе онлайн у нотариуса появятся данные о кадастровай стоимости жилья и мин юст отправит указания для нотариусов не проводить сделки ниже кадастровой стоимости, либо вернут справку с БТИ где будет указана кадастровая стоимость и туши свет для областных покупать недвигу и платить конский налог с покупки... мое имхо такое 

короче все продумано лучшими головами... у нас умеют сожрать гос пошлину в нужном объеме 

Edited 25.01.2018 16:47 by arteto

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, arteto сказал:

Скоро в системе онлайн у нотариуса появятся данные о кадастровая стоимости жилья и мин юст отправит указания для нотариусов не проводить сделки ниже кадастровой стоимости, либо вернут справку с БТИ где будет указана кадастровая стоимость и туши свет для областных покупать недвигу и платить конский налог с покупки... мое имхо такое 

короче все продумано лучшими головами... у нас умеют сожрать гос пошлину в нужном объеме 

я это двадцать страниц назад писал 

В 16.01.2018 в 15:02, ruslan4ik сказал:

вот стало интересно, если Нотариусы запретят оформлять ниже кадастровой, купил за 50 млн в 2001 хотел продать (вторую) за 50 млн  кадастровая  110 млн 

получается налог от 110 млн - 50 млн (так как 50 млн не возьмут)?

у меня указана 50 млн покупная кадастровая вряд ли будет более 60 млн скорее всего менее 50 млн - не страшно

60 млн *5% = 3 млн - я согласен 

[arteto 37 213]

Инфа от форумчанина Роберто:

На каракамыше несколько квартир которые он смотрел и общался с продавцами, передумали вообще продавать квартиры 

Ждут у моря погоды наверное 

[Ceasar 1 525]

 На Чиланзаре пока цены без изменений. Нефть стала в цене прибавлять, соответственно рубль укрепляется, вот это может стать тоже через полгода-год стимулом для роста.

[ruslan4ik 3 308]

1 минуту назад, Ceasar сказал:

 На Чиланзаре пока цены без изменений. Нефть стала в цене прибавлять, соответственно рубль укрепляется, вот это может стать тоже через полгода-год стимулом для роста.

а можно примерчики 

а то вот тут выставляли 2 /4/9 за 26 - по мне это дорого

[Ceasar 1 525]

7 minutes ago, ruslan4ik said:

а можно примерчики 

а то вот тут выставляли 2 /4/9 за 26 - по мне это дорого

Без балкона однушки от 16-ти, 2-комнатные от 20.  

Как по мне за 26 дороговато, только если ремонт хороший, тогда цена адекватная.

Edited 26.01.2018 02:37 by Ceasar

[tamerL2N 1 184]

А как узнать кадастровую стоимость? Ее ведь пока нет...?

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, tamerL2N сказал:

А как узнать кадастровую стоимость? Ее ведь пока нет...?

скоро будет

[Martin Alekseevich Komyaga 490]

OFFTOP Уважаемый ruslan4ik, пожалуйста, можно попросить Вас поставить более "спокойную" аватарку. Реально, читал тему прикрывая рукой левую сторону экрана.

Edited 26.01.2018 12:44 by Martin Alekseevich Komyaga

[Bshmel 1 203]

On 25.01.2018 at 2:26 PM, ruslan4ik said:

Меры против спекуляции необходимы, так как из-за этого могут резко возрасти цены на недвижимость

Возросшие цены и спекуляция, наверное, будут не самой большой проблемой.
Суммы сделок на вторичном рынке по сути никак не фиксируются и со открытием прописки при покупке вторичного рынка, N-сумма наличных денег уйдет в теневой сектор операций с недвижимостью, вместо того чтобы пойти на развитие самих регионов

[ruslan4ik 3 308]

3 часа назад, Bshmel сказал:

Возросшие цены и спекуляция, наверное, будут не самой большой проблемой.
Суммы сделок на вторичном рынке по сути никак не фиксируются и со открытием прописки при покупке вторичного рынка, N-сумма наличных денег уйдет в теневой сектор операций с недвижимостью, вместо того чтобы пойти на развитие самих регионов

у нас по любому уйдет там другие меры нужны 

главное получить пошлину не менее 125 МРОТ 

[Алексеич 3 523]

Предлагают 4\4\4 на БИЙ (отдадут за 40к.),расположение очень хорошее,большой двор.Без ремонта,смутили низкие потолки и как понимаю летом будет жарко,чердака так нет вроде.Дорого или как?

[arteto 37 213]

Итак 2 квартиры 4х комнатные, 1 квартира 1 комнатная, 1 квартира 2х комнатная передумали продавать до весны... Это мой обзвон  около 20-30 % квартир продано за этот месяц, тоже обзвон 

Особенно улетели 1-2-3 комнатные в миг

1 час назад, Добрый гений сказал:

Предлагают 4\4\4 на БИЙ (отдадут за 40к.),расположение очень хорошее,большой двор.Без ремонта,смутили низкие потолки и как понимаю летом будет жарко,чердака так нет вроде.Дорого или как?

35 норма для покупки

[hocum 5 318]

23 минуты назад, arteto сказал:

Особенно улетели 1-2-3 комнатные в миг

я чото не заметил

[aleksey yurevich 1 534]

Опять относительно быстро раскупаются недорогие варианты. Но так было ведь всегда, никто ведь не привел пример продажи по резкозавышенным ценам, так что пока все как обычно на рынке . Поглядим дальше.

[arteto 37 213]

7 часов назад, aleksey yurevich сказал:

Опять относительно быстро раскупаются недорогие варианты. Но так было ведь всегда, никто ведь не привел пример продажи по резкозавышенным ценам, так что пока все как обычно на рынке . Поглядим дальше.

Соглашусь. Торгуются и проданы

1 ком - 17-18, выше цены не проданы стоят

2 ком - 22-24, выше цены от 26 и выше не продаются стоят

3 ком - 26-31, выше 34 не продаются стоят

[HOBBIT 14 474]

Увеличение поступлений от гастров больше повлияет чем разрешение на покупку областным. Нефть дорожает, рубль немного укрепился, значит денег больше слать начнут.

[Faralive 1 035]

Господа, так открылось ли разрешение для покупки недвижимости для иногородних?

[ruslan4ik 3 308]

3 минуты назад, Faralive сказал:

Господа, так открылось ли разрешение для покупки недвижимости для иногородних?

нет 

[Cameo 110]

Подскажите на массиве жангох, ц-15 по какой цене реально взять квартиру не выше 3 этаже. 3-4 комнаты, 80-100 кв, убитую?

[MAKLER 13 240]

Только приехал от нотариуса:

2/1/4 Ялангач м-в, панель, "хрущёвка", 1.5х3, смежные, зеркальные, кап.ремонт от души, техника, кух.гарнитур, мебель, 26 000

 

Вчера оформил 3/1/4 Чиланзар-13 (почти напротив Фархадского) вдоль главной улицы, панель, улучшенная, 2х6, без ремонта, старт 52 000, за 50 000 сторговались. Т.к. в доме куча магазинов, офисов и т.п., возможно будут использовать под нежилое.