Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

12 минут назад, Anel сказал:

Я бы спать спокойно перестала. Хотя сама оформляла квартиру больше  10 лет назад,  не на многочисленную ташкентскую родню, а на подругу институтскую. Ей больше доверяла. 

ну сильно не переживаю - риск благородное дело :D 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 hours ago, alex786564 said:

важно куда пришёл. 

4 hours ago, Немой said:

Дел

Дели - конечная. Выгружайтесь, понаприехавшие :lol:

 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

прочитал на ФБ о Зарафшане и недавнее обсуждение этого города @ruslanchik с другими участниками вспомнил.

текст Максима
"В последнее время по работе часто бываю в командировке в городе Зарафшан. Город небольшой по сравнению с Ташкентом. Но что меня удивляет, так это чистота на улицах города Зарафшана. Понятно, что чистота на улицах это заслуга хокимията, чистота во дворах-заслуга НГМК, так как именно он обслуживает многоквартирные дома в Зарафшане. Удивляет другое. Я не видел, чтобы на улицах Зарафшана были этикетки от мороженого, конфет, жвачек. Не видел я также, чтобы из окон многоэтажных домов вылетали пакеты с мусором или чтобы пустые пакеты валялись на улицах города или возле домов. Вот и задаюсь вопросом: почему так? Почему Ташкент грязнее Зарафшана? Почему некоторые несознательные граждане позволяют себе загрязнять наш город, нашу столицу? Почему в установленные урны, некоторые граждане выкидывают бытовой мусор? Им лень дойти до мусоросборочного пункта? Почему не ужесточить наказание за загрязнение нашего города? Понимаю, что все вопросы скорее риторические. Но надеюсь, что наши органы гос. власти на местах займутся данной проблемой."

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, maverick144 сказал:

прочитал на ФБ о Зарафшане и недавнее обсуждение этого города @ruslanchik с другими участниками вспомнил.

текст Максима
"В последнее время по работе часто бываю в командировке в городе Зарафшан. Город небольшой по сравнению с Ташкентом. Но что меня удивляет, так это чистота на улицах города Зарафшана. Понятно, что чистота на улицах это заслуга хокимията, чистота во дворах-заслуга НГМК, так как именно он обслуживает многоквартирные дома в Зарафшане. Удивляет другое. Я не видел, чтобы на улицах Зарафшана были этикетки от мороженого, конфет, жвачек. Не видел я также, чтобы из окон многоэтажных домов вылетали пакеты с мусором или чтобы пустые пакеты валялись на улицах города или возле домов. Вот и задаюсь вопросом: почему так? Почему Ташкент грязнее Зарафшана? Почему некоторые несознательные граждане позволяют себе загрязнять наш город, нашу столицу? Почему в установленные урны, некоторые граждане выкидывают бытовой мусор? Им лень дойти до мусоросборочного пункта? Почему не ужесточить наказание за загрязнение нашего города? Понимаю, что все вопросы скорее риторические. Но надеюсь, что наши органы гос. власти на местах займутся данной проблемой."

тоже самое в Навои (кроме старого города) Хотя и Старый город почище 

и да в Навои 90% приезжие !!! 

и в Зарафшане также 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

расскажу как боримся

приехала квартирантка в соседнюю квартиру - через два три дня смотрю пакет на углу - беру пакет и ставлю ей прямо у двери 

также продолжалось - пару раз 

и как то захожу домой, смотрю выбегает и ставит под угол - я ей сделал в этот раз замечание - по вежливее - мол мусорка не далеко - прошу туда, сюда не надо 

после этого ни разу не ставила :blush:

на первом этаже - всегда толпилась молодежь и после них всегда семечки, окурки бутылки и прочее 

а снизу жил "приезжий" с Гиждувана - ну он им начал делать замечания - ни в какую, а потом возьмет и намазал всю лавочку (металическая под козырьком где толпилась молодежь) мазутом - после этого ни одно не было :D

еще история опять же с "понаехавшим" соседом с Гиждувана 

- к нам часто заходили и делали дела под лестницой - просто колючей проволку сначала, а потом металлическую решетку для себя сделал - больше не ходят 

также и с уборкой территории просто скидываемся и платим пенсионерке - она по утрам моет подметает - чистота и ляпота 

сам лично плачу садовнику из жэка - приходит подстригает траву, обрезает виноградник ( у меня раньше была на третьем, теперь на первом) 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
33 минуты назад, MAKLER сказал:

Пока вы спали:

цены упали или поднялись?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 minutes ago, MAKLER said:

Пока вы спали:

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, без ремонта - 56 500

2/2/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хор.косметика, современный кафель - 61 500

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хороший ремонт - 67 500

Очень ценная информация. Спасибо.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, BUBUKA сказал:

цены упали или поднялись?

С другой стороны, почти по соседству, сзади офиса хавошки, 2-ка, "франция", отличный ремонт, 50 000, и клиентов нет.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, MAKLER сказал:

С другой стороны, почти по соседству, сзади офиса хавошки, 2-ка, "франция", отличный ремонт, 50 000, и клиентов нет.

какой этаж?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, MAKLER said:

С другой стороны, почти по соседству, сзади офиса хавошки, 2-ка, "франция", отличный ремонт, 50 000, и клиентов нет.

Когда 3-комнатная на Чимкентском и Яккачинаре стоили 85-90.000 долларов (средние этажи, без ремонта), там (где гараж ГУВД, Корзинка) продавалась квартира 3-ка 2-этаж за 63.000 долларов. Тоже долго не мог понять почему такая разница в цене, и такая ситуация. Но потом с опытом понял, что даже бывшая ул. Клара Цеткина это далеко не Ц-7 (царское село). 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, ruslan4ik сказал:

какой этаж?

Не последний точно, но могу узнать, объявление везде мелькает.

3 минуты назад, не герой сказал:

Тоже долго не мог понять почему такая разница в цене, и такая ситуация.

Неликвид. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, MAKLER said:

Неликвид. 

Не совсем так. Я бы сказал так: 4-этажки керамзит на Клара Цеткина не такой ликвид, чем 4-этажки кирпич украинской планировки на Ц-7. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, arteto сказал:

Строить хотят все... навряд ли кому то не из местных дадут хлеб такой...

Строят как раз таки неместные:)

 А что касаемо девелопперов, то расселить двухэтажку та ещё морока. Не каждый согласится даже если предложат. Областные по неопытности могли и влезть в эту тему.  Двухэтажки по городу в основном без ванны и горячей воды.  А при расселении требуют , естественно, и ванну и балкон . По цене расселение обойдется дороже, чем готовая земля с решением.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, MAKLER said:

Пока вы спали:

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, без ремонта - 56 500

2/2/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хор.косметика, современный кафель - 61 500

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хороший ремонт - 67 500

Сильно выросли цены. Просто улет.

40 minutes ago, MAKLER said:

С другой стороны, почти по соседству, сзади офиса хавошки, 2-ка, "франция", отличный ремонт, 50 000, и клиентов нет.

Около китайского? Совсем не рядом. Там 3 ка на 6м франция, если не ошибаюсь за 40 тыс.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Anel сказал:

Сильно выросли цены. Просто улет.

Помните я писал про 4х комнатную в "жемчуге"  4/4/16 50$ . Ща объява висит в фб 4/13!!!/16 58000$

Ждем апреля

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, не герой said:

Когда 3-комнатная на Чимкентском и Яккачинаре стоили 85-90.000 долларов (средние этажи, без ремонта), там (где гараж ГУВД, Корзинка) продавалась квартира 3-ка 2-этаж за 63.000 долларов. Тоже долго не мог понять почему такая разница в цене, и такая ситуация. Но потом с опытом понял, что даже бывшая ул. Клара Цеткина это далеко не Ц-7 (царское село). 

Друг съехал оттуда на горького. Тоже удивлялась, пока он не сказал, что там ор, драки, бомжи, которые на ментов работают, и наши стражи сами наркоту прям во дворах домов за гувд и рядом продают

-3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, Anel said:

Друг съехал оттуда на горького. Тоже удивлялась, пока он не сказал, что там ор, драки, бомжи, которые на ментов работают, и наши стражи сами наркоту прям во дворах домов за гувд и рядом продают

Если на частный сектор на Горького, то это однозначно лучше. Но если на квартиру, то это как в аналогии менять хорошее на средненькое. В плане района (в квартирном секторе) ГУВД лучше, чем М. Горького. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, Anel said:

Сильно выросли цены. Просто улет.

Около китайского? Совсем не рядом. Там 3 ка на 6м франция, если не ошибаюсь за 40 тыс.

Вот. Даже 38 тыс. 

IMG_20180223_225246_825.jpg

11 minutes ago, не герой said:

Если на частный сектор на Горького, то это однозначно лучше. Но если на квартиру, то это как в аналогии менять хорошее на средненькое. В плане района (в квартирном секторе) ГУВД лучше, чем М. Горького. 

В квартиру. Говорит в подъездах шприцы, часто поножовщина. На Горького поспокойнее в этом плане. Доволен.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 minutes ago, Anel said:

Говорит в подъездах шприцы, часто поножовщина. На Горького поспокойнее в этом плане. Доволен.

Не исключаю. Но в большинстве случаев бывает так, что человек в меру своей гордыни не может признать все плюсы в прошлой жизни.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Anel сказал:

 

IMG_20180223_225246_825.jpg

64 квм.

Просторная. 

Тролль чтоли?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 minutes ago, Roberto said:

64 квм.

Просторная. 

Тролль чтоли?

Часто сталкиваюсь с тем, чтр собственники не знают реальную площадь своей квартиры. Очень часто занижают. А маклера наоборот влегкую +10 не существующих квадратов плюсуют. Как в этом случае не знаю. Но там вроде франция она 73-75 квм  трешка.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 hours ago, MAKLER said:

Пока вы спали:

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, без ремонта - 56 500

2/2/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хор.косметика, современный кафель - 61 500

2/3/4 Ц-7, кирпич, 2х6, смежка, украинская, хороший ремонт - 67 500

Это уже сделки? Осенью смотрели прям напротив 110 школы. 4/4/4 52 тыс без ремонта.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 21.02.2018 в 06:40, Roberto сказал:

По названию темы: щас лучшее время для выжидания

С деньгами или с квартирой?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

по теме:

знакомый на ТТЗ купил 2 ку за 17 продал за 22

район 40 лет, 1 ка была куплена за 17 продана за 20500

 

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites