Posted 25.02.2018 06:58 12 hours ago, tigor said: И если смотреть на стоимость квартир в феврале (не стоимость кв.м.), то она вырастет по сравнению с уровнем января примерно на 4,3-4,7%. Но ориентироваться на динамику изменения стоимости квартир я бы не рекомендовал по причине изложенной выше (например, при росте в декабре 2017 г. по сравнению с ноябрем 2017 г. СЦП кв.м. 103,1% рост стоимости квартир составил 110,8% (за счет увеличения средней площади на 3 кв.м.) Интереснее увидеть правую шкалу(цена за кв м).Из этого графика создается представление, что цены были в 1.5 раза выше в 2014 году по сравнению с прошлым годом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 08:14 1 час назад, Mrtesla сказал: Интереснее увидеть правую шкалу(цена за кв м).Из этого графика создается представление, что цены были в 1.5 раза выше в 2014 году по сравнению с прошлым годом. http://www.tforum.uz/topic/24991-лучшее-время-для-покупкипродажи-квартир/?page=912#comment-2910824 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 08:17 13 часов назад, Anel сказал: Окна какие то странные, аля панорамные. Там должны быть окна как на фото в спальне. Но, видимо, нижнюю часть выбили и сделали "французские" окна. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 12:22 18 часов назад, tigor сказал: Но ориентироваться на динамику изменения стоимости квартир я бы не рекомендовал по причине изложенной выше (за счет увеличения средней площади на 3 кв.м.) Уфффф, снова из пустого в порожнее. Мы не в европейских странах, чтобы говорить о кв.м., нашего покупателя квартир интересует куда раскидать своё чадо, т.е. КОЛИЧЕСТВО комнат ! И только незначительная часть уточняет квадратуру, есстно когда мы говорим о покупке новостройки со свободной планировкой !!!, т.к. в такой квартире можно разойтись не по-деЦки. -2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 13:41 2 минуты назад, Пятачок сказал: Обратите внимание, tigor за много лет так и не смог внятно объяснить на основе каких данных выводит свои цифры и рисует картинки. А он обязан? 7 минут назад, Пятачок сказал: Вот кстати и причина, почему кое кого уволили 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 14:56 1 час назад, Пятачок сказал: а сейчас уже и по 19-20 поискать надо. ты купить хочешь? деньги на руках? Только что, Дмитрий Белый сказал: Пятачок бан навсегда. 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 25.02.2018 17:33 5 часов назад, MAKLER сказал: Уфффф, снова из пустого в порожнее. Мы не в европейских странах, чтобы говорить о кв.м., нашего покупателя квартир интересует куда раскидать своё чадо, т.е. КОЛИЧЕСТВО комнат ! И только незначительная часть уточняет квадратуру, есстно когда мы говорим о покупке новостройки со свободной планировкой !!!, т.к. в такой квартире можно разойтись не по-деЦки. При чем здесь Европа? Существует научная дисциплина "Экономика недвижимости", которая и определяет основы анализа рынка недвижимости. Зайдите на сайт любого отечественного застройщика и Вы увидите, что приводится (обязательно) цена кв.м. И кто говорит, что при продаже недвижимости озвучивается цена именно кв.м.? Я делаю анализ и не призываю продавцов рекламировать цену кв.м., а покупателей - узнавать цену кв.м. (хотя каждый покупатель узнает цену и общую площадь и в его голове примерно вырисовывается цена кв.м.) ЗЫ. 1. Если Вашего покупателя "интересует куда раскидать своё чадо, т.е. КОЛИЧЕСТВО комнат", то значит такие покупатели у Вас и Вы можете смело говорить, что продают не 3-комн. "хрущевку", а 6-комн. (пусть хозяева сделают дополнительные перегородки в комнатах) по цене 3-комн. (вот будет реальный ажиотаж покупателей). За ноу-хау можете не благодарить :). 2. Если мои посты вызывают у Вас стойкую изжогу, то просто добавьте меня в "Игнорируемые". 3. Отвечу Пятачку. На вопрос: на основе чего/каких данных я делаю анализ (несколько раз отвечал, но пришлось поискать свой ответ) и "рисую картинки": В 19.11.2015 в 20:32, tigor сказал: Из 5-ти печатных изданий, публикующих платные объявления (кроме ЧС остальные базы данных передаются по e-mail). 10 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 07:31 Ппц люди пошли... один Ташкентский ищет квартиру его слова: Укам манга зор жой кере... областной ла кам бусин, бизани узбела куп бусин 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 08:09 37 минут назад, arteto сказал: Ппц люди пошли... один Ташкентский ищет квартиру его слова: Укам манга зор жой кере... областной ла кам бусин, бизани узбела куп бусин Келес наверное 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 08:50 40 минут назад, ruslan4ik сказал: Келес наверное Чорсу. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 08:51 Только что, Немой сказал: Чорсу. там столько наших - если про Караташ, Себзор, Жангох, Ганга ... а ну если в самом Чорсу то да может быть 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 08:54 1 минуту назад, ruslan4ik сказал: там столько наших - если про Караташ, Себзор, Жангох, Ганга ... а ну если в самом Чорсу то да может быть Ну, там Согбон, Чагатай и т.д. Есть Кукча, Штаб, Беш- Карагач, Октепа, Литературный... Короче, старые узбекские махалли, которые пока не снесли. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 12:12 (edited) On 25.02.2018 at 0:05 AM, Anel said: Помоему это дом в котором узбегим, Что не так? Галерейка. Ффтопку нафиг. Или замануха Edited 26.02.2018 12:13 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 13:12 4 часа назад, Немой сказал: Есть Кукча, Штаб, Беш- Карагач, Октепа, Литературный... кукча пока держится. остальные понемногу разбавляются... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 13:21 1 hour ago, DOS said: Галерейка. Ффтопку нафиг. Или замануха Не была. Не знаю планировку. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 15:54 2 часа назад, Anel сказал: Не была. Не знаю планировку. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 26.02.2018 16:37 42 minutes ago, Азим_32 said: А где галерея? Вроде нормальный подъезд 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 05:27 On 25.02.2018 at 0:05 AM, Anel said: Помоему это дом в котором узбегим, цена для 125 кв нормальная. Что не так? Окна какие то странные, аля панорамные. позвонил ради интереса. лохотрон.... 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 05:57 (edited) признайтесь обычному бюджетнику не купить квартиру, да и удивляет ташкентские VS областные. господа товарищи ташкентские культурные давно в зарубежах. и да удивлияет неприязнь некоторых новоявленных ташкентцев форумчан к областным. вспоминается поговорка, раб мечтает не о отмене рабства, а мечтает иметь собвственных рабов. Edited 27.02.2018 06:01 by дохтур 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 07:28 2 hours ago, new_user said: позвонил ради интереса. лохотрон.... расскажите, что говорят 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 09:09 20 hours ago, DOS said: Галерейка. Ффтопку нафиг. Или замануха 3 hours ago, new_user said: позвонил ради интереса. лохотрон.... Быгыг Старо как мир 1 hour ago, Anel said: расскажите, что говорят Звонишь, клюнув на непривычно низкую цену, а они тебе в ответ - ой, вы знаете, мы ее вот тока-тока продали и оформили уже. Но у нас есть ещё лучше вариант, совсем чуточку дороже, но лучше. И перечесляет лучшие варианты 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 09:28 1 hour ago, Anel said: расскажите, что говорят якобы хозяина найти не могут... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 09:33 6 minutes ago, new_user said: якобы хозяина найти не могут... это вы уже на просмотр хотели пойти? а другие варианты накидали?)) 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 27.02.2018 11:11 (edited) 1 hour ago, new_user said: якобы хозяина найти не могут... С тока-тока продажей вариант получше, чисто психологически. Покупатель услышав, что "такой сладкий" кусок ушел согласится на другой вариант, лишь бы снова "не опоздать" Edited 27.02.2018 11:12 by DOS 1 Share this post Link to post Share on other sites
