Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 824]

Только что, Anel сказал:

понимать, что цены уже не догнать, это все конечно настроение испортит в большей степени и это мягко сказано.

Да, обидно.

К сожалению, у нас никто, видимо, не заключает сложные сделки с несколькими сторонами, которые позволяют избежать подобных рисков.

1 минуту назад, arteto сказал:

Берите землю... забейте на квартиры 

Ты прям как моя мама.

Имело бы смысл, торгуй я землёй.

А так, возьмёшь, в неё только вкладывать, отдачи никакой, кроме роста ценника.

[tigor 22 330]

Строго ИМХО .

Фигура технического анализа "Двойное дно" 
После мощного движения вниз, сформировались два дна (впадины). Цена не смогла опуститься ниже определенного уровня  (июнь 2010 года). Очень важно, что второе дно находится выше первого, т.е. второе дно это коррекция, а не тренд и скоро будет разворот.

........................

Волновая теория Эллиота
Первая 5-волновая формация - импульсные волны, а последние 3 волны – коррекционные волны.

 

 

Edited 02.03.2018 09:25 by tigor

[Anel 2 069]

3 minutes ago, tigor said:

Строго ИМХО .

Фигура технического анализа "Двойное дно" 
После мощного движения вниз, сформировались два дна (впадины). Цена не смогла опуститься ниже определенного уровня  (июнь 2010 года). Очень важно, что второе дно находится выше первого, т.е. второе дно это коррекция, а не тренд и скоро будет разворот.

........................

Волновая теория Эллиота
Первая 5-волновая формация - импульсные волны, а последние 3 волны – коррекционные волны.

 

 

А у вас случайно нет графика с 2005 или с 2007 года?

[tigor 22 330]

2 минуты назад, Anel сказал:

А у вас случайно нет графика с 2005 или с 2007 года?

[hocum 5 316]

5 минут назад, Anel сказал:

А у вас случайно нет графика с 2005 или с 2007 года?

А у Вас случайно нет графика на 2018 , прогноз

[ruslan4ik 3 308]

2 минуты назад, tigor сказал:

 

как же гладко в 08 году цены упали  без коррекции аж страшно 

[Улугбек Асад угли 1 289]

2 минуты назад, hocum сказал:

А у Вас случайно нет графика на 2018 , прогноз

 

[hocum 5 316]

2 минуты назад, Улугбек Асад угли сказал:

 

Я тут самый умный ,да ?!

[Anel 2 069]

4 minutes ago, ruslan4ik said:

как же гладко в 08 году цены упали  без коррекции аж страшно 

Тайгор большое спасибо за графики.

 

Я сейчас смотрю график вспоминаю даты сделок по покупке недвижимости, и получается что все они практически были на дне, как так удавалось вписываться в самое дно удивительно, единственно в 2010 была сделка, а самое дно было в 2011. Но в 2011 на самом дне тоже была сделка. 

[Улугбек Асад угли 1 289]

Только что, Anel сказал:

Я сейчас смотрю график вспоминаю даты сделок по покупке недвижимости, и получается что все они практически были на дне

Анел, как соберетесь купить недвигу, просьба, сообщите нам.

[I_Potter 545]

Так, так, так... Получается: сейчас рост неминуем, потом коррекция, потом - опять рост... И вот тут нужно скидывать хаты.

[Немой 34 824]

1 минуту назад, I_Potter сказал:

Так, так, так... Получается: сейчас рост неминуем, потом коррекция, потом - опять рост... И вот тут нужно скидывать хаты.

Зачем скидывать хаты при росте?

[ruslan4ik 3 308]

6 минут назад, I_Potter сказал:

 И вот тут нужно скидывать хаты.

можно про "тут" по подробнее когда это будет? в 18 , 19, 20...?   месяц дата и часы не обязательны  

4 минуты назад, Немой сказал:

Зачем скидывать хаты при росте?

ну по идеи - меня учили если падают - покупай, растут продавай 

это первый (и на мой взгляд главный постулат) -

Когда цена растёт – продавай, когда падает – покупай

Edited 02.03.2018 09:54 by ruslan4ik

[Немой 34 824]

6 минут назад, ruslan4ik сказал:

ну по идеи - меня учили если падают - покупай, растут продавай 

Это, в принципе, правильно, но у него децл другой смысл был.

По крайней мере, я так понял, что он собирается продавать на самом начале роста.

[alex786564 162]

24 minutes ago, Anel said:

 

 

Я сейчас смотрю график вспоминаю даты сделок по покупке недвижимости, и получается что все они практически были на дне, как так удавалось вписываться в самое дно удивительно, единственно в 2010 была сделка, а самое дно было в 2011. Но в 2011 на самом дне тоже была сделка. 

Я тоже смотрю , и получается у меня всё наоборот. Две покупки, в 2007 и в конце 2014 практически на пике, и продажа в 2009 на дне.  И ни каких смягчающих обстоятельств. Ладно проехали.

[Anel 2 069]

2 hours ago, Улугбек Асад угли said:

Анел, как соберетесь купить недвигу, просьба, сообщите нам.

Обязательно, как разбогатею)). Последняя была в ноябре 2017. 

[Engin 12]

2 часа назад, alex786564 сказал:

Я тоже смотрю , и получается у меня всё наоборот. Две покупки, в 2007 и в конце 2014 практически на пике, и продажа в 2009 на дне.  И ни каких смягчающих обстоятельств. Ладно проехали.

Плюс Алексу, не каждый тут может рассказать о своих "неудачах"... Повезет в другой раз или на другом поприще.

[Mrtesla 409]

4 hours ago, tigor said:

На оси ординат что? СЦП за кв м в Ташкенте в долларах?

Edited 02.03.2018 14:09 by Mrtesla

[Активист 197]

1 час назад, Mrtesla сказал:

На оси ординат что? СЦП за кв м в Ташкенте в долларах?

 

[alex786564 162]

2 hours ago, Engin said:

Плюс Алексу, не каждый тут может рассказать о своих "неудачах"... Повезет в другой раз или на другом поприще.

Есть возможность опять вложится, - но нет уверенности после пике с 2015. Хотя всегда считал ,что вложения в недвижимость особенно в наших реалиях дело плюсовое, а на длиной дистанции - однозначно. Что на данный момент и имею, покупка первой квартиры на карасу 2(на данный момент в собственности) 3/4/5 за 4200.

{jn

1 minute ago, alex786564 said:

Есть возможность опять вложится, - но нет уверенности после пике с 2015. Хотя всегда считал ,что вложения в недвижимость особенно в наших реалиях дело плюсовое, а на длиной дистанции - однозначно. Что на данный момент и имею, покупка первой квартиры на карасу 2(на данный момент в собственности) 3/4/5 за 4200.

{jn

Год 1995

[nerokes 885]

В 01.03.2018 в 12:39, BUBUKA сказал:

так реальные маклера могут так же прекрасно искажать картину  рынка недвижимости в свою пользу

В 05.10.2016 в 21:20, Немой сказал:

Это немыслимо. Тут никто так не делает.

 

[Dishenzo 7 782]

не понимаю в чем сыр-бор?! Единственное верное решение делать покупку и продажу одновременно и тогда совершенно неважно, что там за окном происходит. А продать квартиру, сложить деньги в кубышку и только потом начать искать варианты, причем вальяжно - это ж какие стальные нервы надо иметь?! Или же для таких чуваков червонец другой всего лишь проходная сумма.

[I_Potter 545]

9 часов назад, Немой сказал:

Это, в принципе, правильно, но у него децл другой смысл был.

По крайней мере, я так понял, что он собирается продавать на самом начале роста.

Нее, чуток обожду

51 минуту назад, Dishenzo сказал:

Единственное верное решение делать покупку и продажу одновременно

Сие верно, когда продажа-купля совпадают по времени, а ежели кто-то просто хочет купить или просто продать?

[DOS 43 236]

20 hours ago, ruslan4ik said:

кирпич 2/1/4(5)  

Четвертый этаж, переделанный в пятый?  

20 hours ago, arteto said:

Берите землю...

Где? В норм местах гарантии на частные дома никакой.

18 hours ago, Немой said:

Зачем скидывать хаты при росте?

Чтобы потом на снижении купить. Элементарно же 

[ruslan4ik 3 308]

1 час назад, DOS сказал:

Четвертый этаж, переделанный в пятый?  

или четырех этажка или пяти - старые дома до 66 года

хаус барокко