Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 873 posts in this topic

1/1/4 Ялангач, панель, улучшенка, полу-лоджия 2х3.2, общая 40,5 кв.м., санузел совмещён, полы дерево, сост.среднее, 26 000 (под нежилое, место шоколад).

За оформление взяли 350 000 сум.

ЗЫ Кто там говорил, что оформление недвижимости подешевеет !? Фиг нам всем, ПОДОРОЖАЛО, в 2 раза :facepalme:

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, MAKLER сказал:

За оформление взяли 350 000 сум.

По божески еще... 350-170 = 180 

5 часов назад, hocum сказал:

Чил 9кв 2/1/5 панель-25000.Инфа 100%

на базаре на выходных чил 12 2/1/4 вдоль дороги хотели 26 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, MAKLER сказал:

26 000 (под нежилое, место шоколад).

не дешево не?

у одногомнатных обычно  кухня и зал....кухня и лоджия выход имеют...(два окна)

по 20.000 за окно...раз шоколад

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены на квартиры в Ташкенте в феврале выросли на 3%

Быстрее покупайте квартиры . Дальше только рост! 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
47 minutes ago, emir smart said:

Быстрее покупайте квартиры . Дальше только рост! 

откуда такая инфа? пока покупку без прописки не разрешили, прописку не открыли...

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

ВОт вам инфа:  Сум укрепляется, обесцеиваеться доллар, доходы людей повышаются, резкое увеличение  цен на стройматериалы Этого уже достаточно для медленного роста цен вверх.       

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 hours ago, new_user said:

пока покупку без прописки не разрешили, прописку не открыли...

Когда разрешат поздно будет пить боржоми покупать недвигу - не поспеешь за ценами :crazy:  И тут же наступит время для продажи :rolleyes:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
35 minutes ago, DOS said:

Когда разрешат поздно будет пить боржоми покупать недвигу - не поспеешь за ценами :crazy:  И тут же наступит время для продажи :rolleyes:

мне кажется народ уже нормально начал заряжать... сужу по объявлениям в олх

что интересно, арендодатели тоже кажется не дремлют, тоже чуть прибавили... :icon_eek:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Центр вообще не подъедешь,рост по моим наблюдениям 15-20к. на 3шки.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Застройщики скидки объявляют (голден хаус 8%), еще чью то рекламу видела. От знакомых слышу, что застройщики идут на схемы лишь бы продать новострой, то есть если реальная цена квартиры меньше той, что нужна для получения прописки. Они через банк просят прогнать большую сумму, а потом делают левыми путями возврат разницы денег покупателю. Как то странно, что накануне открытия прописки, они устраивают скидки и идут на левые схемы, они должны наоборот, как с бензином все попридержать. Или это говорит о том, что они знают, что  все таки дадут разрешение на вторичку и пытаются пока не вышло постановление, хоть что то слить. 

Edited by Anel
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 минут назад, Anel сказал:

идут на схемы лишь бы продать

А разве не все у нас так делают?

Если имеет место такое быть,то подозреваю что и строительство тоже по схеме,выгодной застройщику,ни разу покупателю :facepalme:

Edited by Алексеич
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 minutes ago, Алексеич said:

А разве не все у нас так делают?

раньше я об этом не слышала, по идее, если разрешения на покупку вторички не будет, и останется старое постановление, с учетом новых цен порог покупки новостроя для прописки уже сравнялся и на фоне подскочивших цен кажется приемлемым. 

 

Звонила по вторичке, цену сказать не могут, говорят скажем после 1 го апреля, МБ тоже молчит о ценах, выжидает))

 

Edited by Anel
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Теперь осталось всем денег выдать и вуаля- ОНО,т.е. счастье :lol:

34 минуты назад, Anel сказал:

говорят скажем после 1 го апреля

Повеселить хотят народ...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, emir smart сказал:

ВОт вам инфа:  Сум укрепляется, обесцеиваеться доллар, доходы людей повышаются, резкое увеличение  цен на стройматериалы 

Стройматериалы увеличиваются не все.  Подорожало все, что связано с газом. Гипскартон кирпич шифер. Цемент хотят поднять но ввозимый из киргизии и кз цемент не позволяет.

 С доходами населения никак не связано.

 Укрепление  сума - в процентах можно?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, Алексеич said:

Теперь осталось всем денег выдать и вуаля- ОНО,т.е. счастье :lol:

Повеселить хотят народ...

маклера давно не отписываются о сделках, видимо рынок замер и ждет)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Товарищи, рост должен произойти если вырастут ваши доходы, доходы растут?

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, polyglot сказал:

Товарищи, рост должен произойти если вырастут ваши доходы, доходы растут?

у меня нет :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 minutes ago, polyglot said:

Товарищи, рост должен произойти если вырастут ваши доходы, доходы растут?

Полиглот ака, ну я тоже так думал. но с машинами как то странно получилось...

вроде у народа денег не было покупать дешёвую машину, как подорожало, причем на 30%, сразу начали все скупать... 

в начале 2017го друг долго думал покупать спарк 2014 за 5000у.е. говорил что то дороговато, денег сколько нет.

как только на новые цены подняли, пошел с базара купил машину чуть старее 2014 почти за 6000у.е. :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, new_user сказал:

Полиглот ака, ну я тоже так думал. но с машинами как то странно получилось...

вроде у народа денег не было покупать дешёвую машину, как подорожало, причем на 30%, сразу начали все скупать... 

в начале 2017го друг долго думал покупать спарк 2014 за 5000у.е. говорил что то дороговато, денег сколько нет.

как только на новые цены подняли, пошел с базара купил машину чуть старее 2014 почти за 6000у.е. :facepalme:

а сколько людей как не могли купить так и не могут :unsure:

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, ruslan4ik said:

а сколько людей как не могли купить так и не могут :unsure:

согласен, таких тоже не мало...

поэтому все будет зависеть от спроса. если народ будет скупать квартиры, то вряд-ли цены будут падать.

с машинами именно так и происходит. народ покупает, поэтому цены не падают. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 hours ago, polyglot said:

Товарищи, рост должен произойти если вырастут ваши доходы, доходы растут?

 

Деньги есть под подушкой у некоторых. Вот на сумму подушки минус 10-20 % и подпрыгнет рынок.

Потом упадет, доходов то больше не стало. :)

В прыжке - время продавать, как справедливо написал Дос.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Посоветуйте пожалуйста! 

Прошлом году 2017 в ноябре продали трёх комнатную квартиру которое было куплена 2005 году и купили другую в том же районе этажом выше и торцевую трешку по дешевле. Через месяц в декабре продали эту квартиру за ту же сумму за которую купили, Ну денги понадобились . 

 Неделю назад приходит письмо  от налогового комитета, пишут что связи с продажей двух квартир в течени года надо платит налог на доход, но дохода же не было, прихожу в налоговой комитет и стараюс объяснит что дохода не было но  там говорят с второй сделки дохода не было, а с первой квартиры которой  вы продали говорят доход был, оно было куплена 2005 году. 

Сейчас они отнимают от суммы которой было продано 2017 году сумму на которой было куплена 2005 и от оставшегося суммы 7,5 % . Итого получается не маленькая цыфра.

Разве так можно? Не ошибаются ли они?

посоветуйте пожалуйста

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не ошибаются. Раз сказано, тушканчик, это такая птичка, значит так оно и есть.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Разговарить с инспектором и его начальством...А потом делать выводы и предложения.

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites