Posted 01.04.2018 13:45 (edited) 31 минуту назад, inna_s сказал: Кроме Чиланзара все правильно. Но ведь это не повод кричать, что цены стоят или упали? он наоборот говорит что цены взлетели не на 1-3% в месяц, а больше. правда на сколько больше я так и не понял но Тигор своим ПС все верно сказал - что на квартиры другая картина чем по метражу 5 часов назад, tigor сказал: Если взять отношение средней цены предложения квартиры последней недели февраля 2018 года к аналогичному показателю второй недели июня 2017 года ("дно"), то прирост цены составит 22,1%, в то время как прирост цены предложения 1 кв. метра за этот же период - 13,7% (как-то приводил график СЦП квартир и 1 кв.м. как иллюстацию большей волатильности цен на квартиры и их зависимости - дополнительно - от площади продаваемых квартир). В 24.03.2018 в 17:27, ruslan4ik сказал: я вот посчитал ЮА 19 и Чиланзар двушки у меня получилось за июль март не ниже 22% Edited 01.04.2018 13:55 by ruslan4ik 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 13:49 у меня выборочный метод- он очень груб - но в целом как то сошлось 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 13:50 4 минуты назад, arteto сказал: Подтверждаю. Завтра после обеда столица распахнется для всех Как сказал бы Усатый: "Расстрелять!" А то "не будет", "не верю" 2 минуты назад, ruslan4ik сказал: он наоборот говорит что цены взлетели не на 1-3% а больше. правда на сколько больше я так и не понял Не надо пытаться понять тролля. Его нужно, как сказал бы Усатый: "Расстрелять!" 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 14:24 Спойлер Процессы естественные, испытанные веками: «человек ищет, где лучше», и никакая уникальная модель социально-экономического развития не в состоянии повлиять на это. Цены возрастут вне зависимости от «открытия прописки»: прописка – всего лишь регистрация личности по месту жительства, ожидания/последствия от зашевелившейся экономики велики и именно они повлияют на рост цен. А какие еще тенденции? Во всем мире народ, желающий повысить доходы, устремляется туда, где кипит наличность – столица. И многоэтажная кирпичная вторичка, построенная до 1966 года, будет ВСЕГДА ценится больше «первички» 21 века и для аренды и для продажи, когда неясно какого сцепления цемент и арматура использовались на усиление ЖБК, вне зависимости от красоты планировки и входных групп. Ну а если под слом и выбирать не приходится. Одно дело, что областные жители советского образца сильно отличаются от областных нынешних времен, по причине сильного различия в образовании, семейном воспитании и способностях к социальной/инфраструктурной адаптации. Но и в «зарубежах» висит надпись «в унитаз посторонние предметы не бросать». Я родилась там, где будет Ташкент Сити, и по данной причине выросла в окружении ташкентцев, по чьим семейным склепам/камням и тщательном выборе женихов/невест детям можно судить об их «коренности», так вот эти старогородские мои соседи прищурившись поминают поговорку: «дочка, еще мой дед говорил - бойся беды от пришельцев из-за горы (перевала)» J видимо вековая проблема J сама не знакома, да и вякать не к месту – я уроженка Ташкента, но не коренная. Вопрос, буду признательна за пояснения: областные, купившие на родственников, устремятся легализовать статус собственника, и переоформят недвигу на свое имя, т.е. с даты переоформления – они должны выждать 3 года, чтобы дальше играть активом? Это касается только «вторички»/ «первички»? Когда в Узбекистане «первичка» приобретает статус «вторички»: при перепродаже от первого покупателя? По истечении срока после госкомиссии? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 14:51 1 час назад, arteto сказал: Подтверждаю. Завтра после обеда столица распахнется для всех С 9:00 ! Не вводи народ в заблуждение 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 14:56 (edited) 2 часа назад, inna_s сказал: Покупаешь ЧС за 2500 сум и сравниваешь. Например: ЧС за 28.12.2017 Юнусабад-15 58 Панель 2 5 41000 706 (xx) xxx-xx-xx своя, ремонт Каракамыш-2/4 70 Кирпич 4 4 35000 500 (xx) xxx-xx-xx москов. планир. Сергели- 7 86 Панель 2 9 44000 511 (xx) xxx-xx-xx балконы 2х3, 2х6 ЧС за 29.03.2018 Юнусабад-15 58 Панель 1 5 40000 689 (xx) xxx-xx-xx своя, после ремонта Каракамыш-2/4 70 Панель 4 4 31000 442 (xx) xxx-xx-xx Сергели- 7 90 Панель 5 9 40000 444 (xx) xxx-xx-xx средний ремонт А заодно внимательно читаешь постскриптум Тайгора. Доллары положил стопочкой ровно на квартиру на Ц7 по цене декабря, купюрами по 100 долларов 3 пачки и 10 купюр, напротив положил ручку и а4 чистый лист. Проверил телефон что бы звонить, сверился с временем, готов выезжать смотреть варианты. Сделал как вы сказали: Открыл Архив за декабрь: Ц- 7 26 Кирпич 3 4 31000 1192 724-18-16 Открываю за апрель: Нету вариантов!!! Открываю olx: Вариантов очень мало, частично проданы, частично варианты которых нет в реальности, ценники за 3 этаж убитые от 40 и то если вариант выйдет на продажу! Внимательно перечитал рисовальщика картинок и опять задаю вопрос: Где я могу приобрести квартиру или квадратные метры согласно его уровню повышения СЦП за 3 месяца с декабря + цена в декабре? 31 000 хватало на квартиру на Ц7 однушку в декабре. 40 000 нужно на данный момент что бы такую же квартиру приобрести. 9 000 разница в цене. Это сколько в %? Что я делаю не так, направьте меня в правильном направлении что бы приобрести квартиру по цене декабрь 2017 года + за 3 месяца повышения согласно картинкам tigor? И заранее традиционно прошу прощению, что смею задавать подобные вопросы глубоко уважаемой публике. ps: забавно как взрослые люди в плюскики минуски играются) даже ботов расчехлили тех же что Маклера отсюда выживали) продолжайте в том же духе) Edited 01.04.2018 15:22 by Фунтик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:07 15 минут назад, Алексеич сказал: С 9:00 ! Не вводи народ в заблуждение Я настаиваю на после обеда 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:10 (edited) Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера Вы клон нашего Дохтура Edited 01.04.2018 15:11 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:12 Только что, arteto сказал: Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера Вы клон нашего Дохтура Это клон Маклера: тот тоже со знакомой чаи гонял и разговоры разговаривал за Ц-7 17 минут назад, Фунтик сказал: Внимательно перечитал рисовальщика картинок "Хамишь парниша" (с.) Че все-таки натура не дает покоя? 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:21 23 минуты назад, Фунтик сказал: Открываю за апрель: Нету вариантов!!! Ну прально: седня ж 1 апреля. Какие могут быть данные. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:25 (edited) 16 минут назад, arteto сказал: Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера Вы клон нашего Дохтура Да они уже сами здесь запутались, только что то по существу ответить так и не могут. Вон вчера договорились уже до того, что мол Укчинская да Старогородская "знать" не имевшая канализации элементарной Ташкент отстроила и является его полноправным так сказать хозяином на правах строителя и создателя По картинкам кумира так вообще пояснить по существу не могут. Edited 01.04.2018 15:27 by Фунтик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:30 1 минуту назад, Фунтик сказал: Да они уже сами здесь запутались, только что то по существу ответить так и не могут. По существу можно отвечать на норм.вопросы, а не на какие-то бредовые претензии: то 1 апреля почему-то нет данных за 5 апреля по ЧС, то цену квартир путают с ценой кв.м., то приводит как пример однушку-малогабаритку с площадью 26 кв. 35 минут назад, Фунтик сказал: ps: забавно как взрослые люди в плюскики минуски играются) даже ботов расчехлили тех же что Маклера отсюда выживали) продолжайте в том же духе) Ну ты тоже минусики ставил тайгору. Скажешь нет? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:33 (edited) 4 минуты назад, Rashid-62 сказал: По существу можно отвечать на норм.вопросы, а не на какие-то бредовые претензии: то 1 апреля почему-то нет данных за 5 апреля по ЧС, то цену квартир путают с ценой кв.м., то приводит как пример однушку-малогабаритку с площадью 26 кв. "Норм.вопрос": В декабре однушка на Ц7 была 31, сейчас такая и то если найдешь 40, "по существу" на сколько изменилась цена в %? "норм.вопрос" или "бредовые претензии" ? "По существу" ? Edited 01.04.2018 15:34 by Фунтик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:37 1 минуту назад, Фунтик сказал: "Норм.вопрос": В декабре однушка на Ц7 была 31, сейчас такая и то если найдешь 40, "по существу" на сколько изменилась цена в %? "норм.вопрос" или "бредовые претензии" ? "По существу" ? Не стандарт.однушка , а малогабаритка 26 кв. Вот как найдешь такой курятник, то и будешь отписываться по ценам. А сейчас уйди - не мешай своим бредом. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:41 (edited) 15 минут назад, Rashid-62 сказал: Не стандарт.однушка , а малогабаритка 26 кв. Вот как найдешь такой курятник, то и будешь отписываться по ценам. А сейчас уйди - не мешай своим бредом. Так "стандартные" ещё дороже, и по многим районам могу обсудить ситуацию и разных сегментах. И не стоит хамить, я вам в общение не навязывался, вы сами мне начали писать. ps: Арсланова и Парика вы где блюстители этики общения и обличители хамов?.... Edited 01.04.2018 15:53 by Фунтик 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:47 4 минуты назад, Фунтик сказал: Так "стандартные" ещё дороже, и по многим районам могу обсудить ситуацию и разных сегментах. И не стоит хамить, я вам в общение не навязывался, вы сами мне начали писать. Кому хочу тому пишу. А хочешь нормальный анализ: сравнивай однушку в 26 кв. с такой же однушкой в 26 кв. на своем ц-7 и не пудри мозги. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:55 (edited) https://olx.uz/i2/obyavlenie/tsum-1-komnatnaya-kvartira-IDO5gY.html#:4fc5979dba фунтик, напряги свои извилины и пальцы даже номер телефона тот же. Edited 01.04.2018 15:56 by HOBBIT 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 15:58 (edited) 1 час назад, Opashka сказал: Вопрос, буду признательна за пояснения: областные, купившие на родственников, устремятся легализовать статус собственника, и переоформят недвигу на свое имя, т.е. с даты переоформления – они должны выждать 3 года, чтобы дальше играть активом? Это касается только «вторички»/ «первички»? Судя по проекту ПКМ РУз. "Изменения и дополнения, вносимые в некоторые решения Правительства Республики Узбекистан" так и будет, т.е. если с момента покупки/переоформления жилья собственник из области решит совершить сделку с жильем в течение 3 лет со дня приобретения жилья, то государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы. Это положение не касается дарения недвижимого имущества супругу, родителям, детям, внукам, бабушкам, дедушкам, родным братьям и сестрам собственника. И это будет касаться как вторички, так и первички. 1 час назад, Opashka сказал: Когда в Узбекистане «первичка» приобретает статус «вторички»: при перепродаже от первого покупателя? По истечении срока после госкомиссии? При совершении сделки по переходу права собственности от первого собственника ко второму квартира относится ко вторичному рынку. Это положение справедливо и в том случае, если застройщик продает квартиру, находящуюся на своем балансе, покупателю (в момент оформления кадастра на нового собственника квартира относится ко вторичному рынку). И статус новостройки не влияет на отнесение квартиры в таком доме исключительно к первичному жилью (новостройка - это здание, сооружение, жилое помещение, с момента принятия в эксплуатацию которого прошло не более 3-х лет). Edited 01.04.2018 15:58 by tigor 8 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 16:06 3 минуты назад, tigor сказал: сделку с жильем в течение 3 лет со дня приобретения жилья, то государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы. Тигор от какой даты считают. Я пытался выяснить , но либо это тайна , либо никто не знает. Пояснить можете? Задним числом могут считать в наших реалиях? Например квартира куплена в сентябре 15 года, продается в апреле 18 года госпошлина 400 Мрот или 3 Мрот? (Если закон примут канеш) 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 16:06 https://olx.uz/i2/obyavlenie/tsum-1-komnatnaya-kvartira-IDO5gY.html#:4fc5979dba 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 16:08 1 минуту назад, Roberto сказал: Тигор от какой даты считают. Я пытался выяснить , но либо это тайна , либо никто не знает. Пояснить можете? Задним числом могут считать в наших реалиях? Например квартира куплена в сентябре 15 года, продается в апреле 18 года госпошлина 400 Мрот или 3 Мрот? (Если закон примут канеш) С момента принятия закона, т.е с 2 апреля 2018 года 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 16:14 2 минуты назад, Roberto сказал: Тигор от какой даты считают. Я пытался выяснить , но либо это тайна , либо никто не знает. Пояснить можете? Задним числом могут считать в наших реалиях? Например квартира куплена в сентябре 15 года, продается в апреле 18 года госпошлина 400 Мрот или 3 Мрот? (Если закон примут канеш) В течение трех лет со дня приобретения жилья. Например, квартира куплена иногородним-гражданином РУз.15 сентября 2015 года и если она продается 15 апреля 2018 года, то пошлина уплачивается в размере 400 МРОТ. А если продажа осуществляется 15 сентября 2018 года, то пошлина берется как с ташкентских. 7 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 16:17 (edited) 3 минуты назад, tigor сказал: В течение трех лет со дня приобретения жилья. Например, квартира куплена иногородним-гражданином РУз.15 сентября 2015 года и если она продается 15 апреля 2018 года, то пошлина уплачивается в размере 400 МРОТ. А если продажа осуществляется 15 сентября 2018 года, то пошлина берется как с ташкентских. Т.е против спекуляцию только с областными вводится? А если Ташкентский купит 5 апреля 2018 года квартиру и захочет продать 25 апреля 2018 года, что будет? Edited 01.04.2018 16:17 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 18:08 1 час назад, arteto сказал: Т.е против спекуляцию только с областными вводится? По проекту так получается. Заградительный размер пошлины вводятся для граждан РУз. не имеющих постоянную прописку в Ташкенте и Ташобласти. 1 час назад, arteto сказал: А если Ташкентский купит 5 апреля 2018 года квартиру и захочет продать 25 апреля 2018 года, что будет? Пошлина по действующим ставкам: 11 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 01.04.2018 18:11 2 минуты назад, tigor сказал: По проекту так получается. Заградительный размер пошлины вводятся для граждан РУз. не имеющих постоянную прописку в Ташкенте и Ташобласти. Пошлина по действующим ставкам: класс 0 Share this post Link to post Share on other sites