Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

12 минут назад, inna_s сказал:

И зарплата и образование для детей.

да, образование это вообще тема, забыл про нее 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Алексеич сказал:

ЗАВТРА БУДЕТ ДОБРО О РАЗРЕШЕНИИ ПОКУПКИ КВАРТИР НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ГОРОДА.

Улыбаемся и машем!!!

Подтверждаю. Завтра после обеда столица распахнется для всех :D

Edited by arteto
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, inna_s сказал:

Кроме Чиланзара все правильно. Но ведь это не повод кричать, что цены стоят или упали?

он наоборот говорит что цены взлетели не на 1-3% в месяц, а больше. правда на сколько больше я так и не понял 

но Тигор своим ПС все верно сказал - что на квартиры другая картина чем по метражу

5 часов назад, tigor сказал:

Если взять отношение средней цены предложения квартиры последней недели февраля 2018 года к аналогичному
показателю второй недели июня 2017 года ("дно"), то прирост цены составит 22,1%, в то время как прирост
цены предложения 1 кв. метра за этот же период - 13,7% (как-то приводил график СЦП квартир и 1 кв.м. как
иллюстацию большей волатильности цен на квартиры и их зависимости - дополнительно - от площади продаваемых
квартир). 

:rolleyes:

В 24.03.2018 в 17:27, ruslan4ik сказал:

я вот посчитал ЮА 19 и Чиланзар двушки у меня получилось за июль март не ниже 22% 

 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

у меня выборочный метод- он очень груб - но в целом как то сошлось

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

Подтверждаю. Завтра после обеда столица распахнется для всех :D

Как сказал бы Усатый: "Расстрелять!" А то "не будет", "не верю" :D

2 минуты назад, ruslan4ik сказал:

он наоборот говорит что цены взлетели не на 1-3% а больше. правда на сколько больше я так и не понял 

Не надо пытаться понять тролля. Его нужно, как сказал бы Усатый: "Расстрелять!" 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

Спойлер

 

Процессы естественные, испытанные веками: «человек ищет, где лучше», и никакая уникальная модель социально-экономического развития не в состоянии повлиять на это. :lol: Цены возрастут вне зависимости от «открытия прописки»: прописка – всего лишь регистрация личности по месту жительства, ожидания/последствия от зашевелившейся экономики велики и именно они повлияют на рост цен. А какие еще тенденции? Во всем мире народ, желающий повысить доходы, устремляется туда, где кипит наличность – столица. И многоэтажная кирпичная вторичка, построенная до 1966 года, будет ВСЕГДА ценится больше «первички» 21 века и для аренды и для продажи, когда неясно какого сцепления цемент и арматура использовались на усиление ЖБК, вне зависимости от красоты планировки и входных групп. Ну а если под слом и выбирать не приходится.

Одно дело, что областные жители советского образца сильно отличаются от областных нынешних времен, по причине сильного различия в образовании, семейном воспитании и способностях к социальной/инфраструктурной адаптации. Но и в «зарубежах» висит надпись «в унитаз посторонние предметы не бросать». Я родилась там, где будет Ташкент Сити, и по данной причине выросла в окружении ташкентцев, по чьим семейным склепам/камням и тщательном выборе женихов/невест детям можно судить об их «коренности», так вот эти старогородские мои соседи прищурившись поминают поговорку: «дочка, еще мой дед говорил - бойся беды от пришельцев из-за горы (перевала)» J видимо вековая проблема J сама не знакома, да и вякать не к месту – я уроженка Ташкента, но не коренная.   

 

Вопрос, буду признательна за пояснения: областные, купившие на родственников, устремятся легализовать статус собственника, и переоформят недвигу на свое имя, т.е. с даты переоформления – они должны выждать 3 года, чтобы дальше играть активом? Это касается только «вторички»/ «первички»?

Когда в Узбекистане «первичка» приобретает статус «вторички»: при перепродаже от первого покупателя? По истечении срока после госкомиссии?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Подтверждаю. Завтра после обеда столица распахнется для всех :D

С 9:00 ! Не вводи народ в заблуждение :lol:

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, inna_s сказал:

 

Покупаешь ЧС за 2500 сум и сравниваешь. Например:

ЧС за 28.12.2017                                    
Юнусабад-15    58    Панель    2    5    41000    706    (xx) xxx-xx-xx    своя, ремонт    
Каракамыш-2/4    70    Кирпич    4    4    35000    500    (xx) xxx-xx-xx    москов. планир.    
Сергели- 7    86    Панель    2    9    44000    511    (xx) xxx-xx-xx    балконы 2х3, 2х6    
ЧС за 29.03.2018                                    
Юнусабад-15    58    Панель    1    5    40000    689    (xx) xxx-xx-xx    своя, после ремонта    
Каракамыш-2/4    70    Панель    4    4    31000    442    (xx) xxx-xx-xx        
Сергели- 7    90    Панель    5    9    40000    444    (xx) xxx-xx-xx    средний ремонт

А заодно внимательно читаешь постскриптум Тайгора. 

Доллары положил стопочкой ровно на квартиру на Ц7 по цене декабря, купюрами по 100 долларов 3 пачки и  10 купюр, напротив положил ручку и а4 чистый лист. Проверил  телефон что бы звонить, сверился с временем, готов выезжать смотреть варианты.

Сделал как вы сказали:

Открыл Архив за декабрь:

Ц- 7  26 Кирпич  3  4   31000   1192   724-18-16

Открываю за апрель:

Нету вариантов!!!

Открываю olx:

Вариантов очень мало, частично проданы, частично варианты которых нет в реальности, ценники за 3 этаж убитые  от 40 и то если вариант выйдет на продажу!

Внимательно  перечитал рисовальщика картинок и опять  задаю вопрос: Где я могу приобрести квартиру или квадратные метры согласно его уровню повышения СЦП за 3 месяца с декабря + цена в декабре? :)

31 000 хватало на квартиру на Ц7 однушку в декабре.

40 000 нужно на данный момент что бы такую же квартиру приобрести.  

9 000 разница в цене. Это сколько в %? 

Что я делаю не так, направьте меня в правильном направлении что бы приобрести квартиру по цене декабрь 2017 года + за 3 месяца повышения согласно картинкам tigor? И заранее традиционно прошу прощению, что смею задавать подобные вопросы глубоко уважаемой публике.  

ps: забавно как взрослые люди в плюскики минуски играются) даже ботов расчехлили тех же что Маклера отсюда выживали) продолжайте в том же духе)  :)

Снимок22.JPG

Edited by Фунтик
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Алексеич сказал:

С 9:00 ! Не вводи народ в заблуждение :lol:

Я настаиваю на после обеда :lol:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера :D Вы клон нашего Дохтура :D 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, arteto сказал:

Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера :D Вы клон нашего Дохтура :D 

Это клон Маклера: тот тоже со знакомой чаи гонял и разговоры разговаривал за Ц-7 :lol:

17 минут назад, Фунтик сказал:

Внимательно  перечитал рисовальщика картинок

"Хамишь парниша" (с.) Че все-таки натура не дает покоя? 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, Фунтик сказал:

Открываю за апрель:

Нету вариантов!!!

Ну прально: седня ж 1 апреля. Какие могут быть данные. ;) 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 минут назад, arteto сказал:

Фунтик, меня запутали форумчане, говоря что Вы клон Маклера :D Вы клон нашего Дохтура :D 

Да они уже сами здесь запутались, только что то по существу ответить так и не могут. :) Вон вчера договорились уже до того,  что мол Укчинская да Старогородская "знать" не имевшая канализации элементарной Ташкент  отстроила и является его полноправным так сказать хозяином на правах строителя и создателя :facepalme: По картинкам кумира так вообще пояснить по существу не могут. :happy:

Edited by Фунтик
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Фунтик сказал:

Да они уже сами здесь запутались, только что то по существу ответить так и не могут. :)  

По существу можно отвечать на норм.вопросы, а не на какие-то бредовые претензии: то 1 апреля почему-то нет данных за 5 апреля по ЧС, то цену квартир путают с ценой кв.м., то приводит как пример однушку-малогабаритку с площадью 26 кв. :palcy:

35 минут назад, Фунтик сказал:

ps: забавно как взрослые люди в плюскики минуски играются) даже ботов расчехлили тех же что Маклера отсюда выживали) продолжайте в том же духе)  :)

Ну ты тоже минусики ставил тайгору. Скажешь нет?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Rashid-62 сказал:

По существу можно отвечать на норм.вопросы, а не на какие-то бредовые претензии: то 1 апреля почему-то нет данных за 5 апреля по ЧС, то цену квартир путают с ценой кв.м., то приводит как пример однушку-малогабаритку с площадью 26 кв. :palcy:

:palcy:  

"Норм.вопрос":

В декабре однушка на Ц7 была 31, сейчас такая и то если найдешь 40,  "по существу" на сколько изменилась цена в %? "норм.вопрос"  или "бредовые претензии" ? "По существу" ?  :unsure:

Edited by Фунтик
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Фунтик сказал:

:palcy:  

"Норм.вопрос":

В декабре однушка на Ц7 была 31, сейчас такая и то если найдешь 40,  "по существу" на сколько изменилась цена в %? "норм.вопрос"  или "бредовые претензии" ? "По существу" ?  :unsure:

Не стандарт.однушка , а малогабаритка 26 кв. Вот как найдешь такой курятник, то и будешь отписываться по ценам. А сейчас уйди - не мешай своим бредом.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Rashid-62 сказал:

Не стандарт.однушка , а малогабаритка 26 кв. Вот как найдешь такой курятник, то и будешь отписываться по ценам. А сейчас уйди - не мешай своим бредом.

Так "стандартные" ещё дороже, и по многим районам могу обсудить ситуацию и разных сегментах. И не стоит хамить, я вам в общение не навязывался, вы сами мне начали писать. :facepalme:

ps: Арсланова и Парика вы где блюстители этики общения и обличители хамов?.... :happy:

Edited by Фунтик
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Фунтик сказал:

Так "стандартные" ещё дороже, и по многим районам могу обсудить ситуацию и разных сегментах. И не стоит хамить, я вам в общение не навязывался, вы сами мне начали писать. :facepalme:

Кому хочу тому пишу:palcy:. А хочешь нормальный анализ: сравнивай однушку в 26 кв. с такой же однушкой в 26 кв. на своем ц-7 и не пудри мозги. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, tigor сказал:

 сделку с жильем в течение 3 лет со дня приобретения жилья, то государственная пошлина взимается в 400-кратном размере минимальной заработной платы. 

Тигор от какой даты считают. Я пытался выяснить , но либо это тайна , либо никто не знает. Пояснить можете?  Задним числом могут считать в наших реалиях? Например квартира куплена в сентябре 15 года,  продается в апреле 18 года госпошлина 400 Мрот или 3 Мрот? (Если закон примут канеш)

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Roberto сказал:

Тигор от какой даты считают. Я пытался выяснить , но либо это тайна , либо никто не знает. Пояснить можете?  Задним числом могут считать в наших реалиях? Например квартира куплена в сентябре 15 года,  продается в апреле 18 года госпошлина 400 Мрот или 3 Мрот? (Если закон примут канеш)

С момента принятия закона, т.е с 2 апреля 2018 года :lol::facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, tigor сказал:

В течение трех лет со дня приобретения жилья. Например, квартира куплена иногородним-гражданином РУз.15 сентября 2015 года и если она продается 15 апреля 2018 года, то пошлина уплачивается в размере 400 МРОТ. А если продажа осуществляется 15 сентября 2018 года, то пошлина берется как с ташкентских. 

Т.е против спекуляцию только с областными вводится?

А если Ташкентский купит 5 апреля 2018 года квартиру и захочет продать 25 апреля 2018 года, что будет? 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.