Лучшее время для покупки/продажи квартир

[alexforce2 383]

7 hours ago, dr_neo said:

У него нету ташкентской прописки. Дети учатся в Ташкенте , каждый месяц аренда обходится 300 бачиков ему  , вот он думает взять квартиру 2-3 комнатную вторичную в кредит .

 

1 hour ago, ve-tech said:

Наврятли найдёт варианты. По 300$ он 30 лет будет платить и не расплатится

 

22 minutes ago, XIMIK said:

Не обязательно в Сергелинский хокимият, заявление пишится каком районе прописан человек.

Т.е. то что у человека нет Таш прописки и он хочет купить вторичку - это не проблема?

[XIMIK 4 171]

6 минут назад, alexforce2 сказал:

Т.е. то что у человека нет Таш прописки и он хочет купить вторичку - это не проблема?

Я поздно увидел что у человека нет Таш. прописки, он в начале когда спрашивал не говорил что нет прописки. Если нет у него столичного прописки то тогда отпадает. Он может купить у себя

Edited 21.09.2018 15:05 by XIMIK

[ve-tech 1 399]

35 минут назад, alexforce2 сказал:

 

 

Т.е. то что у человека нет Таш прописки и он хочет купить вторичку - это не проблема?

20 лет люди покупают как-то  

Родственники точно у всех есть с пропиской  

[дохтур 634]

6 минут назад, ve-tech сказал:

20 лет люди покупают как-то  

Родственники точно у всех есть с пропиской  

Родственник может кинуть, такие случаи я знаю. ну или умереть а его супруга  и особенно дети вытурят вас из  квартиры такие случаи тоже слыхал.

[arteto 37 207]

8 часов назад, Roberto сказал:

Я еще с ободонлаштириш договорился и трансйулкурилиш.

 Дерево срежут и экскаватором корни уберут.  Когда тротуар начнут делать.

 Ващпе красота будет

огород тоже землю пусть закинут и все с корнем уберут. лишний мусор тоже.

кстати можно и трубу в арык кинуть и засыпать, типа заезд с дороги. пусть будет, не помешает

Edited 21.09.2018 18:53 by arteto

[tigor 22 330]

11 часов назад, dr_neo сказал:

У него нету ташкентской прописки. Дети учатся в Ташкенте , каждый месяц аренда обходится 300 бачиков ему  , вот он думает взять квартиру 2-3 комнатную вторичную в кредит . И закрывать его ото 300 баксов каждый месяц в воздух )

1. Статья 89 ЖК РУз. Аренда жилого помещения с последующим выкупом
Арендатор с согласия арендодателя может полностью или частично выкупить арендуемое жилое помещение. Выкуп арендованного жилого помещения осуществляется в соответствии с законодательством.

Образец договора найма жилого помещения с последующим выкупом есть в нотариате.

2. Статья 422 ГК РУз. Оплата товара в рассрочку

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Образец договора купли-продажи недвижимости с отсрочкой платежа есть в нотариате.

ЗЫ. Естественно, со стороны покупателя или арендатора должен выступать родственник/знакомый с ташпропиской.

ЗЗЫ. За 300 долл./м-ц нереально заключить такие договора. 

 

[hocum 5 318]

19 часов назад, дохтур сказал:

Вопрос. вот покупают квартиры в ташкенте от 70 тыс и овер.   почему на эти деньги не покупают квартиру в средней полосе россии или в болгарии?  подальше от иновации с непроедсказуемым прошлым и будущим узбекистана.  с моей точки зрения с исходом русскоязычных ташкент стал большим кишлаком.

Везде есть свои весы и камни(с)

[Djalil 57]

доброго времени суток, сейчас какбы сезон на квартиры? рост бакса вот напрягает

хочу продатьЧиланзар 6  3-1-4х , кирпич, ремон свежий и глубокий , с обоих сторон огород (под окнами никто не ходит), канализацию провел от себя до люка), ,  не лубине и не вдоль дороги, также оставлю всю технику (тв. кондей, стиралку. микроволновку, духовку, наблюдение,модем,телефон) мебель - 3 купэ зеркальных,(мдф) , кухня (акрил), мякгая мебель и тд, занавески ковры , кароче все кроме посуды,

кто возьмется оценить?

 

[DOS 43 265]

Центральный наш грйобанный Банк решил поднять ставку рефинансирования с 14 до 16%. Это должно отразиться на и без того хромой ипотеке. А значит, вторичка просто обязана скакануть наверх. 

[arteto 37 207]

3 минуты назад, DOS сказал:

Центральный наш грйобанный Банк решил поднять ставку рефинансирования с 14 до 16%. Это должно отразиться на и без того хромой ипотеке. А значит, вторичка просто обязана скакануть наверх. 

Так и будет 

Нас ждут пустые гробы новостроек без хозяев. И никакая прописка не поможет 

Edited 22.09.2018 12:03 by arteto

[arteto 37 207]

Жаль Тайсона, мало того что дом не достроят. Еще и соседей человек 10 в 40 ка этажке 

[Trofim 2]

2 минуты назад, DOS сказал:

Центральный наш грйобанный Банк решил поднять ставку рефинансирования с 14 до 16%. Это должно отразиться на и без того хромой ипотеке. А значит, вторичка просто обязана скакануть наверх. 

Пошел по пути Набиуллиной. Есть инфляция - надо ставку поднимать. По другому придумать никак не могут. 

7 часов назад, Djalil сказал:

хочу продатьЧиланзар 6  3-1-4х , кирпич, ремон свежий и глубокий , с обоих сторон огород (под окнами никто не ходит), канализацию провел от себя до люка), ,  не лубине и не вдоль дороги, также оставлю всю технику (тв. кондей, стиралку. микроволновку, духовку, наблюдение,модем,телефон) мебель - 3 купэ зеркальных,(мдф) , кухня (акрил), мякгая мебель и тд, занавески ковры , кароче все кроме посуды,

47 тыс. окончательно (но с посудой)

 

Только что, arteto сказал:

Жаль Тайсона, мало того что дом не достроят. Еще и соседей человек 10 в 40 ка этажке 

Слышал там квадрат с 1600 начинаться будет.

[arteto 37 207]

7 минут назад, Trofim сказал:

Слышал там квадрат с 1600 начинаться будет.

тогда не дорого. это точно элитное жилье? что то дешево совсем

[Trofim 2]

Только что, arteto сказал:

тогда не дорого. это точно элитное жилье? что то дешево совсем

до 2700 

[arteto 37 207]

Только что, Trofim сказал:

до 2700 

тогда дома заполнятся. Интересно самая малая квадратура сколько? 

11 минут назад, Trofim сказал:

47 тыс. окончательно (но с посудой)

хорошая оценка. 48 можно попробовать сейчас, пока сезон. Зимой уже 45 отдать, если не купят за 47-48

[Trofim 2]

Только что, arteto сказал:

тогда дома заполнятся. Интересно самая малая квадратура сколько? 

Знакомый видел планировку: студия - 90, макс. 325 кв.м.

[arteto 37 207]

2 минуты назад, Trofim сказал:

Знакомый видел планировку: студия - 90, макс. 325 кв.м.

Эх жаль. Вот если бы 1 ка - 45 квадратов по 1600 уе от 28-35 этажа. Можно было бы рассмотреть половине Ташкента такой вариант 

Edited 22.09.2018 12:23 by arteto

[polyglot 18 178]

В 21.09.2018 в 10:35, DOS сказал:

ПриТКАДышный он. Кроме Узгариш, Куйлюк и Сергели больше нифига не знает  

 

Гостиница Россия и все махалли вокруг, аэропорт и Дружбу :)

Кстати заметил что пропали обьявления о продажи на окнах - раньше их было полно

[arteto 37 207]

Только что, polyglot сказал:

Кстати заметил что пропали обьявления о продажи на окнах - раньше их было полно

Это совершенно ни о чем не говорит 

[HOBBIT 14 470]

1 час назад, DOS сказал:

Центральный наш грйобанный Банк решил поднять ставку рефинансирования с 14 до 16%. Это должно отразиться на и без того хромой ипотеке. А значит, вторичка просто обязана скакануть наверх. 

Повышение ставки говорит о том, что ж0пка надвигается. Лучше пока ничего не покупать, ни машин ни квартир.

[arteto 37 207]

13 минут назад, HOBBIT сказал:

Лучше пока ничего не покупать, ни машин ни квартир.

Покупатели активизировались. Особенно с области. Лучше банковать сейчас жилье 

[Roberto 1 454]

3 часа назад, arteto сказал:

Жаль Тайсона, мало того что дом не достроят. Еще и соседей человек 10 в 40 ка этажке 

40 этажей  Мурат Билдинг строит.

А Майк Дрим девелопмент рекламирует

2 часа назад, arteto сказал:

тогда дома заполнятся. Интересно самая малая квадратура сколько? 

Соседом Тайсона можно стать купив 44 квм . В одном из 8 ми домов.

Edited 22.09.2018 15:13 by Roberto

[Anel 2 069]

8 hours ago, DOS said:

Центральный наш грйобанный Банк решил поднять ставку рефинансирования с 14 до 16%. Это должно отразиться на и без того хромой ипотеке. А значит, вторичка просто обязана скакануть наверх. 

Ну почему. Ставку поднимают, для того, что бы меньше денег было в экономике, кредиты менее доступные не только ипоиечные, но и все остальные. Так пытаются держать курс. Ж...ка надвигается с курсом. А когда курс растет-недвижка падает. Без разницы первичка или вторичка. Так что время покупать баксы и продавать недвигу. Время покупать наступит довольно скоро.

[хмырь 108]

4 hours ago, Anel said:

Ну почему. Ставку поднимают, для того, что бы меньше денег было в экономике, кредиты менее доступные не только ипоиечные, но и все остальные. Так пытаются держать курс. Ж...ка надвигается с курсом. А когда курс растет-недвижка падает. Без разницы первичка или вторичка. Так что время покупать баксы и продавать недвигу. Время покупать наступит довольно скоро.

Как следует из комментов росс. аналитиков,курс росс.рубля относительно стабилизировался из-за прекращения покупки валюты минфином до нового года(в первую очередь) и повышения ставки ЦБ. РФ.Может и так - сам не экономист:)  И как скоро наступит время покупать???...полгода,год,два или три...???

[arteto 37 207]

В декабре цены просядут, надо будет покупать, тогда и курс уже под 9 тыс будет