Posted 09.10.2018 18:09 Добрый вечер всем, планирую брать квартиру 3 комнаты в районе рисового базара или электроаппарата, интересует квартира с ремонтом 1 и 2 этажи с хорошей квадратурой, мониторю на олхе уже год, 95 процентов неликвиды какие то, либо последние этажи либо неадекватный ценник за раздолбанную. Есть ли варианты? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 03:28 14 часов назад, mechanic_cat сказал: Вторую половину обещали через месяц. Так в договоре и написали. А что будет, если он не сможет или не захочет выплатить остальную сумму через месяц? Как в договоре это указали? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 04:40 21 hours ago, maverick144 said: В итоге сторона ЮА отпала, мониторю от 5го совхоза до Тузеля. а аэропорт новый не будет мешать ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 05:01 17 hours ago, maverick144 said: не, та сторона дальше от гор. я Тойтепу наездился одно время и кажется эта сторона лучше. Так в горы именно через рохатовский пост ближе и удобнее. В тойтепу через Бектемирский пост ездят. Там да, дальше. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 05:48 48 minutes ago, доктор said: Так в горы именно через рохатовский пост ближе и удобнее. В тойтепу через Бектемирский пост ездят. Там да, дальше. через чингельды дорогу же пробивают...будет ближе... 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 06:53 16 hours ago, arteto said: Мирабад Авеню поражает. Лучший новострой города. По всем параметрам рвёт. Эти новострои точно пустовать не будут... чтобы зафиксировать историю )). 3 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 06:57 (edited) и второе здание....Мирабад авеню Edited 10.10.2018 07:01 by ruru 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 07:05 3 hours ago, Chief Engineer said: А что будет, если он не сможет или не захочет выплатить остальную сумму через месяц? Как в договоре это указали? Насчет этого у меня ничего не было написано. Если бы он не смог или не захотел выплатить оставшуюся сумму, то путь один - в гражданский суд. Поэтому и советовал выше, хорошо бы включить пункт о том что сделка расторгается, если не получена полная оплата. ЗЫ договор сейчас отредактирую и выложу, вчера не смог, я просто 10000 км от дома. пока туда-сюда... 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 07:17 11 минут назад, mechanic_cat сказал: то путь один - в гражданский суд. а что сделает Гражданский суд? максимум 30% из официальной з/п в течении нного кол-ва лет ... 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 07:27 (edited) 2 hours ago, DodikUz said: а аэропорт новый не будет мешать ? думал что будет. почитал тему аэропорт и мелькнуло сообщение, что увеличить его не смогут т.к. горы, река течет. успокоился. 2 hours ago, доктор said: Так в горы именно через рохатовский пост ближе и удобнее. В тойтепу через Бектемирский пост ездят. Там да, дальше. я не имел в виду поездку в сами горы. в плане ближе к горному воздуху )) 15 hours ago, trew said: Что-нибудь в стороне Юа интересное попадалось? не припомню. что еще не понравилось в районе САМпи, так это то, что участки там по 4 сотки. Хотелось бы 6-8. 16 hours ago, arteto said: Мирабад Авеню поражает. Лучший новострой города. По всем параметрам рвёт. Эти новострои точно пустовать не будут... на счет пустовать сказать сложно, но то, что это лучше СИТИ соглашусь. в МА не понравилось следующее: 1- у квартир с малой квадратурой вида на город нет, только большая квадратура 130м2. и выше. 2- коммуналка этих больших квартир. Edited 10.10.2018 07:32 by maverick144 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 08:39 20 hours ago, Roberto said: В двух словах не получится? Выкладываю договор. Договор купли-продажи. Т.е. сразу после подписания, квартира стала моей. Получил нормальный кадастр, где написан владелец. И кадастр никак не меняли и не изменяли после оплаты. То что я купил в рассрочку, ничего не меняет. Квартира уже моя. особенности оплаты, это всего лишь особенности оплаты. Это договор, как мы договорились и согласны, так и запишет нотариус. Продавец может захотеть получить все мелкими купюрами по 100 сум. Если я согласен и мы это запишем в договор, то нотариус так и заверит сделку. Потом отдал оставшуюся сумму и продавец написал расписку об этом. Все договор считается выполнен. Вот то что написал продавец. Почему продавец согласился на эту схему? ну это 1-ка, за 58000 . Но, у нее хороший адрес и огромная площадь для однушки. Общая площадь там 60 кв.м. Я ее покупал на самом пике цен в 2008 году. Не думаю, что у него тогда были много клиентов на такую сумму. Меня квартира устраивала, покупал ее для мамы, поэтому кстати в договоре в качестве покупатель стоит "она". даже когда квартира через полгода упала в цене до 40-45, . я ни грамм не жалел о покупке. 18 hours ago, arteto said: Брат в двух словах будет так: Что на русском, что на Узбекском - Закалад Шартномаси Устал я уже от механик_кат. Он не как не поймет что у него в шапке договора и как это переводится. И думая что его ФИО вписано в кадастр в первой строке главное. Я ему уже намекал в сообщении ранее... А он до сих пор спорит что у него договор купли/продажи, а если в корень взять у него обычная туалетная бумага, об которую только можно - что попу подтереть, пока нет полной оплаты... А кадастр его чисто можно в макулатуру сдать или под горшок цветов использовать... 17 hours ago, arteto said: БТИ при смене кадастра, видит шапку договора который был у нотариуса. Там НЕ написано - Наследство, дарение, купля/продажа. Там написано ЗАКАЛАД ШАРТНОМАСИ. Вот и вопрос, кадастр что лоxi на постоянку регистрировать нового собственника? Блин я в афиге. Во народ то Временный хозяин будет, с запретом на любой пук в квартире. Еще вопрос с этим договором и кадастром вообще пропишут в хату или нет Как неудобно получилось Артето . Придется взять все свои слова взад. Неужели ты правда думал, что я не могу отличить договор о закладе и договор о купли-продаже. Артето, я два раза продавал квартиры, один раз в рассрочку. Шесть раз покупал. И в рассрочку, и в ипотеку, и даже часть квартиры покупал, и даже не в Узбекистане покупал. мал-мал опыт есть. Но, я понимаю, тебе простительно, у тебя же "риелтор" - не основной доход. 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 08:54 тогда нотариусы частные были ... сейчас этот номер не пройдет там вроде указан 41 с копейками квадратных метров 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 09:00 ммм.. 56.000 за хату. хорошие цены были 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 09:10 12 minutes ago, ruslan4ik said: тогда нотариусы частные были ... сейчас этот номер не пройдет там вроде указан 41 с копейками квадратных метров Народ, это договор, там что хочешь можно написать, о чем двое договорились, если это не противоречит законодательству. И нотариус это заверит. какая разница, частный он или нет? кадастр с планом тоже надо выкладывать? так не верите? в договоре не указывается полная площадь. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 09:13 9 minutes ago, BUBUKA said: ммм.. 56.000 за хату. хорошие цены были 58000! просили 60000. . торговался. Это было лето 2008, пик цен. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 10:37 1 час назад, mechanic_cat сказал: 58000! просили 60000. . торговался. Это было лето 2008, пик цен. ААА ну может быть я просто по курсу на тот момент посчитал... 1.400 был мож я ошибся 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 13:53 9 часов назад, DodikUz сказал: а аэропорт новый не будет мешать ? От 5 совхоза до аэропорта далеко 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 14:21 5 часов назад, mechanic_cat сказал: Как неудобно получилось Артето . Придется взять все свои слова взад. Неужели ты правда думал, что я не могу отличить договор о закладе и договор о купли-продаже. Артето, я два раза продавал квартиры, один раз в рассрочку. Шесть раз покупал. И в рассрочку, и в ипотеку, и даже часть квартиры покупал, и даже не в Узбекистане покупал. мал-мал опыт есть. Но, я понимаю, тебе простительно, у тебя же "риелтор" - не основной доход. 2008 год? Давайте сейчас такое сделайте 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 14:25 ЗЫ самый беспантовый договор что я читал Хорошо что все обошлось и сумма уплачена была до конца 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 15:07 8 часов назад, ruru сказал: чтобы зафиксировать историю )). Ваша 9 этажка еще лучше. Отличная планировка 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 15:31 23 минуты назад, arteto сказал: Ваша 9 этажка еще лучше. Отличная планировка Это кажется с 12этажки 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 18:45 Где находится ул. Хидоятова Алмазарский рн? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 18:51 (edited) 11 минут назад, Roberto сказал: Где находится ул. Хидоятова Алмазарский рн? Позади Хокимиата и реал маркета... от туда и вверх в сторону нукус кинотеатра не советую 1 этаж брать. того не стоит. торец, малогабаритка там все дома не айс. вот новостройка ничо строится Edited 10.10.2018 18:57 by arteto 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 18:54 считается каракамыш 2/1, ул аброр хидоятов 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.10.2018 21:26 6 hours ago, arteto said: 2008 год? Давайте сейчас такое сделайте А в чем проблема? Это договор. Вот ссылка на гражданский кодекс. http://fmc.uz/legisl.php?id=k_grajd_26 Вы ИМХО, не так понимаете смысл похода к нотариусу. Это вы делаете сделку, делаете договор и говорите нотариусу что делать. Он лишь заверяет сделку. Это не нотариус вам говорит что надо делать, а вы ему. Просто население в массе не может составить юридически правильный договор. Поэтому у нотариусов и есть эти типовые. Но, если подготовишь с юристом договор купли продажи, то нотариус его и заверит. В договоре можно договориться о любых условиях. Главное чтобы не противоречило законодательству. А так по сути два условия, нельзя бартер и нельзя валютой. А условия оплаты могут быть любыми, на что согласится продавец. Можно расписать 30000 по 100 уе в месяц на 25 лет. И нотариус это заверит. Спросит понял ли продавец что написано, согласен ли, и все. Мой договор был простой потому что это я платил, я не собирался обманывать. Мне нужно только было одно условия рассрочка на пару недель. Вот это и записали в договоре. Продавец согласился и никаких дополнительных условий в договоре не требовал. ЗЫ до этого я спрашивал можно ли купить часть квартиры. Просто я в принципе не знал, разрешает ли такое законодательство. Например, в России такое хотят запретить, если уже не запретили. Поэтому спросил тут, вы все прошаренные, наверняка с таким сталкивались. Быстро получил нужный ответ. 2 Share this post Link to post Share on other sites