Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Привет мой чалагач :D

Лучше Майами, там армян меньше чем в Калифорнии, соответственно получше будет :crazy::lol:

30 минут назад, Талами сказал:

Причем в офисе продаж одного затройщика мне так прозрачно намекнули, что потом можно оформить и не на себя, "чо зря деньги за переоформление тратить". :ph34r:

И таких "инвесторов" там типа немало, предоплату внесут, ремонт сделают и ищут клиентов.

Мы тоже об этом думали. Делаешь так называемую "бронь" после продаешь областному или кому угодно с первых рук, с наваром, как бы зовя застройщика со словами ака мне не надо, оформи на этого :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

На новостройки, которые будут сдаваться в следующем и последующих годах будет распространятся НДС?

Т.е. стоит ли ожидать удорожания стоимости на 20% по комплексам, где еще нет кадастра или аналогичного документа?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, Dynamo сказал:

На новостройки, которые будут сдаваться в следующем и последующих годах будет распространятся НДС?

Т.е. стоит ли ожидать удорожания стоимости на 20% по комплексам, где еще нет кадастра или аналогичного документа?

все верно

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Dynamo сказал:

На новостройки, которые будут сдаваться в следующем и последующих годах будет распространятся НДС?

Если прямо сейчас его нет, то может и будет.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Талами сказал:

По штуке с лишним за квадрат? ОЧЕРЕДИ? :blink:
Да что там такого то (кроме Тайсона, который там жить не будет)? :icon_eek:

Талами , не поверишь.

 Сказали покупают подъездами!

Чесно говоря сам с трудом верю.

(То, что деньги есть понятно. Но три-четыре ляма $ на пару лет заморозить:blink:. Это выше моего понимания!)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Roberto сказал:

Сказали покупают подъездами!

Возможно знают что-то, чего мы не знаем.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Талами сказал:

Возможно знают что-то, чего мы не знаем.

Возможно.

 Но, там будут построены сотни тысяч квм новостроя . Не думаю что всё будет разлетаться , как горячие пирожки. Перепродать с большим профитом на фоне строящихся рядом  домов? Ну не знаю. Не настолько я оптимистичен. 

Аренда офисов? Да, место модное, офисы переедут. Но судя по сегодняшним ценникам только иностранные и возможно крупные местные.  Иностранцы приехавшие на строительный бум (года 3 -4 ) уедут , а квм останутся. 

 Предложения на аренду квартир тоже  после этого тоже превысят спрос.

 Останется только перепродажа местным ташкентским и областным олигархам.  А они то рядом в очереди уже стоят!

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Roberto сказал:

бум

Возможно единственно верный ответ на происходящее. Не знаю пропорций инвестиционных и "для себя" квартир, трудно что-то предсказать.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Roberto сказал:

Останется только перепродажа местным ташкентским и областным олигархам.  А они то рядом в очереди уже стоят!

Ну и зря. Потом бы выкупили у областных со скидкой.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Немой сказал:

Ну и зря. Потом бы выкупили у областных со скидкой.

Жажда наживы иногда застилает глаза.  Для столичных это также естественно как и для остальных.  

 А мож действительно  что знают. Все 300 чел в очереди . Каждый день. 7 дней в неделю.        И молчат партизаны...

Чел. рассказавший про скупку подъездами сам решил взять в реалхаус (18ти этажку строят?) .

 Причем он пожаловался , что изза миллионеров простые жители не могут купить хотя бы одну квартиру в дрим хаус.  

На мое замечание, о том что простые жители мечтают о соц.жилье в сергели промолчал.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Roberto сказал:

А мож действительно  что знают.

А может, очередной ахмадбой. Приметы экономики никто не отменял. Предложение резко выросло, и, как спрос не стимулируй, в дохлой экономике предложение сильно не изменится.

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, arteto сказал:

Мы тоже об этом думали. Делаешь так называемую "бронь" после продаешь областному или кому угодно с первых рук, с наваром, как бы зовя застройщика со словами ака мне не надо, оформи на этого :D

Переуступка прав по договору долевого строительства или договор уступки квартиры (договор цессии (дольщик или цедент (первоначальный покупатель) переуступает свои права и обязанности цессионарию, которые возникли из договора, заключенного между дольщиком/покупателем и застройщиком). 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Roberto Может всё намного проще, сверху заставляют покупать чинушей, ибо чтобы стройка шла, нужны деньги

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

1 час назад, arteto сказал:

заставляют

Да не... целыми подъездами чтоль "субботник"?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Талами сказал:

Да не... целыми подъездами чтоль "субботник"?

Просто я думаю, почему ГХ там не строит дома? 

А тут другие строятся, не имея таких бюджетов, а тут помощь о чудо все пошли покупать и стройка дальше идёт 

Деньги поступают. Стройка идёт. Подпитка есть 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 hours ago, arteto said:

Было бы лавэ купить в Мирабад авеню, эх блин 

Так вот я в начале именно Мирабад авеню и рассматривал к покупке, ну а после в Dreamcity подкупила цена, которая почти в ДВА РАЗА дешевле первой:facepalme:

На счет «адских» очередей последняя очередь с трех часов ночи была только 31октября, это в день  открытие третьего этапа продаж и то потому что многие в этот день охотились за малыми квадратурами, которые закончились за 8часов. После не каких очередей как здесь пишут не было, максимум уходило пол часа пока один из менеджеров освободиться. 

В конце месяца ожидается открытие последнего четвертого этапа продаж, по моим источникам цена подорожает еще на 15%.

Где была очередь так это в Равнак банке который через дорогу от офиса Dreamcity, в очередь записывали чуть ли не на двое суток и это что бы приняли оплату.  Я проехал чуть ниже по прямой дороге триста метров и без никаких очередей оплатил в Ипотека банке.

Edited by NeTrOn
4

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, NeTrOn сказал:

Так вот я в начале именно Мирабад авеню и рассматривал к покупке, ну а после в Dreamcity подкупила цена, которая почти в ДВА РАЗА дешевле первой:facepalme:

Походу новостройки будут как другие бюджетные, которые по 500-600 уе за кв продаются. Жаль, нагибают на квадратуре жестко :D

Не стоят они 1150 уе за квадрат :D

Но переплатить не грех, СИТИ же :crazy:

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, arteto сказал:

Roberto Может всё намного проще, сверху заставляют покупать чинушей, ибо чтобы стройка шла, нужны деньги

Не знаю. Ничо не могу сказать. Просто не понимаю, что может подтолкнуть человека к покупке  нескольких квартир в непостроенном доме. (кроме мысли о будущем наваре) Особенно когда буквально через дорогу нераспроданный массив Жангох.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Просто я думаю, почему ГХ там не строит дома? 

Глупый вопрос : мож денех не хватает? :)

 Построят еще. Лучшее место ждут. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Roberto сказал:

Глупый вопрос : мож денех не хватает? :)

Так тащат же деньги заранее

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, arteto сказал:

Так тащат же деньги заранее

На рекламу с Макгрегором или Хабибом. 

Только что, HOBBIT сказал:

до 2020 года кризис стуканет скорее всего, не до дрим сити будет...

будет дрим хлеб, дрим мясо и дрим масло.

Глобальный или тока у нас?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Roberto сказал:

Глобальный или тока у нас?

Локальный у нас перманентно :D

глобальный

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, HOBBIT сказал:

Локальный у нас перманентно :D

глобальный

А с чего такие выводы?

Хотя наверно это в другую тему

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Roberto сказал:

А с чего такие выводы?

Чуйка такая.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.