Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

3 часа назад, zeegunner сказал:

какие права будут у покупателя до перехода в собственность?

Если этого пункта нет

3 часа назад, zeegunner сказал:

Можно прописать пункт в договоре, по которому недвижимость переходит в собственность только после полного погашения долга.

то покупатель вправе оформить по заключенному договору купли-продажи право собственности (даже если стоимость жилья полностью не оплачена) в БТИ. При этом на эту квартиру налагается запрет на право отчуждения до полной выплаты суммы договора. 

При наличии этого пункта никаких прав у покупателя не возникает (до полного погашения долга).

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 05.02.2019 в 14:10, ve-tech сказал:

Спасибо, можно было чуть скинуть дол 200. Не стал спорить, маклерские 500 были :crazy: хотя за что, маклера пальцем не шевелили.

они были чуть шустрее вас :)

у нас на 5-6-7 массивах за первый этаж таких цен уже нет 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, vyuga сказал:

они были чуть шустрее вас :)

у нас на 5-6-7 массивах за первый этаж таких цен уже нет 

Может быть, просто изначально искал на 1-2-3 массиве. Во первых район Мирабадский, во вторых все родственники в шаговой доступности. 

Дай бог, чтобы у всех на форуме были возможности покупать не подешевле, а то что им охота и нужно. 

PS на 5 массиве в какую цену? Собираемся для сдачи в аренду брать.

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, ve-tech сказал:

Может быть, просто изначально искал на 1-2-3 массиве. Во первых район Мирабадский, во вторых все родственники в шаговой доступности. 

Дай бог, чтобы у всех на форуме были возможности покупать не подешевле, а то что им охота и нужно. 

PS на 5 массиве в какую цену? Собираемся для сдачи в аренду брать.

за первый этаж плюс 1.5-2 тыщи , в планах вроде 5-7 массив прилепить к Мирабаду, дома у вас немножко старее, чем у нас :)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

однушка,аренда за убитую 100, селятся в основном мед.колледж (квартира после них,как после урагана:D, летом простой) и базарщики плюс в основном только ночуют, нормальных квартирантов найти тяжело, и те и другие будут вечно ныть, что денег нет:D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Срочно ищется квартира , приватизированная в военном городке позади рынка Кадешево,нужна однушка не дорого ,можно 2й этаж

Edited by hocum
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите, "новостройки" получившие одобрение и проверку от природы ( землетрясение)  и времени ( от 10 лет) в Ташкенте есть? 

Только на Ойбеке и гост.Россия пару домов и частично по окраинам и не только "габус", "банковские"? :rolleyes: 

Edited by Uz-dream
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

За последние 10 лет и не было "сильных" землетрясений, с такой оценкой можно просто покупать или все подряд, или только то, что построено до 1966 года (если я верно понимаю тогда и было самое сильное землетрясение, хотя западные исследователи британские ученые и утверждают, что и в 1966 года зильзиля был не такой сильный, но один сообразительный человек использовал шанс, чтобы привлечь средства советского бюджета на улучшайзинг столицы в кратчайшие сроки, начиная с формирования интеллектуального и многокультурного/многонационального потенциала столицы и республики в целом, и заканчивая красивейшим, современным и первым метро в регионе). 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Opashka сказал:

За последние 10 лет и не было "сильных" землетрясений, с такой оценкой можно просто покупать или все подряд, или только то, что построено до 1966 года (если я верно понимаю тогда и было самое сильное землетрясение, хотя западные исследователи британские ученые и утверждают, что и в 1966 года зильзиля был не такой сильный, но один сообразительный человек использовал шанс, чтобы привлечь средства советского бюджета на улучшайзинг столицы в кратчайшие сроки, начиная с формирования интеллектуального и многокультурного/многонационального потенциала столицы и республики в целом, и заканчивая красивейшим, современным и первым метро в регионе). 

Плохое вложение в квартиры до 1966 года. У них квадратный метр 200-300 уе. Если только слом не ждать. 

К 2026 году начнут ломать хрущевки 1966 года, которые вдоль дорог. Это неизбежно. Если дом вдоль дороги. То вас спасет только 9ти этажка. Остальное сносить будут. Подчеркиваю вдоль дороги. 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, arteto said:

Плохое вложение в квартиры до 1966 года. У них квадратный метр 200-300 уе. . 

Быгыгы, гагой шутник :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, arteto said:

Плохое вложение в квартиры до 1966 года. У них квадратный метр 200-300 уе. 

Чиланзар хрущёвки, например 28 квадратов за 18тыщ. По 650$ за квадрат выходит однако.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, arteto сказал:

К 2026 году начнут ломать хрущевки 1966 года

Возможно не "начнут" ломать, а сейчас "планируют начать"? :rolleyes: Т.е. всех снесенных двухэтажников счастливо и благополучно расселят и будет всенародный ликование и перейдут к четрырехэатжникам уколодорожникам? И будет тот же самый хоким?  

 

Edited by Opashka
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
30 минут назад, DOS сказал:

Быгыгы, гагой шутник :D

Ну кто же еще вот так ворвется в этот междусобойчик и сделает солнечное воскресенье еще более добрым и смешным? Есть ли такая категория: "непосредственность 2018-19 гг."? :unknw:

Edited by Opashka
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, DOS сказал:

Быгыгы, гагой шутник :D

Я про 1-2-3 этажные дома. 

3 часа назад, Ceasar сказал:

Чиланзар хрущёвки, например 28 квадратов за 18тыщ. По 650$ за квадрат выходит однако.

Выше ответил что за дома. А хрющи 500-600 в зависимости от вони в районе 

Кстати февраль минусанет немного. 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите пожалуйста сегодняшнюю динамику цен, слежу за спальными районами, непонятно:  3-4ком поднялись на 5-10% за последние пару месяцев, а 1-2ком также почти и много старых объявлений...

В планах сменить 4-ку на 2+1... Не пойму стоит ли сейчас менять, т.к. обычно наоборот маленькие быстрее поднимаются в цене... Спасибо!

Edited by shingo
0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Те дома,что остались,на них цена не упадет.А может и поднимется.....

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, доктор сказал:

https://www.gazeta.uz/ru/2019/02/11/mirzo-ulugbek-city/

Как эти новости повлияют на цены в этих районах?

Цитата

Предварительная стоимость проекта — 420 млн долларов

Хех, этих денег даже на компенсацию не хватит. Значит, опять через колено жителей ломать будут.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

неужели многоэтажные дома вдоль этих трасс сносить будут? это же десятки тысяч людей...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, доктор сказал:

неужели многоэтажные дома вдоль этих трасс сносить будут? это же десятки тысяч людей...

там практически нет одноэтажных (разве что на салар...) 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Эрик123 сказал:

Недавно с семьей купили квартиру в новостройке

я честно говоря не смог понять адрес этих новостроек

 

где дом то купили?

по цене 8 этажа

каракамыш?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, Эрик123 said:

Не знал, что наш зоопарк имеет имя. Имени Эминса. Ху да факт из Эминс? 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, DOS сказал:

Не знал, что наш зоопарк имеет имя. Имени Эминса. Ху да факт из Эминс? 

хочешь, переименую на карте в твою честь?)

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 2/15/2019 at 18:19, Эрик123 said:

Нет. Мирзо Улугбекский район, улица Паркентская.
В принципе из всех застройщиков их условия мне понравились. К тому же рассрочка есть. 
https://vekbuilding.uz/kupit-kvartiru-v-tashkente-cena/
Вот вроде их цены. Еще у R/H не плохие дома.

интересно почему у них последний этаж заметно дешевле средних а тем более первого? или в этих домах тоже ожидаются проблемы с давлением воды и поломанными лифтами и протекающей крышей? а более свежий и чистый воздух на верхнем этаже и меньше шума с улицы как-бы в расчет не берется?

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, ruru сказал:

интересно почему у них последний этаж заметно дешевле средних а тем более первого? или в этих домах тоже ожидаются проблемы с давлением воды и поломанными лифтами и протекающей крышей? а более свежий и чистый воздух на верхнем этаже и меньше шума с улицы как-бы в расчет не берется?

Не стоит разговаривать с ботами.

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.