Posted 07.12.2019 14:10 (edited) 18 minutes ago, trendman said: Всем добрый вечер. Цены на продажу недвиги в Таше уже 3 года стоят на месте. При этом аренда жилья кипит по ценам. Как думаете, будет дальше дорожать аренда? Скора все строящие гостиницы на 2020 по открываются...а их строится не мало....я не говорю про дорогие ...а именно бюджетные варианты ... Edited 07.12.2019 14:11 by DodikUz 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.12.2019 12:11 Всех приветствую, подскажите какие фирмы застройщики на данный момент строят добротно если учитывать строения начиная от 2018 года постройки ? и какова средняя цена квадрата на них ? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.12.2019 17:07 On 07.12.2019 at 19:06, trendman said: Всем добрый вечер. Цены на продажу недвиги в Таше уже 3 года стоят на месте. При этом аренда жилья кипит по ценам. Как думаете, будет дальше дорожать аренда? Очень познавательно при том,что цены в Ташкенте корелируются с Москвой 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 08.12.2019 23:57 Да тоже смотрю этого мужика, Всегда очень интересно говорит, Есть о чем подумать. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 07:47 7 hours ago, aleksey yurevich said: Да тоже смотрю этого мужика, Всегда очень интересно говорит, Есть о чем подумать. В принципе все что в видео сказано уже муссировалось здесь.Для Ташкента очевидно,что открытие рынка вторичного жилья толкнет цену первички вверх и продажи пойдут лучше.Но один баран(чиновник) ляпнул не подумавши,что вся вторичка Ташкента аварийна и надо ее сносить и спасать живущих там людей:))Этой фразой хотелось переманить к новострою, клиентов смотрящих на вторичку.Но вопрос!Откуда деньги,если вторичка упала в цене ее не могут продать?А у людей было желание улучшить условия проживания переездом в новостройку?Теперь у них этого желания нет,потому что не хватает денег.Получился замкнутый круг и обратная реакция.Теперь чиновник рангом повыше должен объявить о расширении возможностей прописки и прекратить "планируемый" снос вторички.Только,боюсь,уже никто не поверит и поезд ушел:(( 4 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 09:33 1 час назад, marcello сказал: Теперь чиновник рангом повыше должен объявить о расширении возможностей прописки и прекратить "планируемый" снос вторички.Только,боюсь,уже никто не поверит и поезд ушел:(( Даже слух об открытии прописки толкнул цены вторички вверх. А если её на самом деле откроют - цена первички пойдёт вниз, вторички - вверх. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 10:39 43 minutes ago, Немой said: Даже слух об открытии прописки толкнул цены вторички вверх. А если её на самом деле откроют - цена первички пойдёт вниз, вторички - вверх. Не вижу логики.Цены первички прямо пропорцинальна цене вторички.Не может цена одного типа жилья жить своей жизнью от другого типа жилья.Другое дело ,если цена вторички начнет подтягиваться к цене новостроя.Но никак при этом цена новосторя не упадет при одновременном удорожании старого фонда.Слух об открытии прописки это всего лишь слух и желание продавцов продать подороже.Но никто не купит и не даст той повышенной цены пока не будет закона.Основные покупатели в Ташкенте-это не ташкентцы.Это же очевидно.Я уверен,что нашу тему читают заинтересованные лица.Но тут наступает конфликт интересов.Желание одних продать подороже то что построено и желание спустить цену на вторичку до минимума тех кто еще хочет строить.Отсюда и возникают сообщения об "аварийности" всего что построено более 20 лет назад и слухи об открытии прописки.Кто окажется сильней мы будем посмотреть:)Но все же ,я думаю ,стагнация и падение цен на всю недвижимость неизбежно в ближайший год-полтора. Страхи человека всегда сильней оптимизма. 1 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 10:52 10 минут назад, marcello сказал: Не вижу логики. Вполне ясная, в отличие от Вашей замороченной. В первую очередь, спросом будет пользоваться бюджетное жильё, и чем бюджетнее, тем лучше. А сейчас есть разрыв между самой дешёвой вторичкой и первичкой. Вот он и сократится в первую очередь. 13 минут назад, marcello сказал: Основные покупатели в Ташкенте-это не ташкентцы.Это же очевидно. Ясен пень. Ташкентским трущобы достаются бесплатно, когда их собственность уничтожают. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 11:08 12 minutes ago, Немой said: Вполне ясная, в отличие от Вашей замороченной. Как раз таки она проста.Цены взаимосвязаны и все.Упало нижнее звено потянуло вниз всю цепочку.Поднялось -потянуло на верх все остальное 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 11:36 25 минут назад, marcello сказал: Как раз таки она проста.Цены взаимосвязаны и все.Упало нижнее звено потянуло вниз всю цепочку.Поднялось -потянуло на верх все остальное Не знал, что законы спроса и предложения отменили в отдельно взятой стране. Спрос на вторичку ограничен. Сними ограничение - вырастет спрос при том же предложении. Что касается первичек, то, у подавляющего большинства этих квадратных метров лишь одно достоинство - прописка. У немногих - локейшн. У никого - качество. 9 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 13:57 (edited) Новострои ещё ремонтировать с нуля надо. А это гемор тот ещё. Если откроют тотальную прописку вторичка взлетит, почти до цен новостроев. Новостройки так и останутся. Я про номанную вторичку, а не хрющевки и прочее старье. Edited 09.12.2019 13:58 by DOS 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 14:00 1 минуту назад, DOS сказал: Новострои ещё ремонтировать с нуля надо. А это гемор тот ещё. Если откроют тотальную прописку вторичка взлетит, почти до цен новостроев. Новостройки так и останутся. Я про номанную вторичку, а не хрющевки и прочее старье. Поднимется все. И хрущевки и прочее старье. Общаги, галеры почти по цене старых цен хрющ будут 2 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 14:07 Как раз самый неликвид и поднимется больше всего. Чтобы можно было прописаться и поспать после работы прийти. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 14:11 Так и есть. Ибо нормальная вторичка будет как новострой стоить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 09.12.2019 15:50 4 hours ago, Немой said: Не знал, что законы спроса и предложения отменили в отдельно взятой стране. Спрос на вторичку ограничен. Сними ограничение - вырастет спрос при том же предложении. Что касается первичек, то, у подавляющего большинства этих квадратных метров лишь одно достоинство - прописка. У немногих - локейшн. У никого - качество. Так я о том и талдычу.Не внимательно меня читаете. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2019 07:58 21 час назад, marcello сказал: Но все же ,я думаю ,стагнация и падение цен на всю недвижимость неизбежно в ближайший год-полтора. Я так понимаю, через год-полтора вы собираетесь инвестировать в недвигу:)? 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2019 08:05 21 час назад, arteto сказал: Поднимется все. И хрущевки и прочее старье. Общаги, галеры почти по цене старых цен хрющ будут 20 часов назад, HOBBIT сказал: Как раз самый неликвид и поднимется больше всего. Чтобы можно было прописаться и поспать после работы прийти. согласен, тому как башлевые без этого покупают, а эти квартиры будут брать те, у кого нет родственников, близких, но есть большое желание переехать в город, где есть вода, газ , свет, таких думаю тыщами, кто может позволить недвигу за 20-30тыщ даже если прописку не откроют, а разрешать покупать недвигу областным, недорогая вторичка поднимется 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2019 12:11 4 часа назад, vyuga сказал: даже если прописку не откроют, а разрешать покупать недвигу областным, недорогая вторичка поднимется Купив недвигу, будет прописка. Закон. Тут не получится или.. или.. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2019 12:14 2 минуты назад, arteto сказал: Купив недвигу, будет прописка. Закон. Тут не получится или.. или.. в начале нулевых областные покупали или делали дарственную, но при этом прописку не давали 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 10.12.2019 12:18 4 минуты назад, vyuga сказал: в начале нулевых областные покупали или делали дарственную, но при этом прописку не давали Сейчас хай вай будет. Ибо закон 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 11.12.2019 10:22 22 часа назад, vyuga сказал: в начале нулевых областные покупали или делали дарственную, но при этом прописку не давали Тогда делали дарение на областного, без права прописки, но тогда они и этому были рады, как-никак квартира в столице. 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 14.12.2019 07:39 Вчера к закрытию нот.конторы 3/5/5 Чиланзар-26, кирпич, "москва", 2х6, полностью без ремонта, даже лоджию со времен СССР не застеклили, при стартовой 32 000, через месяц оформили за 30 200. 5 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.12.2019 08:57 (edited) Ппц нотариусам легче отказаться от того чтобы быть частными и остаться гос 20% от сделки нотариусу Аренда места, техники, базы данных, оплата канцелярии, оплата зарплаты и тд и тп всё на шею нотариуса Edited 17.12.2019 08:58 by arteto 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.12.2019 09:00 Ещё и на счету нотариуса должна быть сумма компенсации ущерба, если нотариус ущерб принесет там сотни млн сум на счёт надо ложить 0 Share this post Link to post Share on other sites
Posted 17.12.2019 15:39 6 часов назад, arteto сказал: Ещё и на счету нотариуса должна быть сумма компенсации ущерба, если нотариус ущерб принесет То есть отдать "шапку" от 50К и выше за лицензию нотариуса деньги есть, а положить на счет для возмещения ущерба, в случае чего, нет? Не смешите народ, будет валом частников. 0 Share this post Link to post Share on other sites