Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

Только что, Anel сказал:

Это гостиная, и кухня там сбоку? или это спальня?

 

я как понял, одна комната там так-заходишь и сразу комната с мойкой, плитой, в общем кухонный уголок, т.е. зал с кухней совмещенные, и рядом спальня, в я тае жил с семьей в кондо в такой, называется ванбедрумная, это же хорошо, нахрена эти ненужные коридоры, которые никак не используешь, у меня трешка в 9тиэтажке, франц планировка, огромный вытянутый с изгибами коридор, бесполезный, никак не используешь. единственное там 2 встроенных шкафа сделал. Так что мне нравится например планировка акайская (если с квадратурой не нае, обманули)

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Это студио с отдельной спальней. 

В ванне кафель как в больницах :crazy:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, DOS сказал:

И да, где батареи отопления? 

трубы в углу торчат, значит еще не повесили..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, DOS сказал:

Ну да, зашёл и живи называется. А ты хотел евро-ремонт для сносников? :crazy:

Согласно положения о компенсации по сносу, взамен им полагается благоустроенное жилье, а не творение от Джамшуда.

ЗЫ Народ такой, молчит, вот и прикалываются над ними.

-1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

Трубы отопления??? Там же типа "умный дом"))) там наверное должно быть отопление и кондиционирование какое то общаковское...

для этого в потолках должны быть дырки-жалюзи, чет их не видно..

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, MAKLER сказал:

Согласно положения о компенсации по сносу, взамен им полагается благоустроенное жилье, а не творение от Джамшуда.

ЗЫ Народ такой, молчит, вот и прикалываются над ними.

это планета Плюк. Родной (с). Для нашей благословенной Родины более чем имхо, радоваться и цак одеть :)

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, err сказал:

нахрена эти ненужные коридоры, которые никак не используешь, у меня трешка в 9тиэтажке, франц планировка, огромный вытянутый с изгибами коридор, бесполезный, никак не используешь. единственное там 2 встроенных шкафа сделал.

Ты бы уже остановился на одном, или студия или отдельный коридор, где и шкафы и снять обувь, чтобы грязь в жилую комнату не тащить.

ЗЫ Застройщик хоть и дал квадраты, но съэкономил на межкомнатных перегородках для кухни и коридора.

2 минуты назад, err сказал:

это планета Плюк. Родной (с). Для нашей благословенной Родины более чем имхо, радоваться и цак одеть :)

Я и говорю, все язык в з@д засунули и терпят

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 minutes ago, err said:

я как понял, одна комната там так-заходишь и сразу комната с мойкой, плитой, в общем кухонный уголок, т.е. зал с кухней совмещенные, и рядом спальня, в я тае жил с семьей в кондо в такой, называется ванбедрумная, это же хорошо, нахрена эти ненужные коридоры, которые никак не используешь, у меня трешка в 9тиэтажке, франц планировка, огромный вытянутый с изгибами коридор, бесполезный, никак не используешь. единственное там 2 встроенных шкафа сделал. Так что мне нравится например планировка акайская (если с квадратурой не нае, обманули)

мне тоже встречались странные люди, которые в 5 комнатной улучшенке, на 115 кв. м. одну комнату полностью отдали под некрасивый огромный санузел, а нормальный санузел снесли, и кухню соединили с коридором, как заходишь в дверь сразу попадаешь в кухню коридор, по мне так это ужас, но у всех свои предпочтения. 

У меня тоже была французская трешка, как заходишь огромный шкаф в коридоре. в который пол дома можно уместить, потом   в коридоре же банкетка-обувница, и еще одна высокая трех ярусная обувница, и кухня через коридор за дверью. 

Edited by Anel
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Anel сказал:

мне тоже встречались странные люди, которые в 5 комнатной улучшенке, на 115 кв. м. одну комнату полностью отдали под некрасивый огромный санузел

Ванная комната должна быть большая, чтобы и ванну, и душевую кабинку, унитаз, а ещё и стиралку, 

1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Сколько раз говорить, что строят для сносимых жильцов под котлован гапно :D 8 квартир на площадке - галёрка :D а если в подъезде санузел - общага :rofl:

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Anel сказал:

Может поэтому за вторичку стали просить больше по словам Артето, все ее больше полюбили и начали ценить.  

Родственник 62 квадрата 2 ку купил. Улучшенка. 

Цены растут на квартиры от 1972 года постройки. Именно ликвид и 2х6 балкон. Реально походу ценить стали 70-80-90 года постройки. Ибо слом не скоро. Я бы сказал нас переживут такие дома 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
48 minutes ago, MAKLER said:

Ванная комната должна быть большая, чтобы и ванну, и душевую кабинку, унитаз, а ещё и стиралку, 

так там есть еще и ванная отдельно нормальная по площади, ванна и душ кабинка и стиралка  и все сразу не влезут конечно, но ванная и стиралка поместятся спокойно.  мы наоборот забрали площадь у коридора и сделали два санузла, в один засунули ванную и унитаз, в другой душ и унитаз,правда стиралку пришлось перемещать на кухню. Не очень удобно, но для  семьи с детьми два отдельных полноценных санузла необходимость. 

4

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, ЕленаСергеевна said:

Короче говоря

Короче говоря, когда до тебя доберутся, требуй вторичку на Новомосковской или лучше на Измайлова

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, DOS сказал:

Короче говоря, когда до тебя доберутся, требуй вторичку на Новомосковской или лучше на Измайлова

77 серию :D

1

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, ЕленаСергеевна сказал:

В 4хэтажках???? А потом как задумают сносить эти старые 4хэтажки.... 

Одно знаю точно - я не хочу именно с такую двушку в акае:)

Пупок развяжется эти 77 4х этажки сносить, если у тебя предубеждение к Акаю, узнай цену квадрата, что то мне подсказывает что она выше чем на том же Измайлова (в том районе кстати вряд ли предложат).

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 hour ago, ЕленаСергеевна said:

А потом как задумают сносить эти старые 4хэтажки.... 

Какие старые? Измайлова относительно новый квартал и очень тихое место, с выездом и на Новомосковскую, в том числе. 

1 hour ago, arteto said:

77 серию 

Именно :crazy:

Между Измайлова и Осиё (быв Муртазаева вроде) 

Edited by DOS
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, DOS сказал:

Какие старые? Измайлова относительно новый квартал и очень тихое место, с выездом и на Новомосковскую, в том числе. 

Именно :crazy:

Между Измайлова и Осиё (быв Муртазаева вроде) 

Я ей раз пять про эти дома говорю. Она никак не разберется где это и почему хорошо 

13 минут назад, Дмитрий Белый сказал:

Пупок развяжется эти 77 4х этажки сносить, если у тебя предубеждение к Акаю, узнай цену квадрата, что то мне подсказывает что она выше чем на том же Измайлова (в том районе кстати вряд ли предложат).

Я бы акай взял. Примерно так: 2 комнаты в акай и 1 комнатная вторичка :D

Всё равно акай как вложение и последующая аренда супер 

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, arteto сказал:

Всё равно акай как вложение и последующая аренда супер 

Там столько арендаторов надо будет... 

Артето..  я и так тебе все время названиваю по пустякам.   А когда придет мое время - я уж простите вас всех подключу к советам)) и тебя, и Доса и даже д.Диму:) 

Если бы я была одна или с мужем мне эта квартира как на фотках еще может как то и подошла... но со взрослым сыном - вдруг и правда приведет кого нибудь - мне никак... 

И я старушка - мне все таки нужна отд.кухня:) и прихожка:) и балкон:)

2 часа назад, Дмитрий Белый сказал:

Пупок развяжется эти 77 4х этажки сносить, если у тебя предубеждение к Акаю, узнай цену квадрата, что то мне подсказывает что она выше чем на том же Измайлова (в том районе кстати вряд ли предложат).

FB_IMG_1570856183256.thumb.jpg.0646f8e50c631d570709585fa23a8da3.jpg

3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Копейки за квадрат а акай при 100% оплате. Вторичка  и то дороже спец план в этих же краях с средним ремонтом 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 minutes ago, arteto said:

Копейки за квадрат а акай при 100% оплате. Вторичка  и то дороже спец план в этих же краях с средним ремонтом 

А что не так? Эти цены пока стройка...после взлетят...

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, NeTrOn сказал:

А что не так? Эти цены пока стройка...после взлетят...

Взлетать некуда. 

Эти два года такая конкуренкция будет. 

Если стройку не остановят массовую. Думаю даже скидки будут.

ЗЫ новостройку со вторых рук тяжело продать, если только евро не сделать. 

Так как у застройщика всегда будет на продажу, ну и много других факторов 

Взлетать некуда. акай сити уступает другим ЖК. 

Edited by arteto
3

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 minutes ago, arteto said:

Копейки за квадрат а акай при 100% оплате. Вторичка  и то дороже спец план в этих же краях с средним ремонтом 

Так это цены на другое жилье ещё, не для сносимых. И наверное просто коробка. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

 

ЗЫ новостройку со вторых рук тяжело продать, если только евро не сделать. 

Это смотря какая новостройка...примеров уйму,(новомосковская, феличита, тот же Гарденс,  их за нормальную цену руками оторвут). Акай то же минимум штуку за квадрат стоить будет ИМХО...

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Anel сказал:

Так это цены на другое жилье ещё, не для сносимых. И наверное просто коробка. 

Запомните. Если в ЖК есть корпус или жилье где сносимые получили. Это удар по квадрату, для остальных продавцов. Цены будут плясать в этом ЖК. А объяснить покупателю почему так. Не поймёт в общей массе. Что приведет к заморозке цен у тех, кто на тирикчилик брал. Короче если тут начну раскидывать минусы покупки в таких ЖК и почему лучше вторичку покупать/продавать, особенно ликвид, целый том войны и мир получится. 

Я кроме как позитивно только Ташкент Сити оцениваю в плане перепродажи или сдачи в аренду.

Остальные ЖК если купили, то живите. Ибо Профит не получите с такой стройкой по городу и такими скидками и акциями от застройщика, как сейчас так и в будущем..

Edited by arteto
4

Share this post


Link to post
Share on other sites