Jahongirman

Лучшее время для покупки/продажи квартир

53 871 posts in this topic

27 minutes ago, arteto said:

А прикиньте карантин закончится, закон вступит в силу. И как цены поднимутся ещё :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 minutes ago, arteto said:

А прикиньте карантин закончится, закон вступит в силу. И как цены поднимутся ещё :D:rofl:

все мечтаете что цену поднимутся :-)

после карантина покупательная способность населения ухудшится ...ну как бы ...хотя кто его знает 

3

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Jahongirman сказал:

все мечтаете что цену поднимутся :-)

после карантина покупательная способность населения ухудшится ...ну как бы ...хотя кто его знает 

Спрос будет большим. 

Закон даст толчок. 

На недвигу копят годами. 

Карантин много денег не забрал, не заберёт. Как и дохода не лишил ощутимого. 

Будьте спокойны. 

Я думаю ещё после таких серьезных экономических проблем государства, как сейчас, так и после карантина.. Вступление в ЕАЭС ускориться.. думаю в начале 2021 года будем в союзе 

Имхо 

Если все что выше написал сбудется. Забудьте про дешёвую недвигу. Особенно в столице. Как и дешёвую аренду. 

:D

Edited by arteto
2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 minute ago, arteto said:

Спрос будет большим. 

Закон даст толчок. 

На недвигу копят годами. 

Карантин много денег не забрал, не заберёт. Как и дохода не лишил ощутимого. 

Будьте спокойны. 

Я думаю ещё после таких серьезных экономических проблем государства, как сейчас, так и после карантина.. Вступление в ЕАЭС ускориться.. думаю в начале 2021 года будем в союзе 

Имхо 

я тоже надеюсь что будет толчок...и от этого будет хорошо всем... деньги должны работать ... а после карантина это будет очень актуально 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Смысла спускать цены не вижу. Кому? Зачем? Карантин не вечен. Пусть стоит, если не горит :D вот это лозунг для всех продавцов должен быть. Один фиг не оформится, а задаток на месяц брать нафиг не надо 

1 минуту назад, Jahongirman сказал:

я тоже надеюсь что будет толчок...и от этого будет хорошо всем... деньги должны работать ... а после карантина это будет очень актуально 

А я о чем? После карантина само государство даст толчок. Чтобы все забурлило как раньше :D

Деньги должны крутится, а не под матрасом пылится :D

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Цены чуть поднимутся, потому что, движуха начнётся. Но потом устаканится и пойдёт в обратку. А дальше, будет зависить от ситуации на мировом рынке, в целом и России, в частности. 

Edited by DOS
4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вот цитата из статьи Игоря Цой приведенной выше---- В настоящее время ОЧЕНЬ НЕМНОГИЕ  домохозяйства за пределами Ташкента могли бы позволить себе приобрести жилье в столице, если по законодательству это было бы разрешено для них.-------Главное в этой цитате я выделил.  Это Игорь Цой процитировал Эксперта Центра глобальной практики по вопросам бедности и равенства Всемирного банка Уильяма Зейтца. Тот в свою очередь изучал нашу страну и пришел вот к таким выводам. Я думаю Игорь Цой не просто так процитировал данного эксперта, Может и нам стоит прислушаться к данному мнению. Другими словами ждущие большого наплыва покупателей из регионов могут и не дождаться их. И те кто сделал ставку на повышение цены могут оказаться в убытке в последующем. У кого какие мнение на этот счет будут?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, aleksey yurevich сказал:

. У кого какие мнение на этот счет будут?

и без экспертов понятно что  с такими мерами (не только у нас а вообще) Опа будет приличная

не до квартир будет ...

а взлетят они в карткосрочном периоде - даже если разрешат -не повлияет ну ни как... те кто могли давно купили те кто сомневался и дальше будут  ... а при росте плюнут на все это ... 

те кто хеджировал в квартиры в связи с полным "запретом" на бизнес начнут продавать пока можно продать по нормальной цене, что еще больше будет спускать цены 

как быстро мы выйдем на спад в 2 и более %  в месяц, как и озвучивал через 5-6 месяцев но думаю уже раньше

рост в 0,2 ил 0,5 % - это погрешность по факту на лицо стагнация 

Edited by ruslan4ik
3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Нотариусы тоже не работают. 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 hours ago, arteto said:

Смысла спускать цены не вижу. Кому? Зачем? Карантин не вечен. Пусть стоит, если не горит :D вот это лозунг для всех продавцов должен быть. Один фиг не оформится, а задаток на месяц брать нафиг не надо 

А я о чем? После карантина само государство даст толчок. Чтобы все забурлило как раньше :D

Деньги должны крутится, а не под матрасом пылится :D

А как быть с теми у кого деньги под матрасом/подушкой/курпачой не "пылятся"? Есть немалое количество народу которое работают/стараются собрать на что нибудь, а цены все выше и выше((()

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Troutcatch сказал:

А как быть с теми у кого деньги под матрасом/подушкой/курпачой не "пылятся"? Есть немалое количество народу которое работают/стараются собрать на что нибудь, а цены все выше и выше((()

От этого не уйти. Многие забывают что в столице живут. Ну ничего скоро смирятся с ценами. То что будет дорожать недвига это нормально. Во всех нормальных мировых столицах и вторых городов растёт. Просто когда пробьёт пик дороговизны будет спад. Но это ерундовый спад. 

36 минут назад, ruslan4ik сказал:

 как быстро мы выйдем на спад в 2 и более %  в месяц, как и озвучивал через 5-6 месяцев но думаю уже раньше

Блин а как же 20-25% падение? Или не ваш прогноз был :D

 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, arteto сказал:

 

Блин а как же 20-25% падение? Или не ваш прогноз был :D

не мой но если так продолжится еще один месяц то вполне согласен и с ним - но он давал вроде толи до конца года то ли на год 

Edited by ruslan4ik
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, ruslan4ik сказал:

не мой но если так продолжится еще один месяц то вполне согласен и с ним - но он давал вроде толи до конца года то ли на год 

После карантина. До -5% даже за два года не будет в обычном ритме. :D

Даже после пика роста цен 

Edited by arteto
0

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, arteto сказал:

До минус 5 даже за два года не будет :D

После пика роста даже 

за два года карантина :blink: 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, ruslan4ik сказал:

за два года карантина :blink: 

При чем тут карантин!?

Я про вообще. После карантина говорю 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Рассел Вещий сказал:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Нет конечно, сейчас быстро продать можно только за копейки, типа 28 000, а так покупают стараются только в ликвидных местах, имхо ращумеется

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, ruslan4ik сказал:

Рост в 0,2 ил 0,5 % - это погрешность по факту на лицо стагнация 

Имхо, в этом году будет в целом тухляк, какой и был, движение минимальное, микровсплеск как карантин закончится и желающие областные купят квартиры   потом спад, а потом зависит от ситуации в экономике, в целом если форс мажора не будет, то есть ситуация с короновирусом разрешится нормально(вирулентность спадет, смертность упадет до 0,2%), нефть поднимется до 40, экономики китая, индии опять стабильно начнут расти, как и западные, у нас в экономике продолжится та же политика, что и сейчас, то умеренный рост цен на недвигу будет обязательно, мало ее здесь, и ценник и так низкий

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, err сказал:

в целом если форс мажора не будет,

куда еще хуже ... :facepalme:

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 hours ago, Рассел Вещий said:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Поезд ушел-уже не продаст.Я предупреждал об этом уже месяц назад,что кто собирается продавать с целью переезда-продавайте.У меня соседка та же самая ситуация.Но никому не надо...2014 год...все повторяется один в один.Единственное,что цена на квадраты не упадет так сильно как в те тревожные времена

Edited by marcello
1

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 minutes ago, err said:

Нет конечно, сейчас быстро продать можно только за копейки, типа 28 000, а так покупают стараются только в ликвидных местах, имхо ращумеется

30-33, я думаю ,продать можно будет после кризиса

39 minutes ago, ruslan4ik said:

куда еще хуже ... :facepalme:

Еще комендантского часа не вводили:))

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, ruslan4ik сказал:

куда еще хуже ... :facepalme:

Ясно же куда-если нефть не восстановится, короновирус став сезонным смертность останется условных 2%, ну и т.п.

0

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, err сказал:

Ясно же куда-если нефть не восстановится, короновирус став сезонным смертность останется условных 2%, ну и т.п.

да так и будет, нефть в этом году не будет выше 50 а до июня выше 30

и это не форс мажор - это Реальность 

про короновирус, я не эпидемиолог - но если те якобы эпидемологические меры которые принимают  протянуться до конца мая ...  это не будет форс мажором - это реальность 

0

Share this post


Link to post
Share on other sites

https://www.spot.uz/ru/2020/04/02/notarius/

Опубликован список нотариусов, продолжающих работать в карантин

В каждом регионе республики продолжают работать от семи до 25 нотариусов. Всего — более 180.

Город Ташкент

1.

ГНК № 1 Сергелийского района

Хатамов Комил

2.

ГНК № 10 Учтепинского района

Худайбердиев Шухрат Журабекович

3.

ГНК № 3 Чиланзарского района

Холбаев Голибжон Хумайдуллаевич

4.

ГНК № 3 Юнусабадского района

Ормонов Баходиржон Мустафакулович

5.

ГНК № 2 Юнусабадского района

Ахмедова Дилбархон Даврановна

6.

ГНК № 10 Яккасарайского района

Шарипова Ирода Нематовна

7.

ГНК № 7 Яшнабадского района

Ёкубов Дониёрбек Мансурбек угли

2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 01.04.2020 в 17:55, Рассел Вещий сказал:

Друг собирается с матерью уезжать по переселению в РФ. Мать хочет продать квартиру. Живут на Сергелях, со стороны Корзинки. Дом панельный, 3х комнатная, 4й этаж 5и этажного дома, ремонт только на кухне, туалете, ванной и прихожей. Входная дверь одинарная, деревянная. Балкон 2х6, без ремонта. Окна родные, деревянные. Площадь примерно 78кв.м. Рассчитывает продать за 40 000 у.е. На крайний случай 38 000. 

Учитывая локацию и состояние квартиры, реально ли это?

Сейчас сами видите какая сложилась ситуация, по этому лучше отложить продажу и посмотреть что будет дальше. По общению с людьми, большинство не собираются снижать цен, и в случае снижения просто отменят продажу. Так же надо учитывать что продажу областным откроют, а это 30 000 000 потребительский рынок добавляется, в 10 раз больше чем был ранее, это очень громадный фактор, плюс экономика и общества после 2016 года уже иные, по этому возможен и рост, причем не малый. И я бы не стал слушать всевозможных крикунов про понижение и обвалы, там одни эмоции и ноль аргументов. Сейчас после карантина, все рванет вверх, люди опять начнут жить и работать, дай бог все наладится. :)

Edited by Пес-гипнотизер
1

Share this post


Link to post
Share on other sites