Лучшее время для покупки/продажи квартир

[Немой 34 824]

57 минут назад, ZTa сказал:

У меня на текущий момент затруднения только с ЮА - в любую другую точку города несколько хорд.

И все мы знаем, почему туда затруднения.

[ZTa 2 118]

4 минуты назад, Немой сказал:

И все мы знаем, почему туда затруднения.

то есть метро делают на ЮА, а затруднения - у Айбека ?

 

[Немой 34 824]

12 минут назад, ZTa сказал:

то есть метро делают на ЮА, а затруднения - у Айбека ?

 

Затруднения - у всех, кто едет в ЮАР.

Или выезжает оттуда.

[ZTa 2 118]

Только что, Немой сказал:

у всех, кто едет в ЮАР.

Или выезжает оттуда.

проблемы негров ЮАР не волнуют 

[Немой 34 824]

5 минут назад, ZTa сказал:

проблемы негров ЮАР не волнуют 

Как-то странно по смыслу получилось.

[ZTa 2 118]

1 минуту назад, Немой сказал:

Как-то странно по смыслу получилось.

ну так и получается - по твоим постам

[Neos 1 563]

4 часа назад, Немой сказал:

Где, говоришь, новостройки под каждым кустом растут?

Ну, эти лавры принадлежат целиком и полностью американцам и киргизам.

киргизы то каким местом?

2 часа назад, Немой сказал:

Как-то странно по смыслу получилось.

наверное имелось ввиду шерифа не волнуют   или я что то не понял

[MAKLER 13 309]

16 часов назад, ZTa сказал:

По факту  - самая дорогая аренда в районе ЦУМа, ойбека, дм, до фтц, имхо. Кста, здесь наименьшие проблемы с комуналкой. 

Поэтому логический вывод - центр города - вышеуказанные районы

Шутить изволите ? Я говорил уже, повторю, звонит девушка, просит подобрать квартиру в центре города на покупку, уточняю район, Ц-1, 7, ЦУМ, ну и приближенные места, м. Х.Олимджана, ул. Т.Шевченко, ул. Нукусская, м. Ойбек, м-в Госпитальный, гост. Россия, она так обиженно мне говорит, мне в центре города, на метро Хамза !

У каждого свой центр

17 часов назад, doniyor сказал:

Вот я тут тож давно говорю что многие т.н. новостройки посыпятся при  первом  же серъезном землятрясении. Нельзя в сейсмооопасной зоне куда входит и Уз строить колонно-ригельные дома выше 7 этажей. Можно, но до 7 этажей. Выше можно  только т.н. монолитно-заливаемым бетонным строительством бетоном (ГХ, Голд Степ Инвест, Нест оне, и некоторые другие освоили этот метод)  или же т.н. бетонно панельное  крупно узловое строительство  (пока только  ГХ освоил такой метод)  тоже  можно, как пример стоящие наши советские 9-ти и 16-ти этажки. Вот сергелийские дома соц.жилье (из колонно-ригелей) как раз построено до 7 этажей не случайно, т.к. контроль там был  с самых верхов, а частные застройщики лишь бы срубить бабла строили колонно-ригельным методом 8-9-10 этажей. Вот 9 этажки вдоль малой кольцевой от алайского до дархана вообще позор. Не говоря об акай сити. 

Смахивает на скрытую рекламу некоторых застройщиков

[DOS 43 297]

26 minutes ago, MAKLER said:

 У каждого свой центр

Для приезжих Чил самый центр города. В старый Ташкент их хрен пустят, а в новом цены капец. Вот и заселили весь Чил, Куйлюк итд Сергели. 

[ГрОм В ШтАнАх 855]

1 hour ago, DOS said:

Для приезжих Чил самый центр города. В старый Ташкент их хрен пустят, а в новом цены капец. Вот и заселили весь Чил, Куйлюк итд Сергели. 

А как могут не пускать,если чел уже купил квартиру, например?

[Escaper 484]

On 02.05.2020 at 12:20, arteto said:

Кстати для незнающих города, центр города это Ганга, Себзар  

 

Перефразируя классика: "Из всех центровых для нас важнейшими являются Чорсу и Цирк !"

[Немой 34 824]

1 час назад, DOS сказал:

Для приезжих Чил самый центр города. В старый Ташкент их хрен пустят, а в новом цены капец. Вот и заселили весь Чил, Куйлюк итд Сергели. 

Да всё они заселили уже, Дос ака. И центр в том числе.

Просто где-то их меньше, где-то- больше.

[MAKLER 13 309]

11 минут назад, ГрОм В ШтАнАх сказал:

А как могут не пускать,если чел уже купил квартиру, например?

Соседи стоят у подъезда, и настойчиво не рекомендуют покупать

У меня друг так свой дом на Кукче несколько лет продавал, соседи с махали положили глаз, но предлагали меньшую сумму, а всем покупателям, кто или заходил, или уже выходил из дома говорили, что жить здесь не дадут посторонним и покупателя как ветром...Один сказал, что ему на@рать на соседей, купил, не испугался страшилок.

[Немой 34 824]

1 минуту назад, MAKLER сказал:

Соседи стоят у подъезда, и настойчиво не рекомендуют покупать

У меня друг так свой дом на Кукче несколько лет продавал, соседи с махали положили глаз, но предлагали меньшую сумму, а всем покупателям, кто или заходил, или уже выходил из дома говорили, что жить здесь не дадут посторонним и покупателя как ветром...Один сказал, что ему на@рать на соседей, купил, не испугался страшилок.

Это совсем другая ситуация. 
Конкретно эти соседи ведут себя очень нехорошо. И исключительно в собственных интересах.

Если махалля и будет говорить кому-то что-то, то только за поведение. Если чел адекватный - вообще претензий не будет. Если дружелюбный - впишется.

Областным чутка сложнее вписаться, но вполне реально.

[DOS 43 297]

24 minutes ago, ГрОм В ШтАнАх said:

А как могут не пускать,если чел уже купил квартиру, например?

Я про частный сектор грил. В махаллю с компактным проживанием исключительно ташкентских, областные с большой неохотой идут. А в некоторых откровенно препятствуют продажам приезжих. Махкомы тупо справку на продажу не дают. Нескока таких случаев в Штабе слышал от знакомых. 

[doniyor 1 322]

20 часов назад, doniyor сказал:

Ну вот и доигрались  я насчет сардоба где дамбу прорвало, 12.000 человек остались без крова. В дамбах используют пескобетон он дороже, и технологию надо соблюдать. Когда дилетанты приходят туда где ни бум бум начинаются проблемы. 

Вот я тут тож давно говорю что многие т.н. новостройки посыпятся при  первом  же серъезном землятрясении. Нельзя в сейсмооопасной зоне куда входит и Уз строить колонно-ригельные дома выше 7 этажей. Можно, но до 7 этажей. Выше можно  только т.н. монолитно-заливаемым бетонным строительством бетоном (ГХ, Голд Степ Инвест, Нест оне, и некоторые другие освоили этот метод)  или же т.н. бетонно панельное  крупно узловое строительство  (пока только  ГХ освоил такой метод)  тоже  можно, как пример стоящие наши советские 9-ти и 16-ти этажки. Вот сергелийские дома соц.жилье (из колонно-ригелей) как раз построено до 7 этажей не случайно, т.к. контроль там был  с самых верхов, а частные застройщики лишь бы срубить бабла строили колонно-ригельным методом 8-9-10 этажей. Вот 9 этажки вдоль малой кольцевой от алайского до дархана вообще позор. Не говоря об акай сити. 

Меня интересует один вопрос по идее зданиям свыше 9 этажей к обычному лифту должен полагаться еще и грузовой лифт.  Поэтому стараются строить до 9 этажей обычно. Ктото слышал что новостройкам свыше 9 этажей у нас построили грузовой лифт, не?

Edited 03.05.2020 12:52 by doniyor

[MAKLER 13 309]

29 минут назад, DOS сказал:

А в некоторых откровенно препятствуют продажам приезжих. Махкомы тупо справку на продажу не дают. Нескока таких случаев в Штабе слышал от знакомых. 

Если продавцу на@рать на бывших соседей по махалле, или уезжает на ПМЖ, можно сказать, что дарит дом второй половинке, ну или детям, к примеру, т.е. переоформление между родственниками семьи, оформить сделку, купить билеты и послать таких соседей.

ЗЫ Я говорил уже про случай, в первые годы моей деятельности, а это примерно уже  (ау, любители поковыряться) 25 лет назад Позвонили тогда уже по рекомендации клиентов, с Ц-2, собственники сами нашли покупателя, попросили помочь с документами и нот.конторой, все прошло как обычно, через несколько дней снова звонок от продавцов, попросили приехать на квартиру с покупателями, для передачи им ключей и осмотра квартиры . Приехали в назначенный час, квартира пустая, в центре зала большой стол с угощением, мы в шоке Продавцы сказали много хороших слов покупателям, понравились, оставляют им свою квартиры, и т.д. и т.п., и в память о себе дарят коробку, с посудой, открыли, там стандартный набор пахта, качественный тогда еще, косушки, пиалушки, чайник, ляган, после этого покупатели говорят, что им тоже понравились продавцы, и в память об Узбекистане и о них, они решили сделать продавцам от себя подарок, и передают им большую коробку с...точь в точь таким же набором пахта, короче все были в шоке, как одна мысля приходит совершенно разным, но хорошим людям.

Продавцы еще позвали соседей с площадки и подъезда, говорили много хороших слов, как им в этом доме с соседями хорошо жилось, и что они просят соседей также относится к новым владельцам квартиры ! Конец истории.

Вот это соседи, а не то что... Сорри за много буков, но было и такое время...

[mechanic_cat 11 811]

Когда жил на благославенном каракамыше,  (м.Тансыкбаева). В подъезде соседи были, уже тогда две квартиры первый этаж областные, одни еще ничё, но вторые конкретно областные, с мусором за окно, масло калить в подъезд, орущие дети в неучитываемом количестве, еще была семья, барыги, отец и сын, по очереди в тюрьму ходили, я шприцы от их клиентов прям в подъезде находил, еще был алкаш конечно, но безобидный, иногда только скандал делал. Ну и еще мутные личности. 

Я уже в центре жил, но мама оставалась там. Когда ей купил квартиру рядом с собой, нашу старую квартиру (малую родину ) продал. 

Это присказка. А сам рассказ короткий. Гружу в машину вещи, только мелочь, одежду. Мама не брала из старой квартир никакой хлам или старье. Так вот спускаюсь с сумками, мама в машине сидит, говорю - может заглянешь в квартиру, типо попрощаться, посидеть на дорожку, да и вообще, 25 лет прожито в ней. Мама говорит - "сынок, какой прощаться??? Давай в машину, погнали отсюда скорей!" 

ЗЫ квартиру соседи купили.

[wmBrent 264]

Опять демагогия про центр пошла
В «историческом центре Города» мужчины и женщины скажем так консервативно ходят (на базар или куда там они обычно ходят), а в том же Тарас Шевченко разъезжают на Бентли забирая цып в мини юбках. Не надо быть ташкентским что бы понять где находится Центр. И жить реалиями 20 века, когда Центр был вот там то и там, так же забавно как отстаивать право столицы Самарканда в Узб и Питера в РФ. 
Если человек не может купить мерс, ему и Лада зайдёт за иномарку. 

[Немой 34 824]

1 час назад, wmBrent сказал:

Не надо быть ташкентским что бы понять где находится Центр.

Ок.

Edited 04.05.2020 07:41 by Немой

[Jahongirman 171]

(Иногда меня удивляет люди которые гордятся тем что родились в Ташкенте. Коренные Ташкентские (или Москвичи и тд). Это все равно что гордиться тем что ты родился в понедельник! (не хочу начинать спор, но просто иногда уже так и хочется сказать и высказать)  )

[Немой 34 824]

11 минут назад, Jahongirman сказал:

(Иногда меня удивляет люди которые гордятся тем что родились в Ташкенте. Коренные Ташкентские (или Москвичи и тд)

Нужно быть полным придyрком, чтобы эти гордиться. Ещё большим - завидовать месту рождения.

В любом случае, ты не понял, о чём спор.

Кто-то считает, что центр там, где дороже. Кто-то- там, где шлюхи. Кто-то - там, где люди.

[DOS 43 297]

4 minutes ago, Немой said:

где дороже, где шлюхи, где люди

А кто-то считает там, где самый Центр города и есть 

А если брать по рождению, для меня Тахтапуль - самый центр. Я в 3м роддоме родился. Родители тогда жили за Динамо 

[Немой 34 824]

дел.

Edited 04.05.2020 08:12 by Немой

[arteto 37 216]

10 минут назад, DOS сказал:

А кто-то считает там, где самый Центр города и есть 

А если брать по рождению, для меня Тахтапуль - самый центр. Я в 3м роддоме родился. Родители тогда жили за Динамо 

Ну и открываем карту и видим что шайхантахур центр города. Что не так?